住友林業の評判はどう？Part９

[物件比較中さん]

住友林業の評判はどう？のPart９です。

住友林業の家について、検討している方や住んでいる方の体験談
アドバイスや意見、質問など、何でも色々語り合いましょう。

PartⅧ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/205068/
PartⅦ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/166581/
PartⅥ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/151212/
PartⅤ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78540/
PartⅣ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10470/
PartⅢ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9844/
PartⅡ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
PartⅠ http://www.e-kodate.com/bbs/thread/11856/

[527: 匿名さん]

たけひろさんは有名人ですよ。オススメはタマホームでした。
物知りでもある。

[528: 匿名さん]

有料メンテを続けて90年ですかね。いくら掛かるんだ。

[529: 匿名さん]

骨組みの使えるとこだけ残して大幅リフォーム。まるでビフォーアフター。

[530: 購入経験者さん]

住友林業は、家の延長保障のメンテナンス工事で、延長保障を盾に百万円程高い値段をふっかけてきます。無料延長保障といいながら、百万円で延長保障を買うような物です。はっきり言って、土建屋の癒着の象徴。

[531: 匿名さん]

皆さん、さすがですね。
何となく そんな気がしてきました。
設計時にメンテナンス 150万位かかりますからと言われました！外壁塗り替えとベランダ二ヶ所防水工事
友人も受けないと言ってました。
うちはベランダ防水だけにしようと考えています。

ﾋﾞﾌｵｰアフターは無い無い
長期間住む予定ないから。

[532: 匿名さん]

ぼったくりバーか。
90年住むのにメンテナンス費用はいくらか。
ビフォーアフターはやらせだろ。

[533: 足長坊主]

あわよくば、住友林業ホームテックでリフォームも請け負うずら。

[534: 匿名さん]

住友林業の木ズレパネルは木の伸縮を助長するようなので
塗り壁なんかしたらひび割れ発生するんじゃないの？

[535: 匿名さん]

ぼったくりバーと教えてくれて納得。
入居した年から、同じ営業がリフォームいかがですか？とセールスに来ていた…早すぎないですか？

ホームテックはメンテナンスでお世話になってます。

外壁はタイル部分が多く塗料も少ないのに…
秘密主義で書きたくても書けない。
サインさせられ 病院と同じ。

[536: 匿名さん]

ひび割れしたら有料アフターへ。

[537: 匿名さん]

メーカーからすれば保証期間が問題なければよい？あとは有料メンテ？耐久性があったらメンテで儲からない？

[538: 匿名さん]

流行りの倍返し

[539: 匿名さん]

10年の有料メンテナンス受けても結局、補修工事は有料なんだから、20年後に外壁塗り替えて、ベランダ防水工事すれば完璧。保証期間延長なんていらないわ。

[540: 深沢]

社員は利益率を上げる事を要求されているので
お客の立場に立って考えるフリはしても、実際には獲物としか
みていません。

メンテは別の業者に依頼したほうが安くあがります。

営業はアフターには関わりませんよ。

[541: 匿名さん]

今日あたりは月末で、売り上げが悪い支店は値引き攻勢で契約を迫ってるんでしょうか。笑

[542: 足長坊主]

その通りじゃ。値引きすりゃ食いつく獲物が多いからの。

[543: 匿名さん]

どこの会社でも、営業はそうでしょう。相手の質問に答えられたら◎ それ以上は求めないし必要ないですね。

コーディネーターの料金無料です！と言ってたけれど、あたりまえ。
百貨店の販売員も無料ですから。

[544: 匿名さん]

獲物になって、お金に糸目を付けないで買い物したことありますか？

[545: 匿名さん]

無料なわけないだろ。価格に含まれる。
大半はしょぼりんで金に限界あり。

[546: 匿名さん]

値引き額が高額だと、逆効果ですよ。

[547: 匿名さん]

スミリンはコーディネーター無料と言っていたのは、営業が嘘ついたのでしょうか？ 嘘はいけませんね。

[548: 匿名さん]

質問ですが、無垢床は隙間ができてくるものなのですか？
何年目位からですか？

[549: 匿名さん]

値引きにつられるんですよ、無理して建てる人は。原価オンなんですがね。

[550: 物件比較中さん]

無垢の床板は最初から隙間があります

[551: 匿名さん]

えー最初から隙間ですか？確かに、二階の床は隙間がない。
硬貨が入るほどではないから、気になりませんが、段々隙間広がらないでしょうね？艶はあります。

[552: 匿名さん]

隙間があるから振り無垢な。

[553: 匿名さん]

わかりました。前を見て歩きます。

[554: 購入検討中さん]

木次第、広がるかもしれないし、狭まるかもしれない
だから隙間が空けてある、無垢を選ぶなら知ってないと

[555: 匿名さん]

勉強になりました。有りがとうございます。床暖房希望でしたが、料金変更なしで無垢を選びました。

[556: 匿名さん]

最初から料金に含まれてるのでしょう。

[557: 匿名さん]

床材はオークでした。
今のところ隙間なさそうです。

数えきれないほどコンセント差し込みあります。いくつ付けても値段同じです。
ベランダ追加工事したいけど無理みたい。

[558: 匿名さん]

小さい窓を掃きだし窓に変えることはできますか？

[559: 入居済み住民さん]

住林は確かに高い。でも住み心地は良いですよ。以前一般工務店で建てた家よりは素材も全く違う。高級感あり！
しかし、住林でも営業と建築士によりですね・・・
私の担当の建築士は、打ち合わせの時から自分の価値観ばかり提案してきた。ここにはサーフボードなども置けるし、スキーの板も置けますよetc・・・スポーツやらねーし・・・この素材にすると20万円位のプラスでできますよ。なんて言葉が何回もあった。ただでさえ高いのにプラス20万円なんて軽々しく言うな！結局、頭にきて旦那に打ち合わせを任せていたら私のこだわりって何回も言ってた物が削除されていた。まあ、そこは諦めたが結局打ち合わせと違う作りになっていた。何の為の打ち合わせノートだ？ノート見てないのか？言った言わないを防ぐのにある打ち合わせノートじゃないの？
営業も、現金が必要って事を言い忘れたってさ・・・結局、それも削除・・・
解決策を提示しても連絡一つよこさない。どうなってんの？住林さん！

[560: 匿名さん]

いろいろ削除されても出来上がった家が住み心地がいいと自分で思えるんだから、あなたの考えより住友林業の提案の方が上だったって事でしょ？
あなたの考えを採用してたら住み心地が悪い家になってたかもしれないよ。
あなたの為を思って尽力した住友林業に対してあなたは恩を仇で返す行為をしているのでは？

[561: 匿名さん]

＞560
普通の人は自分の家を悪く言わないよ。どんな家でも住めば都って昔から言うし。
入居済み住人さんが言ってるのは、そこに自分達の意見を上手に反映してくれたら
生活ステータスがまだ上がったのに！　って事じゃないの？

それから、恩を仇で返す　　って何？？
大金を払って買う施主は　ハウスメーカー（住友林業）の言いなりになれって事？

[562: 匿名さん]

変な要望で住み心地の悪い家を作るよりプロのアドバイスを聞いた方がよりいい家が出来るって事。
旦那が打ち合わせにでて決めたんだから奥さんのわがままを旦那が住友林業のせいにして却下しただけかもしれないしね。
結局一人だけ無謀な意見を通そうとしただけなんじゃないかな。高級感っていうのは叶えられたんだから住友林業で建てた甲斐があるじゃん。

[563: 匿名さん]

確かに高級感ありますね！
昨日も他の営業をリビングにとおしたら、こんな家に来たら緊張します！といわれました。住友林業の家ですよと、宣伝しときました…

うちはそれにすると、◯◯万上がりますよと何ヵ所も言われましたが、あっそうと言うだけでした。
そのかわり、打ち合わせ通り出来てなかった箇所全部やり直ししていただきました。

それでも、スレではしょぼりんと言われてます。
参加するオーナーは全員しょぼりん。
だそうです。

[564: 匿名さん]

なぜ他の営業に住友林業の不具合を直してもらった？意味がわからん

[565: 匿名]

日本語練習中なのですよ。察してあげてください。

[566: 匿名さん]

そうですね。言葉たりませんでした。他の営業「住宅メーカー以外の営業」

やり直し工事はスミリンです。

勉強中なので、察してくださいよ。

[567: 匿名さん]

>うちはそれにすると、◯◯万上がりますよと何ヵ所も言われましたが、あっそうと言うだけでした。

これは？

[568: 匿名]

まぁいいじゃないですか。察してあげてください。

[569: 匿名さん]

チンプンカンプン。それじゃ誰にも通じない。教養か

[570: 匿名さん]

それは、住友林業の設計士との、5か月間の打ち合わせの時のことです。
例えば、玄関カマチ、吹き抜け手すり、タイル、モデルハウス仕様…など、それにすると、高くなりますよ！でした。それに対してあっそう、高くてもいいからそうしてくださいとお願いしました。

倹約家の設計士だったのでしょうか？

注文通り出来てない箇所は全部、妥協しないでやり直し工事をしていただきました。
支払いが現金だったから、強気で対応できました。

予算が、1000万余りました。

余ったお金で1000万の外車買いました。

[571: 匿名さん]

モデルハウスは見栄えを重視して作ってるから、同じように出来ないケースもあるかと思いますが。
理由もなく希望通りの設計にしないなんて有り得ないだろ。
いくらなんでもそんなテキトーとは思えない。
まぁ、一つの事実ということで。ご愁傷様

[572: 匿名さん]

外観モデルハウスと全く同じ設計です。指定しましたから、設計していただいたのは、中身のみです。

適当だったら、やり直し工事はしませんよ。設計士の言うことを受け入れていたら、本当のしょぼりん。

[573: 匿名さん]

それでいいんだ（笑）

[574: 匿名さん]

それでもしょぼりん。
木にこだわるならハウスメーカーでは建てない。

[575: 匿名さん]

やり直し工事は施主のわがままではありません。
設計士の３つの発注ミスが原因でした。
外観はそっくり完璧でしたが、家の中身の発注が注文品より下のランク品でした。値段は注文通りです。大事になり、支店長も謝罪に来ました。
ミスの内容は住友林業との約束で書けませんが、何事も諦めないで下さい。

しょぼりんで結構です、宝石も一点物は嫌いなんです。定番商品が好きです。何年過ぎてもお店に並んでる商品が好きです。建築家の変わった家は嫌いです。
木にこだわりはありませんから。
普通の住友林業の家でいいのです。
しょぼりんには仲間が沢山いますから。

[576: 入居済み住民さん]

>やり直し工事は施主のわがままではありません。
>設計士の３つの発注ミスが原因でした。

拙宅もありました。玄関は一部やり直し。造作家具（収納）も設計し直しでやり直し。いずれも建築中に発覚。自分でチェックしたからですが、設計士らのミスでもあるので、当然かと。ついでに和室・寝室の造作天井材とかは部材納品時にイメージどおりか確認、その際貼ってあった壁紙でイメージと違ったところを見つけ別なもので再発注。塗り壁箇所の追加。こちらの都合で変更した部分は「金を払うからやれ」でしたね。ただ、現場に入るたびに大工、職人さんたちには差し入れなどかなり気をつかって接してました。