プラセシオン鳴海ステーションアリーナ【旧称：プラセシオン鳴海（仮称）】ってどうですか？

[匿名さん]

プラセシオン鳴海ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字向田145番1、146番4 （地番）
交通：名鉄名古屋本線 「鳴海」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.51平米～83.20平米
売主・事業主：丸美産業

物件URL：http://marumi-sumai.com/placesion-pj8/narumi/index.html
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更し、情報を追記しました。2013.11.6　 管理担当】

[52: 匿名さん]

>>50
線路近くや道路近くの物件では、二重窓（内窓）は必須です
でも実際のところ二重窓だけでは不十分なので、防音対策をしっかりやるには二重サッシが必要
二重サッシは後付け工事も出来るんで、防音対策で追加する家庭も多い

[53: 匿名さん]

公式サイトを見ると11月中旬完成予定とあるので
もうそろそろ出来上がるんですね。今何戸売り出し中なのでしょうか。

マンション予定地、線路の音はあると思いますが日本車両の工場からの音もするんでしょうか？
工業地域なのである程度は仕方ないですが気になります。

[54: 匿名さん]

全戸南向きと言うよりは、全戸東南向きですね。
Ａタイプが線路寄りなんで、Ｄタイプと比べると、だいぶ違うかもしれません。
あと、駐車場が場所によっては、相当入れにくいかと思います。
抽選らしいので、運転に自信がなければ、入居開始前に購入した方が良いかと思います。
騒音ですが、線路が高架で防音壁があるので、音が上に抜けてくのではと思っています。なので、実際には騒音がどれくらいかは、部屋に入って確認してみるしかないですね。
ただし、そうなると完成後に購入となってしまうので、駐車場は入れにくいところになるかと思いますけど。

[56: 匿名さん]

線路側の部屋は苦戦してるんだろうね。ライオンズに比べたら割安感はあるんだけどね。近くにいつ潰れてもおかしくないヤマダイしかないのもマイナスポイント。鳴海駅徒歩3分というメリットとの兼ね合いだね。

[57: 匿名]

マンション買って引っ越しするときは
、ＮＨＫを解約しましょう。



テレビがある限り解約できないと嘘をついて抵抗してきますが、引っ越しによって「今まで受信機を置いていた家からすべての受信機は撤去され、誰も住まなくなる」ため解約となります。



ＮＨＫを解約したい人はこちらを参考に

NHK受信料-HACK ! ～賢い断り方と解約方法 教えます
サルでもわかる解約方法 NHK受信契約 完全解約マニュアル
https://sites.google.com/site/nhkhack/home/kaiyaku

[58: 匿名さん]

完成していますね。
もう入居開始しているのでしょうか？
線路の高架がちょうど３～４階くらいにあるので、５階以上でないと眺望も良くないですね。
あの辺りだと、眺望と言っても大したことなくて、電車でも好きでないと意味ないですけどね。
駐車場も一部除いて、思ったより入れやすそうです。
ただ、周辺環境は鳴海駅に近いと言う以外に大きなメリットはないですね。
ライオンズの方も一緒ですけど。
平面駐車場100%完備で、駐車場までの距離がライオンズより近いのはメリットですけど。

[59: 住まいに詳しい人]

先着順で残りがあと５戸まで減ったようですね。

[60: 匿名さん]

58の写真を見た印象は、賃貸マンションみたい。

[61: 匿名さん]

>60
試しにMRに行ってみな。
最近の分譲マンションは、一昔前と比べて全然違うから。
今建ててるマンションは、コストカットで仕様が落ちてるのが多いけど。

[62: 匿名さん]

>61
既にいくつかのMRは見てますよ。

築10年の分譲マンションに住んでますが、設備とかそれほど変わってませんね。
二重床の物件が無くなってるのには驚きましたが。

[63: 匿名さん]

10年前なら設備は結構変わってる。
エコガラスどころか二重ガラスでさえないし。
二重床は名古屋は流行らなかっただけ。
久屋大通のタワマンは二重床だが。

[64: 匿名さん]

自分のマンションがかわいく見えるのは仕方ない。
10年前のマンションでも20年前のマンションでも同じ。
ＭＲ見て回ってるってことは、それほど愛着がないのかもしれんが。

[65: 匿名さん]

愛着が無い訳じゃないけど、良い立地の物件に買い替えたいだけですよ。

写真が賃貸のように見えたのは、側面にバルコニーや窓の庇が無いのと外構が質素だからですね。

[66: 匿名さん]

話の流れをぶった切ってごめんなさい。
チラシが入りました。キャンセル住戸が出たそうで、200万円引きとのことです。

[67: 匿名さん]

>66
ホームページにもデカデカと載ってるね(笑)
3LDK 77.74㎡ AType
2778万円（税込）

線路側の電車音が聞こえる部屋だよね。
ほんとにキャンセル住戸なのか？

[68: ななし]

マンションは、オシャレ感はでていて、いいなとは思いました。
でも、担当の方の印象が最悪でした。
マンションを買うと言うのは、大きい買い物で、いろいろ検討したいのに、グイグイ突っ込んできて、何でこの物件見に来たんですが、何で有松に住みたいか、なんで、どうしての繰り返し聞かれて、見に来た私たちが悪いかのような感覚すら覚えました。

あげくに、物件見に来ない方がいいといわれました。
でも、マンション買うときに物件や、部屋の中や見ないと買えないのに、担当の方はすぐに売りたい感じがあったようなので、まだ、迷ってる段階の客はいらないと言うことなんだなと思いました。
初めて、こんな営業マンと言うか担当者みました。
腹が立ちました。

[69: 匿名さん]

>>68
確かに営業さんの印象で購入意欲もかなり変わりますよね、良くも悪くも。

[72: 匿名さん]

68さんの当たった営業マンは「顧客のニーズを聞き出して、この物件は合わないと教える」お節介なタイプですね。

営業教育の内容を真に受けてストレートに活用してますから、許してあげましょう(笑)

[73: 匿名さん]

営業マンはノルマがあるのは解りますが、口コミで悪い評判が流れたらマイナスにしかならないのに。
目先の売上しか考えていないと足元救われる。
マンションは、音がやはり気になりますね。
電車の音も問題ない程度ならよいですけど。

[74: ＯＬさん]

６月に入ってからの書き込みの盛況ぶりと言ったら・・・・。

[75: 匿名さん]

戸数が少ないのに価格帯も低め。
管理費もそう高くないですが、将来高くなるのかな。
立地も悪くないのに、どうしてこの価格帯で出来るのか不思議。
他の物件が高く設定しすぎているだけのかな？

[76: 匿名さん]

>74
線路沿いで土地が安いから当然の価格帯でしょうね。
それでもこの立地を考えると83㎡の4LDKは高めだと思う。

[77: 匿名さん]

↑>75の間違いです。

[78: 匿名さん]

今日、建築中のライオンズ鳴海タワーの前で、プラセシオン鳴海のMR案内の看板持ちバイトが立ってた(笑)

[79: 匿名さん]

>>78
あっちはとっくに完売していますもんね。なんだかんだで、ライオンズブランドはまだ強いんですね。

[80: 匿名さん]

ライオンズも売れてるマンションと売れてないマンションの二極化してるけどね。

[81: 匿名さん]

使用がそれほど変わらないので売れる売れないは立地や購入層が合致しないなどあるのでしょうね。アフターや入居後のことなど安心感はあるのですが。営業マンとの相性もあるでしょうけれど。

[82: 匿名さん]

営業マンとの相性ですか。正直、ありますよね。せっかく気に入った物件でも営業さんが・・・とか。冷静に物件のことを考えないといけないわけですけどね。こればかりはどうしようもないというか。

駅近で広めでこの価格、安いのは嬉しいけど、なぜ安いのかなんだか気になりますが、76さんの意見が正解なのかな。線路沿いはたしかにいい条件とはいえないですから。

[83: 匿名さん]

完売？