プラセシオン鳴海ステーションアリーナ【旧称：プラセシオン鳴海（仮称）】ってどうですか？

[匿名さん]

プラセシオン鳴海ステーションアリーナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市緑区鳴海町字向田145番1、146番4 （地番）
交通：名鉄名古屋本線 「鳴海」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.51平米～83.20平米
売主・事業主：丸美産業

物件URL：http://marumi-sumai.com/placesion-pj8/narumi/index.html
施工会社：大井建設株式会社
管理会社：丸美リッチランドサービス株式会社

【タイトルを正式物件名称へ変更し、情報を追記しました。2013.11.6　 管理担当】

[41: 契約済みさん]

ここは元何があった場所ですか。

[42: 買い換え検討中]

掘り出したら貝殻でも出そうですね。

[43: ご近所さん]

友人がスグ近くのマンションに住んでいますが、ただのゲリラ豪雨でエレベーター
が水浸しで止まりましたが、あれから排水は良くなったのでしょうか？

[44: 購入検討中さん]

それってここの土地柄と関係ある話？

[47: 不動産購入勉強中さん]

防災マップって、どこまで信用できるの？
ここも液状化危険度が極めて高いになっちゃうんですけど。。。
http://www.quake-learning.pref.aichi.jp/upload_source/bousaimap1.html

[48: 匿名さん]

防災マップは厳密に計測してるわけじゃないから参考程度にってこと
実際の地震や台風や大雨ではことごとくマップが外れてるの見ればよくわかると思う
別に名古屋に限った話ではない

マンションは基礎工事しっかりしてから建てるんで、
液状化はほぼ100％ないことが実証されてる
東日本大震災でもマンションそのものの液状化はなかった
液状化の心配はマンションの周辺の道路とかで起きる

[49: 匿名さん]

逆説的に、マンションをどんなに免震・制震・耐震・液状化など対策しても、
マンション建物の周辺の土地の災害は防げないってこと
周辺の土地にはなにも対策してないからね＞区の土木課の仕事

マンションが無事だったのに周辺道路が陥没したり水浸しになったりの可能性はあると言うこと
それが液状化マップが言わんとしてる真実

[50: 匿名さん]

線路が近くにあるので、ある程度は周辺も対策されているのかなぁとは思っているのですが
そうではないのでしょか？

線路自体の音はどうなのでしょう？
窓を閉めておけば大丈夫な程度ならいいのですけれど。

何だかんだで駅まで近いのはかなり魅力です。

[52: 匿名さん]

>>50
線路近くや道路近くの物件では、二重窓（内窓）は必須です
でも実際のところ二重窓だけでは不十分なので、防音対策をしっかりやるには二重サッシが必要
二重サッシは後付け工事も出来るんで、防音対策で追加する家庭も多い

[53: 匿名さん]

公式サイトを見ると11月中旬完成予定とあるので
もうそろそろ出来上がるんですね。今何戸売り出し中なのでしょうか。

マンション予定地、線路の音はあると思いますが日本車両の工場からの音もするんでしょうか？
工業地域なのである程度は仕方ないですが気になります。

[54: 匿名さん]

全戸南向きと言うよりは、全戸東南向きですね。
Ａタイプが線路寄りなんで、Ｄタイプと比べると、だいぶ違うかもしれません。
あと、駐車場が場所によっては、相当入れにくいかと思います。
抽選らしいので、運転に自信がなければ、入居開始前に購入した方が良いかと思います。
騒音ですが、線路が高架で防音壁があるので、音が上に抜けてくのではと思っています。なので、実際には騒音がどれくらいかは、部屋に入って確認してみるしかないですね。
ただし、そうなると完成後に購入となってしまうので、駐車場は入れにくいところになるかと思いますけど。

[56: 匿名さん]

線路側の部屋は苦戦してるんだろうね。ライオンズに比べたら割安感はあるんだけどね。近くにいつ潰れてもおかしくないヤマダイしかないのもマイナスポイント。鳴海駅徒歩3分というメリットとの兼ね合いだね。

[57: 匿名]

マンション買って引っ越しするときは
、ＮＨＫを解約しましょう。



テレビがある限り解約できないと嘘をついて抵抗してきますが、引っ越しによって「今まで受信機を置いていた家からすべての受信機は撤去され、誰も住まなくなる」ため解約となります。



ＮＨＫを解約したい人はこちらを参考に

NHK受信料-HACK ! ～賢い断り方と解約方法 教えます
サルでもわかる解約方法 NHK受信契約 完全解約マニュアル
https://sites.google.com/site/nhkhack/home/kaiyaku

[58: 匿名さん]

完成していますね。
もう入居開始しているのでしょうか？
線路の高架がちょうど３～４階くらいにあるので、５階以上でないと眺望も良くないですね。
あの辺りだと、眺望と言っても大したことなくて、電車でも好きでないと意味ないですけどね。
駐車場も一部除いて、思ったより入れやすそうです。
ただ、周辺環境は鳴海駅に近いと言う以外に大きなメリットはないですね。
ライオンズの方も一緒ですけど。
平面駐車場100%完備で、駐車場までの距離がライオンズより近いのはメリットですけど。

[59: 住まいに詳しい人]

先着順で残りがあと５戸まで減ったようですね。

[60: 匿名さん]

58の写真を見た印象は、賃貸マンションみたい。

[61: 匿名さん]

>60
試しにMRに行ってみな。
最近の分譲マンションは、一昔前と比べて全然違うから。
今建ててるマンションは、コストカットで仕様が落ちてるのが多いけど。

[62: 匿名さん]

>61
既にいくつかのMRは見てますよ。

築10年の分譲マンションに住んでますが、設備とかそれほど変わってませんね。
二重床の物件が無くなってるのには驚きましたが。

[63: 匿名さん]

10年前なら設備は結構変わってる。
エコガラスどころか二重ガラスでさえないし。
二重床は名古屋は流行らなかっただけ。
久屋大通のタワマンは二重床だが。

[64: 匿名さん]

自分のマンションがかわいく見えるのは仕方ない。
10年前のマンションでも20年前のマンションでも同じ。
ＭＲ見て回ってるってことは、それほど愛着がないのかもしれんが。