ジオ高槻ミューズスイート (旧称：（仮称）JR「高槻」駅直結 最終プロジェクトってどうですか？）

[匿名さん]

ジオ高槻ミューズスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府高槻市白梅町1308、1309番（地番）
交通：東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩5分
阪急京都本線 「高槻市」駅 徒歩11分
間取：1LDK～3LDK＋N　※Nは納戸です。
面積：56.13平米～82.30平米
売主・事業主：阪急不動産

施工会社：株式会社竹中工務店　大阪本店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【正式名称が決定したためスレッドタイトルを変更しました。　管理担当 2013.6.10】

[262: 匿名さん]

いよいよ価格発表ですね。
suumoとか全く載らずに販売開始。
強気の阪急かどうなるか見ものです。

[263: 匿名さん]

要望書を出しているお部屋以外のお値段もわかるんでしょうか⁉︎⁉︎

[264: 匿名さん]

管理費、修繕積立金も気になります

[265: 匿名さん]

価格、発表されたんでしょうか

[266: 匿名さん]

予想通り、金利が上がってきました。
２年後にはどなっていることやら。

[267: 匿名さん]

価格とスケジュールついに発表されましたね。なんとしてでも広い部屋を買いたいですけど、抽選倍率高そうです。

[268: 匿名さん]

高層階、角部屋は早々に埋まっていくでしょうね。今のご時世、高い金額でも部屋が良ければそちらの方が先に売れてますからね。
高槻のこの場所は先のマンションは別として利便性ではかなり良いですから人気でしょうね。

[269: 匿名さん]

Q.F以外のお部屋は、結局当初より下がってはないのでしょうか⁇

[270: 匿名さん]

申し込み状況わかる人いますか？

[271: 匿名さん]

>>270
担当の方は、ご好評頂いておりまして大盛況です！とおっしゃっていましたが、登録会は満席という感じではなかったです。
年齢層は、シニアよりだと感じました。

[272: 匿名さん]

昨日から登録開始ですかね？
やはり抽選のお部屋がたくさん出るのでしょうか。

[273: 匿名さん]

抽選になりそうな部屋はありましたか

[274: 購入検討中さん [男性 40代]]

今回のレジスはどのタイプも高いです。でも申し込みは多いようで富裕層の多さに驚きです。日当たりは、南側でも既に分譲されているミューズフロントなどがあり、日照時間も短そうです。みなさんはどう思われてますか。

[275: 匿名さん]

以前の価格をご存じない方が申し込まれているのか、
相続対策で買われる富裕層のご高齢者かもしれませんね

残念ですが我が家のような中流家庭には手が届きません

[276: 購入検討中さん]

週末でもシニア、シニアよりの世代が多いですか・・。

確かに、南側はガーデンがかなりかぶってきそう。
距離も近いですし。
眺望シミュレーション、日照シミュレーションで各方位を見せてもらいましたが、
実物でないと本当のところは分からないので悩みますね。
JRの音は、フロントやガーデンより奥まっているのと、それらの建物が吸収してくれるため、
J少しはましになるのでしょうか。

価格はスイートの時と比べると（要望書段階）、本当に高くなりましたね。
同じ価格出せばスイートの最上階が買えそうです（苦笑）
人気の高い部屋は北西の角部屋、広さもあるのでかなり高額です。

一定条件のもと、住宅購入資金の際、親や祖父母世代からの資金援助が贈与税の控除対象になる、
とのことなのでお子さんやお孫さん家族向けに購入、とかもあるのでしょうか。
こちらマンションは2016年度の限度額になるのかな！？

希望の部屋は要望書の段階では抽選になってましたが、登録がまだなのでどうなるのか。
物件は消費税8％の値段だけど、管理費やらは10％になった時の価格設定になってるとの事ですが、
管理費、駐車場も機械式なのにガーデンと比べると高いですね。

[277: 匿名さん]

>>275
今はどこもマンション価格高騰してますし、仕方ないですね。
億ションではないので、富裕層とまではいかないと思いますが、それなりの方々が購入されるのでしょう。
中流家庭が、どのくらいを指しているのか分かりませんが、中層階の70平米クラスのお部屋は購入可能なのでは？

[278: 匿名さん]

この程度のマンションにお金を投資できるのは富裕層だけですよ

[279: 匿名さん]

>>273
3倍、2倍は結構ありましたよ

この感じだとフロントやガーデンの倍率は凄かったのかな？

[280: 匿名さん]

フロントの東南角は、確か7000万超えてたのに、高倍率だったと記憶してます。

[281: 匿名さん]

あといつでるか分からない好立地ですから、少々高くても人気はあるでしょうね。
今回も角住戸は高倍率になるのでしょうかね。
2倍3倍は結構あったとのことなので、高倍率とまではいかなくとも抽選になる確率は高そうですね。