【大和ハウス】 吉川美南駅近くの建て売り（SMA×ECO）

[購入検討中さん]

大和ハウスでの宅地分譲（第一期）が始まりましたが、立地も良いので購入を検討しております。
環境や設備、価格からみて買い物件なのでしょうか。情報交換などできれば幸いです。
そもそも大和ハウスの建売ってどうなんですかね。有識者の方がいたらご意見お伺いしたいです。


名　称：SMA×ECO_CITY吉川美南
所在地：埼玉県吉川市美南1丁目33-1他
交　通：武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩13分
総区画数：116区画
売　主：大和ハウス工業株式会社
URL：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/saitama/yoshikawaminami-proj/i...

[221: オヤジ [男性]]

>>220
ご賛同ありがとうございます。
そうなんです、ソフトの設計不具合と思います。もっと上手にユーザーのニーズをくみ取れる設計にすればもっと省エネできるはずです。
ダイワファミリークラブにも投稿しましたので是非コメント記入お願いします。
ダイワの担当にも投稿読んでもらえるように少し騒いでみましょう。

[222: 匿名さん]

割と不満が続いていますけど、満足してる人の意見も聞いてみたいです。
DINKS世帯なら有効に使えているのかな？

[223: 匿名さん]

蓄電池の性能もまだまだなのかもしれません。
私が勝手に予想しているのは、１５～２０年後には性能の良い蓄電池ができているのかな？と。
今まではパネルで発電する方が世間的にはメインになっています。
が、この先は蓄電する技術が見直されてくるのかな？という予想の反面、期待も持っています。

[224: 匿名さん]

6.2キロの第二世代蓄電池について。
充放電差引で１kwh程度のロスが生じている。
また満充電後に電源を落とすと、１日１kwh程度の自然放電が生じ、６日程度で全て放電してしまう。
我が家ではこのような結果ですが、みなさまいかがでしょうか？

[225: 入居済み住民さん]

6.2Kの蓄電池が充分に活かせていない事に対する不満を持っている方が多いんですかね？
我が家は2.5Ｋですが、毎日100%から0%になるまできっちり放電してくれているので不満は無いです。

電気代とガス代の合計も
家族4人で年間5万円台（売買差引込）なので、
以前住んでたマンションの頃に比べて3分の1くらいになりました。

[226: 入居済み住民さん]

エネファームの音が耐えられません。
直接お隣に苦情を言う前にまず営業に連絡したほうがいいでしょうか。

[227: 入居予定さん]

以前の質問にもありますが、もともと付いているものなので、お隣に言うのは違うかなと思います。でもエネファームの音が気になるのは私も同じです。

[228: 入居予定さん]

227です。
入居予定で投稿してしまいましたが、入居済みです。

[229: 入居済み住民さん]

皆同じシステムが付いているのでそれを隣に苦情と言う形で言うのはおかしいと思いますよ。

[230: 周辺住民さん [男性 30代]]

ずいぶん値引きしてますね。

[231: 入居済み住民さん]

四半期ごとくらいに抽選販売やってますね。
軽量鉄骨で4190万は安いな〜。

[232: 匿名さん]

そんなにうるさいかな？
自分の部屋の前についてるけど、窓開けてようが閉めてようが音なんて気にしたこと無いけどな。
太陽光のパワコンなら室内まで音が響いてくるけど。
お隣と相談して、夜は切ってもらったら？夜中に稼働させておく意味ないでしょうし。

[233: 購入検討中さん]

小1の子供がいて物件検討中なんですが、小学生は学校終わりに家の前などで集まって遊んでいる感じですか？休日見に行った時はあまり子供が外にいなかったので。。
子供達は自由に公園でサッカーなどできるような所なんでしょうか。

[234: 入居済み住民さん]

ステージ1ですが、家の前で遊んでいますよー！うるさいくらいです。苦笑

[235: 入居済み住民さん]

ステージ１側で夜みんなで集まりウォーキングしてる人達を何度か見かけていますが楽しそうでいいですね(^-^)
私もジョギングが趣味なので一緒に走ってくれる人いないかな～♪遅いですが^-^;

[236: 入居検討中]

>>231
割引してるのはどのへんかお分かりでしょうか。

[237: 入居済み住民さん]

>>236さん
公式サイトに載ってますよ。
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/saitama/yoshikawaminami_20/

[238: 入居検討中]

>>237
おお！すいません、ありがとうございます。
確かにすごい値引きしてますね。
後からどんどん割引しているような。。

スーパーが出来ないから売れないのでしょうか。最初が高すぎたのでしょうか。

個人的には7000万の物件が売れる日が来るのか、楽しみにしています。

[239: 入居済み住民さん]

>238さん
ステージ1に1棟だけあった7千万円台のxivo Σは売れましたよ。

[240: 入居済み住民さん]

ステージ1に住んでます。毎日毎日井戸端会議やめてください。うるさいわ子供ほったらかしで遊ばせてるわ道路占領で車が通りにくいです。
ほんと腹立ちます。

[241: 匿名さん]

>>240
ここにもこういう既知害いるんだ。
マンションでも住んどけよ。腐れ外道。

[242: 匿名さん]

>>240
道路の占有が禁じられているのは、車の往来が頻繁な道路です。
事実上、住民用とされる生活道路においては歩行者優先、特に乳幼児は保護対象であり、
また生活道路にて立ち話や子供が遊ぶことは常識です。
仮に迷惑行為と感じられるのであれば、最寄りの警察にご相談下さい。
非常識なのは貴方だと追い返されるだけでしょう。

自分の都合で常識非常識、道交法までも勝手解釈しないように。

[244: 入居済み住民さん]

ステージ１より吉川駅側の線路沿いの公園で夜、高校生ぐらいの不良グループっぽい若者達がたまっててイヤですね。たまに騒いでうるさいし。

[246: 匿名さん]

もっと近くに大きい公園があったりすると良いのかもしれないですが…

この辺りの方は通勤は駅まで歩いて行かれている方が多いのでしょうか？
自転車の方が多いのでしょうか？？
駐輪場って駅の近くに確保できれば自転車が一番いいですが、
空きなんてあるのかなと思いました。

[247: 入居済み住民さん]

駅側の建築も着々と進み戸建てエリアも完了に近づいてきましたね^-^
後は駅前イオンが早く出来てくれることを願います^-^;

[248: 入居済み住民さん]

先日入った折り込みチラシの販売区画図でみても残り少なくなってきましたね。
集会所の建設も始まったようで、楽しみです。

スーパーも早く出来てくれると良いですが、
駅近くに飲食店が欲しいですねー。
ちょい呑み出来るようなお店希望です( ^ω^ )

[253: 入居済み住民さん]

戸建エリアに住む中国の方けっこう多いですが日常の挨拶くらいは交わしましょうよ。最低限の常識かと思いますので。

[254: 入居済み住民さん]

吉川美南駅がJR東日本アプリのCMに使われてますね。少し嬉しくなって投稿しちゃいました。YouTubeで見てみてください。

[256: 入居済み住民さん]

255〉

それは穏やかではないですね。
どの辺りの区画での出来事ですか？

[257: 入居済みさん]

残り区画僅かですね。

[258: 入居住み住民さん]

>>254 入居済み住民さん

いい情報ありがとうございます！早速YouTubeで観ました♡これから吉川美南が素敵な街になるといいです！！

[259: 入居済み住民]

なんだか駅前の空き地に重機が入り始めましたね。楽しみです。

[260: 入居住み住民]

参考までに皆さんの毎月のガス代どのぐらいか教えて下さい。
うちは共働きで夕飯時しかガスは使用せず毎月今ですと７〜８千円ぐらいです。子供２人の４人家族です。
先日母親が来てずいぶんガス代高いのね！と言われ、そうなの？と思ってしまいガス漏れ等していないか心配になりました。
ちなみに今年の２月の請求は２万円を超えたこともありました。正月に使用したせいなのか。。。
夕飯支度だけで毎月１万円を超える事はザラにあります。
妥当な使用量金額なのか皆様の家庭はどれぐらいなのでしょうか？
よろしければ聞かせてください。

[261: 購入検討中さん]

>>260
電気代はいくらてすか？姉の家がオール電化で今の時期8000位と言ってたのですが、ガスだけだと高いですね。残りの棟を検討していたのですが。

[262: 入居住み住民]

電気代はバラツキがありますが今の時期エアコンを付けて５千円前後です。売電が約９千円。
設備でエネファームとか入ってるのでガス代はもっと安いと思ってました。
エネファームがうまく使えていないのか！？も心配してます。

[263: 購入検討中さん]

>>262
やはりエネファームがネックになりそうですね。

[264: 入居住み住民１]

うちもガス代は高いなぁ！と感じていました。
エネファームとは電気代が安いけど逆にガス代は高くなる！と言う仕組みなのでしょうか？

[265: 入居済みさん]

エネファームはガスで発電するので仕方ないですね。
その代わりに買電量が減る&売電量が増えるので、
結果として総光熱費は通常に比べて下がると思います。

我が家のガス代も1万8千円を超える月もありましたが、
ダブル発電キャッシュバックで2万8千円くらい相殺されたので、
4ヶ月連続でガス代請求0円の時期もありました。
昨年の総ガス代は約10万円。
買電と売電とガス代を全て合わせると昨年の総光熱費は3万7千円くらいでした。

[266: 匿名さん]

エネファームはガスを使って電気を作る機械なのでガス代が上がって電気代が下がるものですので、光熱費総額で考えないとダメです
総額が安くなるかは生活スタイル次第

[267: 入居住み住民]

なるほど〜。ありがとうございます。
たしかに電気代は安いです♪

[268: 入居住み住民]

エネファーム、高い設備費なのにメリットは本当にあるのか？太陽光発電だけのオール電化と総光熱費はあまり変わらないような気がします。

[269: 入居済みさん]

たぶんオール電化でもエネファームのダブル発電でも、
総光熱費はそんなに変わらないでしょうね。
エネファームのメリットとしては湯切れの心配がない、とかでしょうか。

個人的にはエネファームの補助金が大きかったですけどね。
自分の時は45万円返ってきました。今はもっと少なくなったのかな？

[270: 入居住み住民]

ゴミは指定された曜日にきちんとゴミステーションに捨てましょうね‼︎
指定日、もしくは指定日前夜ならまだしもまったく指定日でも前夜でもない日に捨てている人を何度か見かけてます。
私が何度か見かけているご家庭は日本人宅ではありません。文化が違う所で育ってきたにしてもここは日本。きちんと最低限のルールだけは守って欲しいです。

[271: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[272: 匿名さん]

大和の建売って聞いただけで、イラッとしますね。工事中、程度の悪い職人らが不法侵入、器物損壊繰り広げ、周辺住民に大迷惑を掛けておきながら、クレーム入れりゃ現場責任者は逆ギレですから。謝罪、挨拶、必要最低限のマニュアル通りの対応すらできないってもう終わってんでしょ。大手なだけに失望感も半端なく。今ではCM見るだけで胃がキリキリしますね。工期中ノイローゼになりました。

[273: マンション掲示板さん]

吉川美南駅徒歩15分以内で建て売りを探してます。4300万円まででよいところないでしょうか。

[274: 入居済みさん]

>273さん
築3年の中古ならば徒歩8分で4180万円で売りに出されてますよ。
新築ならば徒歩3分で4780万円で出されてますよ。

[275: 入居済みさん]

本日予定していた市民体育祭、明日に順延になり幼稚園の運動会と被ってしまって楽しみにしていた体育祭出られなくて非常に残念です。
来週に順延にして貰えたら良かったです。
参加される育まちの皆様、明日は頑張って下さい。

[276: 入居済みさん]

一丁目は、新しい中学校ができても今までと同じ南中の学区に決まったそうで非常に残念です。吉川市のホームページで確認しました。
PTA会長は反対してくれなかったそうですが、詳しく知ってる方は教えて下さい。

[277: eマンションさん]

>>276 入居済みさん
まだ決まっていませんよ！（ほぼほぼ確定なようですが涙）明日(11/12)市長キャラバンが行われ、そこでも話し合われると思われます。市長キャラバンなどに参加したことないのですが、このまま決定になるのは嫌なので参加する予定です。

[278: 匿名さん]

これまでの議事録では、第4中学校(仮)や美南小学校について、担当している市議が美南駅前の4棟のマンションと戸建てのせいで今後対応しきれないと文句言ってますよね。
その市議のチラシが昨日、ポストに入ってましたけど、そんなこと一言も書いてなくて、良いことばっかり書いてます。
こちらは買う時に美南小学校と第4中学校に入れると聞いて購入しているので、今更、遠い南中学校だったら詐欺に近いですよ。

[279: 匿名]

>>278 匿名さん
反対の声！上げていきましょ！『大和の子』は・・などと差別発言もされています！許せません！

[280: 購入済みさん]

>>278 匿名さん
大和ハウスは何かしてくれてるのでしょうか？

[281: 住民さん]

市側は32年度の南中、第４中学に入られる予想人数で判断したのでしょう。

[282: 匿名さん]

昨日の市長キャラバンは白熱しましたね。
全然時間足りず、別途育まち自治会向けに説明会をやるとの事。

[283: 入居済みさん]

例の発言をした市議は美南地区選出なのに、
今回の一件で美南地区で一番世帯数が多い自治会を敵に回してしまったよね。
例の市議は市長の一派だから、市長も今回のゴタゴタを上手く治めてくれると良いけどな。

[284: 入居済みさん]

発言者に痛いトコ突かれて、市長は顔真っ赤にして怒鳴っていましたね。言葉遣いは乱暴で、偉そうな雰囲気丸出し。あれでフレンドリーなつもりだったら笑えます。

[285: 匿名さん]

市議の「大和は南中に」なんて発言は非常に問題ですよね。ダイワハウスで購入した人、ましてや購入した人の子供にはなんの責任もありません。
それなのにダイワハウスで購入しただけで、強制されるのはおかしいですよね。

ただどこかに校区分けが来るわけで、市の無計画振りがあるにしろ、現状の敷地面積などを鑑みると、美南小の子供たちが全て第四中学校に行くのは難しそうで寂しい限りです。議事録読む限り、どこに落としどころがあるのか非常に難しいですね。

[286: 匿名さん]

まず、申し訳ありませんと頭を下げてから住民にお願いするのがスジでは。
意見は聞きますといっても声が反映されなければ、その場のリップサービスに過ぎないと思います。
自分の子供を私立中に行かせている方は審議会の代表を辞退してほしかったですね。。

[287: 匿名さん]

700票も取れずにギリ当選だった市議はビクビクだろうね。「ダイワの子」の親が何票持っているか、頭から抜けていたに違いない。（もしくは普段からそう考えていた事がつい口に出てしまった？）

これを世間では失言という。
※自分で議事録に署名してる(笑)

次の説明会の日が分かったらどなたか教えて下さい。

[288: 匿名さん]

「ダイワの子」発言市議と、市長も監督不行き届きで公的な場で謝罪して欲しいです。
それにしてもまさかその市議が美南が選出されてた方とは…あまりにも浅はか。やっぱりつい思っていたことが口に出ちゃったのではないですかね。
たぶんもうビラ配っていても貰わないと思います。

[289: 匿名さん]

市長は市議を監督する立場には無いと思うけど？
あえて言うなら、審議会会長が発言の訂正を委員に求めるべき。

[290: 匿名さん]

次回のどこでも市長の開催日が決まったみたいです。市長と教育長に育まち自治会が話し合う場をつくったみたいですね。前回は出席していませんが、小学生がいる親として大変、興味があるテーマなので参加してみたいと思います。

[291: 匿名さん]

昨日の市長の言い訳オンパレードは見苦しかったですね。失笑されてました。希望者は優先して新中学校に通えることになって何よりです。

[292: 購入済みさん]

>>291 匿名さん
言い訳オンパレードでした？そんな風には感じませんでした。

[293: 匿名さん]

前回の市長キャラバンではテーマが学区についてなことを隠すつもりはなかった
自治会連合には相談したが所属していない育まちが悪い
三丁目も育まちだ（※スーパー用地で住民はいない）

以上言い訳だらけでしたよ。。。

[294: 匿名さん]

あと、他の地区の子供たちは長い距離でも通っているアピールが激しいですよね。
昔から学区が決まっているところに住んでいた人達と近くの中学校に入れると聞いて住宅買った私達と一緒にしないで欲しいです。

[295: 匿名さん]

市長さんは本気でこの問題に取り組んでくれているのがわかったのが反面、必要以上に大規模な中学校にはしたくない。キャパがいっぱいになればその時にプレハブを増築して対応するつもりだなどワンマンな考えで結局、小学校と同じことがまた起きてしまう心配をいだきました。
今回は優先的に第4中学校に収容可能な人数までは引き受けるという回答を得られて安心しています。このような話し合う機会を作っていただいた役員さん、全く話がそれて関係ない話をしようとする市長に話がズレてきてるので発言はこの後にしてくださいと的確な進行を促してくれた司会の方に深く感謝しています。

[296: 匿名さん]

私も市長が真剣に取り組んでくださっていると感じました。
また、将来の子供たちのことを考えて大きな建物を建てないという考えも、個人的にはありがたいなと思いました。（自分の子供に経済的負担をかけたくない。）

しかし、現状黄色い部分の全員が第四中学校を希望したら、希望通り通学できる。なおかつ、学区は永久的ではない。のにも関わららず、なぜ、あえて青い範囲を第四中学校の学区にするのか、わかりませんでした。
武蔵野線で区切り、自治会を分断しない方学区分けが自然だと思うからです。

第四中学校の生徒数がキャパオーバーになった時、学区の見直しをすればいいのでは？？そのときは不完全な西口開発も
今よりは必ず進んでいるのですから。

[297: 匿名さん]

>>296 匿名さん
おそらく小学校の学区割りで予測を誤ってしまい、美南小学校と中曽根小学校の不均等が生じ、開校後に直ぐにプレハブの増設という事態になってしまったので、中学校の建設と学区割りには市長も行政もシビアになっているのではと思います。線路で区切るのが自然で今回の線引きは人数合わせ的なものが反映されている感じがしてなりません。キャパオーバーになった時に見直しで良いのでは？という意見に賛成です。

[298: 匿名さん]

今の時代には理解されない過去の武勇伝で人気取り。

西宮市の市長と同じにおいがするね。
ロックバンドで歌うところとかさ。

再選は無さそう。

[299: 住民さん]

前の市長に比べれば全然マシでしょ。
今回の件も妥協案を出してくれたし。
美南小の教室不足も前政権の決定プロセスの不透明さに原因があるようなもんですからね。

[300: 匿名さん]

>>299 住民さん
確かにその通りだと思います！
今回の中学校の件も、小学校の件も前市長の予測の甘さのせいでこの事態になっている訳です。
妥協案を出してくれたことを感謝していますが、全てのマンションができてからの人口増加の状況も含めて今後も住民が関心を持ち続ける必要がありますね。

[301: 匿名さん]

今日は教育委員会の日。
どうなりますかねー？

[302: 匿名さん]

住んでるものです。
結局なにをもって育まちなんですかね？
ダイワさんに問いたいです。
私はそれを実感したことないのですが、住まわれてる皆様なにかありますか？
他の新興住宅街となにが違うのでしょう？

[303: 住民さん]

全区画完売！おめでとうございます。
これでクラブハウスも住民が使えるようになるんでしょうかね。