【大和ハウス】 吉川美南駅近くの建て売り（SMA×ECO）

[購入検討中さん]

大和ハウスでの宅地分譲（第一期）が始まりましたが、立地も良いので購入を検討しております。
環境や設備、価格からみて買い物件なのでしょうか。情報交換などできれば幸いです。
そもそも大和ハウスの建売ってどうなんですかね。有識者の方がいたらご意見お伺いしたいです。


名　称：SMA×ECO_CITY吉川美南
所在地：埼玉県吉川市美南1丁目33-1他
交　通：武蔵野線「吉川美南」駅から徒歩13分
総区画数：116区画
売　主：大和ハウス工業株式会社
URL：http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/saitama/yoshikawaminami-proj/i...

[221: オヤジ [男性]]

>>220
ご賛同ありがとうございます。
そうなんです、ソフトの設計不具合と思います。もっと上手にユーザーのニーズをくみ取れる設計にすればもっと省エネできるはずです。
ダイワファミリークラブにも投稿しましたので是非コメント記入お願いします。
ダイワの担当にも投稿読んでもらえるように少し騒いでみましょう。

[222: 匿名さん]

割と不満が続いていますけど、満足してる人の意見も聞いてみたいです。
DINKS世帯なら有効に使えているのかな？

[223: 匿名さん]

蓄電池の性能もまだまだなのかもしれません。
私が勝手に予想しているのは、１５～２０年後には性能の良い蓄電池ができているのかな？と。
今まではパネルで発電する方が世間的にはメインになっています。
が、この先は蓄電する技術が見直されてくるのかな？という予想の反面、期待も持っています。

[224: 匿名さん]

6.2キロの第二世代蓄電池について。
充放電差引で１kwh程度のロスが生じている。
また満充電後に電源を落とすと、１日１kwh程度の自然放電が生じ、６日程度で全て放電してしまう。
我が家ではこのような結果ですが、みなさまいかがでしょうか？

[225: 入居済み住民さん]

6.2Kの蓄電池が充分に活かせていない事に対する不満を持っている方が多いんですかね？
我が家は2.5Ｋですが、毎日100%から0%になるまできっちり放電してくれているので不満は無いです。

電気代とガス代の合計も
家族4人で年間5万円台（売買差引込）なので、
以前住んでたマンションの頃に比べて3分の1くらいになりました。

[226: 入居済み住民さん]

エネファームの音が耐えられません。
直接お隣に苦情を言う前にまず営業に連絡したほうがいいでしょうか。

[227: 入居予定さん]

以前の質問にもありますが、もともと付いているものなので、お隣に言うのは違うかなと思います。でもエネファームの音が気になるのは私も同じです。

[228: 入居予定さん]

227です。
入居予定で投稿してしまいましたが、入居済みです。

[229: 入居済み住民さん]

皆同じシステムが付いているのでそれを隣に苦情と言う形で言うのはおかしいと思いますよ。

[230: 周辺住民さん [男性 30代]]

ずいぶん値引きしてますね。

[231: 入居済み住民さん]

四半期ごとくらいに抽選販売やってますね。
軽量鉄骨で4190万は安いな〜。

[232: 匿名さん]

そんなにうるさいかな？
自分の部屋の前についてるけど、窓開けてようが閉めてようが音なんて気にしたこと無いけどな。
太陽光のパワコンなら室内まで音が響いてくるけど。
お隣と相談して、夜は切ってもらったら？夜中に稼働させておく意味ないでしょうし。

[233: 購入検討中さん]

小1の子供がいて物件検討中なんですが、小学生は学校終わりに家の前などで集まって遊んでいる感じですか？休日見に行った時はあまり子供が外にいなかったので。。
子供達は自由に公園でサッカーなどできるような所なんでしょうか。

[234: 入居済み住民さん]

ステージ1ですが、家の前で遊んでいますよー！うるさいくらいです。苦笑

[235: 入居済み住民さん]

ステージ１側で夜みんなで集まりウォーキングしてる人達を何度か見かけていますが楽しそうでいいですね(^-^)
私もジョギングが趣味なので一緒に走ってくれる人いないかな～♪遅いですが^-^;

[236: 入居検討中]

>>231
割引してるのはどのへんかお分かりでしょうか。

[237: 入居済み住民さん]

>>236さん
公式サイトに載ってますよ。
http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/kanto/saitama/yoshikawaminami_20/

[238: 入居検討中]

>>237
おお！すいません、ありがとうございます。
確かにすごい値引きしてますね。
後からどんどん割引しているような。。

スーパーが出来ないから売れないのでしょうか。最初が高すぎたのでしょうか。

個人的には7000万の物件が売れる日が来るのか、楽しみにしています。

[239: 入居済み住民さん]

>238さん
ステージ1に1棟だけあった7千万円台のxivo Σは売れましたよ。

[240: 入居済み住民さん]

ステージ1に住んでます。毎日毎日井戸端会議やめてください。うるさいわ子供ほったらかしで遊ばせてるわ道路占領で車が通りにくいです。
ほんと腹立ちます。

[241: 匿名さん]

>>240
ここにもこういう既知害いるんだ。
マンションでも住んどけよ。腐れ外道。

[242: 匿名さん]

>>240
道路の占有が禁じられているのは、車の往来が頻繁な道路です。
事実上、住民用とされる生活道路においては歩行者優先、特に乳幼児は保護対象であり、
また生活道路にて立ち話や子供が遊ぶことは常識です。
仮に迷惑行為と感じられるのであれば、最寄りの警察にご相談下さい。
非常識なのは貴方だと追い返されるだけでしょう。

自分の都合で常識非常識、道交法までも勝手解釈しないように。

[244: 入居済み住民さん]

ステージ１より吉川駅側の線路沿いの公園で夜、高校生ぐらいの不良グループっぽい若者達がたまっててイヤですね。たまに騒いでうるさいし。

[246: 匿名さん]

もっと近くに大きい公園があったりすると良いのかもしれないですが…

この辺りの方は通勤は駅まで歩いて行かれている方が多いのでしょうか？
自転車の方が多いのでしょうか？？
駐輪場って駅の近くに確保できれば自転車が一番いいですが、
空きなんてあるのかなと思いました。

[247: 入居済み住民さん]

駅側の建築も着々と進み戸建てエリアも完了に近づいてきましたね^-^
後は駅前イオンが早く出来てくれることを願います^-^;

[248: 入居済み住民さん]

先日入った折り込みチラシの販売区画図でみても残り少なくなってきましたね。
集会所の建設も始まったようで、楽しみです。

スーパーも早く出来てくれると良いですが、
駅近くに飲食店が欲しいですねー。
ちょい呑み出来るようなお店希望です( ^ω^ )

[253: 入居済み住民さん]

戸建エリアに住む中国の方けっこう多いですが日常の挨拶くらいは交わしましょうよ。最低限の常識かと思いますので。

[254: 入居済み住民さん]

吉川美南駅がJR東日本アプリのCMに使われてますね。少し嬉しくなって投稿しちゃいました。YouTubeで見てみてください。

[256: 入居済み住民さん]

255〉

それは穏やかではないですね。
どの辺りの区画での出来事ですか？

[257: 入居済みさん]

残り区画僅かですね。

[258: 入居住み住民さん]

>>254 入居済み住民さん

いい情報ありがとうございます！早速YouTubeで観ました♡これから吉川美南が素敵な街になるといいです！！

[259: 入居済み住民]

なんだか駅前の空き地に重機が入り始めましたね。楽しみです。

[260: 入居住み住民]

参考までに皆さんの毎月のガス代どのぐらいか教えて下さい。
うちは共働きで夕飯時しかガスは使用せず毎月今ですと７〜８千円ぐらいです。子供２人の４人家族です。
先日母親が来てずいぶんガス代高いのね！と言われ、そうなの？と思ってしまいガス漏れ等していないか心配になりました。
ちなみに今年の２月の請求は２万円を超えたこともありました。正月に使用したせいなのか。。。
夕飯支度だけで毎月１万円を超える事はザラにあります。
妥当な使用量金額なのか皆様の家庭はどれぐらいなのでしょうか？
よろしければ聞かせてください。

[261: 購入検討中さん]

>>260
電気代はいくらてすか？姉の家がオール電化で今の時期8000位と言ってたのですが、ガスだけだと高いですね。残りの棟を検討していたのですが。

[262: 入居住み住民]

電気代はバラツキがありますが今の時期エアコンを付けて５千円前後です。売電が約９千円。
設備でエネファームとか入ってるのでガス代はもっと安いと思ってました。
エネファームがうまく使えていないのか！？も心配してます。

[263: 購入検討中さん]

>>262
やはりエネファームがネックになりそうですね。

[264: 入居住み住民１]

うちもガス代は高いなぁ！と感じていました。
エネファームとは電気代が安いけど逆にガス代は高くなる！と言う仕組みなのでしょうか？

[265: 入居済みさん]

エネファームはガスで発電するので仕方ないですね。
その代わりに買電量が減る&売電量が増えるので、
結果として総光熱費は通常に比べて下がると思います。

我が家のガス代も1万8千円を超える月もありましたが、
ダブル発電キャッシュバックで2万8千円くらい相殺されたので、
4ヶ月連続でガス代請求0円の時期もありました。
昨年の総ガス代は約10万円。
買電と売電とガス代を全て合わせると昨年の総光熱費は3万7千円くらいでした。

[266: 匿名さん]

エネファームはガスを使って電気を作る機械なのでガス代が上がって電気代が下がるものですので、光熱費総額で考えないとダメです
総額が安くなるかは生活スタイル次第

[267: 入居住み住民]

なるほど〜。ありがとうございます。
たしかに電気代は安いです♪

[268: 入居住み住民]

エネファーム、高い設備費なのにメリットは本当にあるのか？太陽光発電だけのオール電化と総光熱費はあまり変わらないような気がします。

[269: 入居済みさん]

たぶんオール電化でもエネファームのダブル発電でも、
総光熱費はそんなに変わらないでしょうね。
エネファームのメリットとしては湯切れの心配がない、とかでしょうか。

個人的にはエネファームの補助金が大きかったですけどね。
自分の時は45万円返ってきました。今はもっと少なくなったのかな？

[270: 入居住み住民]

ゴミは指定された曜日にきちんとゴミステーションに捨てましょうね‼︎
指定日、もしくは指定日前夜ならまだしもまったく指定日でも前夜でもない日に捨てている人を何度か見かけてます。
私が何度か見かけているご家庭は日本人宅ではありません。文化が違う所で育ってきたにしてもここは日本。きちんと最低限のルールだけは守って欲しいです。