契約後の転職について

[匿名さん]

今年の９月末に引渡し物件を購入して、銀行ローンを組んだのですが
転職の話がありまして、転職のタイミングで悩んでおります。
物件価格は３４００万円。内銀行ローンが２６００万円。
現在の税込年収が５３０万円。妻は派遣社員の為に合算はしておりません。
転職先（妻の父が経営する会社）の予定年収は６００万円です。
転職先からは遅くとも来年の１月から来て欲しいと言われていて
出来ればもっと早くに来て欲しいと言われているのですが、
ローン実行後（例えば10月から）ならば、転職しても銀行的には問題
無いのでしょうか？

[2: 匿名さん]

基本的に実行までは、かなり不味い（ばれた場合）。
でも、転職って告知義務なかったっけ？（契約書読んでみて）
なので、最低限しばらく大人しくしていて下さい。
転職先も身内の自営となると厳しいのは明らかなので。。。。

[3: 匿名さん]

ノープロブレム

[4: スレ主]

＞＞０２さん

しばらくは大人しくしておいた方が良いとは私も思うのですが、
その「しばらく」がどれくらいなのかが微妙で・・・。

＞＞０３さん

実行さえされてしまえば、銀行へバレることは無いんでしょうか？

[5: 匿名さん]

自営の親族会社に就職はローン審査厳しいですよ。
決算書過去３期分必要だし。
赤字をだしているとまず駄目だし。

[6: 匿名さん]

実行後の転職はしてても聞かれる理由がないから大丈夫。
極端な人は引渡（融資実行）３日後に退職が決まっている人とか居たなぁ。

[7: 匿名さん]

私は引渡し後、1〜2ヶ月で転職しようかと思ってます。
なんか不都合とか起きないか心配ですが。

[8: 匿名さん]

ローンしたからって、転職の自由が奪われるなんてそんな
アホな・・・。
無職になったらさすがにやばいと思うけどなー

銀行は金返してくれさえすればいいのよ。
当たり前だけど

[9: 匿名さん]

金銭消費貸借契約しちゃえば翌日でも問題ない

[10: 匿名さん]

全然問題ないよ。私も今年9月末に引渡しだけど今月頭に転職しました。ちなみにかみさんが
某銀行員だけど審査を通しているなら何か無い限り銀行から会社を聞かれることはないよ。
しかも契約後の転職だからなおいっそう問題なし！！

[11: 匿名さん]

実行後１年で退職、起業しました。
元銀行員に聞くと契約書の裏に一応「届出事項に変更が生じた場合は連絡すること」
と書いてはいますが、延滞等がなければ問題はないそうです。
一括返済を迫られることもないそうです。
もし、銀行から聞かれたら正直に答えるスタンスでいいそうですよ。

[12: 匿名さん]

早期退職やリストラで職を失った人が、延滞もしてないのに一括返済を迫られるって聞かないですよね？

[13: 匿名さん]

＞１０
今年７月に仮審査に通って９月から転職する事になった者です。　入居は再来年の８月（かなり先）
転職したらまず本審査通らないって意見とキャリアアップの転職で年収がＵＰであれば全く問題ないっていう意見を聞きますが実際のところどうなのですか？

ちなみに年齢は３０代半ば、年収は８５０万から１０００万にＵＰで所謂ヘッドハンティングで転職しました。　ローン額は４８００万、頭金２５００万です。　提携ローンのため物件の担保価値審査は問題なしです。　ダメならダメですぐに知らせてほしいのですが、再来年になってから急にＮＧでしたという事態だけは避けたいと思っています。　

[14: 匿名さん]

こいつマルチポストだな？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31081/res/30-30

[15: 匿名さん]

＞１４
失礼。　どうにも不安なもので、いろんな方の意見を聞かせて頂ければと。

[16: 匿名希望さん]

転職ではないのですが、来春入居予定で２０００万借り入れ（仮審査OK　３６００万物件）で、予定を立てていたのですが、体の調子が悪くなり、来月位に手術、入院（２０日位らしいです）をすることになりそうです。　これではローンは通りそうにはないと思うのですが（残念ながら諦めつつあります）不可抗力として手付け等の返還はお願いできるでしょうか？　まさかこんなことになるとは思いませんでした、、とても不安になっています。

[17: 匿名さん]

↑早めにお願いに行ったほうがいいですよ。お大事に。

[18: 匿名さん]

皆さん教えてください。住宅ローンを組んで家を建築中のものです。
中間金（つなぎ資金）までおりていて、物件の引渡しが来年の一月です。
勤務先の給与の遅延など休みがないなどの理由で、今月転職しました。
アルバイトからスタートで、一年後社員となれます。土地は自分の名義で、
頭金も借り入れ金額の7分の3は出しました。最終実行の時に、融資が
でないことはあるのでしょうか。教えてください。かなり危ない勤務先でしたので・・・

[19: 匿名さん]

１月まで我慢すればよかったのに。
社員→アルバイトだと厳しいかもしれませんね。

[20: 匿名さん]

ムリでしょう・・・。
状況を説明して相談すればよかったのに・・・。

[21: 匿名さん]

転職前に金融機関に相談するべきだったのでしょうね。
つなぎ資金が払われているとすると、早く相談に行った方が良いのでは。。。。

建ってしまえば何とかなると思っていると、建った途端に手放すなんてことに
なりかねませんよ。

[22: 匿名さん]

詳しい方教えて下さい。

今年９月半ばに金消契約、９月末に引き渡し(ローン実行)で、転職を１２月以降にする予定なのですが、
仮に８月に面接に行く会社に採用され、１２月から働き始めたとして、銀行に転職が知られた際に、
契約前に転職する意志が有ったにもかかわらず、知らせなかったとして問題になるでしょうか？

宜しくお願いします。

[23: 匿名さん]

「採用され」ってどういう意味？　以前の会社は８月ないし９月時点で辞めてるってこと？

別に今の会社をまだ辞めてなくて次の会社の雇用開始が１２月からなら何ら問題ないのでは？

言うか言わないかはあくまで個人の自由だけど、聞かされる金融機関の担当も困るだろうね。

そんなことわざわざ言われてもね。

金消の話をしてるってことは事前審査や本審査は既におりてるんでしょう？　これは、釣り？

[24: 匿名さん]

22です
＞23さん有り難うございます。

言葉足らずですみません。
採用されというのは、仮に８月の面接後に１２月から就業という条件で採用が決まった場合
という事です。

転職する場合は、ローンの実行後に。という事は聞くので、
就業は１２月以降にしてもらおうと思っていますが、
転職が銀行に知られた場合に、ローン契約や融資実行前に面接を受けていたという事
（そこまで調べるのかわかりませんが）が問題になる事があるかどうかが知りたかったのです。

[25: 匿名]

上記のケース、金利優遇の条件とかに影響したりしますか？

[26: ご近所さん]

融資実行できなかったら頭金とかは帰ってくるんだから、マンションはあきらめて
賃貸でもう少し過ごし時なよ。

何歳かはわからないけど、転職後は給料があがろうがなんだろうが、暫くしんどいよ。
俺は20代で転職３回して、漸く今6年目に入り、マンション購入に至ったけど、最初の
１，２年はそんなこと考えもできなかったけどね。