世帯収入８００万円で、子供は理由あってずっと無しの予定です。
勤務地に近く立地が良いマンションがあり、購入を考えています。
二人とも３６歳、
頭金１０００万円、２５００万円程度の２４年ローン予定。
定年後は売却して実家（地方）の近くで小さい家を建てる予定。
老後の資金とか、いろいろ考えるともっと安いマンションを買ったほうが
いいのかなぁ。。。と思うのですが、
上記のプランで定年後小さい家を買ってつつましやかな老後を迎えることが
できるでしょうか？
いろいろご意見お願いします。
※マンションを買うことは決めてますので「買うな」という意見は
今回はご遠慮願います。
[スレ作成日時]2006-09-16 17:29:00
注文住宅のオンライン相談
収入少なめＤＩＮＫＳが借り入れする金額
| No.2 |
by 匿名さん 2006-09-16 17:59:00
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ま、「買うな」と言いたいですが、
買うことは決めていらっしゃるようですので。。。 当方年収もうすこしアリ。子無し。 5000万超の戸建て購入。4000万ローン。 2500万円なら余裕あるほうでしょう。 地に足がついている感じ。 |
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| No.3 |
問題なし、終了。
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| No.4 |
例えば、老人ホームに入る資金とかは？？
田舎に帰って家を建てたらスッカラカンでは？？ |
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| No.5 |
スレ主です。
他のＤＩＮＫＳさんはどんなローンで どんな物件買って 将来的にはどうされますか？ |
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| No.6 |
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| No.7 |
定年後に永住するのがどの地方かにもよる。
県庁所在地だったらそれなりに高いし。 |
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| No.8 |
書かれてる条件だけで老後は判断できないですよ。
それ以外の要素が色々あって、結局どうなるかはわかんないし。 ローンも十分返済可能だと思うので、問題ないとして、 あとは、定年までにどの程度の老後資金が貯められるかですよね。 |
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| No.9 |
子供無しで３６歳年収８００万円なら、
３５００万円物件なんてローン無しで充分買えるだろう。 あと２４年あるんだから、１億円くらいの戸建は楽勝だろう。 ２軒残るな。 なんで子供を作らないんだろうね。 子供が出来ないなら、養子をもらえばいいんじゃないの。 年とったら虚しいぞ。 |
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| No.10 |
>>09
個人の考え方を押し付けるのはどうかと思うが それに、 >年とったら虚しいぞ。 こういう考えの人が多いけど、子どもが最初からいなければなんてことはない。 一番悲惨なのは、子どもが思った通りに育たず、親の老後を見捨ててしまう事態だろう。 |
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| No.11 |
ＤＩＮＫＳ36歳2人で年収800万ってさびしい。
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| No.12 |
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| No.13 |
＞一番悲惨なのは、子どもが思った通りに育たず、親の老後を見捨ててしまう事態だろう。
いまどき自分の老後を子供にみてもらう期待もどうかと思うが |
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| No.14 |
体の問題で子どもを授かることの不可能な夫婦はたくさん存在する。
０９さんはそのことにもっと配慮すべき。 養子をもらえばいいという意見もあるけれど、それも夫婦の考え方次第。 子どもがいなくて虚しいと感じる人は、いてもそれなりの人生しか送れない人だと思うよ。 |
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| No.15 |
スレ主さん
当方世帯年収1100万円、ローン3300万円、夫婦共に20代後半 子無し（そのうち作りたいです）です。 年少者で失礼します。 私も同じく地方出身なので、老後は帰りたいと考えていまが そうなった場合、親の家をリフォームか建て替えして住みたい と思っています。 でも将来どうなるか分らないですし、それまで賃貸暮らしと いうのも気が滅入りますのでマンションを買いました。 スレ主さんはローンの金額も無謀だとは思わないですし、 今から計画的に貯金していけば大丈夫なのではないでしょうか。 田舎で家を建てると言っても金額も色々でしょうし、 その時に許容出来る予算で考えれば良いですしね。 |
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| No.16 |
スレ主です。
みなさんたくさんのご意見ありがとうございます。 理由あって子無し、理由あって低収入で将来を悲観しておりますが 定年後は地方の田舎に帰って小さい家を建てるために こつこつと地味に質素な生活を送りたいと思います。 どうもありがとうございました。 |
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| No.17 |
大丈夫。うちなんて二人合わせても800万もないよ。それに子供もできない。でも、寂しいなんて全然思わないよ。
今回ここに意見をくださった方々はきびしめの意見が多かったみたいだけど、気になさらないで。 計画を聞いてても無理はなさそうだし、堅実だと思いますよ。 みなさん悪気はないと思うから、いい機会だったと思って今後もがんばりましょう、お互いに(^0^)/ |
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| No.18 |
たぶん余裕だと思うよ。
でも24年ローンって大丈夫なのかな？ どっちかが病気になって働けなくなったりすると月々の支払い難しくないのかな？ |
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| No.19 |
世帯年収800万といっても、その比率も重要では？
「夫：５５０万、妻：２５０万」程度が一般的なんだけどどうよ。 |
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| No.20 |
スレ主です。
比率は「夫：５００万、妻：３００万」で、 ローンは夫名義です。 確かに病気は心配なので、３大疾病保障つきローンを考えています。 できることなら繰上げ返済をして早めに完済できればいいなあと思います。 |
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| No.21 |
DINKSの場合（うちもそうですが）は、
とりわけムリなローンを組んでしまうような気がします。 スレ主さんの場合、やはり夫側の収入だけでムリのないローンを組んだほうが……。 夫婦、双方の親、などなど、誰かが病気になって 長期入院になって介護しなければならなくなっても、 返済が継続できるような計画をお勧めします。 |
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| No.22 |
だんなさんの収入だけでも大丈夫でしょう。
奥さんの稼ぎは繰り上げ返済にどんどん回しましょう。 |
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| No.23 |
はい、事前審査では旦那の収入だけでも通りました。
繰上げ返済どんどんしたいですね。 でも、病気や介護などにも備えないといけないし、 無理せず贅沢せず「アリ」になって働きます。 今も、引渡しまでに頭金を少しでも多く用意しようと 車も持たず、質素な生活をしていますが 収入の多いＤＩＮＫＳさんはもっと高い家を買っていらっしゃるのでしょうか？ |
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| No.24 |
５０００万台のマンション買ったＤＩＮＫＳいるけど、
収入とかは知らないな。 現在35〜40歳くらいの夫婦で、犬一匹買ってるよ。 |
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| No.25 |
高い家を買ったけど旅行に興味がなくて家で過ごすのが好きという夫婦もいれば、
家はそこそこでいいから毎年２回は海外旅行、冬の週末は雪山三昧という夫婦もいる。 収入だけではなく、親からの（将来受け継ぐ）資産がどうなのかも影響してくる。 |
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| No.26 |
私もスレ主さんと似たようなこと考えてます。
頭1500万+借入2000万 / 収入夫29才550万+妻31才400万(子1人希望中) （多分、年齢差と収入差は子供分で相殺されると考えれば似た状況かと。） 私は、早めの繰上げ返済してローン完済後にコツコツ貯めれば、全然いけると思ってます＾＾ あとは、生活レベルを将来の目標貯蓄額を考慮した上でコントロールすればいいかなぁと。 |
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| No.27 |
買うな、っていう意見を聞きたくないなら
買うしかないんじゃない？ 実際 3500万以下のマンションなんてそんなに見つからないと思うから 金額も下げようがないし。 借入額も 旦那さんの年収の5倍ってことで（奥さんも働けるわけだから）無理ないし。 でも なんで 年収800もあって36歳で 1000万しかないのかなー？ 家賃がめちゃ高のとこ住んでるとか？ |
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| No.28 |
＞買うな、っていう意見を聞きたくないなら
＞買うしかないんじゃない？ 同じような境遇の人の同情が欲しいんじゃないの？ 1000万貯めてりゃ立派だと思うけど。36歳で合計800万ていっても5年前はもっと少なかったんじゃない？ だんな36歳で年収500万はかわいそうな気がしますが…。なんとなくDINKSといえば聞こえいいが、要は共働きってことですよね。単にコトバの響きだけですが。 キャリアウーマンの女性を単純に想像してしまう。 |
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| No.29 |
スレ主です。
はい。確かに同じような境遇の人の同情が欲しかったです。 共働きですが、年間うんじゅう万円くらいの治療費がかかってます。 治療に専念していた時期が何年かあって、そのときの年収が少なかったので 頭金も皆様が指摘されるとおり多くありません。 きっとあと数年で治療は中止して夫婦二人の生活になると腹をくくっています。 なんだか暗い話題になってすいません。 夫婦ふたりとも地方の出身で兄弟も多く、 親の援助や資産などは全く期待していません。 田舎で土地が安いので退職後は小さい家を建てたいねって話をしています。 |
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| No.30 |
立ち入ったことをお聞きして申し訳ありませんが、治療と言うのは不妊治療でしょうか？
私の友人にも何人か治療を受けても受けても授からず、もうふたりきりでいいよね、と諦めた頃に自然妊娠・・・という例があります。 もしそうなら、お子さんがもしできた場合のことも考えに入れないといけないかもしれませんね。 でも出産後も働くおつもりであれば、今の計画で無理はないと思いますが。ご主人の収入だけになってしまうのであれば厳しいかな。子どもはほんと、お金がかかります（お金かけないで育てられないこともないんだけれど、可愛いし、ついついお金かけてしまうと言うのが本音かな）。 |
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| No.31 |
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| No.32 |
>>30
お友達のような例は２〜３％ですよ。そんなに何人もいるなんて信じられません。 |
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| No.33 |
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| No.34 |
まとめると
頭金が少ないのは 不妊治療のせい 子供はあきらめた（けど 産まれるかもしれない） 定年後は田舎に帰りたい ということですよね？ 今の家賃がいくらか（会社や公的補助はあるのか？）によるけど 買うにしてももうちょっとお金貯めてからにしたらどうでしょう？ あと5年位したら ほんとに子供ができないかどうかもはっきりするし。 奥様分の収入だけでも貯金すれば +1500万くらいは貯まるわけだから 残り1000万ローンなら余裕でしょう。 でもって 25年後にマンションが1000万で売れると仮定して その間に 1500万くらい（年60万円ペース）で貯蓄できれば 田舎に家を買えるかな？ 基本的に 奥様の稼ぎは 上記の家を買うための積み立て以外は 老後資金として貯めておくのが良いと思います 家の修繕や税金 ローン は ご主人の収入から払うことにして・・。 それでも たまに旅行に行ったりとか楽しめる余裕は十分あると思いますし。 ひょっとして スレ主さん、子供はできないんだからせめて家だけでも買おう、とうかいう 心境なんじゃないですか？ 一呼吸おいて考えるためにも 5年くらい考えては？ |
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| No.35 |
この板にはじめて書き込みする者です。
スレ主様の気持ち、私は良くわかります。 うちも31歳で、未だ子なし続行中です。 周りはどんどん子供ができ、新築を買ったり…と変わっていく中で、 私だけがおいてきぼりのような気持ちになります。 家ぐらい、かったっていいじゃないですか！！ 子供ができたらできたでなんとかなるさ！！ うちも来年新築マンション完成します。 お互いがんばりましょうね！人生楽しんだモン勝ち♪ |
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| No.36 |
主です。
皆さんありがとう。 胸を張って購入申し込みに行ってきます。 もう少し安いマンションのほうがいいのかなぁと悩んでましたが 当初の予定どおりのマンションを買います。 よし、老後のことも考えつつ、人生楽しんじゃうもんね〜。 |
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| No.37 |
35です。
よかった〜！！ 文面を見て、なんだかすごく自分を卑下しているかのように感じ、 思わず書き込みしてしまいました。 今は夫婦2人の時間を思いっきり楽しんで、 快適マンションライフを送りましょっ（＾−＾）にっこり 私もがんばるぞ〜〜 |
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| No.38 |
結局 ほんとに 反対意見は聞きたくなかったんだね。
まあ おめでとうございます。支払いがんばってください。 |
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