【住友信託銀行】特別金利キャンペーンについて

[ひつじ]

個人的には、SBIのフラット３５で決定！と思ってたら、強力なキャンペーン登場。http://www.sumitomotrust.co.jp/
30年で２.58%、20年で2.53%、15年で2.35％（10月3日現在）。団体信用込みなんで、繰り上げ返済派にはフラットとどっちにするか迷うところ。
既存スレあるがスレタイが紛らわしいので新スレ立てました。

[462: 匿名さん]

>>457
1.0 だってｗ　かわいそーｗ

[463: 匿名さん]

>461
提携じゃないけど、それだったよ。

[464: 匿名さん]

人見て出してんじゃない？

[465: 匿名さん]

↑当然でしょ。

[466: 匿名さん]

今日相談に行ってきました。
うちは２点ほど難点があるので、ちょっと心配です。

１７年度の源泉で出しなおしになるのかもしれません。（１６と１７で１００万くらい収入が変わるので）
そうだとぎりぎりかなぁ・・・

[467: 匿名さん]

あがるの？さがるの？
あがるなら問題ないか。

[468: 匿名さん]

>467
普通判るでしょ。...

>466
あとはなぁに？

[469: 匿名さん]

うちも住信にしようと思ったけど、よくよくシミュしてみたら最強では
ありませんでした。
一番ネックは繰り上げ返済の制限ですね。
期間短縮型が19年5月までだっけ。(延長する可能性もあるっていってたけど)
返済額軽減タイプの繰上げはあまりメリットないんでね。
やっぱフラットと10年固定の組み合わせが最強だな。

[470: 匿名さん]

手数料が無料なのが１９年５月までだよ、タコ

[471: 466]

勤続年数が３年未満＋１６年収入が４２０で、１７年が５２０なのです。
１６年で仮審査が通ってしまえば、あとはもちろんすんなりですが・・・

[472: 匿名さん]

>>>466 >471 さん
融資金額は判りませんが、年収的には大丈夫ですよね。
後は、勤続ですね。おいくつですか？　前勤務先の勤続年数も問題になりますよね。
優遇金利の適用条件として「住信VISAゴールドカード」会員の方。　というのもありますね。
「住信VISAゴールドカード」の入会基準　申込資格 年齢 満30歳以上 年収 年収500万円以上
勤続（自営の場合は営業）年数5年以上 って書いてありますが。。。。
早めに最寄りのローンセンターにご相談が一番良いですよ。　日曜日も受け付けているところ有るみたいですしね。

[473: 匿名さん]

>472
それはきっと大丈夫ですよ。
うちは勤続一年未満でしたけど、審査通ったならば、当然ゴールド会員にもなれましたし。
ゴールド会員増やしたいための方法ですから
ローン審査通ればOKですよ

[474: 匿名さん]

>>470
たこ？手数料無料のことを言ってるんだよ。
手数料が繰り上げ返済に制限をもたらすでしょ、普通。
繰上げするのに手数料かけてたらますます不利だよ。

[475: 匿名さん]

仮審査をおえて、いまから本審査にまわそうとしております。
すでに本審査を終えられた方にお聞きします。

住友信託さんは損害保険（火災・地震など）についてどこが
お勧めまたは提携しているので割安とかの話はでましたか？
マンションの販売会社よりいくつかの案内がきているのですが
どこにしようか考えているところです。
面倒なので銀行でできればローン先で契約しようかなと思って
ます。

ご存知なら教えてください。

[476: 匿名]

＞475
三井住友火災海上でしたよ。団体割引15%だったかな・・・。違っていたらすみません。

[477: 匿名さん]

住信は三井住友火災海上のホームライフ総合保障ですよ。476さんのおっしゃる通り、団体割引15%です。
私の場合はデベも住友だったので、住信からも住友オーナー火災保険を進められました。
いずみ保険サービス株式会社を通していますが、同上の三井住友火災海上のホームライフ総合保障で、
割引率、付加サービス共にこちらの方が良かったです。

[478: 匿名さん]

いずみ保険よりホームライフのほうが良いですか？

[479: 匿名さん]

いえ、いずみ保険で扱ってるのが「三井住友火災海上のホームライフ総合保障」です。
それに住友のマンションオーナーようにカスタマイズしたもですよ。
デベが住友ならこれが一番手ごろで良いと思います。

[480: 匿名さん]

478です。
あ、ほんとだ。いずみ保険のパンフ、ホームライフって書いてある。

うちも住友マンションで、いずみ保険の方がこれすすめてたので入りました。
ローン銀行は住信なので、どっちみち三井住友海上だと思って。
デベ主催の説明会で入りました。結果的には良かったのかな？

[481: 匿名さん]

480さん

はい。住信の方が、デベが住友であれば、いずみ保険（住友オーナー様火災保険）の
方がいいですよ。と言ってました。実際金額的には同じ保証で安価です。
私もいずみ保険にすることは決まっていて、あとはどう組むかってところです。
480さんはどのように組みましたか？ 地震や家財など。