大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[635: 契約済みさん]

サカイが、引っ越し幹事会社で推奨てだけであって、
幹事会社さんの決めてくれた時間枠さえ守れれば
何処の引っ越し業者でも自由と言う事じゃないですか。
相見積もりさせるのは、時間枠を守れる会社のみ。
なので、皆さん、取り合いになると思います。
皆さん、時間枠は、必ず守って下さい。
時間枠がバラバラになりますと、調整の意味がありません。頑張ってください。

[636: 契約済みさん]

他社で取り決めした際の時間枠の報告については
サカイが幹事会社になるのですが、
報告するべきなのかどうなのか解りかねます。
解る方いらっしゃいますか？
教えて下さい。

[637: 匿名さん]

>>６３６さん
幹事会社から連絡のあった時間枠さえ守れば、どこの引越し業者を使うかの報告は必要ないのでは。
引越し業者を報告するような指示はなかったと思います。

私がサカイで見積もりを取ったところ、平日ですが繁忙期なので高めとのこと。
　車両＋作業員２人　→　８万円（３tトラック１台）
　梱包作業２人　　　→　４万円
　ドラム洗濯機取付け→　７千円　　計１２７千円＋税

日通では同じ内容で　２５万円。
繁忙期を外すよう４月１１日以降にすれば、１６万円にできるとのこと。

時間枠が早朝の８～１１時の場合は、前日に荷物出しをする必要があり、高額。
同じ日付でも、時間枠を最終の１７～２０時にすれば安くなるとのことでした。
また、当然ですが土日・祝日より平日の方が安い。

日付や時間枠は幹事会社に連絡して確認すれば、まだ変更可能のようです。

いろいろな角度から検討する必要がありそうですね。

[638: 契約済みさん]

637さん
詳しく有難うございます。
3tトラック＝6畳の荷物
4tトラック＝9畳の荷物
と存じていますが、4名つけてかなりお安く感じます。

ドラム洗濯機を移動する際の、ドラムを固定する取り付け金具をメーカーに取り寄せしないといけない方、取り寄せましょう。
移動の際、壊れないように気をつけてください。

時間枠の検証有難う御座います。

[639: 契約済みさん]

お尋ねします
4トントラック2台140.000円
作業員2人で50.000円
作業料積込み140.000円
荷卸し140.000円
これって普通ですか？
ここまでの合計だけでも
470.000円
荷物は食器以外当方で梱包です
あと何だか付帯作業　消費税50万超えるのってアリですか
引っ越し日は繁忙期の3月ですが・・・

[640: 匿名さん]

３月下旬から４月上旬は引越しの繁忙期だから、高いみたいですね～
繁忙期はどこもアルバイト使わないと回せないようです。
だから、うちは社員だけですっと言う会社は信用できません！
以前、アリさんで頼んだときは、「社員３人」ってことで見積もりしたのに、前日になって「社員１人とアルバイト１人」と言われて大揉め(-"-)

アートは時間がかかるけど丁寧、サカイは早いと、日通の人が言ってましたよ～

[641: 契約済みさん]

私は一般的な庶民の感覚を持ち合わせてるので、
普通では無いと思いますが、
金額だけでは
荷物の形状や繊細さ、
搬出経路により専門業者ではないので
解りかねると思います。
御自身で、他社相見積もりをされて、納得されるのが
一番の近道だと思います。
ただ言える事は、繁忙期、土日祝の朝は高いと言う事です。

[642: 契約済みさん]

>>640
大手は、バイトが社員ってあるあるらしいですね。

中小企業狙えば、違うと思います。

サカイは早いんですね。
物を壊されないように梱包しないといけないですね。

[643: 契約済みさん]

バイトはバイトでも、阪大のサッカー部のような
連帯感のある団体ならば、先輩方やOBの信頼があると思う。
ニート上がりは勘弁してほしいんだよね。
仕事一つとっても、人次第。

[644: 契約済みさん]

4トントラック1台、平日午後ですが税込約23万円の見積もりでした。高いですね〜〜〜。交渉進めてますが、これより安くならないと言われてます。。高すぎません？

他社見積もり依頼したら、1月に入らないと出来ないと言われたので来月に決めようかと思ってます。アリさん、アートさんに既に見積もりして貰えた方いらっしゃいますか？

[645: 契約済みさん]

皆様、お疲れ様です！
アリさんとアートのスレを見つけました。
参考にしてください。

アリさん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248064/

アート
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246607/

[646: 契約済みさん]

関西では無く、関東の口コミだと思いますが…
引っ越し業者口コミ満足度ランキング載せておきます。
http://www.nandemo-best10.com/s/f_seikatsu-hikkoshi/

皆さんに、良い結果が見つかりますように。(-人-)

[647: 契約済みさん]

今夜ライト点灯してました

[648: 契約済みさん]

えーっ！！まさかのライティング！？！？
凄ぉぉぉーーーーーーいっ！！！
元気無くなってたから、嬉しい〜〜！！
なんか綺麗で感涙…！！
写真、有難うございます…！！(:_:)ウルウル

[649: ひびきさん]

内覧会行ってきました。部屋の出来は上々でほとんど指摘するところはありませんでした。
ただ水が出ないので実際水を出してチェック出来なかったのが残念でした。
テブラキーとエレベーターの使い方も教えてもらいましたがちょっと慣れる
まで時間掛かりそうです。

総じて○といったところです。

[650: 契約済みさん]

いやーん。（≧∇≦）
貴重な内覧会情報ありがとう〜。

ライティングもとっても感動です〜！

[651: 契約済みさん]

待ちに待ってたからかな？
建物の健気な外観に泣かされるのは、初めてだわ。
寒い中、建設してくれている熟練業者さん達、有難う御座います。

[652: 契約済みさん]

寒い中、頑張ってくれている熟練職人さん達、いつも有難う御座います。

[653: じぇじぇじぇ]

私も本日内覧会行ってきました。職業柄、部屋のチェックをしたら48ヵ所も凹み、傷がありました。手直しが入り2月にまたチェックしにいきます。みなさんは傷とか凹みはなかったですか？

[654: 契約済みさんm]

>>653さん
お疲れ様です。私は来年の2月に内覧なのですが、じぇじぇじぇさんのように、凹みと傷を見つけられる能力があるのかな…？
次回で完全に手直しされて綺麗になってると良いですね。

[655: じぇじぇじぇ]

内覧会まで楽しみですね！実際に自分の手でしっかり触って調べたら見つけられますよ＾＾パネルの傷や床の傷凹みは等は明るめのLEDライトを持って照らしてみると結構見えますよ＾＾

[656: 契約済みさんm]

日光でみる可視域と、LEDライトを照らした可視域は
違うかもしれませんね。
なるほど、御見逸れしました。
皆さんも、じぇじぇじぇさん方式で、
入居してから、後悔の無いよう、内覧しっかり頑張りましょう！

[657: 契約済みさん]

皆さん、内覧会居るもの追記です。

職人さんにお疲れ様ですの笑顔
床にしゃがんだり動きやすい服装
メジャー
打ち合わせした平面図(見やすいようにファイルにIN）
触診できる両手
LEDライト(ヘルメットに取り付けられるヘッドライトがベスト)
携帯カメラかデジカメ(傷等の証拠写真保存)
傷箇所の付箋、もしくはマスキングテープ
身体を温めるカイロ


付き添い内覧およそ40分後は、入居の際の説明が事務所であって
その後は、契約者含めた三人が夕方まで、自由に見学出来るのですね。


契約者の皆さん
引っ越し相見積もりも同時進行ですが、内覧会もお気張りください！
以後、皆さんの内覧報告をお待ちしてます。

[658: 契約済みc]

引っ越し業者迷っちゃいますね…(*_*)
完成した階層から入居できるようにしたら、バラけていぃのにって思ったり。

うちは西区内からで3t車１台で15万でした。
ホントに荷物を部屋に移動してもらえるだけで、洗濯機の設置とかはしてもらえないとの事。

繁忙期だし高いだろうと想定はしてましたが、なんだかなぁ。

あと、セスナで近く通ったのですが　ライトも目立っててすぐ見つけられました。

[659: 契約済みさんm]

>>658
確かに入居者の引っ越しの為には、バラけて貰える方が有り難いですね。
入居者、免許証持ってる人全員、車両総重量8tまで運転出来るから、3〜4t車運転してやるから、荷物運んで値引きしろって言いたい処ですよね。

確か竣工までの響きの建物の所有権は大京さんで
入居の際、鍵引き渡しが大林組さんだったかな？

竣工までに、お直し可能日数と思い直しましょうか。
私も、サカイさんにかなり無理言ってます。


セスナで我が家が目視できるのは良いですね。
って、セスナに乗ってるcさんの御仕事が面白そうですが。
多分、天頂ライトのお陰で、生駒や箕面からも見分けれそうです。

[660: 契約済みさん]

>>655
じぇじぇじぇさん、LEDライトの明るめって、何ルーメン位ですか？

今回の内覧会の為に、気合い入れて、
アマゾンで明るめをポチろうと思います。
サカイが勉強してくれなかったので、
内覧会で頑張ります！

頑張ってくれてる職人さんごめんなさい。
全てはサカイの繁忙期と
入居時期が重なったのが悪いんです。

[661: じぇじぇじぇ]

>>660
私が使っているのは150ルーメンですよ！ゲントスのLEDライトでAmazonなら2000円までで買えるかと思います！

[662: 契約済みさん]

しょうもないしつもんでごめんなさい。
スリッパ持っていく必要ありますか？
足が寒そうで、なかったら持って行こうかと…

[663: 契約済みさん]

私もまだなんですが、床の傷や凹みて書いてあるということは、スリッパも持って行くのが良いのでしょうかね？？

6年前に購入した電化製品の品番を価格コムの最終価格や中古価格の減価償却っぷりに、引きまくってます。
26万してたエアコン、TV 5万以下。。
(しかもTV、リコール品発覚)
13万してたエアコン、 3万以下。。。
10万ほどのTV、6千円位(笑)
冷蔵庫と洗濯機は半額くらい。
改めて自分の荷物の査定して、何を持っていくのか
選別して、引っ越し見積もりした方が良いね。

下手したら4年落ちの電化製品の。中古買う方が
引っ越し代金払うより、得な人も居るかもよ。

[664: 契約済みさん]

じぇじぇじぇさん、有難う御座います。

>>663わざわざ中古買う必要性無いと思います。その時々の必要最低スペックを選ぶのがベストだと思います。

[665: ひびきさん]

６６２さん

スリッパは出してくれますよ。部屋は寒いので暖かくして内覧会いってください。

[666: 契約済みさん]

内覧会、建築士などのプロに同行して貰った方がよいでしょうか？費用は４～５万かかると思いますが。
一戸建てなら、床下や屋根裏までチェックする必要がありますが、マンションは目に見える範囲のチェックだけで良いのでしょうか？ご意見お聞かせ下さい。

[667: 契約済みさん]

スリッパの件サンクスです。
冷え性なんでσ(^_^;)


専門業者は、浴室上など、素人では分からないところまで見てくれるでしょうが、
建築大林だし、心配するような手抜き工事はないと思ってます。
ただ素人の私達ができるのは、ヘコミ、傷、汚れ、建て付け位です。
これも、自信が無いと言う方は、安心料として呼んでもいいもしれませんね。

自分の納得いくように、と言うのが最終決断だと思います。
因みに私は自分で確認してきます。

[668: じぇじぇじぇ]

カイロもくれますよ！
私が見つけた傷達を紹介しましょうか？
初級編です！

[669: じぇじぇじぇ]

傷の紹介、上級編！っというてもテープが貼ってあるからわかりやすいと思います。

[670: 契約済みさん]

じぇじぇじぇさん

内覧会で見つけた傷の例、とても参考になります。
有難うございます。
瑕疵保証は二年あるとは言え、次の内覧会、そして引き渡し日までに治ってるか心配ですね。
例え小さな傷とは言え、最初から付いてる物と
入居してから生活の傷としてついた物では
大きな違いがあります。

みなさんも、じぇじぇじぇさんを見習って、自分で疑問に感じる物は全部、現場で投げ掛けられますように…！
頑張ってください！
プロとは言え、所詮他人の部屋。
雇うてるのに、細かい傷をスルーする人に当たったら
自分の目利きの方が確かな時があります！

皆さんも、勇気を持って、発言していきましょう！
大規模の突貫工事の中で、見逃されていかないように…願いを込めて…。(-人-)
(私に、見つけられるだろうか…内覧会ドキドキします)

[671: 契約済みさん]

ええ！初級編、ネジなしですか？
わあー。メチャクチャがんばってチェックしないといけないですねー。

[672: 契約済みさん]

初級編は、棚の木材の欠けじゃないですか⁈

[673: じぇじぇじぇ]

初級編は、棚の木材の掛ですよ！目で見るだけでしたらなかなか見つけにくいと思いますので、自分の手でなでるように触っていくといいですよ！引っ掛かりがあったら絶対わかるかと思います。初めて見る自分の部屋に感動するのはわかりますが、まず初めに傷のチェック等に専念した方がいいと思います。部屋の内覧は45分と記載されていますが、あくまでも目安みたいなもらしいです。時間かけてチェックして下さいって言われました。一通り全ての説明（電子キーの使い方や宅配ボックスの説明等）が終わったら17時まででしたらゆっくり自由に自分たちだけで部屋を見せてくれます。その時に自分の購入した部屋をじっくり堪能したり、採寸したりしたらいいと思います。

[674: じぇじぇじぇ]

傷の一例です。

[675: じぇじぇじぇ]

凹みの一例です。

[676: じぇじぇじぇ]

天井部のクロスの不良です。

[677: 契約済みさん]

確かに、現場内覧会で感動で舞い上がると、
冷静を欠く事もありますね。
入居してから、冷静になって傷を見つけても、
入居してからの生活の傷と見なされるか
内覧会の時から見つけた傷かの違いで
鍵引き渡しまで治ってるか…
それに、瑕疵保証も変わってきそう。

じぇじぇじぇさん、45分の内覧会の後に傷を見つけても、
受け付けて貰える物でしょうか？
それとも、45分内で言わないと駄目でしょうか？

[678: 契約済みさん]

内覧会チェックのスレがありました。
皆さん、参考にしてください。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[679: 契約済みさん]

上のスレの中で内覧の仕方をわかり易く写真で説明されている思います。
お忙しい方はこちらを参考にしてください。

http://www.as-re.com/nairan-g.htm

[680: 契約済みさん]

yahooの内覧会時のポイントも初心者には為になります◎

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html

[681: 名無し]

皆さん引っ越しの見積もりってどのように依頼していますか？
一括サイトを使っても2か月以上前の見積もりは出来ませんって言われる会社が多くて、
12月中に見積もりをお願いできる会社があまりありません。

現在、アークさん、LIVEさん、サカイさんの3社にお願い予定なのですが他に見積もりを取ってくれる会社がありましたら教えてください。

[682: 契約済みさん]

引越しの件は、とりあえず棚上げです。
私も見積もりしてくれる会社が見つからなかったので。
どうしようもなければ、サカイで仕方ないかも、と思っています。

[683: 契約済みさん]

内覧で窓の採寸したからいらっしゃいますか？
ベランダ側の窓は、高さがどれ位かわかれば教えてください。高さが机を置けるか知りたくて。

[684: 契約済みさん]

こんな事言うと、笑われちゃうかもですが、
来年のクリスマスツリーを希望する住人同志で選ぶ時が
凄く楽しみなです。
ロビーを飾るツリーの希望って、皆さんどんなのが良いですか？
今から、来年のツリーの眼力を鍛えておこうと、
色々観てます。