大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[581: 働くママさん]

インテリアコーディネーターの担当者から内覧会では設備オプションが出来上がっていてインテリアオプションは内覧会後の施工になると聞きましたが。

[582: 働くママさん]

1)設備オプション＜１回目のオプション申込分＞　　　　　　2)インテリアオプション＜２回目のオプション申込分＞

[583: 契約済みさん]

なるほど、クーラー・カーテン・家具・後付照明などはまだってことですね。
大きな工事を伴うオプション以外はできているっぽいですね。

すごく冷えそうだから、ぬくくしていかないとだめですね。
皆様、内覧会楽しみましょう～。

ご近所さんに初めて会うのでそれもドキドキです。私だけ？！笑

[584: 契約済みさん]

最近、夜は確認のためか、部屋の照明がついてるところがあります。楽しみですね

[585: 契約済みさんm]

そりゃ、来年3月竣工の1年8ケ月〜2年4ケ月から
待ち兼ねて待ち侘びて待ち過疎過ぎてますからね。
楽しみで無いわけが無いですよね。

[586: 契約済みさん]

内見会、いよいよですね！
うちは来年早々ですが、皆さまのご報告楽しみにしております。

[587: 契約済みさん]

さて近づいて来ましたね
引っ越しはｌ繁忙期でもあり
高いですねショック((+_+))

[588: 契約済みさん]

私もやっと見積もりしましたが、今までで一番高いです。
荷物はそれほど増えていないのですが、、、
四月は、やはり仕方ないのか…

[589: 契約済み]

私も先日サカイに見積もりをしてもらいました。
繁忙期を避けるため可能な限り入居時期を遅らせたのですが、
それでもちょっとあり得ない額の見積もりが上がってきました。
完全に足下を見られているとしか思えませんね。

[590: 契約済みさん]

私もサカイに見積もりをお願いしました。
念の為、数社見積もりをとりましたが、サカイより安く、そこそこ大手で安心できるところが、有りました。
皆様も可能な限り何社か見積もりをとられることをお薦めします。

あまり安すぎるのも不安ですし、どこで折り合いをつけるかだと思います。

繁忙期は、普通の運送屋が引っ越し屋になったりしますので、ご注意ください。

[591: 契約済みさんm]

私はサカイさんで見積もり依頼し、決定しました。

4トントラック二台で172800円でした。(16万の消費税)

転勤族ということも有り、引っ越し社慣れしてまして
サカイさん贔屓していた事もあり
ハート引っ越し社(4tトラック一台78000円位、格安、意外と丁寧)にしようか迷いましたが

繁忙期の一ヶ月前でしか見積もり出来ない事がネックで、
(サカイさんの提示してくれた期日に予約取れるかどうか)
サカイさんにお値段提示しましたら、かなり頑張って頂きました。

参考になれば。

皆さんも874戸が一斉入居する事を意識して、交渉がんばってみて下さい。

[592: 契約済みさんm]

パンダ箱を頂いたので、年末の断捨離と大掃除を
始めたいとおもいます。

西区で、格安クリーニング店と半年位衣類をお預かり出来るような処、知られる方いらっしゃいましたら教えて下さい。
引っ越し前に春夏クリーニング必要なスーツ等を預けておけば多少荷物が減ると思います。

後は、独身時代のブランド物は古着屋にリリース。
値段のつかない物はH＆Mへ。
書籍はおなじみBookoff。
布団、衣服類は圧縮。
家具類を思い切って中古家具屋に売るなど。
(私は破格の値段を付けられ、売れませんでした)

荷物類が、4トントラックから3トントラックに変わるだけでもかなり安くなるはずです。
皆様も断捨離頑張ってください。

[593: 契約済みさん]

591さん
４ｔ２台で16万円ですか！？
それは見積もり総合計金額ですか？それとも車両のみのお値段でしょうか？
差し障りなければ、教えて下さいｍ（_ _）ｍ

[594: 契約済みさんm]

593さん、見積もり総合計金額です。

(パンダ箱50箱、引っ越し日に靴入れ箱一個、ハンガー掛け5個、お皿を片付ける際の紙(別途1000円)の、自分で片付ける節約パックで、家具はユニットクローゼットと組み立てスチールも有り、取り外し、取り付けもしてもらいます。
後、オークションで購入した100kgあるだろうマシーン有り)

自転車や原付きなどは自分達で移動します。

唯、私達の現在の住まいの搬出経路は比較的楽では有ります。

ここを観てる方は、契約者の何%か解りませんが、
気がついていない人もいるはず。

要は、交渉次第です。
593さんも頑張ってみて下さい。

(搬出経路が階段、細い道からの軽トラから4トントラックに集結させて運ぶのは、ハートさんがダントツです。)

[595: 契約済みさん]

591さん
593です。
早速の詳細なお返事、ありがとうございました。
実は、うちは既にサカイと契約してしまいました。

１ｔ当たり約6666円高かったです(ToT)
角家なので搬出経路も全く複雑ではないですし、遠方でもありません。
多少は交渉したのですが…、頑張りが足りなかったようですね。

[596: 契約済みさんm]

なるほど、
では、サカイさんの支払いの際、ポンタカードかANAカードでポイントをつけるのはどうでしょう？
うちは、現金払いを約束しましたので、後でポイントに気がつきました。

[598: 契約済みさん]

595さん、
1トンあたり6666円って、どういう意味ですか？くるまだけですか？

最初4トン一台で18万近い見積もりだったので、値切りはしましたが、みなさんの金額みてびっくりしてます。

[599: 契約済みさんm]

何だか安く見積もりを済ませてしまい、申し訳ない…
しかし、874戸の大規模の情報交換をフルに活かして
皆様も交渉がんばって頂ければ。
要は、数万円の違いで、他社に競合される事を思えば、
この大規模一斉入居は引っ越し業者にとって美味しくない筈は無いです。
私も安くしてくれたサカイさんには、運ばれる方に、缶ジュースとお手当別に渡そう思います。

[600: 契約済みさん]

サカイで見積り取りました。
3トンもしくは4トンのお任せ一台で20万でした。
他の方と比べる高過ぎますよね。
もちろんエアコンの脱着など含まずです。
これ以上安くはならないと言われたのですが、そうでもないということですよね。

ただ営業の方の態度が悪過ぎたので、こちらも話をする気が失せてしまいました。担当を変えて再度見積りをする意味はあるものなのでしょうか。
それとも他で決めてしまった方がいいのでしょうか…。

[601: 契約済みさんm]

>>600
家族で引っ越し日までに箱に詰める節約パックと作業員が引っ越し日に詰めるらくらくコースでは価格に差はあると思いますが、具体的にお任せとはどのようなものでしょうか。
4tトラック一台で20万は…高級住宅地ですか？
後は日が繁忙期からずれてるかどうかでしょう。
私も、エアコンの脱着は含まれずです。
サカイさんの営業さんドジな方が多いですが対応良いのですが
最寄り支店では無く、離れた支店のサカイさんでの相見積もりは如何でしょう。

[602: 契約済みさん]

後、インターネット取り付け、TVのBD取り付けは自分達で出来ます。
後、価格コムの全国的な引っ越し業者平均はこのようになってます。
http://kakaku.com/hikkoshi/ranking.aspsort=3&movingtype=5

[603: 契約済みさん]

リンクが繋がりませんでした。
価格comの引っ越し業者ランキング観ていただくと、全国平均、繁忙期は引っ越しのサカイ14万5107円です。(家族4人平均的荷物)

[604: 契約済みさん]

600です。
節約パックです。
日にちは3月なので 高いとは思っていましたが、3月であればそんなものなのでしょうか。
買いかえるものが多いので、荷物は少なくて3トンで十分と言われました。
場所も大阪市内からの引越しです。

見積りの予約は午前中でしたが、11時になっても連絡こず、会社に電話したところ営業に確認して折り返しますとのこと。
その後会社から連絡があり16時になると言われました。
16時になり来られましたが、一切謝罪なしです。

同じサカイで別支店で見積りとれるものなのですね！

[605: 契約済みさん]

600さん、598です。
うちは節約コースで4トン一台オプションなしで最初の見積は18万でした。みなさん価格相談前の金額は、それ位だと思ってますが…

繁盛期って言われ値下げもあまり、、、結局、トラックを小さくして、調整しただけです。4月7日の始業式後だと空くと思っていたので、ガッカリです。

[606: 契約済みさん]

600です。
引越し日の希望を出す時点で、引越し屋さんにいつからなら安くなるか2社ほど確認した所、同じ回答で4月15日以降と言われました。

みなさんも頑張られているので、他社にも見積りとって話を聞いて考えてみたいと思います。

[607: 契約済みさん]

>>604
営業さんの対応が悪いのに、泣き寝入りなんて。
ちゃんとクレームを伝え、担当を変える、支店を変える
見積もりし直ししてくださいと伝えましょう。
兎に角、頑張ってください。

>>605 後、4月7日以降は繁忙期外です。

最初にサカイさんで見積もられた方には人柱になってもらいましたが、別業者で見積もって良い値段ならそこに決めて、サカイさんにはキャンセルしても料金取られないんじゃないですか。みなさん、相見積もりがんばって下さい。

[608: 契約済みさん]

605です。
607さん
そうですね。キャンセル料直前で無い限りは、大丈夫な気もしますし、もう少し相見積もりとって見ることにします。皆さんの意見聞けるので助かります。

[609: 契約済みさん]

607さん、604です。
ありがとうございます。
絶対泣き寝入りしたくないので、頑張ります！

598さんも色々情報ありがとうございます！
お互い良い引越しできるといいですね。

[610: 契約済みさんm]

>>609
サカイさんの営業支社これだけありますね。
http://visitnursing-momo.com/kinki/osaka.html
クレームの効力はフリーダイヤルのテレアポではなく
ナニワ支店の堺市石津が本社です。
的確にクレームを伝え、営業担当を変えた再度見積もり依頼をお願いしましょう。

[611: 契約済みさんm]

交渉のテクニックをまとめたサイトを貼っておきます。
皆さん、引っ越し社の数万円違いは大きいです。

http://matome.naver.jp/odai/2133095067816415001

必ず他社の引っ越し料金を引き合いに出す事がコツです。

[612: 契約済みさん]

サカイさん、サンクタスタワーは３つの支社で対応していると仰ってました。うちに来た１支社だけでも300戸請け負うらしいのです(@o@)
皆様の情報を読んでいると、うちはあまり安くなかったようで、正直ショックではありますが、引越し当日、前の枠の作業が長引いて開始時間がズレ込んだり、逆にうちが迷惑を掛けそうな事態に陥った時、サカイなら現場待機スタッフが助けてくれるので、安心料だと思うことにしました。
2年も待った新居ですので、安さを追求するよりも、トラブル無く引越しを済ませ、気持ち良く新しい生活をスタートさせたいという願いの方が強いです。あ、サカイの関係者ではありませんよ。個人的な意見です。「早く返事くれないと今の枠を確保できない」と意地悪言われたことについては、腹が立ちました。

[613: 契約済みさん]

引越し、皆さんそんなにするのですか⁈
うちは家具類はほとんど入れ替えるつもりで、冷蔵庫と洗濯機とテレビくらいしか大きいのがないのですが、入居説明会のときにサカイの人に聞いたら、8万くらいだと思いますって言われました。そのつもりでいたので、20万とか言われたらちょっとショックです…
4月7日以降の土日なんですが、もう少し高いと思った方が良いのでしょうか？

[614: 契約済みさんm]

612さん情報を有難うございます。
誰がサカイに決めたのかしら
誰にマージンが入ってるのかしら
引っ越し幹事会社だからって
「早く決めないと枠が取れない」なんて…
なんとゆう殿様商売なんでしょう。
わざわざ出向いた入居説明会の時間返して欲しいですね。
あくまでも時間枠を取れたのは、契約者だし、
契約者が時間枠に合う方を競合させるだけでしょ。

営業担当によって、こんなにも対応が違うものなんですね。

一世帯に二人が現場担当につけば、必ず引っ越し作業終えた方が居て、現場待機スタッフは居ますよ。
他社でも、臨機応変は三人まで対応してくれます。
契約者本人が決める事でしょうね。

一支社、まるまる300戸、営業努力無しなんて。
顧客満足度、得られないなら、べつに他社でも良いと言う姿勢を示したいところでしょう。
1年8ケ月も前に完売した物件だからこそ、競合出来る時間が有るし、情報交換が活かせるのです。

勿論、失くし物が無いか、家具・壁に傷がついてないか
電化製品作動チェックするまで、引っ越し専属担当には帰らせたくありません。
電化製品壊されたら保証物ですからね。
「バイトの現場担当が壊されたので私ではありません」
言われて帰られるようなら、
引っ越し専属担当だけでも責任持ってもらいますし
現場担当がバイトなのか正社員なのか確認しないと
フロアに入らせたくありません。
勝手にトラックの中の荷物、「運べば良い」と勘違いして
誰でも彼でも触らせたくありません。
トラック側に家族を配置させますし
荷物を受け持つ担当者の名前、チェックしますね。

まさか人の荷物を時間枠で早く運ぶ為に、サカイさんで荷物リレーされるなんて事は無いですよね？
壊されたら…誰が責任取ってくれるのでしょうか。
失くされたら…？
現場待機スタッフがバイトなのか正社員なのかで
めちゃくちゃ不安になりました。
人が多いから良いかなんて、良し悪しですね。

[615: 契約済みさん]

自分で詰めます　食器以外は
四トン２台で人が４人で
４８万円です　おかしいのかな
割引が無いと６０万は超えると言ってました
でも友達も２トン車　１台で３０万近くだったから
そんなものかと思ってましたが・・・・
ＰＣやＴＶはＥＯ光さんがしてくれるみたいなので
設置なしですよ

[616: 契約済みさん]

>>613
それ位の単身の荷物なら、8万でも高いです…。
競合させるのは、それぞれ契約者本人の問題と責任なので、価値観次第です。
慣れてる方は、サカイ見積もり前に、事前に合見積もりするなどして「相場」を把握してます。
613さんは、サカイさんで失敗しない為には、他社の相場をサカイさんに提示することです。

[617: 契約済みさん]

車両１２万円
人件費　作業料　35万円
これだけで47万
皆様のを見ていますと高過ぎですね
荷ほどきは自分でするんですよ

[618: 契約済みさん]

今まで頑張ってくれたインテリアコーディネーターの血の努力を思えば、人件費に疑問しか感じません。
まさか対象フロアまで荷物リレーでしょうか。
失くしものが無いのか
電化製品壊されていないか
音響、調度品、美術品の方、要注意チェックですね。
割れ物類は自分で少しづつ運ぶなど工夫をして
海外移住並の値段の方、
あくまでも自己責任で相見積もりをお勧めします。

[619: 契約済みさん]

サカイさんのスレを見つけました。
疑問などは、サカイさんを使われた方に質問してみましょう。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248063/

[620: 契約済みさん]

616さん
613ですが、単身ではないのです。夫婦と子ども複数人で、現在60平米ほどのところに住んでおります。大型家具は少ないですが、家族なので物はめちゃくちゃ多いです。それも伝えたのですが、高くて10万ちょっとですかね？とのことだったので、皆様の40万オーバーに驚いております。

早めに見積り等依頼しないと、請け負ってもらえないこともあるのですね！引越しが不安になってきました…

[621: 契約済みさん]

>>620
他社の相場をサカイさんで提示できれば、安く済むようです。
その分、最初に数千円の心付けを渡すなど、気持ち次第だと思います。
気持ちを強く持って、がんばって交渉してください。

[622: 契約済みさん]

先に何社か見積もりをお願いしてみたら良いのですね。

他のマンションで一斉入居を経験した友人に話を聞いたのですが、幹事会社があって日時と時間が決められている場合、断られるか幹事会社より高く見積りを出されることがあるよ、とのことでした。実際その人も、大手3社には断られたと言っていました。きっと大人の事情ですよね。
しかし、皆さんの話を聞いていると他社でも見積りを出してもらえるみたいなので安心しました。
年明けにも、他社で見積りを依頼します。

[623: 契約済みさん]

繁忙期の大量日雇い9000円のバイトに荷物を任すか
社員がちゃんと現場で新人教育指示しているか
一支社に勤続5年以上の作業員が何人居て、
当日振り分け何人なのか

他社の中小企業の正社員に荷物を任すか

サカイさんに決めた後でも不安が残りますね。
求められるのは時間枠の速さでは無く、
正確さと丁寧さがあっての時間枠ですからね。

サカイさんできめましたが、一斉引っ越しで、大切な壊されたくない物は事前に自分で手持ちで持って行く事にしました。

皆さんの毅然とした品質を求める姿勢とボラれてたまるかの態度が大切です。

[624: 契約済みさん]

613バンさん
60平米だと大きな荷物は無いですよね
小物ばかりだと8万でも行きますね

[625: 契約済みさん]

日本通運は、サカイより安かったですよ。(サカイ17万3800円、日通14万円税込み)
サービスもサカイより有りました。
プチ情報です。

[626: 契約済みさん]

引っ越し業者変えれますか
引っ越しの時間枠とかあるんでしょ
変えれるものなら変えたいですよ
今もらってる時間枠を他社でも使えるのでしょうか

[627: 契約済みさん]

使えますよ。

[628: 契約済みさん]

そろそろ断捨離、最終章。
古着、買取してもらいに頑張ります。
皆さん、荷物少なくて羨ましい！
アメ村、堀江は古着のメッカなんで、詳しい方は、必要ない情報。
引っ越し代金が高く載せられてる方が居たので…
高齢の方の為に、有名処だけ載せておきます。
庶民は、季節外れや着れない物は、手放すんですよ。

kind http://www.kind.co.jp
RAGTAG http://www.ragtag.jp
PALSTOCK http://www.palstock.jp/buy-sell

ジャンブルストア http://www.2ndstreet.jp
トレジャーファクトリー http://www.treasure-f.com/goods/

[629: 契約済みさん]

山田電気のリユースも出てるようですが、
関西は奈良店だけのようですね。
http://sairaku.net/nara/

エアコン買取してもらうかそのまま付けたまま売るか…
迷う処。

[630: 契約済みさん]

誰かお勧めの西区のクリーニング店教えてください。

[631: 契約済みさん]

サカイを解約しても
他社で今の引っ越し枠使えるんですか？
余りに高いので　でもサカイさんいわく
自分で引っ越しの時間を取らないといけないとか言ってましたが
本当でしょうか？どなたかお願いします
切実問題ですのでお力をお貸しください

[632: 契約済みさん]

確か引越し枠朝一、ニ便は、サカイのみだけど、その他は自由ってかいてましたよね？

[633: 契約済みさん]

引っ越し枠の決まり
昼からなら自由なんですか
私とこは3月中の引っ越しです
この時間帯の駐車場を使いますと言うのは
どこに報告をすれば良いんでしょうか
サカイに言ってもきっとダメだと思うので

[634: 契約済みさん]

自由と言うのは、枠をとっているならその時間は別の引越し業者でもかのうなはずですよ。
車止めるのも、できるでしょう。そのための枠だとおもいます。

[635: 契約済みさん]

サカイが、引っ越し幹事会社で推奨てだけであって、
幹事会社さんの決めてくれた時間枠さえ守れれば
何処の引っ越し業者でも自由と言う事じゃないですか。
相見積もりさせるのは、時間枠を守れる会社のみ。
なので、皆さん、取り合いになると思います。
皆さん、時間枠は、必ず守って下さい。
時間枠がバラバラになりますと、調整の意味がありません。頑張ってください。

[636: 契約済みさん]

他社で取り決めした際の時間枠の報告については
サカイが幹事会社になるのですが、
報告するべきなのかどうなのか解りかねます。
解る方いらっしゃいますか？
教えて下さい。

[637: 匿名さん]

>>６３６さん
幹事会社から連絡のあった時間枠さえ守れば、どこの引越し業者を使うかの報告は必要ないのでは。
引越し業者を報告するような指示はなかったと思います。

私がサカイで見積もりを取ったところ、平日ですが繁忙期なので高めとのこと。
　車両＋作業員２人　→　８万円（３tトラック１台）
　梱包作業２人　　　→　４万円
　ドラム洗濯機取付け→　７千円　　計１２７千円＋税

日通では同じ内容で　２５万円。
繁忙期を外すよう４月１１日以降にすれば、１６万円にできるとのこと。

時間枠が早朝の８～１１時の場合は、前日に荷物出しをする必要があり、高額。
同じ日付でも、時間枠を最終の１７～２０時にすれば安くなるとのことでした。
また、当然ですが土日・祝日より平日の方が安い。

日付や時間枠は幹事会社に連絡して確認すれば、まだ変更可能のようです。

いろいろな角度から検討する必要がありそうですね。

[638: 契約済みさん]

637さん
詳しく有難うございます。
3tトラック＝6畳の荷物
4tトラック＝9畳の荷物
と存じていますが、4名つけてかなりお安く感じます。

ドラム洗濯機を移動する際の、ドラムを固定する取り付け金具をメーカーに取り寄せしないといけない方、取り寄せましょう。
移動の際、壊れないように気をつけてください。

時間枠の検証有難う御座います。

[639: 契約済みさん]

お尋ねします
4トントラック2台140.000円
作業員2人で50.000円
作業料積込み140.000円
荷卸し140.000円
これって普通ですか？
ここまでの合計だけでも
470.000円
荷物は食器以外当方で梱包です
あと何だか付帯作業　消費税50万超えるのってアリですか
引っ越し日は繁忙期の3月ですが・・・

[640: 匿名さん]

３月下旬から４月上旬は引越しの繁忙期だから、高いみたいですね～
繁忙期はどこもアルバイト使わないと回せないようです。
だから、うちは社員だけですっと言う会社は信用できません！
以前、アリさんで頼んだときは、「社員３人」ってことで見積もりしたのに、前日になって「社員１人とアルバイト１人」と言われて大揉め(-"-)

アートは時間がかかるけど丁寧、サカイは早いと、日通の人が言ってましたよ～

[641: 契約済みさん]

私は一般的な庶民の感覚を持ち合わせてるので、
普通では無いと思いますが、
金額だけでは
荷物の形状や繊細さ、
搬出経路により専門業者ではないので
解りかねると思います。
御自身で、他社相見積もりをされて、納得されるのが
一番の近道だと思います。
ただ言える事は、繁忙期、土日祝の朝は高いと言う事です。

[642: 契約済みさん]

>>640
大手は、バイトが社員ってあるあるらしいですね。

中小企業狙えば、違うと思います。

サカイは早いんですね。
物を壊されないように梱包しないといけないですね。

[643: 契約済みさん]

バイトはバイトでも、阪大のサッカー部のような
連帯感のある団体ならば、先輩方やOBの信頼があると思う。
ニート上がりは勘弁してほしいんだよね。
仕事一つとっても、人次第。

[644: 契約済みさん]

4トントラック1台、平日午後ですが税込約23万円の見積もりでした。高いですね〜〜〜。交渉進めてますが、これより安くならないと言われてます。。高すぎません？

他社見積もり依頼したら、1月に入らないと出来ないと言われたので来月に決めようかと思ってます。アリさん、アートさんに既に見積もりして貰えた方いらっしゃいますか？

[645: 契約済みさん]

皆様、お疲れ様です！
アリさんとアートのスレを見つけました。
参考にしてください。

アリさん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248064/

アート
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246607/

[646: 契約済みさん]

関西では無く、関東の口コミだと思いますが…
引っ越し業者口コミ満足度ランキング載せておきます。
http://www.nandemo-best10.com/s/f_seikatsu-hikkoshi/

皆さんに、良い結果が見つかりますように。(-人-)

[647: 契約済みさん]

今夜ライト点灯してました

[648: 契約済みさん]

えーっ！！まさかのライティング！？！？
凄ぉぉぉーーーーーーいっ！！！
元気無くなってたから、嬉しい〜〜！！
なんか綺麗で感涙…！！
写真、有難うございます…！！(:_:)ウルウル

[649: ひびきさん]

内覧会行ってきました。部屋の出来は上々でほとんど指摘するところはありませんでした。
ただ水が出ないので実際水を出してチェック出来なかったのが残念でした。
テブラキーとエレベーターの使い方も教えてもらいましたがちょっと慣れる
まで時間掛かりそうです。

総じて○といったところです。

[650: 契約済みさん]

いやーん。（≧∇≦）
貴重な内覧会情報ありがとう〜。

ライティングもとっても感動です〜！

[651: 契約済みさん]

待ちに待ってたからかな？
建物の健気な外観に泣かされるのは、初めてだわ。
寒い中、建設してくれている熟練業者さん達、有難う御座います。

[652: 契約済みさん]

寒い中、頑張ってくれている熟練職人さん達、いつも有難う御座います。

[653: じぇじぇじぇ]

私も本日内覧会行ってきました。職業柄、部屋のチェックをしたら48ヵ所も凹み、傷がありました。手直しが入り2月にまたチェックしにいきます。みなさんは傷とか凹みはなかったですか？

[654: 契約済みさんm]

>>653さん
お疲れ様です。私は来年の2月に内覧なのですが、じぇじぇじぇさんのように、凹みと傷を見つけられる能力があるのかな…？
次回で完全に手直しされて綺麗になってると良いですね。

[655: じぇじぇじぇ]

内覧会まで楽しみですね！実際に自分の手でしっかり触って調べたら見つけられますよ＾＾パネルの傷や床の傷凹みは等は明るめのLEDライトを持って照らしてみると結構見えますよ＾＾

[656: 契約済みさんm]

日光でみる可視域と、LEDライトを照らした可視域は
違うかもしれませんね。
なるほど、御見逸れしました。
皆さんも、じぇじぇじぇさん方式で、
入居してから、後悔の無いよう、内覧しっかり頑張りましょう！

[657: 契約済みさん]

皆さん、内覧会居るもの追記です。

職人さんにお疲れ様ですの笑顔
床にしゃがんだり動きやすい服装
メジャー
打ち合わせした平面図(見やすいようにファイルにIN）
触診できる両手
LEDライト(ヘルメットに取り付けられるヘッドライトがベスト)
携帯カメラかデジカメ(傷等の証拠写真保存)
傷箇所の付箋、もしくはマスキングテープ
身体を温めるカイロ


付き添い内覧およそ40分後は、入居の際の説明が事務所であって
その後は、契約者含めた三人が夕方まで、自由に見学出来るのですね。


契約者の皆さん
引っ越し相見積もりも同時進行ですが、内覧会もお気張りください！
以後、皆さんの内覧報告をお待ちしてます。

[658: 契約済みc]

引っ越し業者迷っちゃいますね…(*_*)
完成した階層から入居できるようにしたら、バラけていぃのにって思ったり。

うちは西区内からで3t車１台で15万でした。
ホントに荷物を部屋に移動してもらえるだけで、洗濯機の設置とかはしてもらえないとの事。

繁忙期だし高いだろうと想定はしてましたが、なんだかなぁ。

あと、セスナで近く通ったのですが　ライトも目立っててすぐ見つけられました。

[659: 契約済みさんm]

>>658
確かに入居者の引っ越しの為には、バラけて貰える方が有り難いですね。
入居者、免許証持ってる人全員、車両総重量8tまで運転出来るから、3〜4t車運転してやるから、荷物運んで値引きしろって言いたい処ですよね。

確か竣工までの響きの建物の所有権は大京さんで
入居の際、鍵引き渡しが大林組さんだったかな？

竣工までに、お直し可能日数と思い直しましょうか。
私も、サカイさんにかなり無理言ってます。


セスナで我が家が目視できるのは良いですね。
って、セスナに乗ってるcさんの御仕事が面白そうですが。
多分、天頂ライトのお陰で、生駒や箕面からも見分けれそうです。

[660: 契約済みさん]

>>655
じぇじぇじぇさん、LEDライトの明るめって、何ルーメン位ですか？

今回の内覧会の為に、気合い入れて、
アマゾンで明るめをポチろうと思います。
サカイが勉強してくれなかったので、
内覧会で頑張ります！

頑張ってくれてる職人さんごめんなさい。
全てはサカイの繁忙期と
入居時期が重なったのが悪いんです。

[661: じぇじぇじぇ]

>>660
私が使っているのは150ルーメンですよ！ゲントスのLEDライトでAmazonなら2000円までで買えるかと思います！

[662: 契約済みさん]

しょうもないしつもんでごめんなさい。
スリッパ持っていく必要ありますか？
足が寒そうで、なかったら持って行こうかと…

[663: 契約済みさん]

私もまだなんですが、床の傷や凹みて書いてあるということは、スリッパも持って行くのが良いのでしょうかね？？

6年前に購入した電化製品の品番を価格コムの最終価格や中古価格の減価償却っぷりに、引きまくってます。
26万してたエアコン、TV 5万以下。。
(しかもTV、リコール品発覚)
13万してたエアコン、 3万以下。。。
10万ほどのTV、6千円位(笑)
冷蔵庫と洗濯機は半額くらい。
改めて自分の荷物の査定して、何を持っていくのか
選別して、引っ越し見積もりした方が良いね。

下手したら4年落ちの電化製品の。中古買う方が
引っ越し代金払うより、得な人も居るかもよ。

[664: 契約済みさん]

じぇじぇじぇさん、有難う御座います。

>>663わざわざ中古買う必要性無いと思います。その時々の必要最低スペックを選ぶのがベストだと思います。

[665: ひびきさん]

６６２さん

スリッパは出してくれますよ。部屋は寒いので暖かくして内覧会いってください。

[666: 契約済みさん]

内覧会、建築士などのプロに同行して貰った方がよいでしょうか？費用は４～５万かかると思いますが。
一戸建てなら、床下や屋根裏までチェックする必要がありますが、マンションは目に見える範囲のチェックだけで良いのでしょうか？ご意見お聞かせ下さい。

[667: 契約済みさん]

スリッパの件サンクスです。
冷え性なんでσ(^_^;)


専門業者は、浴室上など、素人では分からないところまで見てくれるでしょうが、
建築大林だし、心配するような手抜き工事はないと思ってます。
ただ素人の私達ができるのは、ヘコミ、傷、汚れ、建て付け位です。
これも、自信が無いと言う方は、安心料として呼んでもいいもしれませんね。

自分の納得いくように、と言うのが最終決断だと思います。
因みに私は自分で確認してきます。

[668: じぇじぇじぇ]

カイロもくれますよ！
私が見つけた傷達を紹介しましょうか？
初級編です！

[669: じぇじぇじぇ]

傷の紹介、上級編！っというてもテープが貼ってあるからわかりやすいと思います。

[670: 契約済みさん]

じぇじぇじぇさん

内覧会で見つけた傷の例、とても参考になります。
有難うございます。
瑕疵保証は二年あるとは言え、次の内覧会、そして引き渡し日までに治ってるか心配ですね。
例え小さな傷とは言え、最初から付いてる物と
入居してから生活の傷としてついた物では
大きな違いがあります。

みなさんも、じぇじぇじぇさんを見習って、自分で疑問に感じる物は全部、現場で投げ掛けられますように…！
頑張ってください！
プロとは言え、所詮他人の部屋。
雇うてるのに、細かい傷をスルーする人に当たったら
自分の目利きの方が確かな時があります！

皆さんも、勇気を持って、発言していきましょう！
大規模の突貫工事の中で、見逃されていかないように…願いを込めて…。(-人-)
(私に、見つけられるだろうか…内覧会ドキドキします)

[671: 契約済みさん]

ええ！初級編、ネジなしですか？
わあー。メチャクチャがんばってチェックしないといけないですねー。

[672: 契約済みさん]

初級編は、棚の木材の欠けじゃないですか⁈

[673: じぇじぇじぇ]

初級編は、棚の木材の掛ですよ！目で見るだけでしたらなかなか見つけにくいと思いますので、自分の手でなでるように触っていくといいですよ！引っ掛かりがあったら絶対わかるかと思います。初めて見る自分の部屋に感動するのはわかりますが、まず初めに傷のチェック等に専念した方がいいと思います。部屋の内覧は45分と記載されていますが、あくまでも目安みたいなもらしいです。時間かけてチェックして下さいって言われました。一通り全ての説明（電子キーの使い方や宅配ボックスの説明等）が終わったら17時まででしたらゆっくり自由に自分たちだけで部屋を見せてくれます。その時に自分の購入した部屋をじっくり堪能したり、採寸したりしたらいいと思います。

[674: じぇじぇじぇ]

傷の一例です。

[675: じぇじぇじぇ]

凹みの一例です。

[676: じぇじぇじぇ]

天井部のクロスの不良です。

[677: 契約済みさん]

確かに、現場内覧会で感動で舞い上がると、
冷静を欠く事もありますね。
入居してから、冷静になって傷を見つけても、
入居してからの生活の傷と見なされるか
内覧会の時から見つけた傷かの違いで
鍵引き渡しまで治ってるか…
それに、瑕疵保証も変わってきそう。

じぇじぇじぇさん、45分の内覧会の後に傷を見つけても、
受け付けて貰える物でしょうか？
それとも、45分内で言わないと駄目でしょうか？

[678: 契約済みさん]

内覧会チェックのスレがありました。
皆さん、参考にしてください。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[679: 契約済みさん]

上のスレの中で内覧の仕方をわかり易く写真で説明されている思います。
お忙しい方はこちらを参考にしてください。

http://www.as-re.com/nairan-g.htm

[680: 契約済みさん]

yahooの内覧会時のポイントも初心者には為になります◎

http://realestate.yahoo.co.jp/docs/myhomeguide/04_58_01.html