大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[501: 契約済みさん]

内覧会は下の階から始まるそうです。
早く見てみたいですねぇ〜
２月に内覧終わってから家具を注文したら、四月に間に合わないかも・・・。
やっぱ図面上で想像して家具を注文しないと。

[502: 契約済みさん]

教えてくれてありがとうございます。
分厚い資料…重たそうなので覚悟していきます！
内覧は下の階からなのですか…そうか、てっきり12月と思い込んでたので、おっしゃる通り家具などが大変。
平面でわかる大きさは大丈夫でも、梁部分の高さが分からないから、高さがある家具どうしよう…って感じです。
今までずっと暇だったのに、終盤バタバタしそうです。

[503: 契約済みさん]

家具選び大変ですよね。
私は今日 南堀江にあるリビングハウスに行って
コーディネートをしてもらってきました。
色々考えてたプランもダメ出しされてしまいましたが、
さすがプロのコーディネートは『うん、うん、』と頷ける説明をしていただけました。
一点豪華主義についついなってしまってました・・・
トータルコーディネートって大切みたいです。
最近いろんな家具屋さんに足を運んでいますが、
こんなにわかりやすくテキパキと説明されたのは初めてでした。お勉強になりました^_^

[504: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[505: 働くママさん]

上層階は携帯が入りにくいって言ってましたが
解決方法あるのですか　知り合いが結局中期基地
みたいなのを借りても入らなかったみたいですが
大丈夫でしょうか？今どきのマンションそれくらいの
対策取ってるんでしょうね　でも内覧会では
会話が途切れるって言ってました　嫌ですね
詳しい方いらっしゃいますか？お願いします

[506: 働くママさん]

訂正です　中継基地と言うかNTTから借りるらしいです

[507: 契約済みさん]

入居説明会で地震保険について、このマンションの耐震等級は1なので10％割引と説明を受けました。（耐震等級2：30％、耐震等級3：50％）　
この建物の「連結制振デュアルフレームシステム」は「日本免震構造協会賞技術賞」を受賞しているそうですが、そのシステムが採用されたこのマンションは免震建築物じゃないのですか？（免震建築物割引：50％）火災保険担当者に突っ込んで聞きましたが、口籠られ、明確な回答が得られませんでした。お詳しい方いらっしゃいませんか？

[508: 匿名さん]

最新の工法だから保険のマニュアル古いのかしら？
改正してもらってから考えようかしら。

[509: 匿名さん]

耐震等級は東京スカイツリーと同じ耐震等級のはずなので、大林組に東京日動火災に証明してもらえば良いと思います。それにしても、入居説明会の段階で耐震等級を間違われるとはとんでもないですね。

[510: 契約済みさん]

契約時に交付された「設計住宅性能評価書」では耐震等級１で設計された建物と評価されています。
また、「1-3 その他 (地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)」の項目の結果が「その他」になっていますので、免震建築物ではありません。（免震建築物であれば免震建築物と表記されています。）

[511: 契約済みさん]

免震という言葉の入った賞を受賞しているのでややこしいですが、ここは免震構造ではなく制振構造ですので地震保険料50%免除ではありません。
それと耐震等級に関してですが、耐震等級は建物自体の強度を現したものです。
それに対して制振は揺れを抑えて早く収まる様に制御するものです。
簡単に言うと耐震は建物を頑丈にして揺れに耐えるものであり、制振は建物の揺れを抑えるものであり、免震は建物に揺れを伝えない様にするものです。

[512: 匿名さん]

最終改正21年の評価方法基準から新しく改正され、
保険の免除基準見直しされれば良いのですが。
地震保険は何処に入るのも自由ですしね。

[513: 契約済みさん]

一階の店舗は結局プロントでしたっけ？
確認された方いますか？

[514: 契約済みさん]

個人的には上島珈琲やスタバの方がいいですね。

[515: 契約済みさん]

カフェが入るのは決定なのですか？

[516: 匿名さん]

TUTAYAと聞きました。

[517: 契約済みさん]

え！ツタヤさんですか！？
ちょっと嬉しいですけど。

[518: 購入検討中さん]

TSUTAYAはあの敷地の広さは微妙ではないですか？

[519: 住民さんＣ]

ツタヤではないと思います。
私もプロントと聞いてます。が。。。。。。

[520: 低層マン]

プロントじゃなくてプロントみたいなお店を考えてるみたいですよ。まだまだ先になるとのこと

[521: 新町さん]

南西の角も建築中ですね。一階にどんな店舗が入るか楽しみですね。

[522: 契約済みさん]

キッチンの収納棚を自前で、オーダーメイドしようと考えています。面材は合わせるつもりですが、おすすめのお店・メーカーなどありましたら、ご教授下さい。宜しくお願いします。

[523: 契約済みさん]

お部屋の色はなにを選ばれました？
色によっては、外部業者が入手できないメラミンの柄があるので気をつけてください。

[524: 契約済みさん]

>>523
ご回答、ありがとうございます。
カラーは、メローシックを選びました。
入手出来ればいいのですが。。。
出来なければ、とりあえず今使用しているものを使います。

[525: 契約済みさん]

523です。
多分メラミンは、アイカだとおもうのですが、先に品番をきいた方がいいかもしれません。
その品番をアイカに問い合わせて、あれば外部でもオーダーメイドできると思いますよ。

はじめ私がお願いしようと思ってたところで、よければですが阪本家具と言うところ調べてみてください。
見積もりなどの対応は良かったですよ。

[526: 契約済みさん]

>>525
ご親切にありがとうございます。
メーカーと品番をコーディネーターに確認してみます。
阪本家具も調べてみますね。
対応の良い方が、安心です。

[527: 契約済みさん]

超高層って携帯電話　通じるのですか？

[528: 契約済みさん]

ご使用中の携帯キャリアに問い合わせるのが一番です。各キャリアで、対策エリアも違います。このマンションは屋内対策しているような話は有りませんでしたので、外からマンション向けに対策しているのではないかと思われます。
最悪、ブースターなどで個別対応も出来るかと思います。先ずは、問い合わせることです。

[529: 契約済みさん]

携帯電話の件　ありがとうございます

[530: 契約済みさん]

内覧の日程連絡のお知らせが届きました。(５～１８階　１２/７、１３，１４，２０，２１，２３)
いよいよ入居も迫ってきた感じで楽しみですね♪

ちなみに、１９階～４３階は１/１０～２５、４４階～５３階は２/４～８の開催予定みたいです。
(もしかしたら連絡いってるかもしれませんが念のためご報告(*^_^*))

[531: 契約済みさん]

ローン組まれる方、手続きの進捗状況はどうですか？
私は、12月位に本申し込みしようかと、考えています。
また、差し支えなければ、どの銀行をお選びになられたのかお教え下さい。

[532: 契約済みさん]

内覧会の日程まだ、ポストに入ってませんでした。
ありがとうございます。

質問なのですが、ガスコンセントってついてるかご存知な方いますか？
ガスファンヒーターって使えるのかな？と思いました。

ローンですが、SBIにしました。
今月本申し込みです。

[533: 契約済みさん]

私もガスファンヒーターなので、
前にコーディネーターさんに聞きましたが、
ガスのコンセントは無いと言われました。

[534: 契約済みさん]

早速教えていただいてありがとうございます。
ガスはすぐ暖かくなるので、と思いましたが、諦めます。

[535: 契約済みさん]

あとで大阪ガスに工事依頼をすればいいと聞きました。

[536: 契約済みさん]

後付けは、オッケーなんですね。
了解しました(^^)

[537: 契約済みさん]

ガスのコンセントはマンションの場合簡単にできるのですか？
ファンヒーター使いたいので気になります

[538: 契約済みさん]

>>532
ローンの件、私もSBIに傾いています。
情報提供ありがとうございました。

[539: 契約済みさん]

ここって24時間熱交換換気でしたっけ？
ガスファンヒーターって気密性の高いマンションで使うと、換気忘れたときに大変。昔、危ない目に遭いました。
ご注意くださいね。

先日、前を通ったときに植林されてるの見ました。あと少しってところまで来ましたね。
夜にパッと見ですが、敷地内と敷地外のダブル植林になってました。

ちなみにローンは新生です。

[540: 契約済みさん]

換気のことすっかり忘れてました。燃焼系は、換気必要ですね。

ガスコンセントは、二万位でつけれるみたいですが。

私も最近見ましたが、オリックス劇場との間の通路屋根？
がガラスでかなり綺麗でした。
今西側にも、屋根というのかわかりませんが、工事中みたいで、日々外観が変わってきてますね！

[541: 契約済みさん]

度々すみませんが、
後でガスコンセントを付けるのなら
壁やら床やら剥がして配管しないと駄目なような…
それでも2万円でできるのですか？

[542: 匿名さん]

ビルトインコンロのガス配管を分岐させて
キッチンカウンターのダイニング側に
ガスコンセントつければ大丈夫ですよ。

[543: 契約済みさん]

http://home.osakagas.co.jp/sp/search_buy/plus_line/index.html?xadid=a0...

こんな感じらしいです。

[544: 契約済みさん]

内覧が近づいてきてますが、
土日の内覧可能ですよね？カーテンの業者同行は可能？
わかれば教えてください。

[545: 契約済みさん]

カーテン屋さん同行出来るものとして考えていました
ダメな事って有るんでしょうか？そこのところ考えて
いませんでした

[546: 契約済みさん]

早々と完売したので、皆さん、そろそろ
竣工まで長すぎて
どうでもよくなってると思われますが…
色んな資料、埃まみれになっていませんか。

内覧は、三人までなら大丈夫なはずです。
カーテン業者さんを呼ばれると、入居日にカーテンが付けられて良いですね。

内覧日は、施工業者さん現場監督さん初顔合わせの日でもある貴重な限りある時間です。
皆様も貴重なお休みを取られ、施工途中の現場を確認出来ると思われます。
尚、動きやすい靴がベストです。

持っていく物
現場に居る施工業者さんに、
「こんにちわ」「ご苦労様です」と100%スマイル
図面
メジャー
携帯のカメラ(カメラ容量チェック)かデジカメ


1、コンセント位置が、指定した高さと合っているか確認しましょう。
2、カーテンを自分で取り付ける方は、カーテンボックスの内寸とカーテンボックスから床までの縦寸法を確認しましょう。
3、担当コーディネートさんと打ち合わせした内容と照らし合わせましょう。
4、質問事項がある方は図面に付箋などで箇条書きにしておき後で忘れないようにしましょう。
5、エレベーターの速度と構造的に微細の揺れも体感しない事を共感しましょう。
6、内覧が終わったら、公園から建物を見上げましょう。
7、帰るも良し、コーヒーを飲むも良し、
貴重なお休みは、そのまま夫婦やファミリーのデート日和にしましょう。

解らない処も多いですが…こんな処でしょうか…。

[547: 契約済みさん]

( ^)o(^ )ご親切にありがとうございます

[548: 内覧前さん]

夜もかなり雰囲気出てきてますね！
本当に抽選当たってよかった（＾∇＾）

[549: 契約済みさん]

夜のフロント側写真、有難うございます！
灯りがついて雰囲気出てますが、
施工業者さん、遅くまで頑張ってくれているようですね。
素敵です！

[550: 契約済みさん]

546さん、ナイスな回答ですね！
特に4.5.6は、面白い。
参考にさせてもらいます。^o^

548さん、こんなに綺麗になってるんですねー。
日に日に完成に近づいてる〜