大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[474: 契約済みさん]

472さん
大京、住信SBIと提携してると聞きましたよ！

473さん
うちは表札注文しませんでした。我が家は女の子がいますので、万一、表札をみた知らない人から「○○さんだよね？」等の声かけがあったら困るからです。ストーカー等、今は何があるか分からない世の中なので。子どもだけで留守番することもあると思いますので、セールスや宅配便を装った強盗など、表札から名前が知られると困ることもありそうかなと思い、しばらく表札は控えようと思っています。賑やかな場所に引っ越すので、最初は用心し過ぎることはないかなと。

[475: 契約済みさん]

私も住信SBＩの予定です。
皆さん変動が多いのでしょうか。

表札の件は474さんのようなセキュリティの面でという方が多いのではないでしょうか？
回覧板がないし、困ることがありません。
私はゴミに出す際郵便物の宛名だけでも気になるので…
どれだけセキュリティがあるマンションでも部外者が紛れて入ることが可能ですし、用心するにこしたことはないかと。
基本は個人の自由だと思いますが、賃貸で無くても出さない人増えて来ましたね。

[476: 契約済みさん]

４７４さん　ありがとうございました。

手数料がもったいなくて、自分でローン申請をしようと思っていましたが、

そろえる資料が多くて面倒になってきていて。

[477: 契約済みさん]

変動の方が断然多いようですね。この低金利ですから。

[478: あ]

ご丁寧に全家族の名前を掲げているところもありますね。
個人の自由ですね。どちらかいいのでしょうか？
海外では、表札はたしかなかったような気がします。
日本特有でしょうか？

[479: 契約済みさん]

キングサイズ180㎝のベッドは搬入可能なのでしょうか？

[480: 契約済みさん]

正確な情報が必要ならサポートセンターで関係業者に確認してもらった方がいいと思いますよ。

[481: 契約済みさん]

キングサイズまだ買われる前なら、分割出来るタイプも
でてるみたいですね。

[482: 契約済みさん]

新町周辺で評判の良い歯科をご存知ないでしょうか？
引越しまであと半年、治療の途中で転居することになりそうなので、初めから新町で治療開始したいと思っています。よろしくお願いします。

[483: ダニエル]

今、近くに住んでいます。ミント歯科オススメです。

[484: 契約済みさん]

情報ありがとうございます。
こちらの歯科ですね。http://www.mint-shika.com/index.html
通院検討してみます。

[485: 働くママさん]

別に投稿するほどの事もないのですが
ちょっと近づいてきましたのでワクワクしてます
引っ越し日の予約もしました　まだ決まってませんが
何か目新しい情報ありますか？もうすぐだなって感じです
今年も直ぐ終わりそうですし　年が明けたらすぐですよね
感動(*^_^*)

[486: 働くママさん]

お尋ねします　インターネット　テレビ　電話
フレッツ光とイオ光どちらが良いのですか　迷ってます
どちらも分かりません　どなたか教えてください
素人ですがインターネットをパソコンでしています
よろしくお願いします　
現在はケーブルの回線です　ハードディスクは録画機能つき
を借りています
価格面など見てみましたが
中々理解しにくいです　詳しい方にとっては
何だっていう質問ですが　お願いします
だんだんと日が近づいて来ましたので・・・

[487: ライオネル]

auなら、もっと割でお安くなるので、イオかな？

[488: 契約済みさん]

昨日、引っ越し日の決定通知の送付がありました。現在の住まいの関係上、３月中にどうしても行いたかったのですが、４月になりました。サカイに問い合わせたところ、変更は出来ないとのことで、キャンセル待ちしかないと言われました。
どなたか、情報をお持ちの方はいませんか？
宜しくお願いします。

[489: 住民さんＣ]

私も現在の住まいが賃貸なのでどうしても3月中に希望してましたが4月になりました。
変更は同じくキャンセル待ちだと言われました。
賃貸の方は優先とか購入の際には伺っていたのに。。って思いました。
どうにかならないですかね？
世帯数が多いし、もう少し時間の枠をとってくれるとかできないんですかね？
同じくどなたか情報をお持ちの方がいらっしゃれば宜しくお願いします。

[490: 契約済みさん]

私も四月組みです。
みなさん、サカイ限定にされましたか？
何処で頼んでも調整は、同じだったのかどうかわからないですが…。すこし気になりました。
階もバラバラにしたり、多少調整してるのかもしれませんね。
ても世帯数が多いから、空かない限り変更は出来ないというのも納得しないと仕方ないのかもしれません。

[491: 契約済みさん]

うちは小学生・幼稚園児がいるのですが、契約のときに、子どもがいる家庭は優先でと聞いていたのですが…4月中旬になってしまいました。どうやって学校、幼稚園に通わせたら良いか悩んでいます。でも、これだけの戸数なので仕方ないですよね(^^;;
頑張って送り迎えしますー…出来るかな…

[492: 契約済みさん]

大きいものは引っ越し指定日に運ばないといけないけど、搬入用以外は普通に使えるのではないのでしょうか？

だったら、必要な物だけご自身で運べば、４月から学校には通えるかも。

間違った情報だったらごめんなさい。

[493: 契約済みさん]

学校は4月始めから？冷蔵庫、洗濯機ないと辛いよね…ホテル感覚で外食とかならなんとかなるかもですね！

[494: タワーマンションライフ]

タワーマンションで表札掲げてる人なんて今時いませんよ。関西はまだタワーマンションに馴染みがないようですが、関東ではありえませんね。

[495: タワーマンションライフ]

連投ですが、
明日から説明会が始まりますね。
楽しみにしてます。

[496: 契約済みさん]

このような記事がありました
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/80830984

[497: 契約済みさん]

大京リアルドは賃貸用に何戸買ったのかなぁ？
http://rent.daikyo-realdo.co.jp/residence/hibikino/

[498: 契約済みさん]

説明会いかがでしたか？

[499: 契約済みさん]

目新しい情報はなかったのかな？
今週末行きますので、すこし楽しみにしてたけど、
前持って送られてきた内容だけなのかもしれませんね。

[500: 契約済みさん]

各々個別に必要なブースを巡回し、事前に送られてきた書類を提出するだけです。
社名変更で差し替えになった分厚い管理規約集とパンフレット（ネット各社、おおさかパルコープ、阪急キッチンエール）などの重い荷物を持って帰らされますので覚悟しておいて下さい。
内覧会が12月～2月と書いてありましたが、具体的な階数の記載はありませんでした。
嬉しかったのは、10月18日（土）に開催される「新町アワザサーカス」の特典付ガイドブックが貰えたことだけかな。
http://www.sa-circus.com/index.html

[501: 契約済みさん]

内覧会は下の階から始まるそうです。
早く見てみたいですねぇ〜
２月に内覧終わってから家具を注文したら、四月に間に合わないかも・・・。
やっぱ図面上で想像して家具を注文しないと。

[502: 契約済みさん]

教えてくれてありがとうございます。
分厚い資料…重たそうなので覚悟していきます！
内覧は下の階からなのですか…そうか、てっきり12月と思い込んでたので、おっしゃる通り家具などが大変。
平面でわかる大きさは大丈夫でも、梁部分の高さが分からないから、高さがある家具どうしよう…って感じです。
今までずっと暇だったのに、終盤バタバタしそうです。

[503: 契約済みさん]

家具選び大変ですよね。
私は今日 南堀江にあるリビングハウスに行って
コーディネートをしてもらってきました。
色々考えてたプランもダメ出しされてしまいましたが、
さすがプロのコーディネートは『うん、うん、』と頷ける説明をしていただけました。
一点豪華主義についついなってしまってました・・・
トータルコーディネートって大切みたいです。
最近いろんな家具屋さんに足を運んでいますが、
こんなにわかりやすくテキパキと説明されたのは初めてでした。お勉強になりました^_^

[504: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[505: 働くママさん]

上層階は携帯が入りにくいって言ってましたが
解決方法あるのですか　知り合いが結局中期基地
みたいなのを借りても入らなかったみたいですが
大丈夫でしょうか？今どきのマンションそれくらいの
対策取ってるんでしょうね　でも内覧会では
会話が途切れるって言ってました　嫌ですね
詳しい方いらっしゃいますか？お願いします

[506: 働くママさん]

訂正です　中継基地と言うかNTTから借りるらしいです

[507: 契約済みさん]

入居説明会で地震保険について、このマンションの耐震等級は1なので10％割引と説明を受けました。（耐震等級2：30％、耐震等級3：50％）　
この建物の「連結制振デュアルフレームシステム」は「日本免震構造協会賞技術賞」を受賞しているそうですが、そのシステムが採用されたこのマンションは免震建築物じゃないのですか？（免震建築物割引：50％）火災保険担当者に突っ込んで聞きましたが、口籠られ、明確な回答が得られませんでした。お詳しい方いらっしゃいませんか？

[508: 匿名さん]

最新の工法だから保険のマニュアル古いのかしら？
改正してもらってから考えようかしら。

[509: 匿名さん]

耐震等級は東京スカイツリーと同じ耐震等級のはずなので、大林組に東京日動火災に証明してもらえば良いと思います。それにしても、入居説明会の段階で耐震等級を間違われるとはとんでもないですね。

[510: 契約済みさん]

契約時に交付された「設計住宅性能評価書」では耐震等級１で設計された建物と評価されています。
また、「1-3 その他 (地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)」の項目の結果が「その他」になっていますので、免震建築物ではありません。（免震建築物であれば免震建築物と表記されています。）

[511: 契約済みさん]

免震という言葉の入った賞を受賞しているのでややこしいですが、ここは免震構造ではなく制振構造ですので地震保険料50%免除ではありません。
それと耐震等級に関してですが、耐震等級は建物自体の強度を現したものです。
それに対して制振は揺れを抑えて早く収まる様に制御するものです。
簡単に言うと耐震は建物を頑丈にして揺れに耐えるものであり、制振は建物の揺れを抑えるものであり、免震は建物に揺れを伝えない様にするものです。

[512: 匿名さん]

最終改正21年の評価方法基準から新しく改正され、
保険の免除基準見直しされれば良いのですが。
地震保険は何処に入るのも自由ですしね。

[513: 契約済みさん]

一階の店舗は結局プロントでしたっけ？
確認された方いますか？

[514: 契約済みさん]

個人的には上島珈琲やスタバの方がいいですね。

[515: 契約済みさん]

カフェが入るのは決定なのですか？

[516: 匿名さん]

TUTAYAと聞きました。

[517: 契約済みさん]

え！ツタヤさんですか！？
ちょっと嬉しいですけど。

[518: 購入検討中さん]

TSUTAYAはあの敷地の広さは微妙ではないですか？

[519: 住民さんＣ]

ツタヤではないと思います。
私もプロントと聞いてます。が。。。。。。

[520: 低層マン]

プロントじゃなくてプロントみたいなお店を考えてるみたいですよ。まだまだ先になるとのこと

[521: 新町さん]

南西の角も建築中ですね。一階にどんな店舗が入るか楽しみですね。

[522: 契約済みさん]

キッチンの収納棚を自前で、オーダーメイドしようと考えています。面材は合わせるつもりですが、おすすめのお店・メーカーなどありましたら、ご教授下さい。宜しくお願いします。

[523: 契約済みさん]

お部屋の色はなにを選ばれました？
色によっては、外部業者が入手できないメラミンの柄があるので気をつけてください。

[524: 契約済みさん]

>>523
ご回答、ありがとうございます。
カラーは、メローシックを選びました。
入手出来ればいいのですが。。。
出来なければ、とりあえず今使用しているものを使います。

[525: 契約済みさん]

523です。
多分メラミンは、アイカだとおもうのですが、先に品番をきいた方がいいかもしれません。
その品番をアイカに問い合わせて、あれば外部でもオーダーメイドできると思いますよ。

はじめ私がお願いしようと思ってたところで、よければですが阪本家具と言うところ調べてみてください。
見積もりなどの対応は良かったですよ。

[526: 契約済みさん]

>>525
ご親切にありがとうございます。
メーカーと品番をコーディネーターに確認してみます。
阪本家具も調べてみますね。
対応の良い方が、安心です。

[527: 契約済みさん]

超高層って携帯電話　通じるのですか？

[528: 契約済みさん]

ご使用中の携帯キャリアに問い合わせるのが一番です。各キャリアで、対策エリアも違います。このマンションは屋内対策しているような話は有りませんでしたので、外からマンション向けに対策しているのではないかと思われます。
最悪、ブースターなどで個別対応も出来るかと思います。先ずは、問い合わせることです。

[529: 契約済みさん]

携帯電話の件　ありがとうございます

[530: 契約済みさん]

内覧の日程連絡のお知らせが届きました。(５～１８階　１２/７、１３，１４，２０，２１，２３)
いよいよ入居も迫ってきた感じで楽しみですね♪

ちなみに、１９階～４３階は１/１０～２５、４４階～５３階は２/４～８の開催予定みたいです。
(もしかしたら連絡いってるかもしれませんが念のためご報告(*^_^*))

[531: 契約済みさん]

ローン組まれる方、手続きの進捗状況はどうですか？
私は、12月位に本申し込みしようかと、考えています。
また、差し支えなければ、どの銀行をお選びになられたのかお教え下さい。

[532: 契約済みさん]

内覧会の日程まだ、ポストに入ってませんでした。
ありがとうございます。

質問なのですが、ガスコンセントってついてるかご存知な方いますか？
ガスファンヒーターって使えるのかな？と思いました。

ローンですが、SBIにしました。
今月本申し込みです。

[533: 契約済みさん]

私もガスファンヒーターなので、
前にコーディネーターさんに聞きましたが、
ガスのコンセントは無いと言われました。

[534: 契約済みさん]

早速教えていただいてありがとうございます。
ガスはすぐ暖かくなるので、と思いましたが、諦めます。

[535: 契約済みさん]

あとで大阪ガスに工事依頼をすればいいと聞きました。

[536: 契約済みさん]

後付けは、オッケーなんですね。
了解しました(^^)

[537: 契約済みさん]

ガスのコンセントはマンションの場合簡単にできるのですか？
ファンヒーター使いたいので気になります

[538: 契約済みさん]

>>532
ローンの件、私もSBIに傾いています。
情報提供ありがとうございました。

[539: 契約済みさん]

ここって24時間熱交換換気でしたっけ？
ガスファンヒーターって気密性の高いマンションで使うと、換気忘れたときに大変。昔、危ない目に遭いました。
ご注意くださいね。

先日、前を通ったときに植林されてるの見ました。あと少しってところまで来ましたね。
夜にパッと見ですが、敷地内と敷地外のダブル植林になってました。

ちなみにローンは新生です。

[540: 契約済みさん]

換気のことすっかり忘れてました。燃焼系は、換気必要ですね。

ガスコンセントは、二万位でつけれるみたいですが。

私も最近見ましたが、オリックス劇場との間の通路屋根？
がガラスでかなり綺麗でした。
今西側にも、屋根というのかわかりませんが、工事中みたいで、日々外観が変わってきてますね！

[541: 契約済みさん]

度々すみませんが、
後でガスコンセントを付けるのなら
壁やら床やら剥がして配管しないと駄目なような…
それでも2万円でできるのですか？

[542: 匿名さん]

ビルトインコンロのガス配管を分岐させて
キッチンカウンターのダイニング側に
ガスコンセントつければ大丈夫ですよ。

[543: 契約済みさん]

http://home.osakagas.co.jp/sp/search_buy/plus_line/index.html?xadid=a0...

こんな感じらしいです。

[544: 契約済みさん]

内覧が近づいてきてますが、
土日の内覧可能ですよね？カーテンの業者同行は可能？
わかれば教えてください。

[545: 契約済みさん]

カーテン屋さん同行出来るものとして考えていました
ダメな事って有るんでしょうか？そこのところ考えて
いませんでした

[546: 契約済みさん]

早々と完売したので、皆さん、そろそろ
竣工まで長すぎて
どうでもよくなってると思われますが…
色んな資料、埃まみれになっていませんか。

内覧は、三人までなら大丈夫なはずです。
カーテン業者さんを呼ばれると、入居日にカーテンが付けられて良いですね。

内覧日は、施工業者さん現場監督さん初顔合わせの日でもある貴重な限りある時間です。
皆様も貴重なお休みを取られ、施工途中の現場を確認出来ると思われます。
尚、動きやすい靴がベストです。

持っていく物
現場に居る施工業者さんに、
「こんにちわ」「ご苦労様です」と100%スマイル
図面
メジャー
携帯のカメラ(カメラ容量チェック)かデジカメ


1、コンセント位置が、指定した高さと合っているか確認しましょう。
2、カーテンを自分で取り付ける方は、カーテンボックスの内寸とカーテンボックスから床までの縦寸法を確認しましょう。
3、担当コーディネートさんと打ち合わせした内容と照らし合わせましょう。
4、質問事項がある方は図面に付箋などで箇条書きにしておき後で忘れないようにしましょう。
5、エレベーターの速度と構造的に微細の揺れも体感しない事を共感しましょう。
6、内覧が終わったら、公園から建物を見上げましょう。
7、帰るも良し、コーヒーを飲むも良し、
貴重なお休みは、そのまま夫婦やファミリーのデート日和にしましょう。

解らない処も多いですが…こんな処でしょうか…。

[547: 契約済みさん]

( ^)o(^ )ご親切にありがとうございます

[548: 内覧前さん]

夜もかなり雰囲気出てきてますね！
本当に抽選当たってよかった（＾∇＾）

[549: 契約済みさん]

夜のフロント側写真、有難うございます！
灯りがついて雰囲気出てますが、
施工業者さん、遅くまで頑張ってくれているようですね。
素敵です！

[550: 契約済みさん]

546さん、ナイスな回答ですね！
特に4.5.6は、面白い。
参考にさせてもらいます。^o^

548さん、こんなに綺麗になってるんですねー。
日に日に完成に近づいてる〜

[551: 契約済みさんm]

546です。
550さん
ありがとうございます。
竣工が待ち遠しくて、待ちすぎると、だんだんどうでも良くなるものですね。
素人ながら、内覧のチェック項目を書かせてもらいました。
何か付け足すチェック項目があれば、宜しくお願いします。

[552: 契約済みc]

上層階の電波ですが　
docomo　SoftBank　EMOBILEは繋がるようです。ウィルコムは弱め不安定で繋がるよるようです。
WiMAXはダメみたいです。
方角や階層にもよると思いますが

あくまでもご参考までに～

[553: 契約済みさん]

携帯の電波の件　ありがとうございます
この頃は固定電話より携帯の方が使用頻度
多いものですから　ありがとうございました

[554: 契約済みさんm]

携帯の電波状況有難うございます！


思い付いたので付け足します。

525さんにも書かれていましたが、
後日、収納棚をキッチン面材と合わせたい方、
内覧の際、キッチン面材のメーカーと型番を
コーディネーターさんに尋ねておくと良いと思います。

私も聞きそびれていましたので。。

[555: 契約済みさん]

携帯電話の件ありがとうございます。auは繋がるのかな？eo光を申し込んだので、安くなるauに乗り換えようと思ってるんですよねー。
先日梅田グランフロントの横のマンションは、高層階では携帯繋がらないと聞きました。

[556: 契約済みさん]

大京さんの賃貸。　この価格設定ってちょっと不思議かと思いましたが、まぁフロア表示無いですしね。

http://rent.daikyo-realdo.co.jp/residence/hibikino/plan.asp

[557: 契約済みさん]

インターネット、EOかフレッツか悩んでいます。
EOの方が安くていいな～と思いますが、逆にフレッツのメリットって何なんでしょうか？

[558: 契約済みさん]

インターネット、EOかフレッツか悩んでいます。
EOの方が安くていいな～と思いますが、逆にフレッツのメリットって何なんでしょうか？

[559: 契約済みさん]

558さん
うちはフレッツにします。値段はEOの方が1000円くらい安いのですが、速度が全然違います。今入れるのはフレッツ隼ですが、この先もっと速いスピードプランが出て来ても値段が変わらず速度の早いプランを使えるのがNTTの魅力だと友人に教えてもらいました。

[560: 契約済みさん]

一般的なネット程度であれば、1Gで十分でしょう。イオもフレッツもマンション向けタイプのベストエフォート型なので、1Gはまず見込めません。それを考慮しても、十分だと考えます。結果、私はネット程度ですので、イオにします。1G以上のプランについては、今後の事で私にはよくわかりませんので、すみませんが考慮してません。

[561: 契約済みさん]

普通に検索や動画を見る程度なら１Ｇで充分。
ネット加入の時にどんなサービスが受けれるかで
選びます

[562: 契約済みさん]

同じ1Gでも、NTTは各家庭まで1Gの光回線を持って来ている、eoはマンションの大元まで1Gの回線でそこから各家庭に分配している、この違いが大きいですね。NTTは、まぁ1Gに近い数字が出ると思いますが、eoは契約家庭が多いほど速度が落ちるので半分出れば良い方かな？と思いますが。
ネットくらいという方は確かにeoでも十分かもしれませんね。動画等は速度が遅いと読み込みにイライラするかもしれないのでNTTの方が快適かもしれませんね。

[563: じぇじぇじぇ]

久しぶりに通りかかったらフェンスが取れてる場所もあってびっくりしました。いよいよですねぇ！
何枚か画像を投稿します。

[564: じぇじぇじぇ]

メイン

[565: じぇじぇじぇ]

西側

[566: じぇじぇじぇ]

エスカレーター

[567: じぇじぇじぇ]

南側

[568: じぇじぇじぇ]

南側２

[569: じぇじぇじぇ]

西側駐車場出入り口付近
画像は以上です。北側はまだフェンスが高くてよく見えませんでした。たくさんの木が植えられており緑が多いなぁっていうイメージでとても綺麗な感じよかったです。

[570: 契約済みさん]

写真をたくさんありがとうございます。

ようやく内覧会が始まりますねぇ～

私は来年なので、首を長くして内覧会の日を待っています。

南東の角部屋の方で、リビングの大きなガラス窓に遮熱フィルムを貼った方はおられますか？

[571: 契約済み]

南東角部屋ですが、絶対夏暑いのでオプションの申込みの時に遮熱フィルムを検討しようとしたら、ガラスの構造上の理由でフィルムは不可と言われました。
なので、今はカーテンをロール式の遮光制の高いモノでと、通常の縦型のセットで考えています。
何か他に良いアイデアあればぜひ皆さん情報ください。

[572: 契約済みさん]

私も南東角部屋です。オプションでは熱割れの可能性がゼロでは無いということで申し込み不可でしたが、自分で探した業者さんでお願いしする予定です。今現在タワーマンションの南西角部屋の同タイプの窓なのですか、今でも日中暑いです。家の中では半袖に。真夏は暑すぎ、冬は日中温かいですが窓からの冷気が直で冷たいです。熱割れの心配が無いフィルム（遮熱が少し弱まる）＋機能性カーテンで対策予定です。

[573: 契約済みさん]

そうなんですよね、他社では施工OKって言われます。

どこか、良い遮熱フイルムの会社があったら教えて下さい。