大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[42: 契約済みさん]

抽選で当たりました。
入居が待ち遠しいです。

[43: 契約済みさん]

おめでとうございます！

楽しみですね(^.^)

[44: 契約済みさん]

超高層階にしたのですが、あのバルコニーに出て窓ガラスを掃除するのかと思うと・・・ちょっと怖いです。皆さん、いい方法ご存知ですか？それと、どうして西側以外は下がコンクリートで上がガラスなのでしょう？ちょっと眺望悪くなってしまいますよね。立っていれば関係ないかもですが・・・

[45: 匿名さん]

高所怖いならやめた方がいい。
だって怖いから！

風もキツイよ！

[46: 匿名]

慣れますよ。ただ雑巾なども高所から落とすと危ないですので、紐等でどこかにつないで掃除する事をおすすめします。

[47: 契約済みさん]

バルコニーのコンクリート立ち上がりは、デザイン的な理由だけらしいです。
31Fから上は手摺の高さが1.5mあり(30Fまでは1.2m）、
ガラス部分が低層階より30cm多いので、
掃除しないと更に眺望悪くなりますね。

[48: 契約済み]

Ｔ字型のワイパー、あれ手早く拭き取れて楽です。雑巾で拭いた時に残る拭き跡も無くきれいに仕上がります。普通にホームセンター等で手に入りますよ。

[49: 契約済みさん]

アドバイスありがとうございます。がんばって窓ふきするようにします！

[51: 契約済みさん]

今月下旬のインテリアオプション相談会楽しみです。

[52: 契約済み]

インテリアあれこれ考えてる今が楽しいですね！興味が無かったカーテン売り場にも足が止まります。

[53: 契約済みさん]

ホント楽しいですね。
俄然インテリアショップに足が向くようになりました。

しかし、まだプラン自体を決めかねています。
メニュープラン、どれもイマイチなんです。。

[54: 契約済みさん]

はじめまして。
西向きの高層階契約者です。

転勤族なので、２年後完成が不安の種ではありますが、
今からワクワク楽しみです。

先日、ギャラリーで貰った新町バールのパスタランチに行ってきました。
味もよく雰囲気も良かったです。

２年後はサンクタスのママさん御用達になりそうですね。

[55: 契約済みさん]

53さん、
ホントですね、どの間取りも希望100％にはなりませんよねー。自由設計の戸建等と比べて集合住宅のデメリットな部分ではあります。IKEAで収納増やしたり、パーテーションで仕切ったり、後から自分達で住み方を工夫出来るように、ウチはおおざっぱな(部屋数少ない)間取りを選びました。

[56: 契約済み]

インテリアのカタログは、送られてくるのですか？

[57: 匿名さん]

催促しないと送ってこないかもしれませんよ。ウチは最初からパンフレット類全部欲しいと言ったので持っています。どのお客様にカタログ渡したか、渡してないか、把握してないのでしょうね。

[58: 契約済みさん]

NO５７様　パンフレットって、どのようなものがあるんですか？

[59: 匿名57]

基本プランの間取り２冊、モデルルームの写真集１冊、共用施設のＣＧ集(モデルルームの写真集とちょっとかぶっている)１冊、建具や設備のセレクトのパンフレット１冊、あと平面図１冊、だったかな？記憶違いしてたらごめんなさい。
インテリアオプションのカタログと値段表はは「インテリア相談会」の時にもらえます。

[60: 匿名57]

あ、設備オプションのカタログでした。間違えましたすみません。インテリアオプションのカタログというのが別にあるならウチにもありません。また請求してみます。

[61: 契約済みさん]

契約してから随分経ちますが、一切連絡がありません。
こちらから請求しようにも、何を請求すればいいのかすらわかりません。
契約してしまえば、そんな扱いなんですかね。

[62: 契約済みさん]

多分、あと2年もあり、インテリアオプション会も一度にできないから順次となっているようですね。
間取り決めたり、いろいろこれからもＭＲ行くことは必須かとおもうので、パンフレット等その時貰えると思いますが、
営業の方に催促したら送ってもらえるかな？

[63: 契約済みさん]

私は低層階なので、すでに設備オプションの申し込み期限が迫っています。
契約したのは昨年で、年末に営業の方から設備オプション工事の窓口の住友不動産シスコンの担当者を紹介されました。

その時にオプションの申し込み期限表（申込期限・入金期限などが階数ごとに表になっている）や、カラーセレクトや標準の仕様が載っているパンフレットをもらいました。

写真だけではなかなか決められないので、３月に一度営業さんへ電話して、もう一度モデルルームを見せてもらいたいとお願いし、仕事終わりの平日夜（別の営業さんでしたが）案内してもらいました。

先にパンフレットでいろいろ比較検討しておいて、見たいこと聞きたいことをピックアップしてから見に行きました。

申込会が５階～３月はじめ、～５３階が来年３月なので、日程などもまだ流動的なのかもしれません。実際、私の申込会の案内も、違う日程も選べる内容で案内状がきました。

[64: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[65: 匿名さん]

そんな営業や担当者、ふつういないと思うけど…。

[66: 契約済みさん]

40階より上を買ったのですが、外のガラスは業者が掃除に来るんじゃないですか？
怖くて掃除出来ませんよっ。

あとモデルルームのお部屋の玄関のオプション。あんな感じもいいなぁと思いましたが、必要ないですか？
お気に入りの壺とか置こうと思って。

[67: 匿名君]

バルコニーが無いfix窓は業者さんが拭きますが、バルコニーがある窓は各自で掃除ですね。怖いと思います。手早く済ませる工夫で乗りきりましょう☆

壷、いいじゃないですか。帰宅したらお気に入りの玄関、アリだと思いますよ。

[68: 契約済みさん]

先日インテリアの説明があったのですが、モデルルームのオプションは出来ない物が多かったです。
希望の物にする場合は、引き渡し後リフォームして下さいとの事でした。
工事の見積もりしたり、面倒です。

[69: アザレア]

私も問い合わせたら、ガラスの間仕切りは自分の部屋では不可能でした。参考にですが、どういったオプションが不可能でしたか？

玄関オプションいいですね。埃だけ積もらないよう掃除豆にしないとですが、部屋入った時の印象が全然良くなると思います。

[70: 契約済みさん]

モデルルームのお部屋(こげ茶のフローリングに白い壁紙)のリビングの照明なんですが、蛍光灯が見えない様にする工事はしていませんと言ってました。
真ん中のお部屋の玄関のオプションも特注らしく、出来るか微妙みたいです。価格は40万は越えるかな？と言ってました。
なかなか、思った様にならないですね。
皆さんは、どんなオプションされますか？

[71: 契約済み]

うちは扉を引き戸に変更くらいですねー。飾り棚とかも素敵ですが、掃除大変やとヨメに反対されました。

[72: 契約済みさん]

西向きって良くないんですか？マンションで初めての西向きなんですが

[73: 契約済み]

一般的に西日が暑いと不人気なんですが、都心のタワーだと眺望とか隣接の建物等で必ずしも西向きがダメ、とも限らないのでは。

この物件の場合、西向かいの賃貸マンションより高い階数だったら大阪湾の夕日がキレイで、それはそれで価値があると思います。

逆に隣のマンションより低い階数だったら、西日の暑さは気にならないですよ。(ちなみに小生、西向き物件低層階在住なり。当物件は北向きを契約済み！)

いわゆる人気の方角よりリーズナブルな方角が好きですねー。

[74: ﾗｲﾄﾚｰﾙ君]

サンクタスからDVD届きましたね！例のNHKの番組、見そびれちゃった方、良かったですねー
見覚えある営業さんも映ってて、我が家では湧きましたよ♪

[75: 契約済みさん]

もう完売間近だそうです。
モデルルームも近々無くなってしまうのでしょうか。
設備オプションの申し込み急がないと
消費税５％適応されないとか？！
焦ります。

[76: 契約済みさん]

消費税5％適用　設備オプション担当から何も言ってこないですが沢山の見積もりをお持ちでしたから
忙しいのかな　でも遅すぎる感じもするけど見積もり変更の担当の力関係なのかな　一人で2.30軒持ってるって
言ってましたが・・・早く返事が欲しいものです

[77: 契約済み]

76さん

検討板でも同じ書き込みされてましたね^ ^
わかります、返事遅くて不安ですよね。
でも、待ってても仕方ないので76さんから
催促の連絡してみましょうよ。
いっぱい案件かかえて気の毒だなーとは思いますが
大きな買い物ですし、こちらからもガツガツ行かなくては！

[78: 契約済みさん]

77さん　ご心配有難うございます
こちらから動かないとイケないみたいですね
余り急かすのはと思いながら不安が先立ち
申し訳ございませんでした

[79: 匿名さん]

早くキレイさっぱり契約済ませて安心してマンションの完成待ちたいです。
先日、グルメ雑誌も送られてきましたね。
８月３１日までの諸々の手続きが終わったら掲載されてるお店探訪したいです。

[80: 契約済みさん]

先日　現地行ったんですが
建ってきてますねー
今10階かな？！
思ったより、白っぽいかも？

楽しみですね！

[81: 匿名さん]

角部屋の窓ガラスが入ってくると家らしくなってきました！
10階か！う〜ん、それでもまだ５分の１。
待ち遠しい(>_<)

[82: 契約済みさん]

あと二回もお正月を過ぎないと住めないと思うと、なんとも複雑な気持ちになりますね。
でもほんと楽しみです。

[83: 契約済みさん]

あと、一年九ヶ月程度です。長いと思っていますが、きっとあっという間にご近所さんですね！
オプションは私もこちらから連絡取りました。営業の数より残り住戸が少ないらしいので、もう遠慮はいらないと思いまして。
食器棚なやんでます。だって、開き扉だけなんです。せめて下は引き出しが欲しかった。オーダーで同じもの作れないか検討中です。

[84: 契約済み]

オーダー食器棚、いいですね！後からよそで作ったら面材が微妙に違ったりしそう。
インテリアオプションなら同じ品番の面材でキッチンとお揃いに出来るかもですね！


でも、高そう…

[85: 契約済みさん]

今日撮影しました！

[86: こ、これはもしや！]

み、ミラノグランデからの眺望では！？
すごいっ

[87: 契約済みさん]

85です。
遠方の方など、見ていただければと思い。
また、時間あれば記載します。

[88: 契約済みさん]

85さん

すごい！！！

次回も期待してます　よろしく　おねがいします。

[89: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[91: 契約済みさん]

写真有り難いですね〜。
私も最近現地に行きましたが、こんなすごいの造るなんて...下から見える現場の人達がかっこ良かったです。
これから暑くなって現場も大変でしょうけど、よろしくお願いします！！

[92: 契約済みさん]

ホームページで紹介されてる周辺の飲食店、平日でもいっぱいでした。(確認は外から店内がのぞける店に限りではありますが)食べに行きたい…行き当たりばったりではなく、ちゃんと予約しなきゃですね。どなたか既に行かれた店あります？

[93: 契約済みさん]

ヨバレヤって言うカレーのお店は行きました。
アボカドと、チーズがのっていて、辛めが好きな私は若干甘く感じましたが、グリーンカレー食べれるところは少なめですし、味は美味しかったのでまた行こうかと。

[94: 契約済みさん]

グリーンカレーですか！飲み屋とちがって回転しそうだから予約せず行けそうですね♪情報ありがとうございます。

[95: 契約済みさん]

85さん 有り難うございます！

[96: 契約済みさん]

とうとうラストなんですね。モデルルームってどうなるんですかね。契約者がオプション契約などで行くから暫く置いとくのかな？

[97: 契約済みさん]

最低でも年内いっぱいはＭＲ置いとくらしいと聞きましたよ。

[98: 契約済み]

まだまだサンプル見て住居のイメージ膨らませていたいからＭＲ残して欲しい…とは思うが、完売したらちゃっちゃと閉めないと余計なコストかかるしなあ。
複雑な気分です。年内か…さみしいけど妥当ですね。

[99: 契約済み]

最近のサンクタスタワーがアップされていました。


http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2013/07/201371-f72f.html

[100: 契約済み]

↑あ、私もこのブログ好きでよく拝見してます。
いろんな建設現場をこまめに取材されてますよね。
いったい何者なんでしょう？いつも不思議です。

[101: 契約済みさん]

上のブログ結構細かく書かれてますね。
高層がお好きな方なんですかね～。

外から見たら、足場組んで、内壁枠できたと思ったら、もう１フロア出来てます。
今日は１３階内壁枠でした。大体２週間で１Ｆ高くなってる感じですね。

[102: 契約済みさん]

南西の部屋なので、西日が怖いです。
FIX窓はUVカットのシートを貼ってもらうつもりです。
8月末までに、オプション決めなきゃですね。

[103: 契約済みさん]

低層階契約者です、網戸の件ですが
オプションの　引き戸用はいいのですが、ブリーツタイプ
非常に高額ですが、皆さんどうされていますか？
やっぱり必要なのでしょうか？
後で、市販でいけるのでしょうか？
期限が近いので、悩み中です。

[104: 近隣居住者]

網戸を使用していない時に、外の景色を邪魔しないのが、プリーツタイプ
一方、子供やペットが、網を破った時に、安価に自分で貼り替えられるのが、引き網戸タイプ、掃除も簡単
そもそも、必要なのかどうか？（笑）

[105: 匿名さん]

あのプリーツタイプは高いですよねー！

最近ＣＭで見る「虫除け当番」や「ムシコナーズ」等
“見えない網戸”的なやつ、どのくらい効果あるでしょう？
あれがいけたら網戸いらないのでは！？

ウチで効き目を検証しようにも、もともと虫が滅多に入ってこないんで…

[106: 契約済みさん]

当方は、プリーツはつける予定ありません。費用の程効果がなさそうなので、、
ノーマルタイプはつけることにしました。ノーマルタイプもかもしれませんが、プリーツを後でつけるのはかなり高そうなイメージです。
ベランダには虫除け吊るしてますが、効果分からず、うちも最初からそんなに虫がいないので効果分かりません。
気持ち効果ある気が。。位ですが、効果ないものを売るわけないと信じて吊り下げてます。

[107: 契約済みさん]

102さん
当方も南西なのですが
ＵＶカットシートの金額
もしよかったら　教えていただけませんか？

[108: 契約済みさん]

　no.103　です。
網戸の件、ご意見いろいろ参考になり、助かりました。
yahari
,
低層階なので、取り付けようと思います。
後で付ける場合、面倒みたいなので。
ありがとうございました。

[109: 契約済みさん]

107さん
南西の角ですか？だと一緒ですね。
明日打ち合わせがあるので、金額出たら報告します。
もし、高ければ知り合いのところで施工してもらうつもりです。

[110: 契約済みさん]

完売したようですね。

入居までは時間があるので、こちらで色々情報共有できればいいなと思います。
タワーマンション初めてです。
他のタワーマンションにお住まいでこちらに転居される方、タワマン特有の問題とか何かあったら教えていただきたいです。

[111: 107です]

109様
はい　南西角です。
同じですね＾＾

初めての南西角のマンションなので　
悩んでおります。。。

お手数かけます
よろしく　お願いします。

[112: 契約済みさん]

問題までとはいきませんが、FIX窓の汚れが自分で掃除出来ないのが不便かなあ。清掃されるとスッキリ。あと強風でテーブル上の郵便物などよく飛んじゃってます。でもこれは風が気持ちいいので良い点でもありますが。
あと、エレベーターで下の階に行く時、沢山止まった時のイライラ。笑。すみませんショーもないですね。

[113: 契約済みさん]

完売しましたね(#^.^#)早く売れて良かった。
入居までは、まだまだ先ですが・・・楽しみですね。
みなさんオプションは何を契約されましたか？
これは絶対必要ってのはどれでしょう？！

[114: 契約済みさん]

やっぱりエレベーターストレスはありそうですね。
私もそことっても気にしています。

あとお中元お歳暮時期の宅配ロッカーの込み具合。
何個設置されてるのか聞いてなかった。。。

[115: 契約済みさん]

エレベーターは、個数あるからかなりのタイミングの悪さがないと多分大丈夫かなあと思ってますが、宅配ボックスの方が満員かもですね。最近ネットで買い物多いですし。
久々、更新です。夕方だから少し暗くてすみません。

[116: 契約済みさん]

わぁ、ありがとうございます！！！

[117: 契約済みさん]

111さん
UVカットの件ですが、インテリアオプションの時になるみたいで、まだ先だそうです。
先日床やクロスの色を決めて来ました。
オプションはキッチンとライトとピクチャーレールとお風呂のテレビだったかな？
大体100万ぐらいです。まだ、インテリアオプションにお金がかかりそうですね(-｡-;

[118: 107.111です]

117様

回答　ありがとうございます。
インテリアオプションになるんですね。

悩んだんですがお風呂テレビ　ウチもつけます＾＾

ご丁寧に回答　ありがとうございました

115様
また　写真ｱｯﾌﾟ嬉しいです！
あと２ヶ月くらいしたら
遠くからでも見えそうですね？！

[119: 別の角度から]

16階まで出来たようです。
よろしければ、ご覧下さい。

暑い中、本当にご苦労様です。

[120: 契約済みさん]

かなりあがってきましたね！
完成するとどんな感じになるか楽しみです。
30階から撮りました。

[121: 契約済みさん]

NO.120さんへ
つかぬことを伺いますが、
入居後の楽しみになるか解からないので、教えていただけるとありがたいです。
先週の淀川の花火は、そちらの30Ｆからは見えましたでしょうか？

[122: 契約済みさん]

No.121さんへ
知り合いのマンションなので私は見たことないですが、
花火は見えるそうです。

昔はPLの花火も見えたそうですが、近年タワーマンションなど高い建物がたち見えなくなったそうです。

[123: 契約済みさん]

NO.122さんへ
お返事ありがとうございます。
入居後の楽しみが増えました。
完成が待ち遠しいですね。

[124: 契約済みさん]

写真有難うございます。
先日見ましたが、やっぱりデカいですね。
黒かったらすごい威圧感です。
白い躯体でよかったと思いました。
これだけ大きいのが建つと周囲のビル風も変わるでしょうね。

[125: 契約済みさん]

白いいですね。
私も以前タワマンでしたがエレベーターは10機で低層高層別なら快適な気がします。

それよりやはり私も宅配ボックスがとても心配です。
私もDINKSですがDINKS、シングルが多いと宅配ボックスは貯まる傾向がありますよね。

874世帯の30%の262個は最初に設けたとしても将来的にみたら少ない気もしますがどうなんでしょう？
ここまで大規模なマンションに住んだことがないのでよくわからないです。

大京さん、オリックスさんが培ったノウハウが発揮されるのを信じます。
冷凍便、チルド便、冷蔵便の対応はさすがにまだ無理かと思いますがあったら最高ですね（笑）

[126: 契約済みさん]

私もタイルは真っ白で良かったとおもいました。
公園から見上げると、かなり立派すぎて、黒いタイルだと怖いことになっていたかも。
迫力ありすぎですね。
私も、オプション申し込みしました。

あとは、入居まで家具でも楽しく見て回る予定です。
こうやってあっという間に入居になってるんでしょうね！
あと1年7カ月・・・

宅配ボックス何個設置されるのか、私は１００個つくかな？つかないかな？位に思ってます。
最新の宅配ボックスはわかりませんが、もっと小さいサイズを沢山欲しいですね。
普通の郵便でさえ、ポストに入らないときは宅配に入ったりしますしね。

[127: 契約済みさん]

オプション間に合うんでしょうか？一時に注文が重なってるから大林組設計担当も大変だと思いますが　当方消費税の絡みも有りますので未だに設計変更お知らせが無いのは待つべきなのでしょうか？混んでますカラのお返事一辺倒そのような者でしょうか初めての購入で心配イッパイです

[128: 契約済みさん]

設計変更って言われてるのは、オプション以外ってことですか？
それなら、３１～３４階だったかな？それとゼニスフロア以外は、引き渡し後の変更になると思うので、
急がなくてもいいと思います。どうせ、通常の引き渡し後の、やり直しになりますから。

通常のオプション変更なら、遠慮せずに予約していくべきですよ～
私は8月に2回伺いました。

[129: 契約済みさん]

私は無事オプション工事の依頼終わりました。

ダウンライトや食器棚、網戸を増設しました。
安かったので、洗面所もシャワー水栓に変えました。

まだ何も連絡ない方はプッシュして連絡すべきだと思いますよ〜

意外と時間かかるんで、もう８月末ですし急がれた方がいいかと。

[130: 契約済みさん]

色々お返事有難うございます　洗面所シャワー水栓では無かったのですね
早速　考えてみます　食器棚はお願いしてるんですが未だ見積もりも上がって来てません

[131: 契約済みさん]

という事は、通常のオプション外って事ですね。
130さんにお願いがあるのですが、見積もり上がってきたらおいくら位か教えてもらってもいいですか？
私も、通常オプションの食器棚辞めたんです。
もっとカスタムメイドしたくて。でも、普通ので結構な値段なんで、別の会社でオーダーしようと思ったんですが、まだ詳細決めかねてるんですよ。

今は通常のオプションしか申し込んでません。

[132: 契約済みさん]

横からすみません
131さん

食器棚　別の会社でオーダーというのは
入居後にされるということですか？？

[133: 契約済みさん]

130です　もう見積もり送ってくると思いますので
お値段お知らせします　

[134: 契約済みさん]

131です。
そうですね、入居後しか無理なんでそこが難点です。通常オプションだとない、炊飯器に扉をつけるとかしたいんですよね。
値段が変わらなければオリの方が楽で早いですが、通常のであの価格なんでオーダーとなるとかなり高いだろうなと思って。見積りすらお願いしてません。

[135: 契約済みさん]

続きです。
ただキッチンと同じ面材であえて作らない予定なんで、いいですが、あわせたいかたは注意が必要です。私が選んだカラーの面材な、受注専門品で外部では無理でした。

[136: 契約済みさん]

130さん、期待してます！
幅とか、どんな組み合わせかもきまっていたら教えてくださいね。
参考にします。

[137: 132です]

131さん

回答ありがとうございます。
面材　確かサンクタスタワーオリジナルなんですよね

ありがとうございました。

[138: 匿名]

私の場合、食器棚は、カスタムで100万になりました。

[139: 契約済みさん]

138さんは133さんであってますか？
三桁でましたか！高いですね〜。
幅そんなにいらないんで標準オプなら、34で、オーダー家具で思い通りの物で50位と思ってます。やはり、オリは見送りになりそうです。
教えてくださり、ありがとうございました。

[140: 匿名]

138ですが、133さんではないです。奥行きと幅をひろげてカスタムにしたら、高くなってしまいました。

[141: ルル]

みなさん、キッチンの天板どうされましたか？

モデルと同じ大理石の天板にしたけれど、扱いにくいとか掲示板にあったりするので
不安になってきました～～。

どなたか教えてもらえますか？