大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[332: 契約済みさん]

ランケーブルの位置とかの変更は
何時まで出来るんでしょうか
担当に聞けば良いのですが
何となく聞きにくい方なので
お教えください　宜しくお願いします

[333: 契約済みさん]

聞くの忘れたのですが、壁紙って「不燃」のみしかだめなんでしょうか？
石膏ボードになるとおもうのですが、いい壁紙が「準不燃」ばかりなんですよね。

[334: 契約済みさん]

壁紙の件ですが、高層マンションなど耐火構造は、地上からの高さ31㍍を超える部分にある住戸について、壁、天井を難燃にする必要があるみたいですね。

http://www.hekisou.gr.jp/menu3/m-01.html

[335: 契約済みさん(No.284）]

各種コンセントの増設、変更及び照明の追加変更は内装工事の進捗によるみたいです。

下層階から内装工事仕上げている状態らしいですから、契約された階高により基本的な変更締切日は違うみたいです。

思案されている方は早い目にＯＰ会の担当にご連絡された方が懸命かと！

[336: 契約済みさん]

ＮＯ335様　ご親切に有難うございます　
当方　34階です担当の方沢山の設計を
お持ちみたいなので　聞くのに遠慮しています
今度聞いてみようと思います　

[337: 匿名さん]

ヤマギワのショールームあるみたいだねー。ちょっと見てこようかな。
http://openers.jp/interior_exterior/shopinfo/news_yamagiwaosaka_42658....

家具で迷ってるからTVの位置とスピーカー位置定まらなくて、照明位置が不確定なんだよねー。
上からぶら下げる重たい奴は、天井からぶら下げるから、ソファから見てもダイニングチェアから見ても
TV位置の目線に視界に遮らない高さかどうかチェックしないとなー。

[338: 契約済みさん]

なんか３９階くらいまで出来てますね。
すでに周囲を圧倒する高さです。

[339: 匿名さん]

グランフロントのパナソニックの明かりシミュレーションが確認しやすかったです。
カーテンを閉めて、ダウンライトの雰囲気を確認できます。
予約して行くとグランフロントの駐車場が(その時の状況で満車か解りませんが)パナソニックさんから二時間無料券が出ます。

[340: 契約済みさん]

近くを通ったので。

[341: 契約済みさん]

もう一つ

[342: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
みなさん、玄関にミラーはつけますか？
この前知りましたが、躯体の面、隣に面している壁にはミラーが取り付けられないとのこと。
ミラー取り付けできない部屋も多いですよね？
何故なんでしょう。私の間取りは玄関につけないようでがっかりしています。

[343: 契約済みさん]

オプション依頼の期限の件ですが、

「設備オプション」の冊子にあるものは　躯体工事に関わるものなので、もう変更できないようです。
「インテリアオプション」の冊子にあるものは　7月上旬までに依頼すれば引渡しまでに施工していただけるとのこと。
それ以降も納期が引渡し後になるだけで、依頼は可能とのことです。

あと、インテリアの件。
コーディネーターが紹介してくれるものは、素敵ですが高額なものが多いですよね。
私は紹介されたものや各ショップものの費用対効果で検討中ですが、
大塚家具のものをコーディネーター経由で購入すると５％オフになること、皆さんご存知ですか？
検討の一要因にしていただければ幸いです。

それと、この板を見ていて感じたのですが、皆さんもっとコーディネーターと話をした方がいいのでは？
きちんと質問すれば、細かい点まで相談に乗ってくれますよ。

私はフロアコーティングやガラスコーティングの件で疑問を感じたので相談したところ、
コーティングの資料をいただき、また別コーティング業者も紹介して下さいました。

インテリアも安くない買い物なので、しっかり吟味したいですよね♪

[344: 契約済みさん]

コーディネーター、乙！

実際には、躯体工事出来てないところは、掛け合ってる最中も在りますから、全てに当てはまりません。

あと、5%は高い。

派遣担当は一貫性無いですからね。まじめに仕事してください。

別業者くらい自分達で調べられますから。

[345: 窓ガラス]

窓に遮熱・UVカットフィルムを貼れないので、LIXIL（TOSTEM）のインプラスいれようと思ってます。他によさそうな遮熱・UVの方法があれば教えてください！！

今、見積もり中ですが他に同じサイズの窓で検討される方がいらっしゃれば値引き交渉しようと思ってます。

http://tostem.lixil.co.jp/reformmagic/1day_reform/inplus/

[346: 契約済みさん]

フィルムを貼れないのは、FIX窓なので、もったいなくないですか？
紫外線や遮熱には、カーテンでの対応を考えます。

[347: 思案の人より]

インテリアオプションの時に3Ｍのフィルムが
紹介されてましたが　他社ですると
はるかにお値段が安いのですが違いはあるのでしょうか
大体　どの会社も　１㎡　１７０００円ぐらいです
仕事の難しいものなら別ですが　チョット熟練に成れば
フィルム位と思うのは間違いでしょうか？車のフィルムより
簡単な気がしますが　只　貼る面積は大きいですがカーブも無いので
簡単だと思うのは素人判断でしょうか　約半額で貼れるので
思案をしています　チョットづつが段々金額が膨れて来たので

[348: 匿名]

フロアコーティングはやらない方が良いですよ。水性のコーティングは普通のワックスと耐久性は変わらないし今のフロアはやらなくても耐久性はあるし大丈夫です。かえってコーティングした方が問題多いですよ。キズはつくし、なんかあった時に剥離は出来ないですからね。もし剥離したら溶剤が目時に入ったらフロアは膨れるし有害物質が入って健康障害になりかねないからね。実際いろんなところでクレームが出てます。オプション会社、コーティングの販売会社には化学的にわかってる人は誰もいません。カーテンとか他の製品売るより利益があるから売ってると思いますので、もし心配なら建材メーカーに電話して聞いてみてください。絶対にお薦めしませんと言われますから。

[349: 契約済みさん]

トイレのタンクレスを考えていましたが
蓋が自動的に開くものとかは付けれないのですか？
ゲストルーム仕様に成り便座のふたの自動開閉が無いみたいなのですが
どなたか　ご存知の方いらっしゃいましたら　お願いします
自分の好きなのは付けれないのでしょうか？

[350: 契約済み]

トイレのタンクレスのゲストルーム仕様は、確か４０万円近くしたように思います。
うちも高すぎるので、オプションやめました。
引き渡し後に、違う業者でしてもらった方が幾分お安くできるのではないでしょうか？

[351: 契約済みさん]

タンクレスタンク　
引き渡し後だと配管が違ってくるようなので
タンクレスは後ろまで便器が行くので
幾分広く使えるかと思ったのですが
広いトイレ要らないやろと言われればそれまでですが(*_*;
ゲストルームの前座の蓋　自動ではないのですね
其処御存じの方いらっしゃいませんか？
高い別注なのにと思っております

[352: 入居前さん]

トイレの追伸です
手洗いが付いてるのに
私にしたら手洗い付きトイレが
変だと思ったものですから
タンクレスのトイレを希望したのです
ゴメンナサイネ　変な質問ばかりで

[353: 契約済み]

トイレの蓋の自動開閉機能はサティスの中でも一番グレードの高いタイプでした。
うちも自動開閉が良かったので、オプション申し込もうとしましたが、高すぎました。
今時、タンクレスではないトイレって。。って感じしますよね

[354: 契約済みさん]

タンクレストイレ
色々　有難うございました
仕方ないのでゲストルーム使用にします
ゲストルームは便座の蓋　自動開閉でないのですね
今時って感じがしますが　

[355: 匿名]

オプションも終わり、次はインテリアですね。しかし…契約からちょっと長すぎて、気持ちが間延びしちゃいますね。週末に前の公園の桜がキレイに咲いていました。来年が楽しみです！

[356: 匿名さん]

たまに近くを通りますが、大きくて圧倒されますね。
購入時はなんばリバーガーデンと悩みましたが、ここにしてよかったなーと思います。
やっぱり新町っていい!

[357: 契約済みさん]

ほんとですね、完成が待ち遠しいです。
一年を切りましたね。

[358: 契約済みさん]

オリックス不動産オーナーズサイトに登録すると、入居迄の手続き等について詳細な情報が得られますか？

[359: 契約済みさん]

登録してるものですが、まだそのような細かな情報はないです。何ヶ月かに一度、一般では見れない、工事の画像がアップされているので、登録の価値はあるかと思います。

[360: 契約済みさん]

情報ありがとうございますm(__)m
何ヶ月に一度程度ですか(^_^;)
登録してみます。

[361: 契約済みさん]

現在４６階相当！
早く住みたいですね〜

[362: 住民でない人さん]

もう４６階なのですか？
まだ２０階くらいの高さなのかと思ってみていました。
１フロアが大きいのであまり高く見えないんですね。

[363: 契約済み]

日焼け防止の為か、窓に白い布をかけてありますよ～
もう下の階は内装も終わっているんでしょうかね？？

[364: じぇじぇじぇ]

もう少しですね！！低層階に関しては内装も終わってそうですね。北側１階部の外壁がカバーが外されていて見えてきてましたよ＾＾

[365: 契約済みさん]

下のタイルすこしグレイ色でしたね。ルーパー縦のライン模様が綺麗だと思いました。

[366: 契約済みさん]

西側の幕も外されガラスがハマってました！

[367: じぇじぇじぇ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[368: じぇじぇじぇ]

すみません。小さい画像を貼付けてしまいました。今度は大きい画像です。

[369: じぇじぇじぇ]

別の角度から

[370: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
なんだか、わくわくしますね(*^^)v

[371: 契約済みさん]

写真ありがとうございます！

[372: 契約済み]

今週末にインテリアオプション会に行きます。
家具悩みますよね～お部屋の広さがイメージできないんで家具選びも
私のような素人には難しい。。置いてみて、小さかったとか大きかったとか。。

[373: 契約済みさん]

図面で見るのと、実際は違いますよね。
大体思っていたより狭くなりがちですが、、、
分かってるのに、待ちきれずダイニングセットを買ってしまいました。
ソファーは、内覧してからが無難かと悩み中。
私もオプション会行ってみよー！

[374: 契約済みさん]

うちも気に入ったダイニングセットやソファーセットがあったので予約したのですが、試しに3Dシミュレーションをしてもらったら思ったより狭い！！20帖近いリビングですが、壁面収納を置いてL型ソファーセットを置くとぎゅうぎゅう詰めになるので、泣く泣く小さめソファーに変更しました。
機会があれば、ぜひ3Dシミュレーションしてみてください！

[375: 契約済みさん]

20位あれば、ぎゅうきゅう詰めってことはないかもしれませんが、
有る程度、家具をおいても空間欲しいですよね。

3D作成しましたよ。
私はスイートホーム3Dと言うソフトを使って自分で作成したのですが。
以外と簡単にできます。
フリーなので、機能が限られてますが、
家具を変えてもすぐに試せますので、時間あれば是非！

[376: 契約済みさん]

素敵なソフトを教えて頂き有難うございます
早速試してみました　中々最初は思うように出来ませんでしたが
チョット慣れてきました　もっと綺麗にできるんでしょうが
楽しく遊べました　有難うございました
今の家が戸建なので荷物を今から処分しかけてます
勿体ないような感じですが入りきれないと仕方ないし
年寄りがなかなか捨てられずに置いておいたものなので
急に捨てて行くのも寂しい感じがして悩みながら
片づけを始めています　来年何て直ぐですものね

[377: 契約済み]

昨日オプション会に行きましたよ。
思ったより、家具は少なかったですが。。
もう下の階は内装も終わってるらしいですね～
早ければ、１２月にも内覧会とかって話しも伺いました

[378: 契約済みさん]

1Fのテナント、プロントを招致予定していると聞いてましたが決定したのでしょうか。

また、ネット回線はカタログに記載のあったところだけなのでしょうか。

現在使用しているところが入ってないので、スマホ料金の割引とかなくなるなーと。

直接聞けばいいのですが、ご存知の方がいらっしゃったらと思って書き込んでみました。

[379: 契約済みさん]

インテリアオプション会、私も展示数がとても少ないと感じました。
皆様、インテリアは何処で探されるのでしょうか？良いお店の情報ありましたら教えて下さい。

阪急うめだ本店7階のコンフォートＱで今、イームズなど世界の名作椅子が150脚集結されています（6月2日迄）http://comfortq.com/
あと、他社であれなんですが、今年3月にオープンした三井デザインテックのインテリアコーディネートサロンLIVELABOに行ってみたいな思っています。いろいろ見れて、インテリアスタイルを決めるのに役立ちそうです。（関係者ではありません！）http://www.livelabo.com/index.html

[380: 契約済みさん]

>>378
ネットは最初は用意されたもので仕方ないのではないでしょうか？
その後要望によって管理組合で話され追加されるのは良く有ることですが、入居と同時であればむつかしいかもしれません。
ここは、確か二つ位選べましたよね？どちらかでも無理ですか？

[381: 契約済]

はじめまして。
猫を飼っている者ですが、ペットを飼っている皆様は、フロアコーティングや壁紙等のオプションをお考えでしょうか？
私は猫なので、床の傷つきが気になりフロアコーティングを全面しようかどうか検討中です。
うちは裕福ではないので、インテリアオプションで置き家具は一切申し込まず、コーティングやけいそう土などの設備面の強化のみを考えております。

どなたかご参考までに設備面でこれはしといた方がいいというものがあれば教えて頂けませんでしょうか？