大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[321: 契約済みさん]

以前、タイルを敷かれるというかたが居ましたが、
マンションのオプションで頼まれるのでしょうか？平米あたりの単価はいくらくらいでしょう？
調べたところ二重床のタイル張りは、将来不具合が起きやすいと聞き、高くてもオプションがいいのか？等迷っています。

[322: 契約済みさん]

三月末日でマンションパビリオン終了するらしいですね。
早くに完売してしまった事で、家賃、光熱費、水道代、契約社員人件費削減出来て、
マンションの中で還元出来れば何よりです。

それまでに、床の色やドアの色、巾木の色とインテリアコーディネートするオプションタイル、壁紙色確認
カーテンを買われる方は、お持ちのインテリアと部屋に合うかどうか天日とライトの違い確認をされた方がいいようですね。
私は食器棚はMKマエダを使用しているのですが、次はIKEAを組み合わせるか、パモウナのsaleで購入するか
色々迷うつもりでいます。
4月からは、グランフロントで期間限定の打ち合わせになるようです。一家庭、二時間ほどらしいので、
聞ける内容はきちんと確認を。
特に、照明位置、コンセント位置、何処にTVを置くか、パソコン位置シミュレーションを。
ショールームがあるうちに、親御さんを案内したり、夫婦でカーテン色確認したりで再々訪れようと思います。
相見積もりして御自分で納得行く方法で決めて行きたいと思います。
皆様、忙しくなるとは思いますが、頑張りましょう。

[323: 契約済みさん]

後、タワーマンションの照明の雰囲気が解らない方は、お近くのタワーマンションを眺めてみるのが一番です。
夫婦、家族で夜歩きしながら確かめて見てください。
照明とカーテンだけでガラッと雰囲気が変わります。
手持ちの資産をお粗末にしない為に今から計画が大切です。

[324: 匿名さん]

322さん
すごいですね、しっかり考えてらっしゃるのですね。
時間があるので色々調べて買えるから良いと思っていたのですが、逆に考える時間がありすぎて良くわからなくなってきそうです(笑)
IKEA良いですよね！全てをIKEAで揃えて北欧風にしたかったのですが、家具の組み立てや配送などを手配すると大塚家具で揃えるのとあまり差がないことが分かりました。あの雰囲気に憧れるのですが……

[325: 契約済みさん]

時間のゆとりがあるからこそ、夫婦や家族揃って、趣味の収納や子供の習い事、
遊びの収納をシミュレーションを楽しみながら出来るのがいいですね。
切羽詰まる必要は無いけれども、選択肢として選べるゆとりがあるというのは、
SALE品もゆっくり揃える期間もありますからね。
IKEAは、自分で組み立て改造設置出来ればお安いようですが、no selfは高いでしょうね。
いきなり全て揃えるのでは無く、作れる範囲から自分で挑戦していくと、後で模様変えしたい時に応用が効きますよ。
私は、家族構成により自由に変芸できるように、
後付けで部屋間に天井付けロールカーテンorパネルカーテンで仕切りを作り
ダイニングを赤ちゃんを寝かせつける為の寝室にしたり
ダイニング使用だけでない、時にインターネットや、勉強出来る部屋に変芸させる予定です。
リクルート社のtabroomを見てるだけで楽しいですし、シミュレーション解らない方は、お近くのアクタスなどの
インテリア屋さんなどで
手持ちのインテリアの幅と奥行きと高さを伝えて四面体と購入したいソファなどを配置してみれば
ある程度、こんなものかと想像つけば、断捨離のきっかけにもなりますし。
まあ、断捨離が一番難しいですが。
DVDが入らなかった、CDが入らなかった、扉閉めたらブルーレイが作動しなかった、
電子レンジのヘルシオが入らなかった、後でコーヒーマシーンとノンフライ器買ったら置く場所無かった、
スピーカーとオーディオ、パソコンの置く場所を計算してなかった、
TVを綺麗に収める為に壁強化してなかった、etc
そういう失敗を無くす為にインテリア計画に平等にゆとりの時間が取れると言う事は、
夫婦で様々な仮定をゆとり持って調べられるし、話せる事ですから、私達、契約者はラッキーですよ。
私はおかげさまで、社会勉強になってます。
ダイソンの片手で持てる掃除機取り付け収まりを綺麗にしてらっしゃる人いるのかしら？
私はまだ持っていないので、使用してる方がいれば、教えて貰いたいです。

[326: 契約済みさん]

ダイソンに反応しました（笑）
私はいつでも掃除したくなるように、廊下にダイソンハンディさま☆壁掛け専用コンセントを増設しました。
外に出していても美しい掃除機だからできる事です。

[327: 契約済みさん]

うわー。おもしろい。悪気なくですよ。ダイソンのcmみたいで笑えました。
私も普通のダイソンしか持ってなくて、コンパクトなのいいなと思ってたんです。
吸引もソコソコ強くなってきたんでしょうかね？

[328: 契約済みさん(No.284）]

皆さん入居前の造作やオプション選択、中々大変みたいですね！

楽しみなところもありますが！

ところで、リビング家具は現在の物を使用する予定ですが、キッチン回り、ベッドルーム、照明などをトータルコーディネートしていだだける所を探しています。

過去の経験及び実績で良いところをご存じな方は教えていただけますか！

マンションオプション（ＯＰ会）は下記のものだけ選択しました。
　①キッチン食器棚
　②ＬＤコンセント増設
　③ダウンライト増設

思案中
　①フローリングコート（ＵＶコート、ガラスコート、ＯＰ会のＮＡＮＯＶコート）
　②エアコン（量販店かＯＰ会での選択か）
　③廊下回りのエコカラット及びミラー一部設置（ＯＰ会）
　④寝室の壁面の一部エコカラット及びベッド（家具とのマッティング次第）

中止した物
　①廊下、キッチン、洗面所のタイル化（鍵引き渡し以降での施工の為、暫く様子見のつもり）
　②タイルコーティング（市販の簡易コートで十分では？）
　

[329: 契約済みさん]

未だ　コンセントの追加なんか出来るんですか
もうオプション会は行きましたが変更可能なのでしょうか
内の設計担当者さん何も言わなかったので
テレビの位置とかインターネットのモデムの場所とかは
決まってるのではないのですね　お願いします

[330: 契約済みさん]

ダイソン、有り難うございます。何処に設置しようかな。

トータルコーディネートは、部屋の間取り、手持ちの家具のインテリアの種類、
(カントリー、クラッシック、センチュリー、アメリカン、ポップ、モダン、ナチュラル、etc)
色、予算によって多種多様で一概にこれとは言い難いと思いますよ。

一度、自分が気になるインテリア屋さん何店かに、足を運び、図面を持って、
プロに相談してその中で決めてみるのはいかがでしょうか？
http://tabroom.jp/pr-osaka/mar0095/

その際、家具設置シミュレーションでテレビコンセント位置、
インターネットモデム位置、ベッドライトコンセント位置追加等
照明位置
変わってくるかもしれませんね。

[331: 330]

インターネットモデム位置…×
LANケーブルコンセント位置…⚪︎

[332: 契約済みさん]

ランケーブルの位置とかの変更は
何時まで出来るんでしょうか
担当に聞けば良いのですが
何となく聞きにくい方なので
お教えください　宜しくお願いします

[333: 契約済みさん]

聞くの忘れたのですが、壁紙って「不燃」のみしかだめなんでしょうか？
石膏ボードになるとおもうのですが、いい壁紙が「準不燃」ばかりなんですよね。

[334: 契約済みさん]

壁紙の件ですが、高層マンションなど耐火構造は、地上からの高さ31㍍を超える部分にある住戸について、壁、天井を難燃にする必要があるみたいですね。

http://www.hekisou.gr.jp/menu3/m-01.html

[335: 契約済みさん(No.284）]

各種コンセントの増設、変更及び照明の追加変更は内装工事の進捗によるみたいです。

下層階から内装工事仕上げている状態らしいですから、契約された階高により基本的な変更締切日は違うみたいです。

思案されている方は早い目にＯＰ会の担当にご連絡された方が懸命かと！

[336: 契約済みさん]

ＮＯ335様　ご親切に有難うございます　
当方　34階です担当の方沢山の設計を
お持ちみたいなので　聞くのに遠慮しています
今度聞いてみようと思います　

[337: 匿名さん]

ヤマギワのショールームあるみたいだねー。ちょっと見てこようかな。
http://openers.jp/interior_exterior/shopinfo/news_yamagiwaosaka_42658....

家具で迷ってるからTVの位置とスピーカー位置定まらなくて、照明位置が不確定なんだよねー。
上からぶら下げる重たい奴は、天井からぶら下げるから、ソファから見てもダイニングチェアから見ても
TV位置の目線に視界に遮らない高さかどうかチェックしないとなー。

[338: 契約済みさん]

なんか３９階くらいまで出来てますね。
すでに周囲を圧倒する高さです。

[339: 匿名さん]

グランフロントのパナソニックの明かりシミュレーションが確認しやすかったです。
カーテンを閉めて、ダウンライトの雰囲気を確認できます。
予約して行くとグランフロントの駐車場が(その時の状況で満車か解りませんが)パナソニックさんから二時間無料券が出ます。

[340: 契約済みさん]

近くを通ったので。

[341: 契約済みさん]

もう一つ

[342: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
みなさん、玄関にミラーはつけますか？
この前知りましたが、躯体の面、隣に面している壁にはミラーが取り付けられないとのこと。
ミラー取り付けできない部屋も多いですよね？
何故なんでしょう。私の間取りは玄関につけないようでがっかりしています。

[343: 契約済みさん]

オプション依頼の期限の件ですが、

「設備オプション」の冊子にあるものは　躯体工事に関わるものなので、もう変更できないようです。
「インテリアオプション」の冊子にあるものは　7月上旬までに依頼すれば引渡しまでに施工していただけるとのこと。
それ以降も納期が引渡し後になるだけで、依頼は可能とのことです。

あと、インテリアの件。
コーディネーターが紹介してくれるものは、素敵ですが高額なものが多いですよね。
私は紹介されたものや各ショップものの費用対効果で検討中ですが、
大塚家具のものをコーディネーター経由で購入すると５％オフになること、皆さんご存知ですか？
検討の一要因にしていただければ幸いです。

それと、この板を見ていて感じたのですが、皆さんもっとコーディネーターと話をした方がいいのでは？
きちんと質問すれば、細かい点まで相談に乗ってくれますよ。

私はフロアコーティングやガラスコーティングの件で疑問を感じたので相談したところ、
コーティングの資料をいただき、また別コーティング業者も紹介して下さいました。

インテリアも安くない買い物なので、しっかり吟味したいですよね♪

[344: 契約済みさん]

コーディネーター、乙！

実際には、躯体工事出来てないところは、掛け合ってる最中も在りますから、全てに当てはまりません。

あと、5%は高い。

派遣担当は一貫性無いですからね。まじめに仕事してください。

別業者くらい自分達で調べられますから。

[345: 窓ガラス]

窓に遮熱・UVカットフィルムを貼れないので、LIXIL（TOSTEM）のインプラスいれようと思ってます。他によさそうな遮熱・UVの方法があれば教えてください！！

今、見積もり中ですが他に同じサイズの窓で検討される方がいらっしゃれば値引き交渉しようと思ってます。

http://tostem.lixil.co.jp/reformmagic/1day_reform/inplus/

[346: 契約済みさん]

フィルムを貼れないのは、FIX窓なので、もったいなくないですか？
紫外線や遮熱には、カーテンでの対応を考えます。

[347: 思案の人より]

インテリアオプションの時に3Ｍのフィルムが
紹介されてましたが　他社ですると
はるかにお値段が安いのですが違いはあるのでしょうか
大体　どの会社も　１㎡　１７０００円ぐらいです
仕事の難しいものなら別ですが　チョット熟練に成れば
フィルム位と思うのは間違いでしょうか？車のフィルムより
簡単な気がしますが　只　貼る面積は大きいですがカーブも無いので
簡単だと思うのは素人判断でしょうか　約半額で貼れるので
思案をしています　チョットづつが段々金額が膨れて来たので

[348: 匿名]

フロアコーティングはやらない方が良いですよ。水性のコーティングは普通のワックスと耐久性は変わらないし今のフロアはやらなくても耐久性はあるし大丈夫です。かえってコーティングした方が問題多いですよ。キズはつくし、なんかあった時に剥離は出来ないですからね。もし剥離したら溶剤が目時に入ったらフロアは膨れるし有害物質が入って健康障害になりかねないからね。実際いろんなところでクレームが出てます。オプション会社、コーティングの販売会社には化学的にわかってる人は誰もいません。カーテンとか他の製品売るより利益があるから売ってると思いますので、もし心配なら建材メーカーに電話して聞いてみてください。絶対にお薦めしませんと言われますから。

[349: 契約済みさん]

トイレのタンクレスを考えていましたが
蓋が自動的に開くものとかは付けれないのですか？
ゲストルーム仕様に成り便座のふたの自動開閉が無いみたいなのですが
どなたか　ご存知の方いらっしゃいましたら　お願いします
自分の好きなのは付けれないのでしょうか？

[350: 契約済み]

トイレのタンクレスのゲストルーム仕様は、確か４０万円近くしたように思います。
うちも高すぎるので、オプションやめました。
引き渡し後に、違う業者でしてもらった方が幾分お安くできるのではないでしょうか？

[351: 契約済みさん]

タンクレスタンク　
引き渡し後だと配管が違ってくるようなので
タンクレスは後ろまで便器が行くので
幾分広く使えるかと思ったのですが
広いトイレ要らないやろと言われればそれまでですが(*_*;
ゲストルームの前座の蓋　自動ではないのですね
其処御存じの方いらっしゃいませんか？
高い別注なのにと思っております

[352: 入居前さん]

トイレの追伸です
手洗いが付いてるのに
私にしたら手洗い付きトイレが
変だと思ったものですから
タンクレスのトイレを希望したのです
ゴメンナサイネ　変な質問ばかりで

[353: 契約済み]

トイレの蓋の自動開閉機能はサティスの中でも一番グレードの高いタイプでした。
うちも自動開閉が良かったので、オプション申し込もうとしましたが、高すぎました。
今時、タンクレスではないトイレって。。って感じしますよね

[354: 契約済みさん]

タンクレストイレ
色々　有難うございました
仕方ないのでゲストルーム使用にします
ゲストルームは便座の蓋　自動開閉でないのですね
今時って感じがしますが　

[355: 匿名]

オプションも終わり、次はインテリアですね。しかし…契約からちょっと長すぎて、気持ちが間延びしちゃいますね。週末に前の公園の桜がキレイに咲いていました。来年が楽しみです！

[356: 匿名さん]

たまに近くを通りますが、大きくて圧倒されますね。
購入時はなんばリバーガーデンと悩みましたが、ここにしてよかったなーと思います。
やっぱり新町っていい!

[357: 契約済みさん]

ほんとですね、完成が待ち遠しいです。
一年を切りましたね。

[358: 契約済みさん]

オリックス不動産オーナーズサイトに登録すると、入居迄の手続き等について詳細な情報が得られますか？

[359: 契約済みさん]

登録してるものですが、まだそのような細かな情報はないです。何ヶ月かに一度、一般では見れない、工事の画像がアップされているので、登録の価値はあるかと思います。

[360: 契約済みさん]

情報ありがとうございますm(__)m
何ヶ月に一度程度ですか(^_^;)
登録してみます。

[361: 契約済みさん]

現在４６階相当！
早く住みたいですね〜

[362: 住民でない人さん]

もう４６階なのですか？
まだ２０階くらいの高さなのかと思ってみていました。
１フロアが大きいのであまり高く見えないんですね。

[363: 契約済み]

日焼け防止の為か、窓に白い布をかけてありますよ～
もう下の階は内装も終わっているんでしょうかね？？

[364: じぇじぇじぇ]

もう少しですね！！低層階に関しては内装も終わってそうですね。北側１階部の外壁がカバーが外されていて見えてきてましたよ＾＾

[365: 契約済みさん]

下のタイルすこしグレイ色でしたね。ルーパー縦のライン模様が綺麗だと思いました。

[366: 契約済みさん]

西側の幕も外されガラスがハマってました！

[367: じぇじぇじぇ]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[368: じぇじぇじぇ]

すみません。小さい画像を貼付けてしまいました。今度は大きい画像です。

[369: じぇじぇじぇ]

別の角度から

[370: 契約済みさん]

写真ありがとうございます。
なんだか、わくわくしますね(*^^)v