大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[267: アイス]

グーグルみてみようと思います。
現在32階建築中ですね。
先日小さいけど、Xmasの飾り、イルミが昇降機にされてました。小さいサンタがしがみついてて可愛かったです。
上下するので、夜は遠くからも見えるかもしれませんね。

メダリオン付ける方少なそうだけど、希望のメーカー、品番が決まっているなら手配してくれるのではないでしょうか？
オプション会で扱ってないものでも、買うことはできるはずなので。
私も家具などでお世話になる予定です。

[268: 契約済みさん]

アイスさん　ありがとう
メダリオン　オプション会で確認してみます。

昇降機の可愛いサンタさんやイルミネーション
見に行きたいです。（＾◇＾）

[269: 契約済みさん]

検討版では賃貸が300戸以上とかの話がでています。
非常に心配です。

[270: 匿名さん]

いや400戸はあると思います。当然それを想定したうえで買いました。

[271: 匿名さん]

賃貸が多いと何が懸念されるのでしょうか？
400戸が賃貸ということは約半分となり、かなり異常以上とは思いますが。
どうしてこういうことが起こるのでしょうか・
中国人の購入者が多いとは言われていましたが、かれらが大量に賃貸に回しているのでしょうか？

[272: 契約済みさん]

ここなら賃貸でも結構高いでしょうね。
ちなみに西横のベルファースが　　　21階　1LDK 72.5m² 22万円　
しかし、約半分が賃貸って確かな情報なんでしょうかね？
注目度高い物件なので不安を煽りたい人もいるようですから、契約者の皆様は冷静に受け止めて情報交換しましょう。

[273: 契約済みさん]

完成もしていないのにそんな情報どこから出るんでしょうか。
おそらくガセだと思います。

[274: 契約済みさん]

最近の市内の新しいタワーマンションをみれば、多くの賃貸が出ているのは一目瞭然ですが。
現実を直視しましょう。

[275: 通りすがり]

これだけ注目されてるマンションなら賃貸が出でもすぐ埋まりそうですね。

環境もよさそうですし、私も一度住んでみたいです。

[276: 通りすがり]

すみません、こちらは契約者の方専用でしたね。

知り合いが購入したので覗きに来ました。

完成が楽しみですね。

[277: 契約済みＣ]

明けましておめでとうございます。
マガジンが届きましたね。

次の次のお正月は
住民として迎えるんですね。

子供が多いのか
賃貸が多いのか
どんなお隣さんなのか…
ワクワクです

聞きたいこと出てきたら
こちらに書き込みますので
どうぞ 宜しくお願いします

[278: 契約済みさん]

マガジン読みました。　入居まで長いので、こういう情報が定期的にあると安心感がありますね。
大規模タワーなので、管理の難しさなどが何度か意見されていますが、こんなサイトがありました。
↓
http://e-bigmansion.com

タワーマンション管理の現状を知るのに良いかと思い、書き込みます。
多数の意見を集約するには、できるだけ認識格差を少なくしておく事が大切だと思っています。
小規模だろうと、大規模だろうと問題が起こる事には変わりないのですが、問題の性質は異なるようです。
まだ全部読んでいませんが、知識として頭に入れておこうと思います。

[279: じぇじぇじぇ]

あけましておめでとうございます。
入居開始まであと1年っていうところまで来ましてね。
今日心斎橋から帰宅中、思いもしないところからサンクタスが見えて写真を撮りました。
高層階が顔を出したっていう感じですね。

[280: 契約済みさん]

不動産ニュースにザサンクタスタワーの契約者の内容記載がありました。
********************
契約者の所在地は大阪市西区が25％、他大阪市内が23％。世帯構成は2人が41％、シングルが33％。年齢は30歳代が29％、40歳代が27％、50歳代が22％となった。ハード・ソフト両面における防災機能の強化や都心部におけるタワーマンションの希少性などが評価されたという。
********************
シングル＆二人世帯が74％っていうことは、結構静かなマンションになりそうですね。

[281: 契約済みさん]

初めまして、こんにちは。うちは小さい子供がいますが、みなさま宜しくお願い致します。

[284: 契約済みさん]

こんにちは！　契約者の皆さんは最終オプション会はお済ですか？
私は来月に予定していますが、追加オプション契約でお勧めが有ればアドバイス願います。
契約済みオプション
①食器棚　②網戸
検討中オプション
①フロアーコーティング（入居後専門代理店のほうが選択肢が多いのか検討中）
②エアコン（現時点の選択より来年の機種のほうが高機能化と？）
③カーテン（銘柄、価格はいかがなものかと）
④廊下、キッチン周りのタイル化（入居後の別契約か）

[285: 契約済みさん]

オプション会行きました。私もまだ検討中ですが、いくつか言えることは、

１、エアコンは値段ではなく、割引率が書いてありました。その時の最新機種が同じ割引率で付くそうです。照明も同様です。

２、カーテンは、かなり数があり、ブランドカーテンなどは値段の張るものが多くありました。ロールカーテンやブラインド等も見積もれます。うちは、とりあえず見積りは出しましたが、まだ他の店も見て回る予定です。

３、キッチンのパネルは、今回なかった気が…洗面ドレッサー周りのパネルはあった気がします。廊下は腰板？&みたいなパネルを貼るオプションがありました。

[286: 契約済みさん]

No.285さん
早速の回答有難うございます。
エアコン、カーテンは参考になりました。
廊下、キッチンはフローリングからタイルに変えようかと思っています。
２月の第２週に予約入れていますので他の方のご意見が頂戴できれば有り難いです。

過去の投稿拝見しましたが、実契約者が参考になる意見少ないですね。
出来れば８００人からの居住者がいるわけですから、私どもでは気づかない事をご存知の方も多いはず。

ちなみに私自身、食器棚をオプション契約しましたが、一般業者でも安くて注文作り付け家具が出来るみたいですね。キャンセル出来るか次回訪問時に確認するつもりです。

[287: じぇじぇじぇ]

私も食器棚ではかなり迷いましたが注文はしないことにしました。
クリナップやタカラスタンダードなどで自分の好きな色やサイズでオーダーして見積もった結果
マンションでのオプションの食器棚とほとんど変わらなかったので、それだったら自分の好みの
オーダーで買った食器棚の方が同じ金額を出すならいいと思って断りました。
しかし、部屋の配色等を考えるとオプションで購入した方が一番フィットすると思います。
他のオプションでは、コーティング等は私自身はやめとこうと思います。あまり見た目に変化なく
また永久的じゃないコーティングにお金を出すより、エコカラット等の見目に変化があるオプションを
検討していきたいと考えています。金目に糸目をつけないでいいならば全て施工したいですが、そういう
訳にはいかないので自分なりの基準をつけています。
自分が納得できるオプションが購入できれば一番いいと思います。

[288: 契約済]

ピアノは大丈夫でしたよね？

[289: 見てきました]

断熱フィルムも他で頼む方がはるかに安いですよ
エアコンも3割5分引きですが　大概のエアコン
オープン価格ですよ　ヨドバシカメラ　ヤマダの方が
安いですよ　皆でマージンを取るからなのかな
設計のアドバイザーの人も売り上げの何パーセントか
入るみたいだから一生懸命にオプションを勧めるんですね
シーリングの照明なら自分で付けれるから量販店で買った方が
良いですよネットで見ただけですけど照明器具も価格にもよりますが
1万から2万円は安いですよ　付けるの面倒ですがチリも積もればですね
あくまでも個人的な意見ですよ　チョット参考に成ればと思い
投稿しました

[290: 契約済みさん(No.284）]

皆さんの意見参考にさせていただきます。

現在のマンションも入居後５年目で耐用年数２０年と謳われておる某メーカーのＵＶフロアーコーティングを施工しました。施工後３年目を経過しましたが、掃除が楽で満足していますので、今回も入居前施工を考えております。

契約済み入居者用掲示板らしくなってきたような！

出来ればこのままのイメージで推移していただければありがたいですね！

皆さんの参考意見、宜しくお願いします。

[291: 契約済みさん]

重いピアノは、場所によっては、床を補強しないといけないと聞きましよ。

[292: 見てきました]

オプション会で子供が走り回っていました
一階の場所でも響き渡りました　こんな家族が
上の階だと嫌だなって思いながら見てました
親も注意をしないのですね　私も注意をしたら
入居してから顔を合わす気まずいと思い黙ってましたが
上の階から外れることを祈っておりました

[293: お尋ねします]

住友の3Ｍ断熱フィルム本当に断熱効果有るのでしょうか？
断熱なので冬は寒くないのでしょうか？
今の住まいは何もしていませんので冬の日差しが
暖かく感じるのですが日差しは入ってくるのでしょうか
オプションの説明会では悪い事は言わないので
皆様のご意見をお願いします　

[294: 契約済]

子供が走り回ってるのは健全でしょう？あなた小さいころ走り回ってませんでしたか？
親が気をつけるべきなのはおっしゃる通りだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[295: 契約済みさん]

すみません、心当たりあります。走り回っていたは違うかもしれませんが、うちの子たちがうるさくてご迷惑おかけしたかもしれません。大変申し訳ありません。
当日、保育士さんが在籍とのことでその日をお願いしましたが、行ってみるとおられませんでした。スタッフのかたに、オプションの説明が多く、時間が限られているので、キッズペースを自由につかってくれていい、怪我しなければ好きにしてくれて良いから、と言われていました。ヒートアップしてきたら注意はしましたが、 オプションの説明の間はキッズルームに置いたままでもいいとのことだったので、少し甘えてしまいました。
オプションを見に行っている間に走り回っていたかは分かりませんが(本人達はお姉さんに遊んでもらっていたからと否定しています)、目を離した間に調子にのっていたかもしれません。もしかすると他の子かもしれませんが、子連れの親として、監視が行き届かなかったこと、静かにさせきれなかったことを謝罪させていただきます。ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
家では姉妹たちに、ドタバタしだすとかなり厳しく,注意はしております。

[297: 契約済みさん]

294さん　子供は走り回るのは当たり前　私も小さい時走り回って
いましたよ　公園で・・共同住宅ですって書いたら　嫌なら戸建に住めって
言われそうですね　人の事を思いやるのも教育だと思いますよ
子供のソファーからの飛び降り　走り回り異常な響きだと思うけど

[298: 契約済みさん]

また子持ちファミリーへの批判スレが続くのですね。せっかく良い雰囲気で話が続いてたのに。
もちろん親が注意すべきだけど、完璧じゃないんだしその時気付いた大人も注意すればいいのに。危ないよ、他の人に迷惑だよ、の一言も言えないの？
それをせずに後からネットの掲示板に悪口(静かにしてもらいたかった等でなく明らかに悪口)を書き込む人だって、立派に人に迷惑かけてますよ。
これから同じマンションの住民になるのに、入居前からいがみ合うなんてバカらしい。

[299: 契約済みさん]

いくら早期に完売したからって誰でも見れる処で特定した個人を攻撃するのは良くないですよー
マンション全体が悪い雰囲気を感じます。
私も、自分自身が迷惑、常識外れと感じた時は、当人に直接注意しようと思います。
同じ契約者同士ですし気分を害す事無く、快適に入居日を迎えたいですね。

[300: 契約済みさん]

え？297さん、公園で走り回るのは当たり前ですが、小さい頃家の中ではあそばなかったの？上の階からはずれることを祈ってますとありますが、私はそのような方が下の階から外れる事を祈ってます。

[301: 契約済みさん]

ボケか　家の中でも遊ぶは　狭いから走り回らんわ

[302: 契約済みさん]

狭いのか、、、。ボケ？？はい？？

[303: 契約済みさん]

そうやって言い合いすればするほど295さんが不憫に思えてくる…恐らく自分の子ではないであろう子の事も真摯に受けて止めて反省してるのに、皆さんますます追いつめてませんか？ これから入居に向けて楽しいはずの事が楽しくなくなりませんか
295さん気にしなくていいですよ。 800世帯以上もあるんだから色んな人がいます。子どもそのものに否定的な人もきっといますが、少なくとも私は 295さんは間違ってないと思います。あまり思い詰めないで楽しく子育てしてくださいね
子どもいる世帯もそうでない世帯も愛煙家も嫌煙家も、気持ち良く入居して生活出来るように思いやりある掲示板にしていきましょう

[304: 契約済みさん]

おっしゃる通りですね、

[305: 契約済みさん]

ここは契約者以外でも書き込みできるし、時折みょうな突っ込みが入りますが、まぁ心広くいきましょう。

ところで、フローリングはオレフィンシートプリントらしいですね。
ここ最近の流行り素材らしいですが、強度が心配でコーティングした方がいいか悩んでいます。
まだ使われだして5.6年くらいと何かで読みました。（経年劣化具合がわからない）
何か情報お持ちであればお願いします。

[306: 契約済みさん(No.284）]

フローリングのオレフィンシートプリントの詳細、耐久性はわかりませんので、以前施工してもらいました業者に確認してみます。

施工後の状況ですが、光沢に関しましては、ほぼ施工時の状況です。
掃除に関しては、普段ルンバにてしていますが、ほぼ問題ないです。（週２回程度、回転ブラシ傷は皆無）

床材に付着しました食べ物カス、何か落としたようなスポット汚れ、ペットの食事あとなどは簡単な水ぶきのみできれいになっています。

ただ、今回のオレフィンシートプリントとの適合性は確認不足で判りませんので一度、調べてみます。

[307: 契約済みさん]

284さん、現在のお住まいがUVコートなんですね。
私もオレフィンシートについて調べてみましたが、あるサイトにはオレフィンシートには高熱で施工するUV加工は不可とありました。オレフィン シートにも色々あるのでしょうか？
フロアコーティングのスレを見ているとご自分でリンレイのウルトラタフコートを施工される方が多いように思うのですが、オレフィンシートにも対応しているのかメーカーのHPを見てもいまいち良く分かりません。

[308: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[309: 契約済みさん(No.284）]

オレフィンシートに関しまして、以前の施工業者に確認しました。
以下の全文を掲載しますのでご参考になれば！
ちなみにＵＶコートをやめてガラスコーティングに変更するつもりです。


この度はお問合せ誠に有難うございます。

最近のマンションフローリングはオレフィンシートタイプが主流になっております。

　流行が関西からということもあり早くからシートフローリングに対してコーティング

施工をしてきました。

　現在、シートフローリングに対してはガラスフロアコートをお薦めしております。

　中間にプライマー層をいれることでがっちりとした密着強度を実現しました。

　今まで施工したシートフローリングのお客様からも６年経っても綺麗なままとお聞きしております。

特にお掃除が楽なのはずっと継続しています。

　もし、よろしければサンプルなどもお送りしております。

お手元に現物のフローリングなどがあれば塗布後、返送することも可能です。

　どうぞご検討下さい。


以下本文のまま　ご参考になれば！

[310: 契約済みさん]

No.284さん、ありがとうございます。

やはりコーティングしようと思います！！

[311: by 契約済み]

フローリングがオレフィンシートだということを、この掲示板で知りました。
どこか資料に載ってますか？

[312: 契約済みＣ]

南西角のfix窓にオプションでフィルム貼れないじゃないですか？
何か個人でＵＶ対策を考えてらっしゃる方おられますか？

[313: 契約済みさん]

オレフィンシートの件はオプション説明で、インテリアコーディネーターの方から聞きました。

フローリングは木、という感覚しかなかったのでちょっとびっくりです。

[314: by 契約済み]

NO.313さん、ありがとうございます。
来月、説明会に言った時に担当者に聞いてみます。

[315: 契約済]

表面は化粧シートが一般的です。基材はパーチもしくはその上にMDFが貼られています。

[316: 契約済みさん]

玄関のストーンコーティングってどうなんでしょうか？