大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[251: 契約済みさん]

駐車場の抽選来ました
済みません　お聞きします
一番安い所を申し込んだんですが
価格を忘れちゃいました
当選はCの18000円でした
もっと安いのが有ったように思ったのですが
思い違いでしょうか？

[252: じぇじぇじぇ]

No.247 アイスさん＞バイクの大きさで言うとミニバイク枠で行けるのに90cc以上はバイク枠と決められていたので、
駐車台数の少ないバイク枠での抽選になってしまい落選しました。
今回、本来ならミニバイク枠に駐車できるバイクだけど排気量の関係でバイク枠で抽選し落選した人が3人らしく、
ミニバイク枠は、まだ100台以上空いているらしく何らかの対策を考える案が出てるみたいですよ＾＾いい方向に向かうことを願ってます。

[253: アイス]

じぇじぇじぇさんへ
やはり、区分けがおかしいと判明したんですね。
流石に、入居当初から、ガラガラの区分と満員の区分があるのんて、大変ですもんねー。
対策必須ですね。

わたしはまだポストに郵便入ってませんでした。明日かなあ〜。

[254: 契約済み]

一番お安いのは￥14.000-だったと思います。
うちはそれが外れて￥16.000-の区画になりました。

[255: 契約済みさん]

プレミアムだけど、自転車思った処じゃなかったから、住みたくなくなりました。

[256: 契約済みさん]

ここは住民板ですよー。

[257: 契約済みさん]

インテリアオプションのフロアコーティングは必要だと思われますか？

[258: じぇじぇじぇ]

フロアーコーティングは、予算に余裕があるならばするといいと思いますよ。
私は、コーティングの効果が一生続くならしますが、１０年もすれば効果がなくなって
しまうのであれば、違うオプションを考えるなぁっという個人的な意見です。

[259: アプリコット]

南西の工事している土地の一階にどんなテナントが入るのか楽しみですね。

[260: 契約済みさん]

そういえば契約時には「プロント」の話が出てましたね。

[261: 匿名]

お店の灯りが増えるのは嬉しいです。今の賑やか過ぎず穏やかな新町をキープしててくれるお店だとなお、ありがたいです。

[262: アプリコット]

プロントは一階では？
向かいの土地ですよ？

[263: 契約済みさん]

新情報無いですか？楽しみに見てるんですが!(^^)!

[264: 契約済みさん]

リビングルームにシャンデリアをつけます。
シャンデリアにメダリオンを飾りたいと思っているのですが
メダリオンをつけようと思っていらっしゃる方はいらっしゃいますか？
インテリアオプションの照明では、メダリオンも取り扱っているのでしょうか？

[265: 契約済みさん]

googleストリートビューに23階くらいまで進んでいる画像が見れるようになりましたね！

これ結構楽しいですよ。

[266: 契約済みさん]

素敵な情報有難う　グーグルマップも新しいのですね

[267: アイス]

グーグルみてみようと思います。
現在32階建築中ですね。
先日小さいけど、Xmasの飾り、イルミが昇降機にされてました。小さいサンタがしがみついてて可愛かったです。
上下するので、夜は遠くからも見えるかもしれませんね。

メダリオン付ける方少なそうだけど、希望のメーカー、品番が決まっているなら手配してくれるのではないでしょうか？
オプション会で扱ってないものでも、買うことはできるはずなので。
私も家具などでお世話になる予定です。

[268: 契約済みさん]

アイスさん　ありがとう
メダリオン　オプション会で確認してみます。

昇降機の可愛いサンタさんやイルミネーション
見に行きたいです。（＾◇＾）

[269: 契約済みさん]

検討版では賃貸が300戸以上とかの話がでています。
非常に心配です。

[270: 匿名さん]

いや400戸はあると思います。当然それを想定したうえで買いました。

[271: 匿名さん]

賃貸が多いと何が懸念されるのでしょうか？
400戸が賃貸ということは約半分となり、かなり異常以上とは思いますが。
どうしてこういうことが起こるのでしょうか・
中国人の購入者が多いとは言われていましたが、かれらが大量に賃貸に回しているのでしょうか？

[272: 契約済みさん]

ここなら賃貸でも結構高いでしょうね。
ちなみに西横のベルファースが　　　21階　1LDK 72.5m² 22万円　
しかし、約半分が賃貸って確かな情報なんでしょうかね？
注目度高い物件なので不安を煽りたい人もいるようですから、契約者の皆様は冷静に受け止めて情報交換しましょう。

[273: 契約済みさん]

完成もしていないのにそんな情報どこから出るんでしょうか。
おそらくガセだと思います。

[274: 契約済みさん]

最近の市内の新しいタワーマンションをみれば、多くの賃貸が出ているのは一目瞭然ですが。
現実を直視しましょう。

[275: 通りすがり]

これだけ注目されてるマンションなら賃貸が出でもすぐ埋まりそうですね。

環境もよさそうですし、私も一度住んでみたいです。

[276: 通りすがり]

すみません、こちらは契約者の方専用でしたね。

知り合いが購入したので覗きに来ました。

完成が楽しみですね。

[277: 契約済みＣ]

明けましておめでとうございます。
マガジンが届きましたね。

次の次のお正月は
住民として迎えるんですね。

子供が多いのか
賃貸が多いのか
どんなお隣さんなのか…
ワクワクです

聞きたいこと出てきたら
こちらに書き込みますので
どうぞ 宜しくお願いします

[278: 契約済みさん]

マガジン読みました。　入居まで長いので、こういう情報が定期的にあると安心感がありますね。
大規模タワーなので、管理の難しさなどが何度か意見されていますが、こんなサイトがありました。
↓
http://e-bigmansion.com

タワーマンション管理の現状を知るのに良いかと思い、書き込みます。
多数の意見を集約するには、できるだけ認識格差を少なくしておく事が大切だと思っています。
小規模だろうと、大規模だろうと問題が起こる事には変わりないのですが、問題の性質は異なるようです。
まだ全部読んでいませんが、知識として頭に入れておこうと思います。

[279: じぇじぇじぇ]

あけましておめでとうございます。
入居開始まであと1年っていうところまで来ましてね。
今日心斎橋から帰宅中、思いもしないところからサンクタスが見えて写真を撮りました。
高層階が顔を出したっていう感じですね。

[280: 契約済みさん]

不動産ニュースにザサンクタスタワーの契約者の内容記載がありました。
********************
契約者の所在地は大阪市西区が25％、他大阪市内が23％。世帯構成は2人が41％、シングルが33％。年齢は30歳代が29％、40歳代が27％、50歳代が22％となった。ハード・ソフト両面における防災機能の強化や都心部におけるタワーマンションの希少性などが評価されたという。
********************
シングル＆二人世帯が74％っていうことは、結構静かなマンションになりそうですね。

[281: 契約済みさん]

初めまして、こんにちは。うちは小さい子供がいますが、みなさま宜しくお願い致します。

[284: 契約済みさん]

こんにちは！　契約者の皆さんは最終オプション会はお済ですか？
私は来月に予定していますが、追加オプション契約でお勧めが有ればアドバイス願います。
契約済みオプション
①食器棚　②網戸
検討中オプション
①フロアーコーティング（入居後専門代理店のほうが選択肢が多いのか検討中）
②エアコン（現時点の選択より来年の機種のほうが高機能化と？）
③カーテン（銘柄、価格はいかがなものかと）
④廊下、キッチン周りのタイル化（入居後の別契約か）

[285: 契約済みさん]

オプション会行きました。私もまだ検討中ですが、いくつか言えることは、

１、エアコンは値段ではなく、割引率が書いてありました。その時の最新機種が同じ割引率で付くそうです。照明も同様です。

２、カーテンは、かなり数があり、ブランドカーテンなどは値段の張るものが多くありました。ロールカーテンやブラインド等も見積もれます。うちは、とりあえず見積りは出しましたが、まだ他の店も見て回る予定です。

３、キッチンのパネルは、今回なかった気が…洗面ドレッサー周りのパネルはあった気がします。廊下は腰板？&みたいなパネルを貼るオプションがありました。

[286: 契約済みさん]

No.285さん
早速の回答有難うございます。
エアコン、カーテンは参考になりました。
廊下、キッチンはフローリングからタイルに変えようかと思っています。
２月の第２週に予約入れていますので他の方のご意見が頂戴できれば有り難いです。

過去の投稿拝見しましたが、実契約者が参考になる意見少ないですね。
出来れば８００人からの居住者がいるわけですから、私どもでは気づかない事をご存知の方も多いはず。

ちなみに私自身、食器棚をオプション契約しましたが、一般業者でも安くて注文作り付け家具が出来るみたいですね。キャンセル出来るか次回訪問時に確認するつもりです。

[287: じぇじぇじぇ]

私も食器棚ではかなり迷いましたが注文はしないことにしました。
クリナップやタカラスタンダードなどで自分の好きな色やサイズでオーダーして見積もった結果
マンションでのオプションの食器棚とほとんど変わらなかったので、それだったら自分の好みの
オーダーで買った食器棚の方が同じ金額を出すならいいと思って断りました。
しかし、部屋の配色等を考えるとオプションで購入した方が一番フィットすると思います。
他のオプションでは、コーティング等は私自身はやめとこうと思います。あまり見た目に変化なく
また永久的じゃないコーティングにお金を出すより、エコカラット等の見目に変化があるオプションを
検討していきたいと考えています。金目に糸目をつけないでいいならば全て施工したいですが、そういう
訳にはいかないので自分なりの基準をつけています。
自分が納得できるオプションが購入できれば一番いいと思います。

[288: 契約済]

ピアノは大丈夫でしたよね？

[289: 見てきました]

断熱フィルムも他で頼む方がはるかに安いですよ
エアコンも3割5分引きですが　大概のエアコン
オープン価格ですよ　ヨドバシカメラ　ヤマダの方が
安いですよ　皆でマージンを取るからなのかな
設計のアドバイザーの人も売り上げの何パーセントか
入るみたいだから一生懸命にオプションを勧めるんですね
シーリングの照明なら自分で付けれるから量販店で買った方が
良いですよネットで見ただけですけど照明器具も価格にもよりますが
1万から2万円は安いですよ　付けるの面倒ですがチリも積もればですね
あくまでも個人的な意見ですよ　チョット参考に成ればと思い
投稿しました

[290: 契約済みさん(No.284）]

皆さんの意見参考にさせていただきます。

現在のマンションも入居後５年目で耐用年数２０年と謳われておる某メーカーのＵＶフロアーコーティングを施工しました。施工後３年目を経過しましたが、掃除が楽で満足していますので、今回も入居前施工を考えております。

契約済み入居者用掲示板らしくなってきたような！

出来ればこのままのイメージで推移していただければありがたいですね！

皆さんの参考意見、宜しくお願いします。

[291: 契約済みさん]

重いピアノは、場所によっては、床を補強しないといけないと聞きましよ。

[292: 見てきました]

オプション会で子供が走り回っていました
一階の場所でも響き渡りました　こんな家族が
上の階だと嫌だなって思いながら見てました
親も注意をしないのですね　私も注意をしたら
入居してから顔を合わす気まずいと思い黙ってましたが
上の階から外れることを祈っておりました

[293: お尋ねします]

住友の3Ｍ断熱フィルム本当に断熱効果有るのでしょうか？
断熱なので冬は寒くないのでしょうか？
今の住まいは何もしていませんので冬の日差しが
暖かく感じるのですが日差しは入ってくるのでしょうか
オプションの説明会では悪い事は言わないので
皆様のご意見をお願いします　

[294: 契約済]

子供が走り回ってるのは健全でしょう？あなた小さいころ走り回ってませんでしたか？
親が気をつけるべきなのはおっしゃる通りだと思います。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[295: 契約済みさん]

すみません、心当たりあります。走り回っていたは違うかもしれませんが、うちの子たちがうるさくてご迷惑おかけしたかもしれません。大変申し訳ありません。
当日、保育士さんが在籍とのことでその日をお願いしましたが、行ってみるとおられませんでした。スタッフのかたに、オプションの説明が多く、時間が限られているので、キッズペースを自由につかってくれていい、怪我しなければ好きにしてくれて良いから、と言われていました。ヒートアップしてきたら注意はしましたが、 オプションの説明の間はキッズルームに置いたままでもいいとのことだったので、少し甘えてしまいました。
オプションを見に行っている間に走り回っていたかは分かりませんが(本人達はお姉さんに遊んでもらっていたからと否定しています)、目を離した間に調子にのっていたかもしれません。もしかすると他の子かもしれませんが、子連れの親として、監視が行き届かなかったこと、静かにさせきれなかったことを謝罪させていただきます。ご迷惑をおかけして申し訳ありませんでした。
家では姉妹たちに、ドタバタしだすとかなり厳しく,注意はしております。

[297: 契約済みさん]

294さん　子供は走り回るのは当たり前　私も小さい時走り回って
いましたよ　公園で・・共同住宅ですって書いたら　嫌なら戸建に住めって
言われそうですね　人の事を思いやるのも教育だと思いますよ
子供のソファーからの飛び降り　走り回り異常な響きだと思うけど

[298: 契約済みさん]

また子持ちファミリーへの批判スレが続くのですね。せっかく良い雰囲気で話が続いてたのに。
もちろん親が注意すべきだけど、完璧じゃないんだしその時気付いた大人も注意すればいいのに。危ないよ、他の人に迷惑だよ、の一言も言えないの？
それをせずに後からネットの掲示板に悪口(静かにしてもらいたかった等でなく明らかに悪口)を書き込む人だって、立派に人に迷惑かけてますよ。
これから同じマンションの住民になるのに、入居前からいがみ合うなんてバカらしい。

[299: 契約済みさん]

いくら早期に完売したからって誰でも見れる処で特定した個人を攻撃するのは良くないですよー
マンション全体が悪い雰囲気を感じます。
私も、自分自身が迷惑、常識外れと感じた時は、当人に直接注意しようと思います。
同じ契約者同士ですし気分を害す事無く、快適に入居日を迎えたいですね。

[300: 契約済みさん]

え？297さん、公園で走り回るのは当たり前ですが、小さい頃家の中ではあそばなかったの？上の階からはずれることを祈ってますとありますが、私はそのような方が下の階から外れる事を祈ってます。