大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[241: 匿名]

なんか、色々と迷ってしまう、この時期が楽しいですね。

[242: じぇじぇじぇ]

インテリアOP会行ってきました＾＾
ケーキとかありましたね。メープルプリンおいしかったです。
コーティング関係で結構迷っています。床にフッ素にセルフィールと。
結構お金もかかりますし。変化が目に見えないし。5年、10年で効果は低下してくるし。
それやったら、エコカラットやけいそう土で壁を変えてお洒落な雰囲気にしたいなぁと考えています。
一応湿気も吸収してくれるみたいですし。
元々、良い窓ガラスとか壁紙がついているけど、こういうオプションでもっと良い贅沢品を見ると付けたくなりますね。
車のオプションと一緒ですね＾＾；
ところで分譲マンションを初めて買うのですが、みなさんは表札は付けるんですか？
個人の好き勝手だと思いますが。参考までにと。

[243: アイス]

私も行ってきましたよー。
ケーキ美味しかったですね。日が限定といえ、凄いサービスですね。
表札ですが、つけません。今もつけてません。最近つけない人多いですねー。フッ素は初めのうちだけしか効果ないような事、聞いたことがあるのでしません。
セルフィールは、もう少し調べてみようかと。
今は、ショールームもいろいろ回って楽しい時期です！

[244: 契約済みさん]

へーえ　表札付けないのですか
普通は付けますね　仕事柄　表札の無い家は
曰くありでしてね今までは
　訳有とかは別ですが
付けてない所は付けれない事情のある方　多かったですが
個人の自由ですが・・・

[245: 契約済みさん]

私はまだ参加できていませんが、表札は絶対つけたいと思っています。
色々決めていくのが楽しみですね。

[246: じぇじぇじぇ]

表札では、色々な意見がやっぱり出ますよね＾＾
あのパビリオンも来年3月で終了でまたどこかわかりませんがオプション会で会場を
借りて開催するみたいですね。
あと、今日駐車場の結果が届きました。車と自転車当選で、肝心のバイクが落選でした。

[247: アイス]

表札は、今の家が忙しくてつけなかったら何も不自由が無かったので、なくてもいいか、になってます。
最近つけない方も多いですしね。
ご近所には引越しの時に挨拶しに行くので、その時に覚えてもらわなくちゃいけないですけどねー。

じぇじぇじぇさん、バイクダメだったんですかー！
それは希望の場所がダメだったってこと？
それとも、停めれるスペース落選ってことですか？
郵便ポスト開けるのドキドキしちゃいます。

[248: マケイン]

海外では、表札を掲げている家の方が珍しいかもしれませんね。表札はなくても、郵便物は届きますし問題ないですね。ポストには貼らず、廊下には付ける人がおおいかな？

[249: 契約済みさん]

表札の件　
海外は治安が悪いから表札を付けない
日本も最近は治安余り良くないけどね
表札もない家って留守勝ちだし
ココでポストに入れるのに合ってるのだろうかと
思うよ　如何なものでしょうか　
仕事をしていて表札の無い人と
言うか表札も無いのって言う感じですね
私の個人的な思い　出てくる人が癖のありそうな人が
多かったのも仕事の関係上かな・・
でも自由にしたらって感じですかね

[250: 匿名]

戸建ては表札有り、マンションは表札無しの家が多い、という感じがします。とくに疑問にも思いません。共働きも当たり前なので留守がちなのも普通だと思います。

[251: 契約済みさん]

駐車場の抽選来ました
済みません　お聞きします
一番安い所を申し込んだんですが
価格を忘れちゃいました
当選はCの18000円でした
もっと安いのが有ったように思ったのですが
思い違いでしょうか？

[252: じぇじぇじぇ]

No.247 アイスさん＞バイクの大きさで言うとミニバイク枠で行けるのに90cc以上はバイク枠と決められていたので、
駐車台数の少ないバイク枠での抽選になってしまい落選しました。
今回、本来ならミニバイク枠に駐車できるバイクだけど排気量の関係でバイク枠で抽選し落選した人が3人らしく、
ミニバイク枠は、まだ100台以上空いているらしく何らかの対策を考える案が出てるみたいですよ＾＾いい方向に向かうことを願ってます。

[253: アイス]

じぇじぇじぇさんへ
やはり、区分けがおかしいと判明したんですね。
流石に、入居当初から、ガラガラの区分と満員の区分があるのんて、大変ですもんねー。
対策必須ですね。

わたしはまだポストに郵便入ってませんでした。明日かなあ〜。

[254: 契約済み]

一番お安いのは￥14.000-だったと思います。
うちはそれが外れて￥16.000-の区画になりました。

[255: 契約済みさん]

プレミアムだけど、自転車思った処じゃなかったから、住みたくなくなりました。

[256: 契約済みさん]

ここは住民板ですよー。

[257: 契約済みさん]

インテリアオプションのフロアコーティングは必要だと思われますか？

[258: じぇじぇじぇ]

フロアーコーティングは、予算に余裕があるならばするといいと思いますよ。
私は、コーティングの効果が一生続くならしますが、１０年もすれば効果がなくなって
しまうのであれば、違うオプションを考えるなぁっという個人的な意見です。

[259: アプリコット]

南西の工事している土地の一階にどんなテナントが入るのか楽しみですね。

[260: 契約済みさん]

そういえば契約時には「プロント」の話が出てましたね。

[261: 匿名]

お店の灯りが増えるのは嬉しいです。今の賑やか過ぎず穏やかな新町をキープしててくれるお店だとなお、ありがたいです。

[262: アプリコット]

プロントは一階では？
向かいの土地ですよ？

[263: 契約済みさん]

新情報無いですか？楽しみに見てるんですが!(^^)!

[264: 契約済みさん]

リビングルームにシャンデリアをつけます。
シャンデリアにメダリオンを飾りたいと思っているのですが
メダリオンをつけようと思っていらっしゃる方はいらっしゃいますか？
インテリアオプションの照明では、メダリオンも取り扱っているのでしょうか？

[265: 契約済みさん]

googleストリートビューに23階くらいまで進んでいる画像が見れるようになりましたね！

これ結構楽しいですよ。

[266: 契約済みさん]

素敵な情報有難う　グーグルマップも新しいのですね

[267: アイス]

グーグルみてみようと思います。
現在32階建築中ですね。
先日小さいけど、Xmasの飾り、イルミが昇降機にされてました。小さいサンタがしがみついてて可愛かったです。
上下するので、夜は遠くからも見えるかもしれませんね。

メダリオン付ける方少なそうだけど、希望のメーカー、品番が決まっているなら手配してくれるのではないでしょうか？
オプション会で扱ってないものでも、買うことはできるはずなので。
私も家具などでお世話になる予定です。

[268: 契約済みさん]

アイスさん　ありがとう
メダリオン　オプション会で確認してみます。

昇降機の可愛いサンタさんやイルミネーション
見に行きたいです。（＾◇＾）

[269: 契約済みさん]

検討版では賃貸が300戸以上とかの話がでています。
非常に心配です。

[270: 匿名さん]

いや400戸はあると思います。当然それを想定したうえで買いました。

[271: 匿名さん]

賃貸が多いと何が懸念されるのでしょうか？
400戸が賃貸ということは約半分となり、かなり異常以上とは思いますが。
どうしてこういうことが起こるのでしょうか・
中国人の購入者が多いとは言われていましたが、かれらが大量に賃貸に回しているのでしょうか？

[272: 契約済みさん]

ここなら賃貸でも結構高いでしょうね。
ちなみに西横のベルファースが　　　21階　1LDK 72.5m² 22万円　
しかし、約半分が賃貸って確かな情報なんでしょうかね？
注目度高い物件なので不安を煽りたい人もいるようですから、契約者の皆様は冷静に受け止めて情報交換しましょう。

[273: 契約済みさん]

完成もしていないのにそんな情報どこから出るんでしょうか。
おそらくガセだと思います。

[274: 契約済みさん]

最近の市内の新しいタワーマンションをみれば、多くの賃貸が出ているのは一目瞭然ですが。
現実を直視しましょう。

[275: 通りすがり]

これだけ注目されてるマンションなら賃貸が出でもすぐ埋まりそうですね。

環境もよさそうですし、私も一度住んでみたいです。

[276: 通りすがり]

すみません、こちらは契約者の方専用でしたね。

知り合いが購入したので覗きに来ました。

完成が楽しみですね。

[277: 契約済みＣ]

明けましておめでとうございます。
マガジンが届きましたね。

次の次のお正月は
住民として迎えるんですね。

子供が多いのか
賃貸が多いのか
どんなお隣さんなのか…
ワクワクです

聞きたいこと出てきたら
こちらに書き込みますので
どうぞ 宜しくお願いします

[278: 契約済みさん]

マガジン読みました。　入居まで長いので、こういう情報が定期的にあると安心感がありますね。
大規模タワーなので、管理の難しさなどが何度か意見されていますが、こんなサイトがありました。
↓
http://e-bigmansion.com

タワーマンション管理の現状を知るのに良いかと思い、書き込みます。
多数の意見を集約するには、できるだけ認識格差を少なくしておく事が大切だと思っています。
小規模だろうと、大規模だろうと問題が起こる事には変わりないのですが、問題の性質は異なるようです。
まだ全部読んでいませんが、知識として頭に入れておこうと思います。

[279: じぇじぇじぇ]

あけましておめでとうございます。
入居開始まであと1年っていうところまで来ましてね。
今日心斎橋から帰宅中、思いもしないところからサンクタスが見えて写真を撮りました。
高層階が顔を出したっていう感じですね。

[280: 契約済みさん]

不動産ニュースにザサンクタスタワーの契約者の内容記載がありました。
********************
契約者の所在地は大阪市西区が25％、他大阪市内が23％。世帯構成は2人が41％、シングルが33％。年齢は30歳代が29％、40歳代が27％、50歳代が22％となった。ハード・ソフト両面における防災機能の強化や都心部におけるタワーマンションの希少性などが評価されたという。
********************
シングル＆二人世帯が74％っていうことは、結構静かなマンションになりそうですね。

[281: 契約済みさん]

初めまして、こんにちは。うちは小さい子供がいますが、みなさま宜しくお願い致します。

[284: 契約済みさん]

こんにちは！　契約者の皆さんは最終オプション会はお済ですか？
私は来月に予定していますが、追加オプション契約でお勧めが有ればアドバイス願います。
契約済みオプション
①食器棚　②網戸
検討中オプション
①フロアーコーティング（入居後専門代理店のほうが選択肢が多いのか検討中）
②エアコン（現時点の選択より来年の機種のほうが高機能化と？）
③カーテン（銘柄、価格はいかがなものかと）
④廊下、キッチン周りのタイル化（入居後の別契約か）

[285: 契約済みさん]

オプション会行きました。私もまだ検討中ですが、いくつか言えることは、

１、エアコンは値段ではなく、割引率が書いてありました。その時の最新機種が同じ割引率で付くそうです。照明も同様です。

２、カーテンは、かなり数があり、ブランドカーテンなどは値段の張るものが多くありました。ロールカーテンやブラインド等も見積もれます。うちは、とりあえず見積りは出しましたが、まだ他の店も見て回る予定です。

３、キッチンのパネルは、今回なかった気が…洗面ドレッサー周りのパネルはあった気がします。廊下は腰板？&みたいなパネルを貼るオプションがありました。

[286: 契約済みさん]

No.285さん
早速の回答有難うございます。
エアコン、カーテンは参考になりました。
廊下、キッチンはフローリングからタイルに変えようかと思っています。
２月の第２週に予約入れていますので他の方のご意見が頂戴できれば有り難いです。

過去の投稿拝見しましたが、実契約者が参考になる意見少ないですね。
出来れば８００人からの居住者がいるわけですから、私どもでは気づかない事をご存知の方も多いはず。

ちなみに私自身、食器棚をオプション契約しましたが、一般業者でも安くて注文作り付け家具が出来るみたいですね。キャンセル出来るか次回訪問時に確認するつもりです。

[287: じぇじぇじぇ]

私も食器棚ではかなり迷いましたが注文はしないことにしました。
クリナップやタカラスタンダードなどで自分の好きな色やサイズでオーダーして見積もった結果
マンションでのオプションの食器棚とほとんど変わらなかったので、それだったら自分の好みの
オーダーで買った食器棚の方が同じ金額を出すならいいと思って断りました。
しかし、部屋の配色等を考えるとオプションで購入した方が一番フィットすると思います。
他のオプションでは、コーティング等は私自身はやめとこうと思います。あまり見た目に変化なく
また永久的じゃないコーティングにお金を出すより、エコカラット等の見目に変化があるオプションを
検討していきたいと考えています。金目に糸目をつけないでいいならば全て施工したいですが、そういう
訳にはいかないので自分なりの基準をつけています。
自分が納得できるオプションが購入できれば一番いいと思います。

[288: 契約済]

ピアノは大丈夫でしたよね？

[289: 見てきました]

断熱フィルムも他で頼む方がはるかに安いですよ
エアコンも3割5分引きですが　大概のエアコン
オープン価格ですよ　ヨドバシカメラ　ヤマダの方が
安いですよ　皆でマージンを取るからなのかな
設計のアドバイザーの人も売り上げの何パーセントか
入るみたいだから一生懸命にオプションを勧めるんですね
シーリングの照明なら自分で付けれるから量販店で買った方が
良いですよネットで見ただけですけど照明器具も価格にもよりますが
1万から2万円は安いですよ　付けるの面倒ですがチリも積もればですね
あくまでも個人的な意見ですよ　チョット参考に成ればと思い
投稿しました

[290: 契約済みさん(No.284）]

皆さんの意見参考にさせていただきます。

現在のマンションも入居後５年目で耐用年数２０年と謳われておる某メーカーのＵＶフロアーコーティングを施工しました。施工後３年目を経過しましたが、掃除が楽で満足していますので、今回も入居前施工を考えております。

契約済み入居者用掲示板らしくなってきたような！

出来ればこのままのイメージで推移していただければありがたいですね！

皆さんの参考意見、宜しくお願いします。