大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[995: 契約済みさん]

盆踊りなんて小さい頃に数回行っただけだなー
子供はいませんが、日本の文化なので、大人も食べられる屋台も入れたりして是非積極的に開催して欲しいです。

ここのマンションはこの地域の大型新人。初めは肩身も狭いかもしれませんが、地域の先輩方を尊重しつつこちらの意見も出せれば良いと思います。

[996: 契約済みさん]

西六会
http://www.rivervillage.net/west6/index.htm

[997: 契約済みさん]

ローンを利用せず自己資金のみで住宅を取得する場合にも所得税が控除される「投資型減税」という制度があるのですが、残念ながら、ひびきの街はそれに該当する長期優良住宅では無いそうです。

これまで自己資金で購入するつもりでおりましたが、それでは超低金利、住宅ローン減税、何の恩恵も受けられず…(´・ω・｀)　ローン組もうかな？と今更考えています。

売主の提携ローンを利用すると、手数料54,000円を売主に支払わなければなりませんが、自分で探してくるよりも金利が優遇される場合があるそうです。どなたか、売主経由で契約したおかげで優遇金利を受けられた！という方がおられましたら、どちらの銀行か教えて頂けませんでしょうか？よろしくお願いします。

[998: 匿名さん]

こんな低金利時代に現金で買うなんてもったいないですよｗ
私はわざわざ控除が最大限に引き出せる分をローンを組み、
資金はローリスクでローンより良い条件で運用しています。
預金量も十分だと銀行から通常よりいい条件提示があります。

[999: 契約済みさん [男性 30代]]

ちょっと南に歩いたところにテラスのあるカフェがあり、
ぶらぶらした後のテラスコーヒーが気持ちよかったんですが、
今日行ってみるとシャッターが下りていました。
閉店してしまったのでしょうか？
詳細ご存知の方いらっしゃったら教えて頂けますでしょうか。

[1000: 入居予定さん [男性 30代]]

キリ番ゲット

[1001: 契約済みさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/551660/
板が1000超えましたので、こちらへどうぞ

[1002: 契約済みさん3]

理事に立候補する皆様、誠に有難うございます。
一緒に理事を盛り上げましょう。
どうぞよろしくお願いします！
自薦理事が多い場合は数を増やしても良いと思います。

西六会の諸先輩や近隣の有志の方と仲良くなれるかしら。
ご指導、ご鞭撻よろしくお願いします。

まずは、瑕疵を安く見つけて頂ける居住者の契約者様方、
一緒に、2年内で新築同様を目指しませんか？

我こそは、大規模修繕までに改革を起こしてやるの意欲ある方を
絶賛募集中です。

[1003: 契約済みさん3]

イベントやコミュニティは、
大規模修繕までの近隣周辺の理解や、
住民の資産価値の意識向上の延長線上にあります。

「立地」「設備」「デザイン」「メンテナンス」が、
揃って、資産形成が保たれます。

つまり、響きは「メンテナンス」に重きを置き
資産価値の向上に、住民の意識を合わせれば、
資産価値を保てるのです。

居住者に該当者が居ない場合は、外注になりますが、
「安くて、良心的な物」を選べられるかを協議しあいましょう。

どうぞ宜しくお願い致します。

[1004: 契約済みさん]

ケチりすぎて検査するべき部分を見落とす場合もありますので、見極めが必要ですね。

[1005: 契約済みさん3]

全くその通りです。
目利きある居住者の契約者が、瑕疵や修繕の初期を安く見つけて頂ければ一番なんですが…。
管理組合設立総会時に、自ら自選してくれるかどうか…。
責任あるのは、長く住む居住者の契約者ですからね。

[1006: 契約済みさん]

昨晩のＮＨＫの６時台の関西のニュースと、７時からの全国ニュースと、ＮＨＫスペシャル「シリーズ阪神・淡路大震災２０年 第２回都市直下地震 ２０年目の警告」で、大阪ひびきの街が紹介されていましたね。

京大や大林組などの建設会社が、関西で研究会を開いて、高層建物の耐震構造の研究や国の基準より厳しい独自の基準作りに取り組んでいるという話題の中で、その成果としての上町断層上の大地震にも耐えうる構造のマンションとしてこのマンション(名前は出ていないけど)が紹介されていました。内覧会の様子もちょっとだけうつっていましたよ。
１月２２日(木)午前２時からNHK総合で再放送もあるそうです。