大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[655: じぇじぇじぇ]

内覧会まで楽しみですね！実際に自分の手でしっかり触って調べたら見つけられますよ＾＾パネルの傷や床の傷凹みは等は明るめのLEDライトを持って照らしてみると結構見えますよ＾＾

[656: 契約済みさんm]

日光でみる可視域と、LEDライトを照らした可視域は
違うかもしれませんね。
なるほど、御見逸れしました。
皆さんも、じぇじぇじぇさん方式で、
入居してから、後悔の無いよう、内覧しっかり頑張りましょう！

[657: 契約済みさん]

皆さん、内覧会居るもの追記です。

職人さんにお疲れ様ですの笑顔
床にしゃがんだり動きやすい服装
メジャー
打ち合わせした平面図(見やすいようにファイルにIN）
触診できる両手
LEDライト(ヘルメットに取り付けられるヘッドライトがベスト)
携帯カメラかデジカメ(傷等の証拠写真保存)
傷箇所の付箋、もしくはマスキングテープ
身体を温めるカイロ


付き添い内覧およそ40分後は、入居の際の説明が事務所であって
その後は、契約者含めた三人が夕方まで、自由に見学出来るのですね。


契約者の皆さん
引っ越し相見積もりも同時進行ですが、内覧会もお気張りください！
以後、皆さんの内覧報告をお待ちしてます。

[658: 契約済みc]

引っ越し業者迷っちゃいますね…(*_*)
完成した階層から入居できるようにしたら、バラけていぃのにって思ったり。

うちは西区内からで3t車１台で15万でした。
ホントに荷物を部屋に移動してもらえるだけで、洗濯機の設置とかはしてもらえないとの事。

繁忙期だし高いだろうと想定はしてましたが、なんだかなぁ。

あと、セスナで近く通ったのですが　ライトも目立っててすぐ見つけられました。

[659: 契約済みさんm]

>>658
確かに入居者の引っ越しの為には、バラけて貰える方が有り難いですね。
入居者、免許証持ってる人全員、車両総重量8tまで運転出来るから、3〜4t車運転してやるから、荷物運んで値引きしろって言いたい処ですよね。

確か竣工までの響きの建物の所有権は大京さんで
入居の際、鍵引き渡しが大林組さんだったかな？

竣工までに、お直し可能日数と思い直しましょうか。
私も、サカイさんにかなり無理言ってます。


セスナで我が家が目視できるのは良いですね。
って、セスナに乗ってるcさんの御仕事が面白そうですが。
多分、天頂ライトのお陰で、生駒や箕面からも見分けれそうです。

[660: 契約済みさん]

>>655
じぇじぇじぇさん、LEDライトの明るめって、何ルーメン位ですか？

今回の内覧会の為に、気合い入れて、
アマゾンで明るめをポチろうと思います。
サカイが勉強してくれなかったので、
内覧会で頑張ります！

頑張ってくれてる職人さんごめんなさい。
全てはサカイの繁忙期と
入居時期が重なったのが悪いんです。

[661: じぇじぇじぇ]

>>660
私が使っているのは150ルーメンですよ！ゲントスのLEDライトでAmazonなら2000円までで買えるかと思います！

[662: 契約済みさん]

しょうもないしつもんでごめんなさい。
スリッパ持っていく必要ありますか？
足が寒そうで、なかったら持って行こうかと…

[663: 契約済みさん]

私もまだなんですが、床の傷や凹みて書いてあるということは、スリッパも持って行くのが良いのでしょうかね？？

6年前に購入した電化製品の品番を価格コムの最終価格や中古価格の減価償却っぷりに、引きまくってます。
26万してたエアコン、TV 5万以下。。
(しかもTV、リコール品発覚)
13万してたエアコン、 3万以下。。。
10万ほどのTV、6千円位(笑)
冷蔵庫と洗濯機は半額くらい。
改めて自分の荷物の査定して、何を持っていくのか
選別して、引っ越し見積もりした方が良いね。

下手したら4年落ちの電化製品の。中古買う方が
引っ越し代金払うより、得な人も居るかもよ。

[664: 契約済みさん]

じぇじぇじぇさん、有難う御座います。

>>663わざわざ中古買う必要性無いと思います。その時々の必要最低スペックを選ぶのがベストだと思います。

[665: ひびきさん]

６６２さん

スリッパは出してくれますよ。部屋は寒いので暖かくして内覧会いってください。

[666: 契約済みさん]

内覧会、建築士などのプロに同行して貰った方がよいでしょうか？費用は４～５万かかると思いますが。
一戸建てなら、床下や屋根裏までチェックする必要がありますが、マンションは目に見える範囲のチェックだけで良いのでしょうか？ご意見お聞かせ下さい。

[667: 契約済みさん]

スリッパの件サンクスです。
冷え性なんでσ(^_^;)


専門業者は、浴室上など、素人では分からないところまで見てくれるでしょうが、
建築大林だし、心配するような手抜き工事はないと思ってます。
ただ素人の私達ができるのは、ヘコミ、傷、汚れ、建て付け位です。
これも、自信が無いと言う方は、安心料として呼んでもいいもしれませんね。

自分の納得いくように、と言うのが最終決断だと思います。
因みに私は自分で確認してきます。

[668: じぇじぇじぇ]

カイロもくれますよ！
私が見つけた傷達を紹介しましょうか？
初級編です！

[669: じぇじぇじぇ]

傷の紹介、上級編！っというてもテープが貼ってあるからわかりやすいと思います。

[670: 契約済みさん]

じぇじぇじぇさん

内覧会で見つけた傷の例、とても参考になります。
有難うございます。
瑕疵保証は二年あるとは言え、次の内覧会、そして引き渡し日までに治ってるか心配ですね。
例え小さな傷とは言え、最初から付いてる物と
入居してから生活の傷としてついた物では
大きな違いがあります。

みなさんも、じぇじぇじぇさんを見習って、自分で疑問に感じる物は全部、現場で投げ掛けられますように…！
頑張ってください！
プロとは言え、所詮他人の部屋。
雇うてるのに、細かい傷をスルーする人に当たったら
自分の目利きの方が確かな時があります！

皆さんも、勇気を持って、発言していきましょう！
大規模の突貫工事の中で、見逃されていかないように…願いを込めて…。(-人-)
(私に、見つけられるだろうか…内覧会ドキドキします)

[671: 契約済みさん]

ええ！初級編、ネジなしですか？
わあー。メチャクチャがんばってチェックしないといけないですねー。

[672: 契約済みさん]

初級編は、棚の木材の欠けじゃないですか⁈

[673: じぇじぇじぇ]

初級編は、棚の木材の掛ですよ！目で見るだけでしたらなかなか見つけにくいと思いますので、自分の手でなでるように触っていくといいですよ！引っ掛かりがあったら絶対わかるかと思います。初めて見る自分の部屋に感動するのはわかりますが、まず初めに傷のチェック等に専念した方がいいと思います。部屋の内覧は45分と記載されていますが、あくまでも目安みたいなもらしいです。時間かけてチェックして下さいって言われました。一通り全ての説明（電子キーの使い方や宅配ボックスの説明等）が終わったら17時まででしたらゆっくり自由に自分たちだけで部屋を見せてくれます。その時に自分の購入した部屋をじっくり堪能したり、採寸したりしたらいいと思います。

[674: じぇじぇじぇ]

傷の一例です。