大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー

[契約済みさん]

契約者のみの板作成しましたのでよ ろしくお願いします。

[494: タワーマンションライフ]

タワーマンションで表札掲げてる人なんて今時いませんよ。関西はまだタワーマンションに馴染みがないようですが、関東ではありえませんね。

[495: タワーマンションライフ]

連投ですが、
明日から説明会が始まりますね。
楽しみにしてます。

[496: 契約済みさん]

このような記事がありました
http://app.m-cocolog.jp/t/typecast/154333/84808/80830984

[497: 契約済みさん]

大京リアルドは賃貸用に何戸買ったのかなぁ？
http://rent.daikyo-realdo.co.jp/residence/hibikino/

[498: 契約済みさん]

説明会いかがでしたか？

[499: 契約済みさん]

目新しい情報はなかったのかな？
今週末行きますので、すこし楽しみにしてたけど、
前持って送られてきた内容だけなのかもしれませんね。

[500: 契約済みさん]

各々個別に必要なブースを巡回し、事前に送られてきた書類を提出するだけです。
社名変更で差し替えになった分厚い管理規約集とパンフレット（ネット各社、おおさかパルコープ、阪急キッチンエール）などの重い荷物を持って帰らされますので覚悟しておいて下さい。
内覧会が12月～2月と書いてありましたが、具体的な階数の記載はありませんでした。
嬉しかったのは、10月18日（土）に開催される「新町アワザサーカス」の特典付ガイドブックが貰えたことだけかな。
http://www.sa-circus.com/index.html

[501: 契約済みさん]

内覧会は下の階から始まるそうです。
早く見てみたいですねぇ〜
２月に内覧終わってから家具を注文したら、四月に間に合わないかも・・・。
やっぱ図面上で想像して家具を注文しないと。

[502: 契約済みさん]

教えてくれてありがとうございます。
分厚い資料…重たそうなので覚悟していきます！
内覧は下の階からなのですか…そうか、てっきり12月と思い込んでたので、おっしゃる通り家具などが大変。
平面でわかる大きさは大丈夫でも、梁部分の高さが分からないから、高さがある家具どうしよう…って感じです。
今までずっと暇だったのに、終盤バタバタしそうです。

[503: 契約済みさん]

家具選び大変ですよね。
私は今日 南堀江にあるリビングハウスに行って
コーディネートをしてもらってきました。
色々考えてたプランもダメ出しされてしまいましたが、
さすがプロのコーディネートは『うん、うん、』と頷ける説明をしていただけました。
一点豪華主義についついなってしまってました・・・
トータルコーディネートって大切みたいです。
最近いろんな家具屋さんに足を運んでいますが、
こんなにわかりやすくテキパキと説明されたのは初めてでした。お勉強になりました^_^

[504: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[505: 働くママさん]

上層階は携帯が入りにくいって言ってましたが
解決方法あるのですか　知り合いが結局中期基地
みたいなのを借りても入らなかったみたいですが
大丈夫でしょうか？今どきのマンションそれくらいの
対策取ってるんでしょうね　でも内覧会では
会話が途切れるって言ってました　嫌ですね
詳しい方いらっしゃいますか？お願いします

[506: 働くママさん]

訂正です　中継基地と言うかNTTから借りるらしいです

[507: 契約済みさん]

入居説明会で地震保険について、このマンションの耐震等級は1なので10％割引と説明を受けました。（耐震等級2：30％、耐震等級3：50％）　
この建物の「連結制振デュアルフレームシステム」は「日本免震構造協会賞技術賞」を受賞しているそうですが、そのシステムが採用されたこのマンションは免震建築物じゃないのですか？（免震建築物割引：50％）火災保険担当者に突っ込んで聞きましたが、口籠られ、明確な回答が得られませんでした。お詳しい方いらっしゃいませんか？

[508: 匿名さん]

最新の工法だから保険のマニュアル古いのかしら？
改正してもらってから考えようかしら。

[509: 匿名さん]

耐震等級は東京スカイツリーと同じ耐震等級のはずなので、大林組に東京日動火災に証明してもらえば良いと思います。それにしても、入居説明会の段階で耐震等級を間違われるとはとんでもないですね。

[510: 契約済みさん]

契約時に交付された「設計住宅性能評価書」では耐震等級１で設計された建物と評価されています。
また、「1-3 その他 (地震に対する構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)」の項目の結果が「その他」になっていますので、免震建築物ではありません。（免震建築物であれば免震建築物と表記されています。）

[511: 契約済みさん]

免震という言葉の入った賞を受賞しているのでややこしいですが、ここは免震構造ではなく制振構造ですので地震保険料50%免除ではありません。
それと耐震等級に関してですが、耐震等級は建物自体の強度を現したものです。
それに対して制振は揺れを抑えて早く収まる様に制御するものです。
簡単に言うと耐震は建物を頑丈にして揺れに耐えるものであり、制振は建物の揺れを抑えるものであり、免震は建物に揺れを伝えない様にするものです。

[512: 匿名さん]

最終改正21年の評価方法基準から新しく改正され、
保険の免除基準見直しされれば良いのですが。
地震保険は何処に入るのも自由ですしね。

[513: 契約済みさん]

一階の店舗は結局プロントでしたっけ？
確認された方いますか？