輪番制の理事は使いものにならない！

[匿名さん]

輪番制で押し付けられた理事は知識、意欲共になく使いものにならない。
その上、押し付けは受任の機会を奪っているので管理組合とは委任関係になっていない。
従って、輪番制の理事は知識、意欲がないことに加えて善管注意義務もない。

[563: 匿名さん]

>長計シミュレーションなんてエクセルの塊だよ。

たかが表にしただけだよ。
何がエクセルだよ。
累計計算なんて小学生の足し算で十分。
気の毒に君には難しいんだろうね。

[564: 匿名さん]

全戸の積立金額の計算は共有持分割合で計算するから機械化しないと間違えるね。

[565: 匿名さん]

理事長は年寄と決め込んでいるけど、うちは４０才ぐらいの者が
理事長をしてるけどね。
４０才は年寄（老人）の部類に入るのかな。

[566: 匿名さん]

うちの歴代理事長は東証一部上場企業のエリートばかりだ。

[567: 匿名さん]

＞うちの歴代理事長は東証一部上場企業のエリートばかりだ。
そんな企業イッパイ有って社員もごまんといるわな、エリートは暇なんだな。（笑

[568: 匿名さん]

町工場の親父ですが、理事長になれますか？

[569: 匿名さん]

管理費などの滞納がなければ承認されましょう。

[570: 匿名さん]

＞全戸の積立金額の計算は共有持分割合で計算するから機械化しないと間違えるね。

ソロバン、電卓で十分だが君には無理だね。

[571: 匿名さん]

＞ソロバン、電卓で十分だが君には無理だね。

お爺さん、パチパチっとガンバッテね、計算間違いしちゃだめよ。ハハハ

[572: 匿名さん]

PCならデータベースを保存しておけば値上げとかの対応やシュミレーションも楽だ。
電卓や算盤でも計算は出来るけど、こういう単純作業は機械にやらせるのが当たり前。

[573: 匿名さん]

いまどき、そろばん？

[574: 匿名さん]

管理会社のフロントの入力ミスが目立つ。特にＴＣのフロントの低レベルが目立つ。チェックしてみてください。

[575: 匿名さん]

＞管理会社のフロントの入力ミスが目立つ。特にＴＣのフロントの低レベルが目立つ。チェックしてみてください。

そろばんでやれば入力ミスなんてないね。

[576: 匿名さん]

↑　ハイハイ、そろばん何級かな、自慢はいいから間違えずにパチパチしてね。（笑

[577: 匿名さん]

計算尺だろう。

[578: 匿名さん]

長計を自分で作れる理事長って滅多にいないよ。
財務分析、工事積算査定、等をやれないと無理。
それに相当なPCスキルがないと。表計算、グラフ作成、住民プレゼン資料、etc
エクセル、ワード、パワーポイントの複合技が必要。

[579: 匿名さん]

何の為に管理会社利用してるの、もしかして自主管理か？

ＰＣスキル？　みんな勤務先含めて何年ＰＣ使ってるの、
その位はたいがいこなすでしょう、掲示板の書き込み専用の人は別ですがね。

[580: 匿名さん]

＞559
理事同士でコミュニケーションが取れないようじゃ理事長失格。

おいらのマンションじゃ　おいらに対しそのような口を叩く人は居ないな。
大体お前のようなやつは副理事長にしないし。
勿論、本当にパソコンができない人の場合はできる人にパソコン仕事を頼めばよいだけ。

理事会の運営が上手くいくよう知恵を絞り、事を進めなきゃ大規模マンションの理事長は務まらんな。

ばかげた反論するなよ　アホ！

[581: 匿名さん]

>>580
なんで大規模なの？
自分で「戸数は40〜60戸ぐらいが丁度良い」と言ってるじゃないの。

[582: 匿名さん]

うちは理事長は立候補ですなんなり決まったけど、互選で副理事長が決まらなかったから空席になったよ。
理事長聞いたら「副理事長なんていらん」と言ってたから空席のまま期が終了した。

[583: 匿名さん]

>エクセル、ワード、パワーポイントの複合技が必要。

このような人間は大停電になったら面白いね。

[584: 匿名さん]

パソコン人間の末路だね。

[585: 匿名さん]

サバイバルには生き残れない優男。

[586: 匿名さん]

>>583
理事長の自宅パソコンは無停電電源装置付きは常識だが。

[587: 匿名さん]

シャットダウンするまでの時間だけ電源供給されればいいから５分の容量でいいだろう。

[588: 匿名さん]

無駄金と無駄人間。

[589: 匿名さん]

それは無能な理事のことですね。

[590: 匿名さん]

理事会なくして管理者ひとりにすれば理事の輪番はなくなるよ。

[591: 匿名さん]

国交省が検討してる第三者管理みたい。これは理事会ないよ。

[592: 匿名さん]

理事会が無くなると、管理会社の横暴に歯止めがかからない。
第三者管理者が管理会社と結託したら地獄を見る。
一番ひどいケースは　管理者＝管理会社　完全に地獄です。

[593: 匿名さん]

↑　各管理組合が選択する事、貴方がそう思うのなら自らの管理組合で提案したら良い。
　そのシステムが有るのなら、地獄とか、変に脅すような書き込みは感心しない。

[594: 匿名さん]

>第三者管理者が管理会社と結託したら地獄を見る。

理事長が管理会社と結託しも同じだよ。

[595: 匿名さん]

＞国交省が検討してる第三者管理みたい。これは理事会ないよ。

USOは信用されません。

[596: 匿名さん]

区分所有法では法人以外は理事も監事もいらない。

[597: 匿名さん]

そうだよ、班長か級長でいいよ、管理者って呼ぶ必要無いしね。
○○○マンション営繕班の班長で十分だよ。

[598: 匿名さん]

>区分所有法では法人以外は理事も監事もいらない。

規約により設置することが出来るんだよ。
それで？

[603: 住まいに詳しい人]

規約もいらないな。区分所有法だけでいいだろう。

[604: 匿名さん]

メンテは出来ずお金は払えずスラム化すること請け合いだ。

[605: 匿名さん]

本人は無料のアパートにでも住む気なんだろうね。

[606: 匿名さん]

輪番で無理に理事選ぶ必要はないね。

[607: 匿名さん]

DNAは良いものを受け継がないと苦労するね、先祖を恨みなさい。

[608: 匿名さん]

管理組合なんか新築から１０年くらいは何もやる事無いよ、理事会も懇談会状態。
その後の大規模修繕は費用の勘定だけ、足らなきゃ皆で一時金出せば良い。考え過ぎ。

超の付く高級マンションは管理会社にマル投げで住人は楽チン、管理費高いけどね。
セレブっていいね～

[609: 匿名さん]

>超の付く高級マンションは管理会社にマル投げで住人は楽チン、管理費高いけどね。
有難うございます。管理組合様の財布は大切に預かって使わせていただきます。byフロント担当

[610: 匿名さん]

>608
マンションの管理を修理と工事しかないと思っている単純な奴。

[611: 匿名さん]

そうだよね、医者や弁護士、企業経営者が目の色変えて自らの管理組合活動しないよな。
費用に見合った管理さえしてくれたら良いんですよね、住人自体目がこえてるでしょうし。

[612: 匿名さん]

>>610
管理、修理修繕、資金回収、他に何かあるかい。　住人のクレーマー対策か？（笑

管理組合の目的も知らないのかな？？？？？