輪番制の理事は使いものにならない！

[匿名さん]

輪番制で押し付けられた理事は知識、意欲共になく使いものにならない。
その上、押し付けは受任の機会を奪っているので管理組合とは委任関係になっていない。
従って、輪番制の理事は知識、意欲がないことに加えて善管注意義務もない。

[443: 匿名さん]

何すねているの？
寂しい人生を送って居るのね。
同情します。

[444: 匿名さん]

呼称なんて住人が好きに呼べばいい事、勝手に決め無くて良いよ。
また、もめる事でも無いでしょうに。
弁護士と判事を間違えるほど違いはないでしょう。

[445: 匿名さん]

＞呼称なんて住人が好きに呼べばいい事、勝手に決め無くて良いよ。

住人は勝手で良いが区分所有者＝組合員はそうは行かない。

[446: 匿名さん]

なにをカシコマッテますの、解れば良い事。

[447: 匿名さん]

理解が出来ていないド素人です。

[448: 匿名さん]

下らない事は理解する必要も有りません、管理組合運営は坦々と成されます。
おたく、気合い入れ杉ちゃん。

[449: 匿名さん]

＞下らない事は理解する必要も有りません、

無知を認めましたね、暫く休んでからね。

[450: 匿名さん]

>>449
おたくが理解力のない無知ですね。

私は下らない事を、無視ですよ。（笑

[451: 匿名さん]

＞＞４４９
誰がそう呼称するように決めたんですか？　説明お願い。
看護婦が看護師に変わったのは皆周知してますがね。

管理人だろうが管理員だろうが、用務員、小遣いさん、雑務員、何でも解れば良い。

そう呼ばなければいけない理由の解説、詳しく説明お願いね。

[452: 匿名さん]

不謹慎だけど夜だから書きます。
昔、トルコ風呂、今はソープランドとの名称変更、お国がらみで決めた事。
管理員なんて呼称、企業が勝手に付けたんじゃないの。　無視。
他レスの、解れば何でも良い、です。

[453: 匿名さん]

宅配便＝郵便以外の民間宅配業者の総称。

宅急便＝ヤマト運輸の商標。

管理員＝なんですか？

[454: 匿名さん]

マンション管理士ってゆう資格、なんとかキャンってゆうとこで勉強出来るらしいが、
資格取得の初心者が試す程度の資格なんだと、学力としては中学生程度らしい。
実務、実用性は望めないとのこと、くだらん資格だね。

年寄りが取って威張るの？

[455: 匿名さん]

昔「NPO」を商標登録した有名企業があった。
でも多くのNPOから反発され商標を取り下げた。

[456: 匿名さん]

＞管理員＝なんですか？

(管理事務の内容及び実施方法)
第3条 管理事務の内容は、次のとおりとし、別表第1から第4に定めるところにより実施する。
一 事務管理業務(別表第1に掲げる業務)
二 管理員業務(別表第2に掲げる業務)
三 清掃業務(別表第3に掲げる業務)
四 建物・設備管理業務(別表第4に掲げる業務)

[457: 匿名さん]

管理人でも良いですよ、雑務員でもいいね、
管理員と言わなきゃいけない理由は皆無。　皆が解ればそれで良し。

誰も決めてはいません、呼称は自由。（笑

[458: 匿名さん]

＞管理人でも良いですよ、雑務員でもいいね、 管理員と言わなきゃいけない理由は皆無。　皆が解ればそれで良し。

管理委託契約書を読んだことがないアパート長期経験者。

[459: 匿名さん]

管理員と呼称しなければならない根拠は有りますか？
ありませんよねぇー

根拠、示してみなさい、できるかなぁ～（笑

きっと、何とか協会が勝手にそう呼称してるだけね、区分所有者には無関係。
協会の中だけで言ってりゃいいよ。

[460: 匿名]

管理員と呼称するのが慣例となっているマンションなんでしょう。

[461: 匿名さん]

マンション購入初心者の閲覧が多く管理人の方が理解して貰いやすい。
また、管理員とすると管理組合員との誤解を招きやすい。

一般大衆の閲覧掲示板で専門用語にこだわることはない。

※宅配の呼称について、『宅急便です』と名乗り中小運搬業者が配達に来た。
『制服が違う』と指摘したところ会社名がクロネコヤマトではなかった。
宅配便＝宅急便と理解しているアホ配達員を使う業者があるよ。

[462: 匿名さん]

＞管理員と呼称しなければならない根拠は有りますか？ ありませんよねぇー 根拠、示してみなさい、できるかなぁ～（笑

(管理事務の内容及び実施方法)
第3条 管理事務の内容は、次のとおりとし、別表第1から第4に定めるところにより実施する。
一 事務管理業務(別表第1に掲げる業務)
二 管理員業務(別表第2に掲げる業務)
三 清掃業務(別表第3に掲げる業務)
四 建物・設備管理業務(別表第4に掲げる業務)

[463: 匿名さん]

成る程。

[464: 匿名さん]

どこが根拠？？？？
意味不。

[465: 匿名さん]

この人、このコピペしか能が無い、作業用の約款？　なに。

管理員って、民間の社団が勝手に使ってるだけですよ。
普通に管理人で十分通用します。

[466: 匿名さん]

矢張り輪番制の理事はこんな者か。

[467: 匿名さん]

>>462のコピペって管理委託契約書の引き写しじゃないの？

[468: 匿名さん]

>>466
そう言うあなた、説明出来るのでしたらお願いします。
こんなものかと言われるくらです、立派な根拠解説頼む。

[469: 匿名さん]

＞４６６
なぜ管理員と呼ばなければならないのか、
論理的かつ合理的に説明してみなさい。

できずに、ボヤキの書き込みしただけですか？（笑

[470: 匿名さん]

別表第2 管理員業務
1 業務実施の態様
(1) 業務実施態様
通勤方式
(2) 勤務日・勤務時間
勤務日・勤務時間は、毎週○曜日から○曜日の 午前○時○分から午後○時○分までとする。ただ し緊急事態の発生したときその他やむを得ない 場合においては、当該時間以外に適宜執務するも のとする。
(3) 休 日
一 日曜日、祝日及び国が定める休日
二 忌引、夏期休暇○日、年末年始休暇(○月○日~○月○日)、その他休暇○日。この場 合、乙はあらかじめ甲にその旨を届け出るも のとする。
(4) 執務場所
執務場所は、管理事務室とする。
2 業務の区分及び業務内容
(1) 受付等の業務
一 甲が定める各種使用申込の受理及び報告
二 甲が定める組合員等異動届出書の受理及び報告
三 宅配物の預かり、引渡し
四 利害関係人に対する管理規約等の閲覧
五 共用部分の鍵の管理及び貸出し
六 管理用備品の在庫管理
七 引越業者等に対する指示
(2) 点検業務
一 建物、諸設備及び諸施設の外観目視点検
二 照明の点灯及び消灯並びに管球類等の点検、交換(高所等危険箇所は除く。)
三 諸設備の運転及び作動状況の点検並びにその記録
四 無断駐車等の確認
(3) 立会業務
一 外注業者の業務の着手、実施の立会い
二 ゴミ搬出時の際の立会い
三 災害、事故等の処理の立会い
(4) 報告連絡業務
一 甲の文書の配付又は掲示
二 各種届出、点検結果、立会結果等の報告
三 災害、事故等発生時の連絡、報告

[471: 匿名さん]

>>470
何やってんの？
そんなもんコピペしても何の意味もない。

[472: 匿名さん]

管理人の業務、でも同じ意味。

無意味なコピペ、何度も要らない。　ほかに能は無いんですか。

[473: 匿名さん]

＞何やってんの？そんなもんコピペしても何の意味もない。

標準語を教えて上げているのよ。

[474: 匿名さん]

標準語＝管理人

管理員＝変な検定協会が勝手に使う呼びかた。

おじさん　解った？

[475: 匿名さん]

『一般社団法人　マンション管理員検定協会』というところが言うには。
「マンション管理人」の為の検定を、マンション管理員検定と言うそうな、大爆笑だね。

やっぱり管理人が先に有りきの事。　管理員とはその地位やイメージアップを謀った呼称。

バスの運転手よりも→バスの運転士のほうが聞こえが良いのと同レベル、どっちでも良い事。

[476: 匿名さん]

＞『一般社団法人　マンション管理員検定協会』というところが言うには。 「マンション管理人」の為の検定を、マンション管理員検定と言うそうな、大爆笑だね。

よく調べました。しかし、後半のUSOはいけません。

[477: 匿名さん]

＞＞４７６
管理員でググってみな、最初に出てくるよ～　　嘘いらないし

≪マンション管理人の為の資格・マンション管理員検定≫
なんだと、見てみなさい、笑えるから。

[478: 匿名さん]

＞管理員でググってみな、最初に出てくるよ～　　嘘いらないし

本編にはないよ。すべて管理員だ。
最初にチラリと管理人から管理員へと出るだけでこれも意味不明。
これとて、たかが業界の協会で勝手に書いているだけだよ。

[479: 匿名さん]

俺も見た、言い訳できません。
ちゃんと立派なタイトル付いてますが。
見苦しい言い訳はよしなさい。

[480: 匿名さん]

＞管理人
特に資格を必要としない管理を行う人を「管理人」や「管理員」ということが多い。
ただしこれらについても「管理者」と称する場合もある。以下にその例を挙げる。
宿泊施設では「支配人」と称されることもある。

＞建造物における管理人
　・学生寮、社員寮における管理人（管理員）
　・賃貸マンション、アパートにおける管理人は、複数ある。
　　一般に管理人は施設管理のために常駐するものである（大家と同一の場合もある）が、
　　日本の場合、区分所有法に定められる「管理者」とは全く異なる。

　と言う事で、管理人＝カッコ付で（管理員）　　やはり通称は管理人。
　どっちでも良いけどね。

Ｗちゃんの解説でした。

[481: 匿名さん]

>ちゃんと立派なタイトル付いてますが。

コピペしてご覧なさい。

[482: 匿名さん]

マンション管理員検定: マンション管理人のための資格
マンション管理員検定協会からのお知らせ. 2013年03月01日: 『第４回 マンション管理 員検定「男女別・年齢別・地域別」受験申込者数』を掲載しました！ 2013年02月14日: 『 かながわマンションネットワーク通信』2013年2月 No.24に掲載されました！

[483: 匿名さん]

「東京都中央区八丁堀４‐９‐６　塩部ビル
　一般社団法人　マンション管理員検定協会」より
マンションの管理と言えば、管理組合を結成して管理組合が全てを行う方法が自主管理です。しかし管理組合を結成するが、その管理を管理会社に委託する方式が一般的です。いずれの場合も、管理の現場に常駐し先頭に立つのが管理員です。雇用主が管理組合の場合も、管理会社の場合もあります。
マンション管理員とビル管理員
マンション管理員とビル管理員とは、作業内容には類似事項が多いと思います。大きく異なるのは、利用者がビルと言えばビジネスマンが多いこと。マンションは私的・家族利用者が多いことですが、決定的に異なるのは「建物の区分所有等に 関する法律」と言う法律によって、マンションの管理にはビル管理にはない制限があることです。

[484: 匿名さん]

「マンションの管理人さん」と、「マンション管理員」は違うのですか？
マンション管理適正化法が施行された際に、それに準拠して作成された標準管理委託契約書に、従前より管理人の仕事とされていた業務について「管理員業務」の言葉が使われました。「管理人」は、話ことばで、「管理員」は公式用語と言えますが、同義語です。

[485: 匿名]

管理人さん、親しみの呼称。巡査をお巡りさん、と呼称するみたいなものかな。
（神経質な人は正式呼称に拘って周りからドン引きされるけどw）
どっちでもいいですよ。

[486: 匿名さん]

一般住民はどっちでも良いが役員は公式用語を使うべきですね。

[487: 匿名さん]

管理人で結構ですよ、より多くの人が理解できる呼称。
管理人ごときで、いちいちめんどくさい事言いなさんな。

[488: 匿名]

他に話題がないのですよ、神経質な人としては。管理人さん！

[489: 匿名さん]

えー、管理員なんて公式ではないし、団体が勝手に作った呼称ですよ。

管理人等、特別に資格が必要無い者に、公式な呼称は存在しません。

どの様に呼ぼうが問題無いし、好きに呼んで下さい。
国家が決めれば話は別。

[490: 匿名さん]

>えー、管理員なんて公式ではないし、団体が勝手に作った呼称ですよ。

管理委託契約書を見たこともない素人さん。

[491: 匿名さん]

＞管理委託契約書を見たこともない素人さん。
それ、誰が制作したの？　呼称を決める権限あるの？　ちゃんとアタマ使いなさい。

[492: 匿名さん]

お手伝いさん、家政婦さん、これと同じ。

なに頑張るの。