輪番制の理事は使いものにならない！

[匿名さん]

輪番制で押し付けられた理事は知識、意欲共になく使いものにならない。
その上、押し付けは受任の機会を奪っているので管理組合とは委任関係になっていない。
従って、輪番制の理事は知識、意欲がないことに加えて善管注意義務もない。

[126: 匿名さん]

食中毒は命にかかわるから、マスコミが大騒ぎする。
焼肉店の倒産で、影響を受けるマスコミはない。

管理費修繕費の横領事件は、我が身に振りかかる可能性があるのはマンション所有者のみ。
管理会社の倒産で影響を受けるマスコミは多数ある。

[127: 匿名さん]

>食中毒は命にかかわるから、マスコミが大騒ぎする。
>焼肉店の倒産で、影響を受けるマスコミはない。

まともな日本語を書きなさい。
肝心の主語の「焼肉店の倒産」を欠いたから意味がわからないのよ。
小学校から始めなさいね。

[128: 匿名さん]

カルビーのたれの問題だろう。

[133: 匿名さん]

結局管理会社がどんな損害保険に入っていようが選択の條件にはならないと言うことだね。

[134: もはや神理事長]

横領ではなく、饗応をして欲しいのだが。。。
うちの管理会社はケチだ。

[135: 匿名さん]

おねだりしたらいいのでは？

[136: 匿名さん]

この様な人達では人間的にも理事は務まりませんね。

[137: もはや神理事長]

管理会社の社員は給料もらっているが
管理組合の理事は無給である。饗応ぐらいするべきだと思う。

[138: 匿名さん]

管理会社いじめをすればいい。
そうすると管理会社は「最近、理事会は油が切れてるようだ。近いうちに補給しないと。」となり、理事会への燃料供給が始まる。

[141: 匿名さん]

＞管理会社の社員は給料もらっているが 管理組合の理事は無給である。饗応ぐらいするべきだと思う。

観点がずれていますね。
何らかの見返りが欲しいなら規約の改訂で組合員からにすべきで、管理会社に求めるとは理屈にはなっていません。

[142: 匿名さん]

組合費から払ったらいいのでは？

[144: 匿名さん]

その通りです。

[145: 匿名さん]

＞横領ではなく、饗応をして欲しいのだが。。。
＞うちの管理会社はケチだ。
なにこの意地汚さ。さいてー。

[146: 匿名さん]

この精神構造には同情します。

[147: 匿名さん]

屋上の携帯アンテナ設置場所の賃貸料の脱税摘発が頻発しているという理事長の弁済責任は免れられない。

[148: 匿名さん]

年間200万円くらいで追徴税は幾らかしらね。

[149: 匿名さん]

10％で20万円、五年で計１００万円、三人の理事長が関与したとすれば三十数万円づつだね。

[150: 匿名さん]

委任契約では、受任者は、善管注意義務をもって、契約を履行しければなりません。ただし、善管注意義務を果たしさえすれば、受任者は、それ以上の責任を負うことはありません。結果として委任者にとっての損害や不利益が生じた場合であっても、受任者には責任が生じません。

[151: 匿名さん]

契約の意味がないな。契約しなくても良いってことだ。

[152: 匿名さん]

だから、自ら理事、理事長に成りたがるおじさんは、横領が最大の目的。
でなければ、だれも面倒な役をしたがらないですよ。
出入り業者との贈収賄なんかもあるのかな～（笑

ま、「俺が俺が」と言う理事願望者には要注意。

[153: 匿名さん]

一概にそうとも言えないし輪番が役立たずともいえない。日本の法令は性善説が基本。性悪説が良いとも悪いともいえない。性善説も同様。人間と同じで何でも曖昧なのである。人が人を裁くなかれ。神のみぞ知る。よってオカルトに引っかかり大変な目にあう。人間は性悪説が良い　？？？？

[154: 匿名さん]

>>152
そうとは限らない。
腐った旧来の理事会を改革する目的もある。そのためにはショック療法がいい。

[156: 匿名さん]

>>155
具体意見の無い貴方のほうが、無能者と思いますよ。　いい年してイヤミはよしましょう。

[158: 匿名さん]

大の大人だったら、まず
『w』
などやめる事だな。
もはや神理事長？
本当にお前さんが理事長をやっているとしたらなんと気の毒なマンションだろう。

[159: 匿名さん]

＞大の大人だったら、まず

悪いが、おれは小の大人なのだよ。

[160: 匿名さん]

＞もはや神理事長？ おれは小の大人なのだよ？
管理組合を舞台に、横領や贈収賄はいけませんよ。　住民仲良くね。

[161: 匿名]

理事長が規約細則違反をしている。ペットクラブ役員が細則違反している。

[162: 匿名さん]

偉い人だってスピード違反を犯すよ。

[163: 匿名さん]

規約違反の度合いによる。例えば規約を無視して総会で認められている理事以外の者が理事の互選によって理事長に就任したらどうでしょうか。総会で認められた理事の員数は定足数をみたしている。規約には立候補の規定が特別決議で設定している。選挙管理委員会を立ち上げて立候補者を公募しなければいけないのに公募をしていない。区分所有者の異議の申し立てにより臨時総会の普通決議でこの理事長を追認している。区分所有者より選挙規定を無視しているとして無効であり現状回復の申し出が出ている。これも過失扱い位になりますか。つまり理事会は意図的に立候補を公募しないで特定の区分所有者を理事に受け入れて理事長にした事になる。理事会事態が無効だとか、理事長になり手がいないのだから良いんじゃないの、等々の意見がでている。法律に詳しい区分所有者からは規約は守るべきで、なり手がいなくても公募はするべきだとの、クレームはでている。

[164: 匿名さん]

なんかごちゃごちゃしていて住みにくそうなマンションになっちゃってますね。
一度総会開くなりアンケートを実施するなり理事長選任に関し区分所有者の意思統一を計った方がよろしいかと存じます。
なんか今の状況は文面から見る限り、対症療法だけで手一杯で根本的な治療が為されていない印象です。

[165: 匿名さん]

>法律に詳しい区分所有者からは規約は守るべきで、なり手がいなくても公募はするべきだとの、クレームはでている。

正常な組合員の奮起に頼ることです。
理事達がサブスタンダーであれば、自分らの任期中に理事、監事候補を探し出して総会審議に提案すべき事も出来ないのですね。
現理事、監事は後継者を選出しなければ任期は延長されることも認識してないのでしょうね。

[166: 匿名さん]

ずっと理事　理事長をしたいそうです。立候補と選挙制度の規約を廃止するそうです。目的が不明ですし管理会社の後押しで総会準備をしていると噂です。帳票類の閲覧も拒否しているそうです。管理会社の顧問弁護士がバックアップしているそうです。気にいらない理事を退席させたり、睨みつけて威嚇したり、総会で賛成に手を上げないと怖いといってマンションを売却の準備の人もおります。私も当たらず障らずで住んでいます。ＴＣ管理です。

[167: 匿名さん]

１６６さん
改行して下さい

[168: マンション住民さん]

はい

[169: 匿名さん]

＞ずっと理事　理事長をしたいそうです。立候補と選挙制度の規約を廃止するそうです。目的が不明ですし管理会社の後押しで総会準備をしていると噂です。

管理会社を誹謗しているつもりだろうが、
そんな組合が現存するとするなら殆どが外国人か、あり得ない事例でしょう。

[170: 匿名さん]

>>166
組合員も弱虫だな。

[171: 匿名さん]

１６９よ　あり得ない事例だと、馬鹿だよ。日常の事だよ。

[172: 匿名さん]

かってのJAと間違えている。

[173: 匿名さん]

>１６９よ　あり得ない事例だと、馬鹿だよ。日常の事だよ。

日常？余程民度の低い地域の様ですね。

[174: 匿名さん]

だいたい民意の低い地域は土地代も安いしマンションを建てやすい。民意の高い地域はその反対。贅沢は言えない。

[175: 匿名さん]

171　バカはマンションを買うなよ