輪番制の理事は使いものにならない！

[匿名さん]

輪番制で押し付けられた理事は知識、意欲共になく使いものにならない。
その上、押し付けは受任の機会を奪っているので管理組合とは委任関係になっていない。
従って、輪番制の理事は知識、意欲がないことに加えて善管注意義務もない。

[669: もはや神理事長]

>>うちは訴訟費用の支出を抑えるため、理事長が自ら取り立て屋になってる。

規約が古いのであろう。

[670: 匿名さん]

やはり一戸建てに住もう、なんか庶民の住むマンションは面倒そうだね。
戸建てなら最悪更地にすれば処分出来るし、マンションは危なそう。

[671: もはや神理事長]

弁護士を使えば楽である。常に弁護士の存在を意識させた運営を行う。
ガテン系はインテリに弱いのだw

[672: 匿名さん]

うちの理事長は居住用マンション以外に総計３７００坪の土地持ってるよ。

[673: 匿名さん]

↑　それがめんどうなのよ。　戸建てじゃありえない。

[674: 匿名さん]

＞＞６７２
だからなに、意味無い書き込み要らないんだけど、めんどくさ。

[675: 匿名さん]

＞うちは訴訟費用の支出を抑えるため、理事長が自ら取り立て屋になってる。

脅迫、威嚇の類で訴えられる。

[676: 匿名さん]

裁判に訴える金あれば管理費は滞納しないものだが。

[677: 匿名さん]

↑　ん、管理組合が滞納するのか、そりゃ大変だな。

[678: 匿名さん]

組合員だろう。滞納するのは。
管理組合が滞納するとしたら、公共料金か大規模修繕で金借りたときの返済だろう。

[679: 匿名さん]

組合員が管理組合を訴えても組合員側に裁判資金が続くかどうか。
管理組合は組合費でまかなうから資金面では心配はない。

[680: 匿名さん]

だからなんで組合員が組合訴えるの？　おまえらアタマおかしいか？？

[681: 匿名さん]

共用部分の傷害事故で組合員が管理組合を業務上過失で訴えるケースは多い。
典型的なのがエレベーター事故。不法行為による損害賠償請求訴訟。
エレベーターではないが、うちは組合員から訴えられて係争中。
もちろん弁護士の代理人訴訟だが、被告管理組合の代表は理事長。

[682: 匿名さん]

管理組合が勝たないと組合員に示しがつかないね。
それと管理組合が勝てば組合員の訴訟に対する抑止にもなる。

[683: 匿名さん]

あのな、滞納問題での話なんだけど、レス嫁。

[684: 匿名さん]

たぶん、理事長が滞納管理費の取り立てに来た、不法行為だ！と言って損害賠償請求訴訟を起こすのだろう。

[685: 匿名さん]

毎月リボ払いで5000円づつ払ってるのに滞納金全額払えと言うのは不法行為だ！もありかも。

[686: 匿名]

輪番制を導入することにより、毎年慣例として行われていた理事の公募を中止し、理事会活動に関心のある前向きな方々の立候補の機会を奪ってしまう理事会の愚行についてのご意見をお聞かせください。

[687: 匿名さん]

オール輪番ではなく、立候補がメインで立候補が定数未達の場合に抽選、がいいのでは？
出来れば規約改正して定数撤廃が望ましい。

[688: 匿名さん]

大丈夫、管理会社が誘導しますよ、いか様にでも。フフ