SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[902: 物件比較中さん]

豊洲周辺物件になぜネガが多いのかを冷静に考えてみたけど、
単純に憧れてるけど買えないという人が多いからじゃないかと思う。

あからさまに急成長している地域だし他の地域では有り得ないような
ゴージャスで要塞のようなタワーマンションが次々と建設されて行く。
おそらく豊洲エリア（月島、勝どき、台場、有明、東雲）のタワーマンションの数って、
それ以外の日本全国のタワーマンション数より多いんじゃないかな？

で、庶民には微妙に手が届かない絶妙な価格設定をして移住者を厳選しているから、
どうしてもネガが絶えないんだと思う。

リセール云々はあまり関係ないんじゃないかな。
こんな割高な価格設定の地域は投資家は狙わないでしょ。利幅が少なすぎる。

[903: 匿名さん]

902
＞おそらく豊洲エリア（月島、勝どき、台場、有明、東雲）のタワーマンションの数って、
＞それ以外の日本全国のタワーマンション数より多いんじゃないかな？

おいおい、さりげなく豊洲エリアに中央区月島、〃勝どき、港区台場を含めるのは勘弁してよ（笑）

[904: 匿名さん]

あなたは江東区、コウトウク、KOUTOUKU！

[905: 匿名さん]

月島・豊洲ウォーカーがあるくらいだからね。中央区、港区含めても、湾岸は、豊洲が1番じゃないかなあ。

[906: 物件比較中さん]

だから、何度も言ってるけど湾岸エリアが中央区、港区、江東区、さらに大田区と分かれているのはおかしいのよ。
これは行政の怠慢だと思う。

その中で最も生活インフラが整っているのが豊洲。
新豊洲の評価がどうなるかはまだ未知数だね。豊洲といってもかなり外れだし、
「谷間」と見なされれば周辺で一番安い地域になる可能性もある。

[907: 匿名さん]

江東区は、江戸川区と一緒になってくれ。
他は巻き込まないで。

[908: 匿名さん]

豊洲は実質湾岸一番だから、今後、アベノミクスに乗って、価格でも月島超えるかもね。

[909: 匿名さん]

江東埋立区を貶す輩は書き込みするな、
ボケ！
チンカス！

読まんでも良いわ！
買わんでも良いわ！

どうせ足立区や江戸川区、中央区あたりの「愚民」なんだと思うが、
二度と足を踏み入れるな！

Shame on you!!!!

[910: 親同居さん]

喧嘩はやめて！人類はみんな兄弟なのですから！

[911: 匿名さん]

じゃあ、906の希望通り湾岸埋立地をすべて東京23区から切り離し、湾岸市として独立させよう。
市庁舎は豊洲に置くんだよね？
いっそ、日本からも独立して香港みたいにしてもいいよ。

[912: 匿名さん]

いいね〜。
とりあえず、湾岸区はいいかもね。
富裕層しか住めない町にすればいいと思う。

[913: 匿名さん]

富裕層は本当の都心にしか住みません。

[914: 匿名さん]

都心に新しい土地があるならね（笑）

現代の富裕層は豊洲の豪華タワーマンションになるのでは？

[915: 匿名さん]

豊洲にお住まいの人、これからすぐに住もうとする人の資産を倍増する方法をお教えしよう。
それは港区豊洲に変えるのだ。さもなければ中央区豊洲。
区を変更する運動を皆で起こすのだ。
江東区は受け入れてくれると思う。
港区や中央区の受け入れは？。

[916: 匿名さん]

湾岸区豊洲なんてどう？

独立しちゃうのがいいんじゃない？

[917: 匿名さん]

区の変更方法はその地区の住民投票となるのですか。
市町村合併でよくやってますね。

[918: 匿名さん]

アベノミクス始まったというのに悠長ですな。

[919: 匿名さん]

なんか凄く気持ちの悪いレスが並んでいますね
近隣の住民の方ばかりのようです
販売にとっては迷惑でしかないでしょう

[920: 匿名さん]

人気の再開発エリアで、豪華タワーマンションですからね。
そりゃ盛り上がると思いますよ。

「ネガ多く、人気物件見つけやすい」って川柳もあったよね。

[921: 物件比較中さん]

行政区分はそのうち変わると思うよ。
ゲートブリッジを渡った先も江東区と大田区で揉めてるでしょ？

湾岸区という名称に嫉妬してしまうのだろうけど、現状のモザイク行政はそのうち破綻する。

[922: 匿名さん]

江戸川区と江東区が一緒になって湾岸区になると良いね。

[923: 匿名さん]

湾岸タワーマンション区だと、月島・お台場・江南・豊洲あたりで作るといいんじゃない？

なんか、ライフスタイルもみんな同じだろうし。

[924: 周辺住民さん]

二階まで立ち上がっていて、位置、方角がよく分かるようになったね。

[925: 匿名さん]

うーん、景気回復基調なのが気になる。

安くしてくれないかなぁ。

[926: 物件比較中さん]

>>923
晴海、勝どき、有明、東雲が歯抜けになっている理由が分らないのだが・・・

あと港南を組み入れるのは難しいんじゃないかな。海側のみとかならまだ分るけど。
土地の空き具合から区庁舎は有明になるだろうからね。

[927: 匿名さん]

港南だけじゃなく芝浦や海岸もどうぞ。
湾岸区より埋立区の方がいいと思う。

[928: 匿名さん]

埋め立てだと、内陸の埋め立て地も入ってしまうからなぁ。

湾岸区のほうが格好良くていいと思うよ。
タワーマンション区とかでもいいんじゃない？

[929: 匿名さん]

リビングのエアコン、天カセだといいな～

[931: 匿名さん]

あれ？グリーンエコアイランド構想だとあと５年で完成だよ（笑）

ネガっても無駄じゃない？

[932: 匿名さん]

今の子供は強いからヒ素とか関係ないよ

[935: 匿名さん]

932～934は連続投稿ですか？

[936: 匿名さん]

子供にはフッ素ですよ。

[938: 匿名さん]

ああ、今、汚染除去やってるからいいんじゃない？

[939: 匿名さん]

シビックセンターの建設始まりますね。
便利になりそうですね。

[940: 匿名さん]

大学病院もできるらしいじゃん。

[941: 匿名さん]

>937
だから何？ヒ素とかマンションに関係ないし（嘲笑）

[942: 匿名さん]

シビックセンターといっても
区役所の出張所は今でもシエルに入ってるし。

[943: 匿名さん]

へ？？？

眺望が楽しめる図書館が一番のメリットじゃないの？
シビックセンター。

[944: 匿名さん]

大学病院は、４丁目から５丁目への移転。

[945: 匿名さん]

眺望なら自宅から見なきゃ。

[946: 匿名さん]

おお。新しく新築されるのですね。大学病院。

嬉しいですなぁ。

[949: 匿名さん]

関係ないわけではないが、除去されるのなら問題がないというのが正しいかと。

[950: 匿名さん]

聖路加も新富町にあるから、病院は、充実してますね！

[951: 匿名さん]

聖路加や大学病院なんて普通の病気では行かないだろ？カゼひいて聖路加に行くか？
そういう普段の病気に対応してくれる腕のいいドクターのいるクリニックのほうが必要。
埋立地は人がいなかった場所にマンションだけがボコボコ作られた場所だから、そういう普通の街にあるようなものがなにもないよね。
やっぱり不動産業者が短期間でつくったハリボテの街はダメだね。

[952: 匿名さん]

いざという時に大きな病院が近くにあると安心ですね。

[953: 匿名さん]

月島、勝どきにクリニックはたくさんあるよ。

[954: 匿名さん]

嘘っぱちのﾈｶﾞは無視しましょう(。-∀-)

必要な情報は自分で探せば解決します

[955: 匿名さん]

あれ？豊洲にはクリニックも多いよ。

[956: 豊洲在住者]

951
昭和医大は大学病院といっても、シエルタワーにあるのはクリニックです。ここ合わせ、豊洲駅周りでは小児科は3件くらい、内科には恐らく5〜6件はあります。耳鼻科も3〜4件。

また内科、小児科などは聖路加病院、耳鼻科も聖路加病院やこの科の評判がよい慈恵医大と提携している医院がほとんどです。

病院は非常に恵まれていると感じています。
なお、江東区は子供の医療費は無料です。

[957: 豊洲在住者]

なお、新しくできる昭和医大は、産婦人科、小児科が充実した医院となります。江東区で妊婦の受け入れ拒否による悲しい事故があり、それを受けて現江東区長が即座に病院建設を打診した、肝入りの医院となります。

単なる大学病院ではありませんね。

[958: 物件比較中さん]

>>951
そろそろ妄想してまで豊洲を妬む理由を教えてもらいたいよ（笑）
それほど「タワーマンションの街」に強い憧れを抱いているのか？

内陸の老朽化した街と違って高いからなぁ。

[959: 匿名さん]

２０年後

内陸は湾岸の老朽化した街と違って高いからなぁ。

[960: 匿名さん]

江東区（笑）



買ってもうちらの世代じゃバカにされるだけかと（笑）

[961: 匿名さん]

959
20年後じゃなくて、今、旬の街に住んだほうが、楽しいよ。

[962: 匿名さん]

>昭和医大
たいしたツッコミじゃないけど、昭和大学ね。
昭和医大ではありません。

なお、この大学の豊洲病院は地元民には評判悪いよ。
なぜかはぐぐれば分かるかな。
新しい病院になればマシになるかも知れないけどね。

[963: 匿名さん]

誰かにこんなこと聞かれた。
「豊洲って江東区の埋立地なことだっけ？」

答えはイエス、それ以上でもそれ以下でもない。

[964: 匿名さん]

誰かにこんなこと聞かれた。
「豊洲って湾岸タワマンのオシャレなエリア？」

答えはイエス、それ以上でもそれ以下でもない。

[965: 匿名さん]

>960
笑っちゃうほど楽しいの？

子孫にもそうやって教育するのかな。
残念だねぇ…
どんな教育を受けたのか知る由もないけど、気の毒としか言いようがない。

坪250万もするマンションには一生住まないだろうしね。
笑っていなよ。

[966: 匿名さん]

ここのレスと同じように荒れた土地。

[968: 匿名さん]

↑こんなこと書いて大丈夫？
7社から訴えられたら大変かもよ(°_°)

[969: 匿名さん]

Googleearthで見えた敷地内のプールって
何だったんだろう

[970: 匿名さん]

造成中は、一時的に敷地内排水のため、調整池をつくることが多いんだよ。
プールはそれ。

野村東雲の土地も遡るとあるよ。

[971: 匿名さん]

>>969
燃料棒の冷却プール？

[972: 匿名さん]

969
Google earthはリアルタイムだしね〜

[973: 匿名さん]

内陸でもある？
見たことないなぁ

[974: 匿名さん]

海水が湧き出ちゃっただけでしょ。 埋立地だから。

[975: 匿名さん]

本気で敷地内だと思ってる？
ネガ得意技の嘘ってやつかな？
現地と地図とを見比べてみたら？

だからネガは信用されない。

[976: 匿名さん]

>>968
訴えられても、何もないヤツは最強。

[977: 匿名さん]

ゴミを捨てただけかと。

[979: 住まいに詳しい人]

疑問に思ったらググるって習慣がここの人にはないのか？

工場跡地だし砒素とフッ素化合物の汚染届出の対象となって除去作業が行われた
その結果を受けて、東京都は徐々に汚染指定からハズしている

これを見るとあのプールが汚染除去の作業用施設だったと推察も出来る

整－23－10　（2 MB）
H23.5.12～H23.12.13　指－156号　江東区豊洲六丁目地内　14348.4㎡　砒素、ふっ素
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/chemical/soil/attachement/sei23-10-9....

[980: 匿名さん]

>疑問に思ったらググるって習慣がここの人にはないのか？
ここの人というより、正しくはマンコミに蔓延るネガ蟲。
検討者が不快に思いそうなことなら何でも書く。
近々逮捕者出るね。

[983: 匿名さん]

>982
豊洲くんて誰？妄想しすぎじゃない？

[984: 匿名さん]

豊島区は上がってるのに、、江東区だけ下がったね。。いつ上がるの？？

http://www.perrier-japan.com/area?aid=6

[985: 匿名さん]

あれあれ、そんな個人サイトより、国土交通省のLookレポートみたほうがよくない？
嘘っぽいし。

[986: 匿名さん]

国土交通省のレポートにマンション売買履歴なんかねーよ（笑）

[987: 匿名さん]

ここで上がらないと、次で暴落来るな。

[988: 匿名さん]

google earthの敷地内のプールと言うのはキューブのところではないですか。

[989: 物件比較中さん]

>>987
しかし、冷静に考えて新豊洲でそこまで強気な価格設定できるかな？
湾岸エリアでも一番辺鄙な立地だからな・・・

[990: 住まいに詳しい人]

>>985
地価ＬＯＯＫレポートでも豊洲のマンション価格は
横ばいがずっと続き、最近やっと上昇が見えてきた（まだ横ばい）って評価だよ

[991: 匿名さん]

>984
江東区「だけ」値下げしてるのは、そのサイトからどうやったら見れるわけ？
豊島区やら他の21区は、値上げしてるんだよね？
ソースデータみせてよ。

ちなみに、「今月のアクセスランキング」や「今が旬のホットエリア」となると、豊島区なんてランキング外なんだけど。。
きみの教えてくれたリンク先で、一目瞭然バッチリ分かるよ。
それは嘘だ！とか反論でもするかい？

もしかして、きみは嘘つき？

[993: 匿名さん]

のらえもんって、誰？と思ったら、湾岸購入者か。湾岸ポジは平気で嘘つくから、信用ならない。

[994: 匿名さん]

のらえもんが実名公表したら、少しは信用するかな。

[995: 匿名さん]

のらえもんさん、ポジるだけでなく湾岸物件へのツッコミも書くよ。
たまに誤りもあるのは御愛嬌。

[996: 匿名さん]

それ、のらえもんには何の得にもならないけどね

[1000: 匿名さん]

豊洲4期連続、値上がりだったよ。国交省レポで。他に4期連続って、スカイツリー付近だけだったような。