SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[861: 匿名さん]

>瓦礫の上の１～４丁目より地盤はマシです。
科学的に論説してくれない？
無理でしょ?

低脳って、笑われるから根拠のないネガは程々にしとけ。

[862: 匿名さん]

>８６１

知らないの？
情弱、気の毒。

[863: 匿名さん]

８５２さん、８４２です。

うちはここを購入することになれば２軒めです。
豊洲は以前に検討しましたが、出足が遅かったので希望の間取りと価格が合いませんでした。
ちなみに、特に湾岸希望というわけではなく、ここは、完成する時期的なものも考えて候補のひとつです。

これから開発される土地ということで、購入にはかなり勇気がいりますよね。
隣に立つ５００戸ぐらいの規模のほうも気になるのですが、詳細はある程度SKYZの販売が進まないと出ないでしょうし、
兎にも角にも価格次第です。

楽しみに待ちたいですね。

[864: 匿名さん]

液状化の被害が大きかったのは豊洲何丁目ですか？

[865: 匿名さん]

８６２根拠出してみろよ

[866: 匿名さん]

ネガ同士やめとけよ、みっともない

[867: 匿名さん]

俺たちネガは埋立地から生まれたんだよな
埋立地なくしてネガはなし
感謝してネガしようぜ

[868: 匿名さん]

＞８６５

知らぬが仏（笑）

[870: 匿名さん]

ここは東京湾や隅田川をさらえて出たヘドロを積み上げて出来た。
底には相当な厚さのヘドロがあったはず。駿河湾のように３０～５０mよりは少ないと思うけど。
また、新木場のように生ゴミを埋めたところより良いと思う。

[872: 匿名さん]

それも、土壌汚染対策するの？
また、税金が大量投入されるのかな？


すみませんねぇ。皆さんの税金で資産価値アップさせてもらって。（笑）

[874: 匿名さん]

資産価値アップって・・・。
マイナスからのスタートですよ。
良くてプラスマイナスゼロ。

[875: 匿名さん]

あんまり調子に乗ってると営業妨害で訴えられるぞ？

[879: 匿名さん]

え？汚染除去されるんじゃないの？

皆さんの血税で資産価値がアップする街。

[880: 物件比較中さん]

>>871
さすがに東京ガスに対して土壌浄化措置命令を下すべきだと思うのだが・・・

[883: 匿名さん]

マルチ投稿で削除依頼すればいいんじゃない？（笑）

[885: 匿名さん]

この場所って六丁目のどのあたり？？？

[886: 匿名さん]

おれネガだけどちょっと気の毒になってきた。
ネガる相手は元気なほうが面白いのに・・・。
がんばれ豊洲！！！

[887: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ。

[889: 匿名さん]

買えないというか、買わないでしょ、普通の感覚なら・・・。

[892: 匿名さん]

85ESタイプで、洋5.0をLD16.0に一体にするセレクトプランで行きたいね。この間取りなら中層～高層で30戸ぐらい並びそうだし、西向きの反転タイプもありそうだから、そっちがベター。DWで高級っぽいし、40階で7000万半ばじゃ無理かねえ。野村東雲の角部屋同面積は6700ぐらいだった。あっという間に無くなっててどうにもならなかったけど。
これでUBが1418しかなかったら悲しいなあ。

125CWはプレミアムフロア限定っぽいし、軽く1億オーバーで手が出せないな。

[893: 匿名さん]

892だけど、拡大図見たらUBは1620だった。当然だよね、ごめん。

[894: 匿名さん]

変電所からの電磁波、土壌汚染、液状化、津波や洪水………
そのくせ駅遠で商業施設なしって……

[895: 匿名さん]

あれ？再開発されるのは無視ですか？（笑）


人気物件ってのはバレちゃってるんだから、今更ネガっても無理なんじゃない？

[897: 匿名さん]

892さんとおなじプラン、私も考えました。

でも、図面でひとつよく分からないことがあって。
bedroo(2)からバルコニーに出る扉？図面で確認できるんですけど
出入りが出来る扉なんでしょうか？
腰高の扉じゃないですよね？？？

私的には、ここは単純に壁がよかったですね。

[902: 物件比較中さん]

豊洲周辺物件になぜネガが多いのかを冷静に考えてみたけど、
単純に憧れてるけど買えないという人が多いからじゃないかと思う。

あからさまに急成長している地域だし他の地域では有り得ないような
ゴージャスで要塞のようなタワーマンションが次々と建設されて行く。
おそらく豊洲エリア（月島、勝どき、台場、有明、東雲）のタワーマンションの数って、
それ以外の日本全国のタワーマンション数より多いんじゃないかな？

で、庶民には微妙に手が届かない絶妙な価格設定をして移住者を厳選しているから、
どうしてもネガが絶えないんだと思う。

リセール云々はあまり関係ないんじゃないかな。
こんな割高な価格設定の地域は投資家は狙わないでしょ。利幅が少なすぎる。

[903: 匿名さん]

902
＞おそらく豊洲エリア（月島、勝どき、台場、有明、東雲）のタワーマンションの数って、
＞それ以外の日本全国のタワーマンション数より多いんじゃないかな？

おいおい、さりげなく豊洲エリアに中央区月島、〃勝どき、港区台場を含めるのは勘弁してよ（笑）

[904: 匿名さん]

あなたは江東区、コウトウク、KOUTOUKU！

[905: 匿名さん]

月島・豊洲ウォーカーがあるくらいだからね。中央区、港区含めても、湾岸は、豊洲が1番じゃないかなあ。

[906: 物件比較中さん]

だから、何度も言ってるけど湾岸エリアが中央区、港区、江東区、さらに大田区と分かれているのはおかしいのよ。
これは行政の怠慢だと思う。

その中で最も生活インフラが整っているのが豊洲。
新豊洲の評価がどうなるかはまだ未知数だね。豊洲といってもかなり外れだし、
「谷間」と見なされれば周辺で一番安い地域になる可能性もある。

[907: 匿名さん]

江東区は、江戸川区と一緒になってくれ。
他は巻き込まないで。

[908: 匿名さん]

豊洲は実質湾岸一番だから、今後、アベノミクスに乗って、価格でも月島超えるかもね。

[909: 匿名さん]

江東埋立区を貶す輩は書き込みするな、
ボケ！
チンカス！

読まんでも良いわ！
買わんでも良いわ！

どうせ足立区や江戸川区、中央区あたりの「愚民」なんだと思うが、
二度と足を踏み入れるな！

Shame on you!!!!

[910: 親同居さん]

喧嘩はやめて！人類はみんな兄弟なのですから！