SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[708: 匿名さん]

豊洲、木更津　いい響き

[709: 匿名さん]

なんかさもしいですね。
妬みなのか、ただ嫌ってるのか、正直どうでもいいですけど（ここでネガが騒ごうが関係ないｗ）、
本当に心もお財布も豊かな人は、こんな掲示板で他人の住む土地なんかに興味はないですからね。

つまり、ここで（他スレも含めて）ネガして騒いでる人たちは……可哀想です。

私は豊洲が好きで気に入って住んでいますが、だから別によそ様の土地など興味もないし、
ましてや掲示板でネガるとか考えられません。
ああ、初心者のために書いておきますけど、他スレで「豊洲称賛」とかしてるのはネガ誘導ですからネｗ
「よそで豊洲豊洲騒いでるのはお前らだ～」的流れが、ネガには美味しいからでしょう。

皆さん、愛する家族（いれば）と自分の稼いだお金の範囲で、お好きなところに住めばいいのにね。

[711: 匿名さん]

>他スレで「豊洲称賛」とかしてるのはネガ誘導ですからネｗ

そう信じる根拠は

[712: 匿名さん]

７０９に同感。

ネットの掲示板に書き込む人は日本に120万人くらいしかいないんだって。日本には9600万人がネットに接続しているのにだよ。そしてその120万人がキャラを変えていろいろ登場して見せ掛けの世論を形成しようとする。でもそれは虚像で実態を表していない。だからこんな板の書き込みは、全然気にすることない。各自、キャラを作って遊びでカキコして無意味な論争を楽しんでいればいいと思うよ。

[713: 匿名さん]

>712

そうだね。その中で、ときどき語られる真実とか本音を見極める能力が必要。

湾岸スレだと全体の1/30ぐらいの割合かな。でも見極められればとっても有益だよ。

[714: 匿名さん]

ということは豊洲をNGワードにすれば快適ですね
設定方法を教えて下さい。

相続までの仮なんちゃらもそうしたい

[715: 匿名]

書き込んで、反応してくれるのが嬉しいんだよね。
暇なのか、ストレスの解消なのか、風呂上がりのアイスのような些細な楽しみなのか。
誰かと繋がっていたいのかもね

[716: 匿名さん]

>>700
それはちょっと考え違いしていると思うよ。
東京で育った人はどうしても「東京の東側は下町」という「20世紀の価値観」に縛られている。

しかし、何度も解説しているけどその価値観はすでに"折り返し"ていて、
現状の東京は「西側が下町」という状態に変化を遂げている。
（世田谷、杉並、中野辺りを見れば分ると思うけど。）

湾岸埋立地エリアは住宅街としてはほぼ完全に新興地だから、
電線なども地下に埋没させてあり、街並み自体が21世紀仕様になってるの。

なので、個人的には21世紀に入ってから東京へやってきたビジネスパーソン達が
こぞって豊洲エリアをチョイスしている事実は至極当然だと思って見ているし、
デベロッパも超強気なんだよ。

[717: 匿名さん]

それはない、マンションしか建ててない地区。短期使用。

[718: 匿名さん]

７００さん
住んでみた街ランキングに豊洲が入っていないのは何故ですか？

[719: 匿名さん]

700さんではないですが
住んでみた街？住んでみたい街なら、
賃貸のアパートや戸建てで住んでみたい人達、まで含めたアンケートランキングなので、
アパートや戸建ての無い豊洲は不利になるからです。

[720: 匿名さん]

719は的をついていますね！
マンションだけなら、豊洲は自由が丘、広尾、代官山、中野、吉祥寺、横浜、鎌倉ごときには負けませんね！

[721: 匿名さん]

７１６は先見の明がある。東京西部や神奈川の時代は終わった。これからは東京東部や千葉西部の時代だ。

[723: 匿名さん]

まぁ急激に人気になった街だからねぇ。
妬みが多いのも仕方ないんじゃない？

その妬みが資産価値の向上につながから良いと思う。

[724: 匿名さん]

アベノミクスなのに悠長ですなぁ。（笑）

[725: 匿名さん]

参議院選挙、が終わるまではね。

[727: 匿名さん]

でも、最近の売れ行きはすごいよ。

完売も近いかもね。

[728: 匿名さん]

あれ？？竣工後に売り出したんじゃなかったっけ？

[730: 匿名さん]

値上がりするのは地盤の良いブランド地域じゃないの？
残念だけど豊洲界隈は既に供給過剰、値下がりするんじゃない？
というか、この周辺は既に値下がりはじまっているよね？
だれだよ、値上がりしているとか煽っているのは
嘘はいかんよ

[733: 匿名さん]

人がいませんな。盛り上がらず。

[734: 匿名さん]

豊洲は連続値上がり中！

値上がりしたときに売るのが投資の基本だよ。
　
値下がりする前に売ろう。

[735: 匿名さん]

投資で買うわけではないし。

[736: 住まいに詳しい人]

｢中古マンション｣価格動向（平成25年1月1日）　野村不動産アーバンネット
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201301mansion_tokyo_23.pdf

豊洲　直近3ヶ月▲3.1　直近6ヶ月▲3.1　年間変動率▲6.1
　
　
地価ＬＯＯＫレポート　平成２４年第３四半期　国交省
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/f7e8dd4b88bb751366b...

豊洲　Gマンション分譲価格
当地区を含む周辺エリアの高層・超高層の新築マンションは各販売期において即日完売しており、
前期と同様、その売行きは好調である。したがって、新築の分譲販売にあっては計画通りの価格で
販売されているため実質的な価格調整もなく、マンション分譲価格は前期と同様横ばいで推移している。

[737: 匿名さん]

下落が止まりませんな。月６０万の減額、賃貸の方が安いね。

[738: 匿名さん]

豊洲のパークタワー、各販売期で即日完売だったっけ？

[741: 匿名さん]

３ヶ月で▲３．１％って凄すぎる

[742: 匿名さん]

ネタでしょ？
▲と△

[744: 匿名さん]

９５年から９９年築物件で比較されてますね。

団地型マンションなら豊洲でも安いって事ですな（笑）

豪華タワーマンションをあきらめて、団地型マンション買えってことか。

[745: 匿名さん]

2000年築のキャナルワーフタワーズもある。
二丁目や三丁目の人達はスルーしたがるけどね。シエルと同様に。　

[746: 匿名さん]

>738
順調に売れているなら
海外で販売説明会などしない

[748: 匿名さん]

▲はマイナス

[749: 匿名さん]

>747
ならここも、海外でたくさん売ってもらいましょう。

[750: 匿名さん]

豊洲の三井パークタワーは中国人が大人買いしてるそうですね。
ＮＨＫでやってました。

[751: 匿名さん]

｢中古マンション｣価格動向（平成25年1月1日）　野村不動産アーバンネット
http://www.nomu.com/knowledge/chika/pdf/201301mansion_tokyo_23.pdf

豊洲　直近3ヶ月▲3.1　直近6ヶ月▲3.1　年間変動率▲6.1

だら下がりで、増税後が怖いですね。

[752: 匿名さん]

７５０さん　そうなんですか。やっぱりね。
しょせん、ここは埋立地。もともと人間が住む場所では無かった。

[753: 匿名さん]

増税後って、中古は消費税が掛からないぞ。
新築に比べて割安感が出る中古。

[754: 匿名さん]

どうだろうね。その分、中古の値段が上がるだけだと思うけど。

[756: 匿名さん]

URはタワーしか作ってないし、団地＝タワーになるのでは？

[757: 匿名さん]

HPにあがってるこのイベント、行く人いますか？

http://www.tokyo-wonderful.com/carnival/index.html