SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[51: 匿名さん]

また周辺住民かw

[52: 匿名]

現在＠290が優勢ですね！

[53: 匿名さん]

ここを買おうとする人は正気の沙汰ではない。
ここの土地の履歴を知っているのでしょうか。
昭和25年頃から東京湾や隅田川の底のヘドロをさらって埋め立てが始まっています。
3.11はもうお忘れですか。ちょうど長期売れ残りマンションが多数あるので、その住民レスで3.11以降を一読することをお勧めします。一部では阿鼻叫喚の地獄です。
浦安のようにマンションは潰れなくてもインフラはめちゃくちゃになりそうです。
さらに言えば埋め立てた後は新東京火力発電所（石炭焚）となり、ここはまさに貯炭場だったところ。
石炭の成分がたっぷりと滲み出ていそうです。
話は替わりますが、隣の新市場の土壌汚染は東京ガスが発生元。
東京ガスがなんでと思うかもしれないが、当時はガスは石炭から作っていた。
だからガスの主な組成は昔は一酸化炭素。

[54: 匿名さん]

Ｓ氏乙

[55: 匿名さん]

榊がネガってるの？

[56: 匿名さん]

そういえば、昔しにたい人はガスホースをくわえればすぐできた。
注意：今はガスはLNGで成分が違うので同じ真似をしてもできない。

[57: 匿名さん]

有明ネガって奴いるけど、一応向こうは恵比寿、渋谷、新宿直通のりんかい線も徒歩圏だから。
ここは、ただでさえ二流以下の豊洲で、わざわざゆりかもめで行かなきゃ行けないとかww

[59: 匿名さん]

豊洲＞有明＞東雲＞新豊洲＞枝川>世田谷

[60: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[61: 匿名さん]

ちゃんと詳しく書こうよ。


豊洲３丁目＞豊洲２丁目＞豊洲１丁目＞その他の豊洲＞有明＞東雲１丁目＞その他の東雲＞＞＞辰巳・枝川

[62: 匿名さん]

前スレで「ここは東豊洲」ってネガってたけど
あれもう使わないの？

[63: 匿名さん]

意味の分からんネガは無視されるだけでしょ。

[66: 匿名さん]

ここは豊洲６丁目ですよね。豊洲内でも一番イメージが悪い

[67: 匿名さん]

そう？豊洲で一番イメージが悪いのは豊洲４丁目だと思いますけど。
６丁目はまだ更地だし、今から再開発が予定されているエリアですよ。

どこかと勘違いされているのかな？

[68: 匿名さん]

知らない人は「豊洲エコアイランド構想」で検索してみては？

[69: 匿名さん]

豊洲の丁目の序列は　　３＞２＞１＞５＞４＞６

[70: 匿名さん]

ソレは無い。
　３＞２＞１＞５＞６＞４

[71: 匿名さん]

近い将来にはこうなる。

　３＞２＞６＞１＞５＞４

[72: 匿名さん]

内陸民は埋立地を差別しない。

「どこも等しく価値がない。」

[73: 匿名さん]

豊洲６丁目は工業地域なので、高層マンションばかりというわけにはいかないのではないか。交通の便とか生活のしやすさや地成などを考えると落ちると思う。

[74: 匿名さん]

ツインを高掴みしたバブルおばさんは
相変わらずヒマのようですな

[75: 匿名さん]

新豊洲より、月島直結野村が便利で都心に近くていいんじゃない？豊洲よりも威張れる中央区だし。

[76: 匿名さん]

どんだけ価値が無いと言われようとも、イメージが悪いと言われようとも、4丁目長谷工を買ったのは正解だった。まあ住み替えるけどね。

[77: 匿名さん]

75
高いところ、高く買っても意味ないんだよ。

[78: 匿名さん]

@第一期より入居直前に割引交渉
@新築より中古１〜２年
これだけで隣人より数百万〜１千万は安く買えるのでは？
なぜ皆さん高値掴みしちゃうのか不思議

[79: 匿名さん]

たかが1000万だろ。ガタガタ言うな。セコイんだよ。一期で欲しいところをズバッと買う。

[80: 匿名さん]

ともかく東雲三井（坪220万）より安く出るのはほぼ間違いないですが、万が一それより高かった場合は、
売れ残りが想定されるので待って値引きを狙うか、次の500戸（価格を下げざるを得ない。かつ変電所からも離れる）
を狙うのが良いと思います。

[81: 匿名さん]

晴海2棟目にします。

[82: 匿名さん]

東雲三井より安くは出ないと思う

[83: 匿名さん]

安いの買いたい訳じゃないから。

[84: 匿名さん]

そうね。高いの買いたいわね。

[85: 匿名さん]

お金あるしね。

[87: 不動産業者さん]

買う価値のある部屋は＠270前後～だろうなー･･･。
物件価値としてはやはり、どう転んでもSKYZ>BAC。
しかし、正直やや割高感は否めないなー。

恐らく、BAC同様に第１期で安く見せかけて
高い部屋に誘導されるパターンだろうから、
客寄せの中で１番いい部屋を取るか、最終期近くを
狙うか。最初の出足次第かな。西の高層を取りたいけど、
1期では出してこない気配･･･。

BACの動向は確実に余波が来るので注視しましょう。
あっちが好調だと、こっちも強気に来ることでしょう。

[88: 匿名さん]

今日仕事だと思って早く起きてしまった。
すげ〜損した気分。

[89: 匿名さん]

晴海とここを検討してたが、豊洲在住者氏の@240という書き込みを見て晴海に決めてきたよ。
晴海は高いとよく言われるが、東向きなら晴海運河の永久眺望で@250からだったのでこことたいして変わらなかったし、北向きなら@220からあった。トリトンへ行けば店舗が60もあるから、豊洲まで出ないと何もない新豊洲より便利。ららぽーとまでの距離もたいして変わらない。
余計なお世話かもしれないが、skyzの価格が高ければ検討しようと思っている人は、先に行って価格表を入手しといた方がいいと思うよ。以上、元検討者からでした。

[90: 匿名さん]

東雲より安く出てくるわけないでしょ（笑）

夢見すぎ。

[91: 匿名さん]

最低価格でも＠２２０なのに、平均価格がそれより低いわけがないでしょうね。

算数できない人なのかしら。

[92: 匿名さん]

有明では、潮目が変わった。ここはどうだ？

＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃＃
No.558

by 匿名さん　2013-02-10 19:41:15


この土日でスカイの問い合わせ殺到してるらしいね。

BAC効果でしょうか。
No.559

by 不動産業者さん　2013-02-11 05:41:06


>558
ですね。流れに乗じて、マーレの中古まで売れてるようです。笑
そして気づいたら遂にプレミアム億ション完売してましたね。
おめでとう東建(涙)、あのしょうもない部屋は絶対に売れないと
思ってたよ･･･。

しかし、殺到してるということは再び値は強気になるということ。
マンション購入には早めの判断、早めの行動が欠かせませんな。

[93: 匿名さん]

最寄り駅がゆりかもめとか恥ずかしくて言えない。
豊洲徒歩12分とかも「クソ立地です！！」と宣言しているみたいで言えない。
ようは人に言えない・・・

[94: 匿名さん]

どこに住んでるの？　→「豊洲」
駅徒歩何分？　→「５分」
豊洲のどこ？　→「西の方」

[95: 匿名さん]

自分だったら嘘でも
駅から10分くらい
と言うよ。

>93の目的が不明だが、事細かく12分
って言うんだ。

変な奴だね。
って周りから陰口をたたかれそう。
それこそ恥ずかしい。

[96: 匿名さん]

あら？
駅から５分だという事はバレてると思いますけど。（笑）

[97: 匿名さん]

私だったら「豊洲に住んでます」と言って、それ以上聞かれたら「豊洲の海側の方」とかいってごまかしちゃうな。
それ以上に問い詰められたら正直にいうしかないけど。
いずれにしても堂々と胸張って言えないところだね。

[98: 匿名さん]

そうかな。普通に羨ましいと思うだろうなあ。

エコアイランド構想とかって見たこと無いのかな。
エコアイランド構想
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

数年後には２・３丁目と同格になると思うのですがねぇ。

[99: 匿名さん]

人によりけりだけど、胸張ってまで言うものじゃないかと…
逆に、胸張って言われたら、あまり気分良いものではない。

[100: 匿名さん]

いったい何が言いたいのか分かりませんが、

年賀状で「マンション買いました」報告があったら、羨ましいなーと思うだろうね。

グリーンエコアイランド構想の最後にイメージ図がありますので見てごらん。

グリーンエコアイランド構想。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html