SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

[スムログ 関連記事]
マン点流！裏ワザ（口コミを可視化する）
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[41: 匿名さん]

>36
ゆりかもめ　
近くてよかったね　

君が満足ならいいんじゃない。

デベですら引け目感じて豊洲12分をアピールしてゆりかもめ必死に隠蔽してるのに
他人と感性が違うとお得だね―

[42: 匿名さん]

インフレによる価格高騰の影響は加味されていないのでは？（笑）
これだけ人気なのに、そんなボランティア価格で売るわけないでしょ。
夢見すぎ。

しかも、沖式って賃貸相場から計算する方法じゃなかったっけ？
新興住宅地だとぜんぜん当てはまらないのでは？

[43: 匿名さん]

ゆりかもめ通勤だから、ゆりかもめ５分というほうが嬉しいんだけどなぁ。。。
徒歩５分というのがバレると困る人なのかな？（笑）

[44: 住まいに詳しい人]

>>42
安倍政権が掲げるインフレ目標って2％なんですけど．．．

もし上手くいっても、2012年に＠200万円だったら
2013年に＠204万円、2014年が＠208万円、2015年が＠212万円
　
　
つうか不動産価格とインフレ率はあまり関係ない
（正確には、関係はあるが、相関関係ではない）
東京の不動産格が一番上昇していた1986年から1987年の物価上昇率は1％前後
崩壊直前の1989年に入って2％台に、崩壊した1990年から1991年が3％台

[45: 匿名さん]

建築コストは1年前より約3%上がっているうえ、セメント価格が4月から10%値上げされるらしいから、販売価格に転嫁されるかもね。
http://www.kensetu-navi.com/bunseki/shisu_kentiku/index.html

[46: 匿名さん]

コスト云々じゃなくて、住んじゃイケナイ地域だよ。

[47: 住まいに詳しい人]

もしここが＠240とか＠250ぐらいの高めの価格設定でくるなら
それは売り主が「バブル待ち」を決めたってこと

買う方は、それに乗るのか下りるのかって話

[48: 匿名さん]

有明の徒歩１３分物件ですら、250万で売り出してるんだから、もう安値期待は無理では？

[49: 匿名さん]

@２７０以下で売りだされたら瞬間蒸発でしょ（笑）

[50: 匿名さん]

＠２５０で「高め」に感じるような人は、千葉か埼玉に行ってほしいなぁ。

[51: 匿名さん]

また周辺住民かw

[52: 匿名]

現在＠290が優勢ですね！

[53: 匿名さん]

ここを買おうとする人は正気の沙汰ではない。
ここの土地の履歴を知っているのでしょうか。
昭和25年頃から東京湾や隅田川の底のヘドロをさらって埋め立てが始まっています。
3.11はもうお忘れですか。ちょうど長期売れ残りマンションが多数あるので、その住民レスで3.11以降を一読することをお勧めします。一部では阿鼻叫喚の地獄です。
浦安のようにマンションは潰れなくてもインフラはめちゃくちゃになりそうです。
さらに言えば埋め立てた後は新東京火力発電所（石炭焚）となり、ここはまさに貯炭場だったところ。
石炭の成分がたっぷりと滲み出ていそうです。
話は替わりますが、隣の新市場の土壌汚染は東京ガスが発生元。
東京ガスがなんでと思うかもしれないが、当時はガスは石炭から作っていた。
だからガスの主な組成は昔は一酸化炭素。

[54: 匿名さん]

Ｓ氏乙

[55: 匿名さん]

榊がネガってるの？

[56: 匿名さん]

そういえば、昔しにたい人はガスホースをくわえればすぐできた。
注意：今はガスはLNGで成分が違うので同じ真似をしてもできない。

[57: 匿名さん]

有明ネガって奴いるけど、一応向こうは恵比寿、渋谷、新宿直通のりんかい線も徒歩圏だから。
ここは、ただでさえ二流以下の豊洲で、わざわざゆりかもめで行かなきゃ行けないとかww

[59: 匿名さん]

豊洲＞有明＞東雲＞新豊洲＞枝川>世田谷

[60: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】