SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[278: 匿名さん]

なんかS氏に薦められることがネガ要素になってきたな。

[279: 匿名さん]

>>259が冷静。

場所は悪くないが、駅遠と、イメージとしての東電設備を考えると、高いとは思えない。
当方、けっこう買い気の検討者ですが。

「五輪が決まれば」はギャグなので、文字見るだけでチョットもう笑える。

[280: 匿名さん]

○氏とかＳ氏とか、なんか仕手株みたい

[281: 匿名さん]

S氏は月島プラウドを除いて、湾岸物件は全否定だよ。もちろんここも東雲も。湾岸は150が適正とか言ってるよ。

[283: 匿名さん]

そもそも日本人はオリンピックに夢見過ぎなんだよ
実態は汚いマネーや政治の泥試合

[284: 匿名さん]

ここ買う奴は江口洋介に1万円ずつ払うようなもんだな。

[285: 匿名さん]

みんなマンション評論家の話しなんかよく見てんだな。
あんな怪しげな素人の言葉信じるとか理解できんわ。

[286: 匿名さん]

数年以内に東海東南海が起きると言われているのに津波ハザードエリアの湾岸に新居を求める頭の構造が知りたい。
これが正常性バイアスなのか？

はたまた・・・

[287: 匿名さん]

オリンピックは当然、可能性を考慮にいれています。
ギャグだと考えている人がいるんですか？
基本は現状ベースで生活することを想定しています。
自分だけでしょうか。

[289: 匿名さん]

オリンピックが来たらなんだってんだよ。
「東京」オリンピックだろ。
新豊洲のためにやるんじゃねえんだよ。
会場が近いぐらいでマンションの価値なんか関係ねえよ。

ま、東京にはオリンピックこねえよ。

[290: 匿名さん]

>こんな辺鄙な埋立地

そう、まさにこれ。

[291: 匿名さん]

近いのは会場じゃなくて選手村だろ。
セキュリティを厳重にしたいだろうから、
余計なやじ馬たちを来させないために交通利便性の向上は期待できない。

[292: 匿名さん]

銀座から5分の立地で辺鄙と言われてもな。（笑）

[293: 匿名さん]

>291

近いのは選手村じゃなくて会場でしょ？
それは以前の計画でしょ？

[294: 匿名さん]

>292
ここは銀座から5分ではないでしょ。

[295: 匿名さん]

電車で5分だよ

[296: 匿名さん]

最寄り駅を 徒歩10分の豊洲とする

[297: 匿名さん]

バレーボール会場が出来ると
マンションが爆上がりするそうですw

[298: 匿名さん]

マンションから豊洲駅まで徒歩何分掛かろうと、銀座に5分。
メトロ乗車時間はね。

[299: 匿名さん]

ゆりかもめの時間3分も入れて良いですよ。

[300: 匿名さん]

まだオリンピックなんて言ってる人がいるから笑える。レスリングが２５競技からはずされたのって、日本の女子がメダルごっそり取っていくから標的にされたんじゃない。日本ってそういう扱いいつもされてる。テコンドーなんて国際的には超マイナーなのに残ってる。

[301: 匿名さん]

まぁ、東京オリンピックは本気でくると思うよ。

そして不動産バブルがまた始まるわけ。

そうなったら、また20年は買えなくなるわけですよ。

[304: 匿名さん]

近年オリンピック開催した都市でバブルになった所あったか？

[305: 匿名さん]

>303
どういうこと？

[306: 匿名さん]

買い替えというより、高く売れればそれでいいです。
湾岸最高！

[308: 匿名さん]

>307

いつも寝てばかりだからそういうことになるんだよ。

[309: 匿名さん]

＞２８４　おまえ、江口のギャラが1000万だと思ってんのかよ！そんな安いわけないだろ。相場くらい調べろ。

[310: ご近所さん]

Ｓ氏は「マンション転がし」の指南役なので、住む場所を探す人にとっては
彼の推薦はネガ要素でしかない。

[311: 匿名さん]

304はちゃんと調べてからモノ言えよ。

あるよ。東京、ソウル、バルセロナ、北京。

[312: 匿名さん]

バブル、は泡と消える崩壊が結末、だからバブルと言う。

[314: 匿名さん]

そうなれば３１３も、やっと買えるようになるね。そうなるといいね。

[315: 匿名さん]

>309
んなこた知るかボケ。お前が調べて来い。早くしろ。

[316: 匿名さん]

お金のことがわからないお子ちゃまは、マンションなんて買っちゃいけませんよ。

[317: 匿名さん]

リーマンショック後は投げ売りで都内でも買い手が付かなかった物件が多数あった。
もう４～５年ほど前になりますが、本当に1/2,1/3の値段に下がっても買い手がいない。
今回もバブルとなり、その後弾けた時が絶好の買い場。

[318: 物件比較中さん]

>>317
そんなこたぁ、中学生でもわかるｗ
その「はじける」時はいつなんだよ？ってのがわかる人が欲しいわけで。
２年先か？　なら待てる。
だが、１０年先と言われたらどうだ？　それまで賃貸か、今住み変えたいと思ってる古い家で待つのか？

そもそも今「買おう」と思ってるモチベーションで、いつまで待てるのかって微妙なところだ。
ほとんどの人間は投資用ではなく、住居用なのだから。

[319: 匿名さん]

リーマンショックでプチバブルが弾けた後に竣工したのが
ＴＴＴやＰＣＴ。
この両者に買い手がいないなんて時期がありましたか？

[320: 匿名さん]

＞319
当時の設定価格は坪200～230くらいで、湾岸物件としてはギリギリ許せる範囲だった。
でもツインで坪250を超えたあたりからパッタリと客足が止まった。
買い手も分かってるんだよね、適正価格。

[321: 匿名さん]

>>317
1/2、1/3とかｗ
よく平気でそんな嘘つけるもんだな・・・
マーケットアウトした感のある豊洲住不も20パー引けば買い手殺到するだろｗ

[322: 匿名さん]

>313は収入がないから、いくら安くなっても買えないよ（笑）
不景気になればバイトもないだろうしね

[323: 匿名さん]

>320
ツインは何だかんだ完売近いよ。
売れ残った部屋は間取りが不人気らしい。

因みにシンボルの状況は知らないけど、スレを見る限りはボチボチ売れているみたい。
それに豊洲タワーは、リーマンショック後は苦戦してた記憶があるけど、いつの間にか完売しましたね。

豊洲は駅近物件でも坪250万が限界ということ？
許せるって何ですか?
個人的な懐事情を言われてもね…

[324: 匿名さん]

シンボルの価格表見たけど中層で坪３００弱だね。

[325: 匿名さん]

おまいらツインチンボル売れなくてなんか困ってんのか？
ツインチンボル売れなくて一番困ってるのは住友君だよ。ほうっておいてやれよ。

[326: 匿名さん]

住不はもう積極的に売る気ないよな。
東雲野村は、この物件では珍しい狭い部屋が残った途端に狭い部屋のメリットをHPでこれでもかとアピールし始めた。今まで散々広いのをアピールしてきたくせに現金というか… 手の打ち方が色々早い。
物件の良し悪しじゃなく、売り方がうまくないような気がする。SKYZでもそれが発揮されるといいね。
必ずしも顧客のためとは言えないけど。

[327: 匿名さん]

Skyzの良さがどうもわからん。中途半端な感じ。今はぽつーんと島にひとり。
利便性を求めれば東雲。価格を求めれば有明。安全性とゆとりを求めるなら晴海。