SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[253: 匿名さん]

広尾のグレードの低いマンションとなら、同じ値段になってもおかしくないのでは？

マンションは立地・建物のグレードどちらも重要よ。

[254: 匿名さん]

湾岸タワマンは過剰供給でどんどん価格は下がるよ
焦って買うと高値掴みさせられる

[256: 匿名さん]

安値煽りしても無駄でしょ。

デベだってバカじゃない。
＠270より安かったら瞬間蒸発でしょ。

[258: 匿名さん]

坪単価別の高値煽り、安値煽りの謳い文句 (更新）
@290の高値煽りが最近元気。新バリエーションだね。

@150 住宅ジャーナリストが言っている
@190 デベに伝える目安
@210 この価格が濃厚


@250 ボランティア価格、瞬間蒸発、出るわけない、安すぎ、貧乏（どれも、この価格では安過ぎて出ない、って意味ね） 、それ以上になる噂（new!）

@270 普通に考えたら、適性価格、妥当、この程度、確定でしょ、これでも安い、お買い得、普通に考えてこれより安くならない、これ以上、買い、即完売、これくらいに落ち着く、今後この値段で出ない、この値段で売るために仕様をうんぬん、インフレ甘く見過ぎ

@275 仲介屋が言ってた

@280 南向き低層・永久眺望で即完売、南向きで即完売（最近、見なくなったなぁ…）

@290 この価格でもおかしくない、様子見、デベはこれで売りたかったみたい、本来はこれくらい 、これでも売れるはず（new!）、多くの人の意見（new!）、これ以下で買えれば幸運（new!）、どうみても適性価格（new!）、安くてこの価格（new!）

@380 五輪が決まれば

[259: 匿名さん]

江東区・辺ぴ・徒歩12分・東電設備を考えると210万円が適当。
無駄な広告宣伝費回収のために+8万円。ズバリ218万円でしょう。

[260: 匿名さん]

江口ようすけより、隣のガキンチョの方がギャラが高いらしい。

[261: 匿名さん]

ボランティア、は無償奉仕。
金を取るのにボランティア価格と書くのは誤用。

[264: 匿名さん]

それは憲法22条で居住移転の自由が保証されているからだよ。

つまりアンタの思い通りにはならないってことだよ。残念！

[266: 匿名さん]

だから誰がどこに住んでもあんたが文句言えないってことよ。

[268: 匿名さん]

２６５はなんでこんなトコに出没してるんだろうね。とーっても暇なんだね。仕事ないのかな。

まずはハローワークをパトロールした方が良いよ。

[269: 中流]

タワーマンションって３０年後に資産価値ありますか？
ニューヨークとかどうなんだろう。

[270: 匿名さん]

憲法22条？
なんか変なのが紛れ込んでるな。

[272: 匿名さん]

２７１はすごいな、断定してるよ。

[273: 匿名さん]

立地と将来の価値観次第だから何とも言えないよね
開発や自然災害でも一変するからどうしようもない

高島平みたいな例もあるけど、
同時期に都内の駅前を2000万で買った人は、
バブルで8000万を経験して、今でも2000万以上の価値はあるんじゃないかな？

立地と管理を買え、っていうけど、
現状では埋立地の主要駅12分ってことでイマイチどころかイマサンの立地だね
管理はそれなりの対価を要求されるけど、財閥系は至れり尽くせりの場合がほとんど

[274: 匿名さん]

投資目的の人はS氏のお勧め月島timelessへどうぞ。そちらの方が可能性高し。

[275: 匿名さん]

>204
船の話を持ち出したら、イージス艦に乗ってる　ザ・パークハウス追浜が・・・

[276: 匿名さん]

パークタワー東雲、もS氏お勧めだと
スレに以前書かれていた。

[277: 匿名さん]

S氏はここはすすめてないの？

[278: 匿名さん]

なんかS氏に薦められることがネガ要素になってきたな。

[279: 匿名さん]

>>259が冷静。

場所は悪くないが、駅遠と、イメージとしての東電設備を考えると、高いとは思えない。
当方、けっこう買い気の検討者ですが。

「五輪が決まれば」はギャグなので、文字見るだけでチョットもう笑える。

[280: 匿名さん]

○氏とかＳ氏とか、なんか仕手株みたい

[281: 匿名さん]

S氏は月島プラウドを除いて、湾岸物件は全否定だよ。もちろんここも東雲も。湾岸は150が適正とか言ってるよ。

[283: 匿名さん]

そもそも日本人はオリンピックに夢見過ぎなんだよ
実態は汚いマネーや政治の泥試合

[284: 匿名さん]

ここ買う奴は江口洋介に1万円ずつ払うようなもんだな。

[285: 匿名さん]

みんなマンション評論家の話しなんかよく見てんだな。
あんな怪しげな素人の言葉信じるとか理解できんわ。

[286: 匿名さん]

数年以内に東海東南海が起きると言われているのに津波ハザードエリアの湾岸に新居を求める頭の構造が知りたい。
これが正常性バイアスなのか？

はたまた・・・

[287: 匿名さん]

オリンピックは当然、可能性を考慮にいれています。
ギャグだと考えている人がいるんですか？
基本は現状ベースで生活することを想定しています。
自分だけでしょうか。

[289: 匿名さん]

オリンピックが来たらなんだってんだよ。
「東京」オリンピックだろ。
新豊洲のためにやるんじゃねえんだよ。
会場が近いぐらいでマンションの価値なんか関係ねえよ。

ま、東京にはオリンピックこねえよ。

[290: 匿名さん]

>こんな辺鄙な埋立地

そう、まさにこれ。

[291: 匿名さん]

近いのは会場じゃなくて選手村だろ。
セキュリティを厳重にしたいだろうから、
余計なやじ馬たちを来させないために交通利便性の向上は期待できない。

[292: 匿名さん]

銀座から5分の立地で辺鄙と言われてもな。（笑）

[293: 匿名さん]

>291

近いのは選手村じゃなくて会場でしょ？
それは以前の計画でしょ？

[294: 匿名さん]

>292
ここは銀座から5分ではないでしょ。

[295: 匿名さん]

電車で5分だよ

[296: 匿名さん]

最寄り駅を 徒歩10分の豊洲とする

[297: 匿名さん]

バレーボール会場が出来ると
マンションが爆上がりするそうですw

[298: 匿名さん]

マンションから豊洲駅まで徒歩何分掛かろうと、銀座に5分。
メトロ乗車時間はね。

[299: 匿名さん]

ゆりかもめの時間3分も入れて良いですよ。

[300: 匿名さん]

まだオリンピックなんて言ってる人がいるから笑える。レスリングが２５競技からはずされたのって、日本の女子がメダルごっそり取っていくから標的にされたんじゃない。日本ってそういう扱いいつもされてる。テコンドーなんて国際的には超マイナーなのに残ってる。