SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[No.101 by 匿名さん 2013-02-11 11:34:57]

構想イメージ図を見て分かるのは
このマンションの南西には、高速道路が走ってますねえ、って事だな。

サッシの防音は、予め高速用に良いのを使っているのかな？

[No.102 by 匿名さん 2013-02-11 12:02:15]

高速道路の入り口があるが、高速道路は走ってないようだが？？

[No.103 by 匿名さん 2013-02-11 12:52:07]

そりゃ、晴海三菱か晴海住友の方がいいよ。中央区だからね。

[No.104 by 匿名さん 2013-02-11 13:00:56]

住所に見栄がはりたいなら中央区。
実際に住んで気持ちよく、マンションに友達呼ぶなら豊洲かな。

[No.105 by 匿名さん 2013-02-11 13:02:15]

102
首都高晴海線は、晴海三菱の近くまで延びる計画だよ。
100のイメージ図には、その延びた高架道路が書き込まれている。

[No.106 by 匿名さん 2013-02-11 13:53:05]

江藤区が中央区に勝てる要素はゼロ。認めた方がいいよ。

[No.109 by 匿名さん 2013-02-11 14:11:07]

>98
ツインのバブルおばさんが考えてるほど
格の違いなんか無いからw
豊洲は豊洲、江東区は江東区、埋立地は埋立地

[No.110 by 匿名さん 2013-02-11 14:15:37]

また、えとう区で犯人が捕まった。

[No.111 by 匿名さん 2013-02-11 15:12:24]

へえ。もう倍率下げ工作始まってるんだ？


投稿数も多くなってきてるみたいだね。

[No.112 by 匿名さん 2013-02-11 15:21:02]

倍率下げ工作ではなく、販売価格下げ工作、もしくは、安いかもしれないという期待かと

[No.113 by 匿名さん 2013-02-11 15:37:55]

国土交通省が先日発表した「地価ＬＯＯＫレポート」によると、
豊洲の地価は４期（４×４半期）連続地価上昇。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/50a04574b3eb50230e0...




願望、思い込みを書き込むのは自由ですが、



現実は、都内の住宅地で四期連続上昇なのは豊洲だけ。

[No.114 by 匿名さん 2013-02-11 16:16:46]

車好きの俺としては、ここが足立ナンバーなのが辛い。
都心に出ても足立区から来たと思われる。
晴海はいいよなー、品川ナンバーでさ！

[No.115 by 匿名さん 2013-02-11 16:17:59]

国の調査は実態経済より反応が遅いよ。
バブル崩壊前後も調べてみな。

[No.116 by 匿名さん 2013-02-11 17:40:54]

銀座からバスで帰れる晴海はいいよ。子育てにも優しいし。

[No.117 by 匿名さん 2013-02-11 18:05:11]

>国の調査は実態経済より反応が遅いよ。
>バブル崩壊前後も調べてみな。

デタラメ過ぎてワロタｗｗ

[No.118 by 匿名さん 2013-02-11 18:06:24]

＞現実は、都内の住宅地で四期連続上昇なのは豊洲だけ。

豊洲だけ値上がりなんですね。

他のデータはないのかな？

[No.120 by 住まいに詳しい人 2013-02-11 20:11:39]

>>113
>豊洲の地価は４期（４×４半期）連続地価上昇。

豊洲のマンション価格は2008年以降上昇したことは1度もないけどな
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/res/181

[No.121 by 匿名さん 2013-02-11 20:38:16]

マンション価格、ではなく地価の話。

建物は償却が進み一般的には下がる。


地価が上がっているのは、都内で豊洲のみ。
同じ基準で比べ、豊洲のみ抜きんでている、という事実

[No.122 by 匿名さん 2013-02-11 20:39:11]

大晦日の夕方に、

豊洲のマンション価格調べて書き込んでいるのは、

どんな人？

[No.124 by 匿名さん 2013-02-11 21:37:03]

江東区のデータですけど、人口も増えてるね。

これって売れ続けてるって事じゃないの？

[No.125 by 豊洲関係者 2013-02-11 21:45:47]

ららぽーとや豊洲公園の混雑は異常！
ここ数年でタワーが乱立し、今や日本一の過密状態！
これ以上人口が増えたら大変なことになる！
マンションはもういらないのでは？

[No.126 by 匿名さん 2013-02-11 21:56:40]

124
江東区は、湾岸以外でもマンション供給が多いからね。

[No.128 by 匿名さん 2013-02-11 21:59:18]

グラフをどう見ても、豊洲と有明と東雲、３つの街の人口とその合計にしか見えないんですけど。
そんなこともおわかりにならない？大丈夫？

[No.129 by 匿名さん 2013-02-11 21:59:37]

湾岸だけで、そんなに増えてるって凄いと思いませんか？

湾岸以外の江東区も増えてるのはグラフからじゃ分からないけど、そうなの？

[No.130 by 匿名さん 2013-02-11 22:00:27]

２０１２年７月に急激に増えてるのは何だろう。

ゴールデンウィークに買った人たちの入居でしょうか。

[No.131 by 匿名さん 2013-02-11 22:03:34]

見てるサイトがパソコン用サイトではないんで
グラフは小さくしか見えない。ってことね。

[No.133 by 匿名さん 2013-02-11 22:14:49]

同じ価格なら中央区にします。キッパリ！

[No.134 by 匿名さん 2013-02-11 22:16:54]

ご自由にどうぞ。

同じ価格で中央区にしたら、躯体や駅距離が３ランクくらい下になるでしょ。

[No.135 by 匿名さん 2013-02-11 22:17:03]

徒歩12分だからねぇー

[No.137 by 匿名さん 2013-02-11 22:25:23]

江東区のタワマンはインフレ状態。なぜか港区中央区湾岸タワマンはデフレ状態。価格が検討圏内に入ってきていない？前田建設晴海、TTT隣タワマン期待できます。

[No.139 by 匿名さん 2013-02-11 22:57:06]

そうでもない。江東区のタワーマンションは内廊下が少ないよ。

内廊下じゃないと格が５段階くらい下がる。

[No.140 by 匿名さん 2013-02-11 22:58:16]

冗談だよね。江東区の税収は23区でも少ないんだよ。

[No.141 by 匿名さん 2013-02-11 22:58:51]

えっと、税収って居住者だけが払ってると思ってる？

[No.142 by 匿名さん 2013-02-11 22:58:55]

犯人捕まったね。

[No.143 by 匿名さん 2013-02-11 22:59:18]

豊洲だけに限ったら、かなり税収は多いエリアだよ。

[No.144 by 匿名さん 2013-02-11 23:00:07]

生活保護受給者多いしね。

[No.148 by 匿名さん 2013-02-11 23:05:34]

江東区は車上狙いも多いしね。

[No.149 by 匿名さん 2013-02-11 23:06:21]

江東区の頂点はもんなかでしょう。

[No.152 by 匿名さん 2013-02-11 23:10:09]

江東区の年収1位は有明1丁目じゃんか。

[No.154 by 匿名さん 2013-02-11 23:16:22]

豊洲の１人当たりの総所得ってなんだよ。世帯収入でもなく、１人当たりのなの？そうだったらでたらめだな。

[No.156 by 匿名さん 2013-02-11 23:28:08]

そんなに金があると、貧民の町、港区には、住めないよね。家族4人だと世帯収入6000万円！

[No.158 by 匿名さん 2013-02-11 23:32:07]

へえ。ネガは白河で逮捕者が出たのを豊洲だって言い張ってるんだ。
何のために嘘をついてるんだろう？


ふーん、ふーん。


簡単にいうと、「人気がある」って事なんだろうな。

[No.160 by 匿名さん 2013-02-11 23:35:22]

とろーんとはしないけど「遊びにいきたーい」とは言われるかな。

[No.163 by 匿名さん 2013-02-11 23:37:06]

時代はもはや白金より豊洲よ。

[No.165 by 匿名さん 2013-02-11 23:38:56]

オレの豊洲タワマンでOL何人抱いたか。江東区の夜景でOLイチコロ。

[No.168 by 匿名さん 2013-02-11 23:44:50]

豊洲6丁目に国会を誘致しよう！

[No.170 by 匿名さん 2013-02-11 23:57:51]

>165

こういう人って、ラウンジでパーティとかやって引っ掛けるんだろうね。周りにはいい迷惑なんだろうけど。

[No.171 by 匿名さん 2013-02-12 00:01:39]

豊洲に住めば、中目よりモテる。

[No.172 by 匿名さん 2013-02-12 00:06:28]

本当に江東区でモテるの？うちは北側でリビングからは木場のヨーカドーしか見えないけど。

[No.174 by 匿名さん 2013-02-12 07:56:51]

どうせ、豊洲って言っても豪華タワーマンション限定だろ。
団地型マンションじゃモテない。

[No.175 by 匿名さん 2013-02-12 08:24:55]

江東区は江東区。豊洲は豊洲なりにはいいよ。

[No.176 by ご近所さん 2013-02-12 09:54:21]

　ＡＰ＋８ｍという、隅田川東岸では最高水準の標高も、変電所隣接のおかげだという
事はお忘れなく（変電所はＡＰ＋９ｍまでかさ上げ）。

[No.177 by 匿名さん 2013-02-12 09:56:29]

江東区は本当は嫌なのに、なぜか検討物件が新豊洲・有明・東雲と全部江東区（笑）。

[No.178 by ご近所さん 2013-02-12 09:56:38]

　価格論争については、東雲＜ここ＜晴海　ということで＠２３０万とみた。

[No.179 by 豊洲関係者 2013-02-12 10:20:16]

仕様はGooood！
ただ、ここは足立区ではないのに、なぜ足立ナンバーなのか…
ご当地ナンバーをつくりたいなー。豊洲ナンバーとかかっこいいかも。
晴海やお台場と一緒に湾岸ナンバーなんてどう？

[No.180 by 匿名さん 2013-02-12 11:00:28]

それは中央区や港区から拒否されると思う。
江戸川区と一緒につくれば。

[No.181 by 匿名さん 2013-02-12 11:38:42]

ご当地ナンバーいいですよね。自分も品川ナンバーではなくて、麻布ナンバーにしたいです。

一緒に協力して、ご当地ナンバーの導入、目指しませんか？

[No.182 by 匿名さん 2013-02-12 11:50:09]

>178
有明はいくらですか？

[No.184 by 匿名さん 2013-02-12 12:41:35]

>>183
マジレスすると埋立地は全国にある
従って「東京埋立」が正しい

湾岸も同様に神奈川にも千葉にもある
従って申請の際は「東京湾岸」または「湾岸東京」が適切だったと記憶してる

[No.185 by 匿名さん 2013-02-12 13:47:42]

湾岸東京、なかなか響きがいいな。

[No.186 by 匿名さん 2013-02-12 13:51:21]

江戸川区と組んで『江戸江東』ナンバーにしましょう！

[No.187 by 匿名さん 2013-02-12 14:07:32]

ナンバーネタはお約束だけど、湾岸ナンバーはご当地としてはちょっと弱いね（笑）
台場は全国区だけど住民や車両が劇的に増加することはないだろうし、
そもそも江東区は関係ないし区を跨ぐことも考え難い・・・

常識の範囲で再編あるとすれば、人口や知名度考慮すると、
「新宿」とか「渋谷」「上野」「江戸川」辺りの追加の可能性は高そう

[No.188 by 匿名さん 2013-02-12 14:26:06]

江東区は新宿ナンバーや渋谷ナンバーに入れてもらえるのか？

[No.189 by ご近所さん 2013-02-12 14:40:58]

> 187
> 台場は全国区だけど住民や車両が劇的に増加することはないだろうし、
そもそも江東区は関係ないし区を跨ぐことも考え難い・・・

　何ウソこいてるんだか・・・お台場の９割は「江東区」なのは地図を
見れば一目瞭然。

[No.190 by 匿名さん 2013-02-12 14:45:11]

江東区の部分は台場じゃない別の町名じゃない？

[No.191 by 匿名さん 2013-02-12 14:46:07]

お台場ではない場所までお台場だと錯覚しているだけ。

[No.192 by 匿名さん 2013-02-12 14:50:39]

Skyzの弱点はナンバーが足立ということよりも駅徒歩12分がオッケーかどうかだろ。

[No.193 by 匿名さん 2013-02-12 14:52:51]

１８９

はずいね。。。

[No.194 by 匿名さん 2013-02-12 14:56:07]

ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分が近いのに、なんでわざわざ東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分を先に書いてあるの？

[No.195 by 匿名さん 2013-02-12 15:09:49]

>194
実際にゆりかもめに乗ればわかる。新豊洲、豊洲とも駅の上り降りに時間がかかり、電車の待ち時間もあるので、それならということになる。電車賃180円と高いし。

[No.196 by 匿名さん 2013-02-12 15:15:10]

>>189
嘘つき呼ばわりはねーだろｗ
フジTVやデックス、ツインタワーがあるとこは港区台場
パレットタウンやダイバーシティは江東区青海

まあ一帯を「お台場」と呼んでも違和感はないけど、
例えば「台場」ナンバーを導入するには違和感があるって話
港区内陸民は台場ナンバーなんかいい迷惑だろうし、
江東区民は「足立」よりはマシだろうけど何かピンとこない
まあ仮の空想の話だからどーでもいいんだけどｗ

[No.197 by 匿名さん 2013-02-12 15:17:36]

>>196
空想の話題でどうでもいいならアツくなるなってｗ

[No.198 by 匿名さん 2013-02-12 15:20:12]

>>197
スマン・・・
ナンバーネタに悪ノリしてしまった・・・

[No.199 by 匿名さん 2013-02-12 15:29:56]

豊洲ナンバー、有明ナンバー、台場ナンバー、港南ナンバー、海岸ナンバーと分ければ問題なし。

[No.200 by 匿名さん 2013-02-12 16:17:41]

確かにダイバーシティの辺りが江東区と知ったのは、この辺の物件見はじめてからだな。俺の一般常識が低いのはともかく、お台場＝港区と勘違いしてる人は多そう。