SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[101: 匿名さん]

構想イメージ図を見て分かるのは
このマンションの南西には、高速道路が走ってますねえ、って事だな。

サッシの防音は、予め高速用に良いのを使っているのかな？

[102: 匿名さん]

高速道路の入り口があるが、高速道路は走ってないようだが？？

[103: 匿名さん]

そりゃ、晴海三菱か晴海住友の方がいいよ。中央区だからね。

[104: 匿名さん]

住所に見栄がはりたいなら中央区。
実際に住んで気持ちよく、マンションに友達呼ぶなら豊洲かな。

[105: 匿名さん]

102
首都高晴海線は、晴海三菱の近くまで延びる計画だよ。
100のイメージ図には、その延びた高架道路が書き込まれている。

[106: 匿名さん]

江藤区が中央区に勝てる要素はゼロ。認めた方がいいよ。

[109: 匿名さん]

>98
ツインのバブルおばさんが考えてるほど
格の違いなんか無いからw
豊洲は豊洲、江東区は江東区、埋立地は埋立地

[110: 匿名さん]

また、えとう区で犯人が捕まった。

[111: 匿名さん]

へえ。もう倍率下げ工作始まってるんだ？


投稿数も多くなってきてるみたいだね。

[112: 匿名さん]

倍率下げ工作ではなく、販売価格下げ工作、もしくは、安いかもしれないという期待かと

[113: 匿名さん]

国土交通省が先日発表した「地価ＬＯＯＫレポート」によると、
豊洲の地価は４期（４×４半期）連続地価上昇。
http://tochi.mlit.go.jp/wp-content/uploads/2012/11/50a04574b3eb50230e0...




願望、思い込みを書き込むのは自由ですが、



現実は、都内の住宅地で四期連続上昇なのは豊洲だけ。

[114: 匿名さん]

車好きの俺としては、ここが足立ナンバーなのが辛い。
都心に出ても足立区から来たと思われる。
晴海はいいよなー、品川ナンバーでさ！

[115: 匿名さん]

国の調査は実態経済より反応が遅いよ。
バブル崩壊前後も調べてみな。

[116: 匿名さん]

銀座からバスで帰れる晴海はいいよ。子育てにも優しいし。

[117: 匿名さん]

>国の調査は実態経済より反応が遅いよ。
>バブル崩壊前後も調べてみな。

デタラメ過ぎてワロタｗｗ

[118: 匿名さん]

＞現実は、都内の住宅地で四期連続上昇なのは豊洲だけ。

豊洲だけ値上がりなんですね。

他のデータはないのかな？

[120: 住まいに詳しい人]

>>113
>豊洲の地価は４期（４×４半期）連続地価上昇。

豊洲のマンション価格は2008年以降上昇したことは1度もないけどな
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/303019/res/181

[121: 匿名さん]

マンション価格、ではなく地価の話。

建物は償却が進み一般的には下がる。


地価が上がっているのは、都内で豊洲のみ。
同じ基準で比べ、豊洲のみ抜きんでている、という事実

[122: 匿名さん]

大晦日の夕方に、

豊洲のマンション価格調べて書き込んでいるのは、

どんな人？

[124: 匿名さん]

江東区のデータですけど、人口も増えてるね。

これって売れ続けてるって事じゃないの？

[125: 豊洲関係者]

ららぽーとや豊洲公園の混雑は異常！
ここ数年でタワーが乱立し、今や日本一の過密状態！
これ以上人口が増えたら大変なことになる！
マンションはもういらないのでは？

[126: 匿名さん]

124
江東区は、湾岸以外でもマンション供給が多いからね。

[128: 匿名さん]

グラフをどう見ても、豊洲と有明と東雲、３つの街の人口とその合計にしか見えないんですけど。
そんなこともおわかりにならない？大丈夫？

[129: 匿名さん]

湾岸だけで、そんなに増えてるって凄いと思いませんか？

湾岸以外の江東区も増えてるのはグラフからじゃ分からないけど、そうなの？

[130: 匿名さん]

２０１２年７月に急激に増えてるのは何だろう。

ゴールデンウィークに買った人たちの入居でしょうか。

[131: 匿名さん]

見てるサイトがパソコン用サイトではないんで
グラフは小さくしか見えない。ってことね。

[133: 匿名さん]

同じ価格なら中央区にします。キッパリ！

[134: 匿名さん]

ご自由にどうぞ。

同じ価格で中央区にしたら、躯体や駅距離が３ランクくらい下になるでしょ。

[135: 匿名さん]

徒歩12分だからねぇー

[137: 匿名さん]

江東区のタワマンはインフレ状態。なぜか港区中央区湾岸タワマンはデフレ状態。価格が検討圏内に入ってきていない？前田建設晴海、TTT隣タワマン期待できます。

[139: 匿名さん]

そうでもない。江東区のタワーマンションは内廊下が少ないよ。

内廊下じゃないと格が５段階くらい下がる。

[140: 匿名さん]

冗談だよね。江東区の税収は23区でも少ないんだよ。

[141: 匿名さん]

えっと、税収って居住者だけが払ってると思ってる？

[142: 匿名さん]

犯人捕まったね。

[143: 匿名さん]

豊洲だけに限ったら、かなり税収は多いエリアだよ。

[144: 匿名さん]

生活保護受給者多いしね。

[148: 匿名さん]

江東区は車上狙いも多いしね。

[149: 匿名さん]

江東区の頂点はもんなかでしょう。