SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン） Part5

[匿名さん]

前スレ　
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/309756/

湾岸回帰の象徴、真打登場！！

豊洲五輪の影響やいかに！！乞うご期待！！

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番8（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施工区内3-1街区（仮換地）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
間取：1LDK～4LDK
面積：53.25平米～130.92平米
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主：東京建物
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル

施工会社：清水建設
用途地域；工業地域

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[369: 匿名さん]

管理組合、は義務というより契約者は強制的に組合員。
組合員になりたくないなら、買わないしかない。

協調性は別な話。
組合総会は多数決で決まるから、他人と意見が違っても構わない。
ただ、意見が違おうと規約と決まりを守るのは強制。

[370: 匿名さん]

安く出てくれると嬉しいなあ
南向きの低層階で永久眺望か。

坪単価270くらいだったら、90平米買っちゃうんだけどなあ

[371: 匿名さん]

坪単価290万なら70平米で我慢かなあ

[372: 匿名さん]

南向きの低層じゃ
ロクな眺望じゃないだろ

[373: 匿名さん]

低層は植栽で癒されそう。

[374: あ]

３６０です
すごい反響というか反発、気を悪くしたならすんまそん。
自分は３Lと１Lを買って使う予定です。
１Lは書斎と趣味部屋。
郊外に行かなくても２部屋買うだけです。

[375: 匿名]

隣り合う部屋買って、乾式壁だからと壁ぶち抜いちゃダメだよ。

[376: 匿名さん]

南向きの低層は、公園と水辺の眺望。
人気出ると思うよ。

[377: 匿名さん]

なんでぶちやぶっちゃだめ？壁は共有部分じゃないよね。

[378: 入居前さん]

壁と壁の間にあるものが共用なんですよ

[379: 匿名さん]

壁と壁の間に共用部分なんてあったっけ？

[380: 匿名さん]

普通のマンションは、コンクリートが共用部。クロスは占有部じゃなかったっけ？
それに照らせばイメージつくよね。

[381: 匿名さん]

戸境壁は専有部だったと思う。
玄関ドアやベランダなんかは共有部。

[382: 匿名さん]

昔、知り合いがマンションの隣り合う部屋を買って壁ぶち抜いて使ってた。
で、数年後に転売するときは『普通の空洞コンクリートブロック』でぶち抜いた壁を埋め戻してた。

[383: 匿名さん]

戸境壁は、共用部ですよ。クロスやボードが専有部。
火災保険に入る時に確認しました。

[384: 匿名さん]

ビフォーアフターでマンションの戸境壁ぶち抜いてリフォームしてるのやってたから問題ないと思うよ。

[385: 匿名さん]

じゃ、賃貸にしろよ。馬鹿らしい。どこを買うのか？

買っても、結局マンションなんて借りあってるのと同じじゃん。

[386: 匿名さん]

賃貸だと、耐震性が心配だからなぁ。。。

[387: 匿名さん]

専用部分と共用部分の境界はいくつか考え方があるけど、上塗説が一般的。壁そのものは共用部分で、表面のクロスが専用部分。

[388: 匿名さん]

火災保険といえば、共用部分は管理組合で入るんだけど、地震保険に入る予定があるかは要確認。地震保険には入って無い管理組合が多かったんだけど、タワマンは３・１１で乾式壁があちこちで壊れた。地震保険に入って無いと自腹になるけど、長期修繕計画で自然災害は想定して無いから、補修費用の調達で一騒動。