榊マンション研究所ってどうですか？

[匿名さん]

榊マンション研究所ってどうですか？

【スレッド本文を変更しました。2013/07/13 管理人】

[55: 匿名さん]

あえて購入したのらえもんの功績は大きい

[56: 匿名さん]

で、分譲マンションネガで生計を立てている、この人は賃貸マンションに住んでるの？

[57: 匿名さん]

奴は多分ここをROMっている可能性がある。

なら、以下のURLを見ろ！

http://www.jishin.go.jp/main/yosokuchizu/katsudanso/f073_mikata_hanaor...

東京湾岸地域ばかり煽っているんじゃねぇ！　と。

[58: 買い換え検討中]

港区総集編を年末年始に買って暇つぶしに読みました。
これを読まずにマンション買っても後悔する事はまずないと思います。
大手の物件以外は一回足を運んで立地確認して感想述べてる(けなしてる)だけですし、基本的にネガばかりで現在オススメはほぼ無いという内容でした。2件だけ買っても良いような書き方の物件はありましたが、これを参考にして選ぶほどの情報ではないです。
他の地域のレポートは読んだ事無いですが、港区に関しては買う側のメリットになる情報は皆無と言っても良いと思います。マンコミュに投稿される論理的なネガレスと同等かそれ以下のレベルでした。

[59: 匿名さん]

>>56

>>で、分譲マンションネガで生計を立てている、この人は賃貸マンションに住んでるの？

これ、大変興味がある。
実のところどうなんでしょうねぇ。

S氏は京都が生誕の地であるから、そっちの方が住み慣れて好きな筈だ。
東京に京都のセンスを求めたって無理なもの。
だから、ブログで書いていたような北区とか東京人にとって、？な地域を薦めるのだろう。
東京人であれば、豊洲をそんなに悪くは言わない。

[60: 物件比較中さん]

因みにザパークハウスグラン第一号になった南青山高樹町については、昨年12月の時点でまだ情報少なく何とも言えないと前置きした上で、高級感の全くない立地なので比較的安い物件じゃないとダメだという主旨のレポートでした。隣が三井のパークマンションでも高級感全く無いと評価する人ですので、一般の人とは感覚が相当ずれているのではないかと思います。

[61: 買い換え検討中]

一般的でない価値観の評論家が、自分の好き嫌いを立地中心に述べているだけのレポートということですね。

[62: 買い換え検討中]

広尾ガーデンヒルズはかなりお気に入りのようでしたが、周辺の新築はバッサリ切られてました。

[63: 匿名さん]

>>一般的でない価値観の評論家が、自分の好き嫌いを立地中心に述べているだけのレポートということですね。

全ては京都と小規模集合住宅を基準にしている田舎者だと思う。

京都市街地は、古い寺社の街並みの景観を保つ為に大規模集合住宅は制限されていると思うし。

[64: 匿名さん]

バカなのではなく、すべては情弱に商材を買わせ続けるためのポジショントークにすぎないのでどうでもいいですよ。

[65: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[66: 匿名さん]

深川ですか?

こちらもかつて住んだことがある。
筏の係留をしていた時代に。
しかし、沈下が進むに連れて河川の堤防のコンクリートが積み重なって行く様が印象的だった。

江東ゼロメートル地帯に住んでいながら、海抜がゼロメートルではない豊洲を叩いたり、東京湾の津波が想定外で10mとあり得ないアホをほざくんですね。
浦安の液状化を叩いて、江東ゼロメートル地帯の沈下のメカニズムを知らないドアホ野郎とは。
どちらとも地下水位が関係することで、江東ゼロメートル地帯の場合は工業用水の汲み上げすぎによる地盤沈下ってのも知らないのか？
呆れた京都の田舎野郎だ。

[67: 匿名さん]

不安を煽ってなんぼです

[68: 匿名さん]

>>不安を煽ってなんぼです

不安を煽って情報商材を買わせ、儲けようとした図式でしょうか？

液状化被災地の物件を早く売ってしまえ！　とブログで書かれたいた。
これは悪意に満ちた煽りだと思う。

こんな事言っていたら復興に向けて頑張る住民の気持ちを土足で泥を塗るような物。
だから、奴は決定的に東北の被災地の視察に行っていないし、行く気も無いだろう。
東北の被災地が時間と供に復旧していくと、どんな被災をしていたか自分の目で見てわからなくなる。

[69: 匿名さん]

今度のブログは何だ？

経済学をにわか学んだだと。

住宅と言うのは建築の商品だろ。
そんな高価な商品なんだから、建築の方を学ぶべき。

そして、地震・火山国がニッポンがどういうものかを学ぶのであれば、震災後に真っ先に東北の被災地に行ってボランティアなどをして、自分の目で被災状況を見て感じるべきだろう。
浦安の被災地がどうのこうの言っている場合では無い。

ブログにおいて東北の被災地を見て感じたことなどのレポートはゼロ。

仙台市の高層集合住宅を見てみたが、それほどのひび割れ損傷は殆ど目に見えてわからず流石に耐震性があった。

[70: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[71: 匿名さん]

ところで、奴がパートナーにしているベス○トサ○ートの大○氏って何なんだ？

地歴とかの情報通らしいが、地質に関してのボーリング調査の概念なんて無くそれを調べられるはずが無い。
大規模建築・構造物を施工する際、そんな下らない地歴なんて参照にならないし、第一、地下のボーリング調査は日本列島に人が住む時代よりもずっと太古の地質がわかるはずなのに。

ここがおかしい。

[72: 匿名さん]

わざわざ伏字にするところから推察するに、一言二言くらい言葉を交わした方を持ち出して
自分の考えにハクをつけようとしているんでしょう。勿論当人の了承は取っていない筈。
何かにつけて自分を大きく見せようとする、詐欺師がよく使う手法ですね。

[73: 匿名さん]

>>勿論当人の了承は取っていない筈。

これに関連したブログで挙げられていた画像がある。

液状化被災のマンションの敷地内で撮影していた画像。

これは当人が撮影したのか、住民が提供していたのかは定かでは無いが、当人が撮影していたら敷地内無断侵入の犯罪に触れる。

また、敷地内撮影画像を無断でUPしていた罪悪感が無いようだ。

[74: 匿名さん]

不安を煽るビジネスだとは思うが

このひとの言うことを意外に信じてしまう．そんなに嘘ばっかりだろうか？

[75: 匿名さん]

投資目的、マンションを買う気のない目線で見ると納得できるんじゃないかな？
住まい探ししている人には何の役にも立たない。
買いたい人は背中を押してほしいんだから。

[76: 匿名さん]

>>投資目的、マンションを買う気のない目線で見ると納得できるんじゃないかな？

それは言えていると思う。カネ方面は。

しかし、S氏は豊洲の他にTX沿線を何であんなに叩いていたのか理解に苦しむ。

新全総の頃の常磐新幹線構想が変質して常磐新線構想となり、現在の第三セクターの(株)首都圏新都市鉄道になった経緯を一度もブログで触れたことが無かった。

それだけ無知名田舎者だという事だろう。

[77: 匿名さん]

もともとマンションを買わない理由を探している人のための情報商材ですからね。買う気のない人はあんな内容でも自分が買わない行動を肯定するために情報商材を買い続けるのでよい固定客になるわけです。

買わないことのプレッシャーに耐えられずすがるんじゃないでしょうか。

[78: 匿名さん]

自分の経験からは上記数件はどうかと思う．

素人がマンション購入を考えていて，MR以外の情報でネットや評判も見てしまう．ここの検討板でもそうだが，どの情報を信じて良いかは難しい．
真剣に購入まで考えていても，その物件は絶対にダメと（自称？）プロに言われると，本気で怖くなる．影響されて購入を断念したマンションがあり，今考えると多くのネット情報はむしろ読まなければ良かったと思う．

占いやおみくじは信じない方であるが，それでも右に行くと事故に合うと言われれば，あえて右を選ばない（選択肢があるなら）人も多いのではないか？

[79: 匿名さん]

S氏は、住宅を投資目的にする情報以外は素人以下の情報でしかないよ。

あと土地勘は、住み替え目的の人はデベの営業なんかより、地元に根ざした人の情報が一番正確。

奴の情報は販売するデベ営業以下だった。
『榊マンション研究所』なんて偉そうだが、『榊マンション投資情報相談所』の方が間違っていない。

研究所と偉そうな看板にするなら、資産価格保持だけではなく、建築、地質、周辺商圏、教育機関、自治体の健全度、多岐に渡るはず。
看板を見て騙される人が居るんじゃないか？と。

[80: 匿名さん]

のらえもんは忘れたころに訴えられるかもな？

[81: 匿名さん]

>>のらえもんは忘れたころに訴えられるかもな？

どういう意味だ？

むしろ奴の方が（敷地内）住居侵入、無断撮影の疑いがある。
本人が撮影していないのであればこの限りではないが。

[82: 匿名]

訴えるのは無理だと思うな。
実際に購入した上でダメだからダメと書いているだけで、
その具体的な内容を公開しているわけでもない。

[83: 匿名さん]

>>実際に購入した上でダメだからダメと書いているだけで、
>>その具体的な内容を公開しているわけでもない。

確かに…。
東北の被災地を行ってもいない癖して、浦安市の液状化被災地の画像を載せていた。
何故、液状化が発生したか具体的な内容も無く『地盤改良』の言葉すらブログには出てこない。

全く幼稚で、カネだけが神様なんだろう。

[84: 匿名]

思い込みの強いタイプじゃないかな。人と交わる事が苦手な、平たく言えば会社なんかでは、浮いてしまう人物だと思う。

確かに阿漕な商売と一方的で裏付けのない取材内容を活字にしてしまうあたり、糾弾されても仕方ないんだろうが、少しかわいそう

[85: 匿名さん]

>>84

しかし、既に入居の始まっている物件への攻撃は、そこに住民たる消費者が既に居住しているのだからそれを無視して煽るのは絶対許せない。

しかも土地勘と東京人のセンスが全くわかっていない。
彼が今後取るべきことは京都に帰ることだ。

[90: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[91: 匿名さん]

ここでも、奴の『マンションレポートは買ってはいけない』と提唱したい。

>>どんどん仕事もなくなって、数年以内に居なくなってしまうのでは？


そう、東京人のセンスを全く理解していない事に関していくら頑張っても無駄だと思いますね。

行き着くところは奴の故郷に帰ること。
そしていつか三方・花折断層が動いた事による巨大地震に襲われ、鶴賀の原発がもし被災したら住めることろで無くなってしまうこと。
高速増殖炉の『もんじゅ』の開発継続は極めて危険。

そうしたこともレポートに触れていない。
アホか？　と。

[92: 匿名さん]

今度は、B787。

MV-22ともFBWを採用していることも知らん不勉強家ですな。

[93: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

投資目的の人こそ榊のレポートはあり得んだろうと思うけどな。最後には売ってExitするわけで、適切な相場観なしに物件に手出しはできんでしょう。

[95: 匿名さん]

>>94

では、オンラインでは直接面と向かって話しないために、嘘や暴論が書きやすい。同窓の友人がリアルな世界ではどう思われているか見えなかった心のうちが、オンラインでやり取りをしていると真実を知るって事はありませんか？
『スゴイ、スゴイ』と言っている割にはプロジェクトは実際に動かなかっじゃないんですかね。実際、新宿余丁町が頓挫しているし。

あとS氏の問題は、東京のセンスがわかっていないこと、大規模の旧住宅公団を引き合いに出すことを徹底的に避けていること、地元人なら良く知っていることがSにはわかっていないなどが消費者として理解出来ないことです。

[98: 申込予定さん]

何千円もだして情報教材を買って中身が、ただひたすら高い高いだけでは文句の一つもいいたくなるてわしょうね。
一つで凝りましたが、百円でも要りません。

[100: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[101: 匿名]

>99

サラリーマンさん。
これが、実に驚いたことに何１０ページ
（といっても、Ｗｏｒｄにでかい活字ででっかい絵を貼りながらダブルスペースくらいなので
大分に水増しなんですけどね）
にわたって、高い高すぎるーとしかでてないんですよ。

実物を買ってみたんだから間違いない。
買った人はなんの役にも立たなかったといえる権利はありますな。

まぁ数千円からありますから一つ買ってみればよい。ひどい出来栄えにがっかりしますが、まぁ自爆したいというのであれば止めはしません。

[102: 匿名]

飲み会で気の利いた話をしたかどうかとは関係ないんですよね。数千円とって、ネット上のほかの情報をべたべた貼りつけただけの、腐ったＷｏｒｄファイル（をＰＤＦ化した）レポートを売りつけられれば、まぁ気持ちもわかってもらえるかなと。

値段に見合うだけのそこでだけでてくるような情報は50ページ近く書いてあってどこにもでてこないんですよ。　５０ページばかりのレポートで中のフォントすら統一できてない。これは驚いた。
まさにゴミ。

[103: 匿名さん]

貴殿の文章、意味不明。国語をもっと勉強しましょう(笑)

[104: 匿名さん]

>>103

意味不明なんて文句は誰でも言える。
情報として反論がなされていない。
S氏も似たり寄ったりだな。

奴が書いたブログにコメントしたことがあるが、反論するとデベ営業が書いているとほざいていた。
れっきとっした消費者なのに、ふざけるんじゃねぇ！と。

奴が大規模物件や高層を毛嫌いするのには一つの理由がありそうだな。

京都と言う都市は景観を保つために高度制限に加え、大規模開発もあまり見当たらないからだ。

過去に京都タワーの高さで自治体と施工者と揉めたことがあっただろう。

[105: 匿名さん]

榊氏が京都出身だから大規模と超高層がお嫌い・・・というのも「情報として反論がなされていない」レベルの稚拙なロジックだと思うのですが、いかが？

[107: 購入経験者さん]

レポートは有明のと豊洲のともっているから、
そそまでおっしゃるのであれば個別にどう使えないかや
彼の相場観がどう狂っているかを
書き込んでいきましょうか？

まずは第三者にケチをつける前に、自腹切って
買ってみるべきだと思うけどな。
無駄だとは思うけど止めはしない。

[108: 住まいに詳しい人]

レポートで扱っているマンションの数をみれば、
全部自分でモデルルームを訪問して、現地も訪問できるわけがないな。
研究所を名乗っていてもどう調査はせ一人だろうし。
まともに価格情報からもろもろ金とるだけのレポートに仕上げるなら
モデルルームだけで何回も訪問するしかない。初期の訪問では管理費等は
普通はでてないしね。

ここマンションコミュニティ掲示板に書かれた間違えた情報がそのまま
間違えてレポートにコピペされてるのまで見たからな。

せめて自分の足で稼いだ情報を載せていただきたいもの。

[109: 匿名さん]

アハハ。どうして2つも買ったの。
まさか、ひとつ買ってもうひとつ読みたくなった？
ひとつ買ってみて、ダメだったらもうひとつは買わない、程度の知恵もなかったのかしら。

[110: 匿名さん]

107は買ったとは書いてないな…

[111: 匿名さん]

アハハ。
他人には「自腹を切って買え」とおっしゃっている。

[112: 匿名さん]

何人ここに書いてるのかわからんからな〜

こんな酷いのを買わされたで、わたしが
知り合いに見せてもらったの知人からで一つ。
二つ目を見たいとは思わなかったな。

多分一見さんが一つ買うことで成り立つ
やり口だから、ここを火消しにくる気持ちは
わからんでもない。

[113: 匿名さん]

俺が送ったウソの値引き情報が事例として掲載されていてワロタ

[114: 匿名さん]

私が送った値引き情報も載っていたそうです。読んだ人に教えてもらいました。私のは残念ながら本当ですが(笑)。

[115: 匿名さん]

S氏は、東北地方の被災地に行ってもなければ、首都に最も近い被災地の浦安に義援金どころか復興支援活動もしなければ、所有している物件をさっさと売ってしまえ！ などと被災者に対して大変失礼なことをブログで書いていた大馬鹿野郎だ。
あんなもんでは『明日は我が身』どころか、一度被災者になってから協力し合うとはあまり思えないし、助けてくれないだろう。
首都直下が来てそうなる前に、さっさと京都に帰れ！ってもんだ。
邪魔だから。

[116: 匿名さん]

新浦安のダメージの大きかったマンションでの記述もひどかったよね。
まともな神経の持ち主ならあれは書けないと思う。

[117: 匿名さん]

相場観皆無とかけなされたせいか、SKYZの坪単価予想を200万円代前半とした
ブログをアップしてきたぞ。
但しこれはデベの売値で適正価格は坪150万とか。
どこの田舎の値段なんだか…

[119: 匿名さん]

>>どこの田舎の値段なんだか…

やはり京都野郎の歪んだ感覚ですね。
ブログから判断すると奴は、琵琶湖は大昔から動いていた事を知らないらしいですよ。

東電の事を書いていたが、日本が核装備した方が望ましいと暴論を吐いたりしている。

そもそも原発は、原子爆弾の副産物で生まれたとの記述をブログで見つけた事が無い様
に記憶している。

エネルギー問題に関して、不安定な太陽光発電よりも地震・火山国の有利なエネルギー
として地熱発電の次世代型である高温岩体発電、島国日本列島の海に囲まれている利点
を利用した波力・潮力発電の記述も見当たらない。
何言ってんだが…。

『お前の生誕の地の近くに原発銀座があるが、一度事故を起こしたらどうなるか…』の
リスクも考えない奴ですね。

[120: 匿名さん]

悪いけど119よりはＳ氏の方がマシに思えた。

野田元首相と菅元首相のどちらか一人に投票しろといわれたら、
苦渋の選択として野田を選ぶのと同じ次元で。

[121: 匿名さん]

>>120

S氏は住宅と言う高額な商品を売るのに、建築、土木の知識が話にならないくらい無知な人物を支持するだろうか？

[122: 不動産購入勉強中さん]

榊氏はSKYZが坪250万くらいで売られてあっさり完売しても
やっぱり高い高すぎる150万が妥当と書き続けるのだろうか。
ちょっと痛々しい気がしてきた。

[123: 匿名さん]

このスレでも、あの胡散臭いＳ氏を擁護する人がいるんだね。
個別物件の検討スレでも、たまにそういうことがあったんだけど
やはり本人かその家族が火消しに回っているんだろうか？

[124: 匿名さん]

はっきり言って、研究所とはエセ知識しかないから、マンション投資相談所と言った方が良いな。

建物の耐震性もわかるのか？ わからねぇクセして。

[125: 匿名さん]

>>123
榊氏はマンション版特大痔（間違いだらけの車選びの著者）だな。
ただあの資料のボッタクリ価格はいただけないがｗ

[126: 不動産購入勉強中さん]

あのレベルで1ページ 70円はあり得ないな。
高い高いと書くなら、立った今いくら引きで
交渉すれば受けてもらえそう程度のホットな
情報でもでているんでなければ、安くても
数千円の価値はない。

[127: 匿名さん]

>>このスレでも、あの胡散臭いＳ氏を擁護する人がいるんだね。

確かに。
理由がわからないが、どういう業務をやっているんだろう。

奴は住宅業界の落伍者では無いのか？と。

何故不動産業として独立しなかったのか？ も謎だ。

[128: 匿名さん]

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[129: 匿名さん]

そこまで、個人情報を挙げて良いのか知りませんが。

ところでS氏の言う原発再稼働論、核武装論は暴論じゃないか？と。
メディアで最近流れ始めた福島第一の廃炉に向けての格闘が放送されているが、汚染水が貯まる一方でかなり厳しいのを映し出していた。
こうした現状を奴は読めたのか？
そして、東北地方太平洋沖地震の被災の甚大さを東北地方の被災地を実際に見ないで浦安だけで決め付けている。
許せない奴に思う。

[130: 匿名さん]

当人が、FBでは本名を名乗っているし、上のは”個人情報”ではないからなぁ。。。
会社があるなら、責任者が誰か、
本を出すなら誰が責任をとるのかは、
当然に明かすべき情報で、この程度で個人情報扱いされても。

●●に住んでいるとか書くと個人情報になりますからまずいでしょうけどね

[131: 匿名]

変で思い込みの強い、迷惑な人間だろうけど、生きていてもいいのでは。生物多様性。
この手の人間は良識ある多数派には忌避されるが、一部の人には、熱烈な支持を得る。
まあ、詐欺レポートを許せない、というのには、同意するが、いてもいいのかな、と。
色んな人がいるのが、良い社会。日本が中国と異なる点

[132: 匿名]

ゴキブリや蚊は、食物連鎖に必要かもしれないが、詐欺師はいらない

[133: 匿名さん]

彼が生きることは否定しませんが、彼が売っている商品に価値は全く見出せませんね。
他にもさまざまな情報商材をあれこれ売ってるようですが、どれも似たり寄ったりの印象で価値はないと思います。
まあ、その程度の人なんでしょう。

[134: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[135: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[137: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[138: 匿名さん]

>>㈱ベストサポート　代表取締役

第一、この人物がわからないんですよ。

ボーリング調査のプロではないし、その土地の地歴なんてのは、大規模集合住宅を施工する際の何の参考にもならない。
土地の表面しか見ていないことになる。
さらに極めると日本列島の複雑な地質になるが、この事に全く無知であることが素人ながら何かと感じるんですよ。

駅を作る際は軌道を敷設するために、地質調査をしてルートを決める。
だから問題となる地層を避けるために曲線が入る。簡単なのは都市間を、橋、トンネルで一直線にすれば良いのだが不可能。これは、道路も同じ。
そして、駅ができる地点に市街地が形成される。
この事が全くわかっていない感じです。

[141: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[143: 匿名さん]

講習会の料金が値上げされたということは、レポートの売り上げが減ったんですかね。
マンションの値段は高い高いと連呼しているようですが、講習会の料金は高くないんでしょうか。
一人で参加だと5000円が、夫婦だと一人3,500円。
明らかにおかしな値付けだと思います。

[144: 匿名さん]

本当、S氏の言うことは矛盾が多すぎる。

段々信用されなくなるのは時間の問題かと。

そうなると首都東京から撤収せざるを得なくなるだろう。

[145: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[146: 匿名さん]

「榊淳司のマンションレポート（有明エリア）は絶対に買ってはいけない」で検索すると、榊淳司マンション研究所のマンションレポートの中身について書かれているページが見れるよ。

[148: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[150: 匿名さん]

そのうち、ダイヤ○ンド誌から見放されるかも。

しかし、その雑誌に新宿余丁町の広告宣伝も無かったし。

新宿余丁町検討者は、まんま騙されたことになるが。
傾斜地の立地は、崖が崩れ落ちるリスクがあるのに。

[151: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】