榊マンション研究所ってどうですか？

[匿名さん]

榊マンション研究所ってどうですか？

【スレッド本文を変更しました。2013/07/13 管理人】

[451: 匿名さん]

本当は顧客情報なんて渡してないけどのらえもん憎らしさで思わず作り話しちゃったんでしょ。

頭が悪いので作り話とはいえそれが顧客情報漏洩に当たるなんて思いもしなかった。

嘘に嘘を重ねて整合性が取れなくなって詰んでいるだけでしょう。まあ嘘つくならもう少し考えないとね。レポートの質も推して知るべし。

[452: 匿名さん]

鰺鯖の要求が、のらえもんブログの閉鎖だからバレバレだよな。
素人がやってるブログなんか悪く書かれたところで影響無いんだから放っとけばいいんだよ。

[453: 匿名さん]

>>452

>>素人がやってるブログなんか悪く書かれたところで影響無いんだから放っとけばいいんだよ。

何だと？
奴は大半が素人以下の情報しか持ちあわせていない。

まず、首都東京に対する情報。
次に地元では無い不動産の営業よりも地元に根ざした人の方が一番知っている。
建築、土木の情報がスッカラカン。
交通アクセスと国策の事も知らない。
旧三公社の事をネタにせず避けまくる。

嘘ばかりだ。

[456: 匿名さん]

>試しに商材買ってみるページにいったら、氏名と住所を書かないと買えない仕組みになってるんだね。

それは当然でしょう。
購入者がばら撒いたり、ブログに載せたりした時に対処できなくなりますから。

[457: 匿名さん]

セミナー参加者の個人情報を売ってるのかもしれませんね〜〜。

ところで、最近は港区をいきなり進めて来ましたね。
怪しいなぁ。どこか港区の物件を担いで一儲けしようと企んでいるのかな？

[458: 匿名さん]

>>それは当然でしょう。
>>購入者がばら撒いたり、ブログに載せたりした時に対処できなくなりますから。

なんで榊を援護する輩がこのスレに居るのだ？

当然ではない。
個人情報保護法を知っているのか？
個人情報は取り扱った管理者に重大な責任を持つ。
だから厳重に管理しなければならない。
例えば、個人情報が入ったメモリーカードを紛失したり、電車の荷棚にノートPCごと置き忘れたら重大な事になる。
例え個人ではなく得意先の企業のマル秘情報が入ったメモリーカードから抜き取った情報が悪意ある物がネットに落としたら、そのデータは世界中のネットワークを駆け巡り拡散することになる。
これが、軍事機密のデータとなったらどうなるか？
実際に防衛産業のサーバーがハッキングされ一部盗まれた事件があったし。
最悪、戦争に突入するリスクすらあるのがわからんか？
榊はこの辺も全くわかっていないと推測する。

[459: 匿名さん]

>なんで榊を援護する輩がこのスレに居るのだ？

まあ、本人か通りすがりの冷やかしでしょうねｗ。

[460: 匿名さん]

榊淳司=千原俊彦

株式会社タクトクリエイティブオフィスの代表兼コピーライター

主に不動産広告を制作する広告プロダクション。

元創芸の契約社員から独立。

広告代理店からの受注で成り立つ職業なので、
デベロッパーとの直接の繋がりは薄く、
彼の情報は広告業で養った浅い知識と受注激減による逆恨みによる妄想です。

[462: 匿名さん]

元々が不動産広告で飯食ってきた人間が、
不動産販売に直接係っていないで、売り文句だけを考えてきただけで、
評論家ぶっている時点で間違いです。

京都人であることを驕り、他の県民や東京に対して偏見があるのに
都内の物件を公平に判断できるわけもなく、

デベに対しては、仕事激減による逆恨みしかなく、
彼の情報が10年遅れているのも、仕事そっちのけで
売れない三文時代小説の執筆や、胡散臭い掛け軸の販売、
プリントアウトしただけの浮世絵の販売等のサイドビジネスに
うつつをぬかし、本業の不動産広告を疎かにした結果、
仕事がなくなったわけで、それを逆恨みしていい加減な
レポートで商売している。

とんでもないことです。

[463: 匿名さん]

確か西葛西の戸建ですよ。

[468: 匿名さん]

>>465 お前は誰だ？

今度の奴のブログは何だろ？

理系に憧れる？ ふざけん！てものだ。

Drに褒められるような事を言われた？
あいつは本当に知らないようだ。
Drに『小学生並みの文章力しかない。』と自負している人が居る事が。

理系に憧れるなら何故、建築の知識もつけようとしないのだ。
施工ミスを耐震偽装と言ったり、埋立地に関してボーリング調査のネタが一切なし。
地震の事に関して、学習力ゼロ。
何のために文学系に進んだんだろ。
自分の将来のビジョンも描けず、プータローみたいな感じだな。
その結果が、情報商材を売って稼ごうとしたんだろう。

ブログの内容もただ長文なだけで、中身がほとんどない。
そんなことを、レポートでも同じことををしているんだろう。

レポートなら何故地元の人の情報もレポートしないんだろう。
その手の情報はこのeマンションにある。

奴はこのeマンションで削除が多いと叩いていた。
レポートを買う価値はゼロだと推測できるな。

[472: 匿名さん]

まぁ、これだけ信頼失ってしまうと商売も難しいのでは？

[475: 匿名]

まあ、どうあっても、レポート購入者は減るだろうね。自業自得。因果応報

[477: 匿名さん]

榊氏にとっては、我々のような素人がちょっと勉強した程度でも、業界の営業に見えてしまうんでしょう。
つまり榊氏が、素人よりも遥かに低いレベルで「不動産ジャーナリスト」を名乗ってるということですが。

[478: 匿名さん]

>>つまり榊氏が、素人よりも遥かに低いレベルで「不動産ジャーナリスト」を名乗ってるということですが。

確かに…。

文学部出身の人間が不動産業界になじめるはずが無い。

だから、これまで駅近、中規模以下の小規模物件を薦めると何度も書いているわけだな。

『マンションは管理を買え！』
とほざいているくせに小規模の物件でどうして管理活動や防災に関わる自治会活動の体力があるんだ？ってこと。
嘘ばかり言っていますなぁ。

[479: 匿名さん]

奴が言うことには矛盾がありすぎる。

『理系崇拝』と言うならテクノロジーの進歩によって超高層集合住宅が次第に立てられるようになったのに、なんで『必要悪』と言ったのか？

お前『理系崇拝』の書き込みを撤回しろ！てなものだ。

軟弱地盤の地盤改良技術も『理系崇拝』の技術によるもの。羽田の埋立方式と桟橋方式を組み合わせた滑走路もしかりである。

素人が読んでもあまりにも目茶苦茶だ。

[483: 匿名さん]

奴のブログのを叩くシリーズとしょうか…。

ミニミニバブル？

その前に重大な事を忘れている。

東北地方太平洋沖地震以降、切迫しているとされる南海トラフの連動型超巨大地震、単発の活断層型直下巨大地震、富士山が噴火してもおかしくないと言われている近況…311で全てが終わったわけでは無い筈なんだが。

世界各地で次々に巨大地震が発生している近況を見ると地球は生きていると実感できるかも知れませんね。
その辺も奴のブログには一切触れず、頭の中はカネしかないのだろう。

旧称帝国大学の地震研で立川断層の一部を見誤ったと言うメディアからのニュースがありましたが、土木の専門家からコンクリートの基礎杭の残骸では無いか？ ともあった。
その時の地震研の専門家は、『催眠術にかかった』とか寝ぼけた事を言っていたが、これだと地震予知はさらに難しくなってしまったのではないのでしょうか？

可能性が高いと言われている首都直下型巨大地震の予測が外れてしまい、七大都市のうちの想定外の大都市で巨大地震が発生する可能性は拭いきれないだろう。

[488: 匿名さん]

ブログ見たことありますが、個人的な信条は別として..
マンションに関するあり方とか、そんなところは、検討者としては
なるほど、納得とか、確かにそうあってほしいと思うところはありましたけどね。

[491: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[492: 匿名さん]

榊のブログに変化が見られるね。

以前はアベノミクスで７０００万円以上の物件が売れる！なんて言ってたのに、いつのまにか５０００万円以上が売れる担ってる。。。

なんか、主張変わってきてないか？

[493: 匿名さん]

また価格予想外したね。

坪単価１００万間違えるって、正直言って素人以下じゃないですか？（笑）

どんどん、素人以下の相場感しか無いのがバレてしまっているね。

[494: 匿名さん]

セミナーやるのかな。
客一人も入らないだろうに。

自腹切って、どんなんか撮影してこようかな。

[495: 匿名さん]

奴が素人以下なのは、相場感だけではないな。

相場も資産価値も無意味にしてしまう巨大地震発生可能性の少ない大都市が何処かが一度も書かれたことがない。
そういうことを奴が書いたとしたら、どんな事を書いてくるか見ものだ。

私はやらないけど、このスレに集る人がセミナーに対してスパイを送り込まれているとした警戒を奴はしているのだろうか？
そのセミナーに粉叫が予想されそう。

[497: 匿名さん]

いずれここで書かれている情報を意識して奴のブログに書いてくることは予想できるな。

[502: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[507: 匿名さん]

今度のセミナーって榊大先生だけが喋るんじゃないのね。
ほかの2人はいったいどんな人なんだろうか？　
オレなら、この状況での講演依頼は断るけど…。

[510: 匿名さん]

相変わらず更新されているが、

>>これから不動産はどうなるのか？　私と一緒に考えてみませんか？

一緒に考えるって。
誰が相手なんだろ。
同業者じゃねぇか？

少なくとも、消費者は相手じゃねぇな。

[511: 匿名さん]

エンドユーザーが相手です

[512: 匿名さん]

>>511

>>エンドユーザーが相手で

お前、榊か？　それとも榊の回し者か？

『エンドユーザー』は榊が好んで使う言葉だ。
しかし『ユーザー』って言う意味は賃貸住宅を示す事が根強い。
『最終使用者』の意味が含まれており、分譲で購入するのと筋違いじゃねえか？

英語や数字と横並びの文字があまり得意では無いのを感じるな。

[513: 匿名さん]

よりによって、関西の超高層集合住宅のレポートの一部を見せているな。

何で今頃、首都圏では無く関西の大阪なんだろ？

やっぱり、奴はココを見ている。

苦し紛れの事ばかり書かれているのが明白。
72ページがどうのこうのそして割安な設定とか。
今後は売れて行かないことを激白しているようなものだ。

大規模集合住宅が嫌いなくせになんで超高層集合住宅のレポートなんて書くんだろう。
嘘八百ではないと書いていたが、嘘がいくつかと言うか半数以上が見られた。

相変わらず旧住宅公団のネタを避けているようだし。

[515: 匿名さん]

たった3日大阪を回って、大阪すべてのタワマン情報を網羅したレポートを書けるってスゴイかも？

[516: 匿名さん]

>>514

>>こんなのに釣られるのは情報弱者の韓流おばさんや振り込め詐欺に引っかかる老人くらいでしょう

それらの方々が、ネット環境で奴のHPを見れる力があるか？
従ってこれを排除するとネットを使える消費者は来ないことになる。

そう言っているあんたは誰？

[517: 匿名さん]

>>たった3日大阪を回って、大阪すべてのタワマン情報を網羅したレポートを書けるってスゴイかも？

逆に中身はクソ情報ばかりだろう。

設計図書まで拝見できるはずが無い、と言うより設計図書でどんなものか知る知識も文系じゃ理解するのは無理。

[518: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[519: 匿名さん]

榊が信頼を得ていた時代なんてないけどな

[521: 匿名さん]

そもそも文系出身の人間が、どうして不動産業に興味を持ったんだろう。

奴は宅地建物取引者へも馬鹿にしそうだ。

[523: 匿名さん]

>>金融緩和はまさにバズーカ砲です。

ミニタリーも知らないくせして、バズーガ砲？

MOPいわゆるバンカーバスター爆弾も知らないくせに。

[524: 匿名さん]

テレビで言ったことをそのままブログにしてるだけでしょ（笑）

稚拙すぎて笑えないよ。ほんと素人以下。

[525: 匿名さん]

以前は値下がりすると買いてた手前、辻褄合わせのために連続ポストするハメになっている。
素人みたいなブログのやり方。

[526: 匿名さん]

>>湾岸エリアのタワーマンションは調子よく売れ始める可能性があります。

何ってんだろうな。
湾岸エリアの超高層集合住宅が大嫌いな癖に売れ始めるだって。

それに『タワーマンション』てな俗称を使っている不動産業者は、素人以下。

[528: 匿名さん]

榊の下らない連続ポストよりも以下のJAMSTECを見た方が良いです。

http://www.jamstec.go.jp/chikyu/nantroseize/j/findings.html

カネの事は二の次で。
奴はここをROMっている可能性が高そうだし。

[529: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[530: 匿名さん]

【マンション業界の秘密】物件の“値引き”は公然のヒミツ　値引き交渉は必須！

http://www.zakzak.co.jp/economy/ecn-news/news/20130407/ecn130407071000...

[532: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[533: 匿名さん]

1月のブログから

> おいおいこのブログでも詳しくお伝えしてきますが、
> 東京の湾岸エリアマンション市場は、
> とうとう目に見える価格下落が始まった模様です。
> この動き、溜まっていたマグマの噴火みたいなものですから、
> 安倍ノミックスの浮ついた空気だけでは冷ませません。
> マンションデベが「自分で自分の首を絞め」始めているのです。
> まるで蛇の共食いを見ているようにグロテスクです。
> このことについては、近々レポートの更新告知と共に
> もう少し具体的に語って生きたいと思います。

スカイズの価格は榊氏の予想より全然高くなりました。
アベノミクス効果があちこちに現れ市況も活発、不動産は今のうちに買っておけと囁かれています。
ミニバブルが来ることは去年からわかってたのに、的外れなこと書いてるから信用なくすんです。
ろくに調べず、自分の好き嫌いだけでいい加減な予想書いてるんでしょうね。
結局、この続きが書かれることはありませんでした。

[534: 匿名さん]

「さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白 　part2」
スレでも、大先生が書き込みされてますねｗ。
毎日ご苦労様です。

[536: 匿名さん]

今度のポストも信用に値しないものだな。

支那人とか書いているし。

何がマンションが売れているとほざいているんだろ。

[538: 匿名さん]

信頼を取り戻すなんてもう無理だろう。

行き着くべきは京都に帰ることだな。
東京人には迷惑な存在。

[541: 匿名さん]

北朝鮮の事で『皆さんと一緒に考えてみませんか？』だと。

誰が、お前のような奴と一緒に考えるのか？　と。

ミニタリーの知識も無い癖にいざ戦争が始まると兵器の事で色々情報が出るはずだ。

やつはB-2、F-22、F-35 等が出動する事もわからん奴だ。

セミナーはカルト教団の会合みたいなものなのかよ？

[544: 匿名さん]

今度のポスト、、、やっぱりeマンションを見ていやがる。

クドクド下らない長文でカルト教団の会合の如く情報に弱い者を騙そうとしている感じ。
さらにセミナーの参加者は少人数だって…このスレを見ているのかよ？　榊、お前は！

あと湾岸の超高層集合住宅が高いと言っているが、どうして高くなるのかはあまりにも素人が言うような屁理屈を書いている。

埋め立て地の様な軟弱地盤で最もカネが掛かるのが『基礎工事』だと言えんのか!?

山手がどうのこうのなど京都人の田舎野郎が首都東京を知っての上なのか？

奴は本当に東京人のセンスを知らなさすぎる。

[545: 匿名さん]

『これから不動産はどうなるのか？　私と一緒に考えてみませんか？』

この辺に関してもの凄く抜けていることがある。

建築・土木技術の進展に関してだ。

埋め立て地の豊洲と書いているが、あまりにも素人振りを露呈しているな。
奴は港湾技術の進展が頭の中に無いのがはっきり見える。
だったら、建築と言う商品を売るプロでは無い。

榊、貴様がこのスレを見ているなら以下をクリックしてみろ！

http://www.cdit.or.jp/magazine/vol33/cdit_no33.pdf

これらの苦労した方々に対して泥を塗るようなものだ。

あまりにも素人以下。
こうしたリンク先を榊の敵で有る大手デベが挙げるだろうか？

[546: 匿名さん]

>>544
少数精鋭なんじゃない？

[547: 匿名さん]

>橋をいくつも渡らないと辿りつけない
埋立地の島に建つタワーマンションが、山手線の内側と同じ価格・・・
というのはちょっと異常です。

湾岸スレかskyzかで、この文章に似たやつ昨日みたぞ。
Ｓ氏が書き込んだのか？掲示板見て登用したのか？

[548: 匿名さん]

>文京区はどこまで行っても文京区であり、山手線内。不動です。

突然、文京区持ち上げてる921もＳ氏臭いなｗ

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/325646/78

[549: 匿名さん]

豊洲からは無理だよ。橋いくつ渡ると思ってるの。
風も強いし。。。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/327518/res/315/

[550: 匿名さん]

>>546

>>少数精鋭なんじゃない？

お前は誰だ？
少数素人以下じゃないのか？