プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part4

[契約済みさん]

いよいよ入居までカウントダウンです。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shinonome

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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[921: 契約済みさん]

そういえば先日、窓枠にパッキンが無いと言われてた方、その後どうなりましたか？

[922: 契約済みさん]

なんだかんだ花粉なのか知りませんが、くしゃみと鼻水が止まりません。

どこから入ってくるのか？

[923: マンション住民さん]

イオンは、20日、30日は5%オフ♪

このため激しく混み合います。レジ待ち人数はいつもの週末の3倍～4倍。特にクルマで来店して大量に買い揃えていくお客さんが多いみたいですね。反動で明日の日曜日はかなり空くと思います。

フードコートが拡張されたり、やっとイオンラウンジが開設されたりで、売り上げも順調なんでしょうね。利便性が増すのはありがたいことです。

[924: 契約済みさん]

>921さんへ

本日、パッキンを入れてもらいました。
念のため、全ての窓枠を確認してもらいました。

とりあえず、パッキンが入ってないのは一ヵ所だけで、普通は工場で入れて出荷するので、我が家の場合はレアケースだそうです。
　
これで、風が強い日も安心です。

[925: 匿名さん]

>>924
売主に言って無料で直してもらいましたか？

[926: 契約済みさん]

>925さんへ

勿論、無料です。

1階にいる野村不動産の方には話しをしたら、大林組の方が見に来てくれました。

すぐには直せないとの事でしたので、日程を決めて直していただきました。

15分位で終わりました。

[927: 引越前さん]

パッキンの件ですが、見て確認できるものですか？黒いゴム状のものの事でしょうか？

[928: 入居済みさん]

うちもオプションの食器棚で同じく下にゴミ箱を入れるタイプです。幅66cm奥34cmという中途半端な感じでしたが、カインズで20L3個続きで底にタイヤが付いて出し入れ楽なものを買いました。幅53cm奥33cm縦52cmです。蓋が楽に開け閉め出来て使い良いです(^^)

[929: 入居済みさん]

すいません。928ですが、920さんへのレスです。

[930: 契約済みさん]

風の音がピューピュー玄関から聞こえるのですがみんなですか？

[931: 契約済みさん]

928さん、ありがとうございます！
どこで買われました？

[932: 入居済みさん]

930さん、家もです。外の窓を開けている時ですよね。40後半階です。

[933: 契約済みさん]

寝室でドア閉じてても風の音が凄く聞こえます…。
みんな違うんですかね？
構造上仕方のないものですか？
今日だけすごい聞こえます

[934: 入居済みさん]

うちは低層階ですが風の音は全く聞こえませんよ

[935: 入居済みさん]

933さん、
24時間換気のせいではないですか？
止めればなくなりますが、カビの原因になるとのこと、悩ましいです…
週末はあまりの寒さに冬季のスイッチおしました。

[936: 入居済みさん]

エアコンまだいれてないので、床暖房いれました！

[937: 入居済みさん]

>935さん

24時間換気からとても冷たい風が入ってきて、
部屋が寒く凍えてます。
「冬季のスイッチ」って何ですか？

[938: 入居済みさん]

937さんへ
935です。
名称は忘れましたが、24時間換気のパネルのところに冬仕様？とかかれたスイッチがあって、これを押すと換気が少し緩やかになります。寒い時とか夜はこれにしています。全くつけないのも心配なので。

[939: 入居済みさん]

みなさん、住人専用サイトは登録されましたか？
イマイチ使い方わかってませんが、SNSみたいな使い方するんでしょうか？

[940: 入居済みさん]

パーティールーム当選した人いますか？

[941: 引越前さん]

パーティールーム当選しましたよ！三件希望日時を書き、二件当選しました。

[942: 入居済みさん]

私も当選しました！
楽しみです。

[943: 契約済みさん]

パーティルーム二件当選したので、一つキャンセルします。
週末に手続きするので、ご確認ください。
これも抽選なのか早いもの勝ちなのかわかりませんが。

[944: 契約済みさん]

エコポイントについて教えてください。
自分勝手に家電量販店で使えるイメージをもっていたのですがエコポイントのホームページみてもよくわかりません。
テレビを買いたいのですが、JCBの商品券とかにすればよいのですか？
皆様どうされますか？

[945: 入居前]

>944さん
私は百貨店の商品券に替えましたが、一覧にはビックカメラでも使える商品券もありましたよ。UCカードの商品券だったと思います。
他の家電量販店のもあるかもしれません。フリーワードで検索できますよ。
事務局に尋ねるのが一番かもしれませんね。

[946: 入居済みさん]

早く手続きしないとですね！
終了まで余裕あるのかしら？

[947: 入居済みさん]

換気冬仕様の件、よくわかってなかったので、
私も便乗で助かりました！
書き込んでくれた方ありがとうございます。

エントランス素敵ですごく気に入ってるけど、
五月人形というか兜はサービスなんですかねぇ。
気付いたらいきなり飾ってあって笑いました。

[948: マンション住民]

捨てようかと思った5月人形、思い出もあり、何故か捨てれず、持って来てしまいました。
今年もそろそろ飾るかな…。
子供もいい年齢になってきたんだけどね。

[949: 入居済みさん]

>935さんへ

「冬期」というスイッチがありました。
「浴室切」のスイッチもありました。
寒い部屋と、寒いお風呂だったので、本当に助かりました！
ありがとうございます。感謝です。

[950: 匿名]

入居した人からパーティールームの予約ができるんだ？
なんかズルい気が…
引越し日程は抽選だったのに。

今後はどんなシステムになるのでしょうね。平等に使えるといいな。

[951: 引越前さん]

>950様
入居済みの方だけでなく、全員対象で抽選でしたよ。締切日があってその翌日抽選のようですね。以前の打合せなどで共用施設申込書を渡された記憶があります。

[952: 入居済みさん]

引き渡しの時に申し込み用紙貰いませんでした？

[953: 匿名]

ハウスウォーミングパーティーの時に共有施設の申し込みについて説明とかあったと思いますよ。ズルイとかではないのでは？

[954: 契約済みさん]

950は契約者でないので無視。

[955: 引越前さん]

共用施設抽選結果はどこで確認できますか？

[956: 入居済みさん]

オイコスで見れませんか？

[957: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

さて

[958: 匿名]

共有施設抽選結果
　１）申し込み用紙に記載したアドレスにて当落結果通知されています
　２）専用サイト（＞No956さんコメント同じ）で確認できます・・・・サイト利用方法は、コンシェルさんに聞いてください。

[959: 引越前さん]

956さん、958さん、

955です。
早速教えて頂きまして有難うございました。
確認してみます。

[960: 住民さんＡ]

間取りはCF85ですが、キッチンのすぐ外の壁に電源スイッチが２つあって、上の方は、キッチンの照明だが、下の方は何のスイッチなのかよくわかりません。入居して２週間経ちますが、不思議でしょうがないので、誰か知っている方教えて下さい。

[961: 入居済みさん]

>960
キッチン廊下のダウンライト？

[962: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水回りの蛍光灯だよ

[963: 入居済みさん]

カフェで軽食食べた方いますか？
味どうですか？

[964: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

パスタとパン頂いたけど、値段の割りに美味しかったですよ

[965: 入居済み住民さん]

蛍光灯に付いてるスイッチを入れっぱなしにしておくと、壁のスイッチでオン・オフができるようになります。

我が家は高層階なのですが、電波が届かずau携帯が使えません。
フェムトセルという機器を借りると改善されるようですが、どなたか改善済みの方いらっしゃいますか。

[966: 入居済みさん]

931さん、南砂町のカインズです(^^)

[967: 住民さんＡ]

なるほどね。蛍光灯のスイッチか～。難問が解けて、本当にスッキリしました。皆さんありがとうございます！

さて、うちも高層階で、ソフトバンクの携帯はほとんど使えない状態です。
フェムトセルの導入依頼も出そうと思いますが、
どなたか対策済の方がいらっしゃいましたら是非ご経験と実際の効果を教えて下さい。

電波の問題は、マンションのほうで纏めて改善対策できないのかな？

[968: 入居済みさん]

25階ですが入ります。みなさんもっと上ですか？

[969: 入居済みさん]

フェムトセル、頼みましたが1月くらいかかるそうです。小さい基地局を設置することになるので、総務省の許可が必要とのこと。
設置の前に実査が必要で、この予約もなかなか取れず、かつそれから1月待つので、設置したい方は早めに動いたほうがよいのではないでしょうか。

設置すればほぼ問題なく、通話できるそうです。

[970: 入居済みさん]

wifiでネット電話にすれば？

[971: 匿名]

ネット電話で、フュージョンコミュニケーションなら、月額無しで30秒8.4円で外線に電話できますよ。

[972: 匿名さん]

かける分にはそれでもいいんですが、かかってくる電話がとれないのは困りますよねえ。

[973: 匿名]

要求度にもよりますが、ネットワークにさえ接続できていれば、フィージョンコミュニケーションでも、かけてもらう番号(050-xxx-xxxx）としても利用できますよ。取れなかった電話は、メールアドレス宛に不在通知も送付されます。私の場合、スマフォなので、普通に電話すると30秒=21円なので、かけるときに使って、30秒/8.4円に節約して、着信は。どちらでも良いので、相手任せしています。

[974: 匿名]

引越し前にカフェを利用しましたが、>964さんコメントと同様、値段の割りに美味しかったです。
現時点では、利用者は少ないように見えるので、利用率を上げる工夫を期待したいです。

・飲み物の料金を少し値下げ
・読書する雑誌、新聞を増やす
・無線LANを配備
・時間帯の拡大

[975: 既に住人さん]

高層階、ドコモのスマホはバリ４入りますよ！

[976: 入居済みさん]

10時間過ぎても引っ越ししている人いるけどいいのかな？ドア全開だし。

[977: 入居済みさん]

無人状態でしたね。

[978: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

しょうがないでしょう。引越しなんですから。無人は野村が何とかしないといけない問題ですけどね。

[979: 入居済みさん]

どなたか空中庭園利用された方いますか？
何度か見に行ってるのですが
いつも閉まっていて気になっています。

[980: 入居済みさん]

空中庭園、閉まってる率高いですよね。
自販機が建物内にあって便利と思ってただけに、あいてないとわざわざ行った時のダメージがでかいです。
あれならどこか常に入れる場所に自販機移して欲しいな。入居最初の改善希望点でした。

[981: 匿名]

先ほど空中庭園行きましたが、強風のため～とドアが閉められてますね。
今日の風の状態で、強風ということだとかなりの確率でダメかなと思いますが、毎日誰が確認しているのかな？

[982: 入居済みさん]

今日も16階の閉まってますね。
たしかに自販機使えないのが残念ですね。
しかしこれで強風？と思ってしまいます

[983: 匿名]

ちなみに同じように強風で、ダメになる天空階は、出れました。

[984: 引越前さん]

お隣さんにご挨拶に行かれましたか？

[985: 匿名]

ご挨拶回りしていますが、フロアーの半分と上下の2つ済ませましたが、まだ引っ越し前の住戸もあり、時間かかりそうです。

[986: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

また布団干してますね！

[987: 匿名]

＞986さん、布団干しは、バルコニーの内側ではなく、外側に掛けているということでしょうか。
そうであれば、コンシェル又は管理人へ報告してもらった方がいいですね。見栄えもさることながら、万一、落下して怪我等したら一大事です。

[988: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

外の手摺でした。
低層でしたが、次見かけたらコンシェルジュに伝えます。

[989: 入居済みさん]

困りますね。
規約を知らない可能性がありますね。

[990: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日も堂々と布団干してるとこありますね。

[991: 契約済みさん]

エレベータ内でヤマトが台車ガツガツぶつけているのを発見。傷が心配です。もっと丁寧に運んで欲しいですね

[992: 匿名]

荷物用エレベーターや非常階段など、住人があまり行き来しないスペースだと引越しやその他業者さんが、丁寧に扱わない人がいるので、傷や汚れが付いていきますね。煩く思われても発見次第、管理人等に伝えた方がいいですね。修復するにも費用がかかるので、ちゃんと請求しましょう。

[993: マンション住民]

いたるところに監視カメラがあるから、何かあればチェックすればすべてわかる事。
まあ、気が付けばチェックしてもらいましょうか。
しかし、ﾏﾝｼｮﾝ住民さんがどちらのマンションの方かわかりませんが、レス後すぐにマンション周辺をチェックさせていただきましたが、バルコニー手摺り越しに布団かけている住戸見当たりませんでしたよ。
いい加減な事を言う前に管理人に言えばすぐに動いてくださいますよ。
現に生活音の指摘をすれば、掲示板に即座に貼紙して下さいましたから。

[994: マンション住民さん]

本日もバルコニー手摺りに布団かけているところありましたよ。
正午前ぐらいかな？エントランス側の低層階なのですごく目立ってました。

次回以降見つけたら管理人に報告します。

[995: 住人]

毎日外出してますけど、布団を手すりに干している家を見たことがありません。
今日も何回も外出しましたけど、見かけませんでしたよ！
今日、管理の方が共有部分の規約違反している住戸を１軒づつチェックしているのを見かけました。きちんと管理していただいているみたいでありがたいですね。

[996: 契約済みさん]

私も今日、ヤマトの宅急便が低層回で思いっきりエレベータにぶつけているのを発見しました。
即コンシェルジュに連絡したところ、何階で何時頃かすぐに聞かれました。

修繕費用がかかる話しなので、しっかり通報しましょう。

[997: 匿名さん]

やっぱり、ちょっと駅から遠いですね。
皆様、歩いて駅まで行く時、辰巳駅と豊洲駅どちらから行かれてます？
私は信号がないので、辰巳駅にしてますが。

[998: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

我が家は基本、辰巳駅です。
で、家族で外出して、帰りに外食して帰りたい時は豊洲にしようと思ってます。
どちらも遠いですが、気分的に辰巳の方が近い気がします。安全だし綺麗だし。
悪天候だとつらいですが、そんな時は豊洲からタクシーかな？
まだバスを使ってないですが、使いこなせればかなり便利かと思います。

入居間もないですが、新生活にすごく満足してます。
エレベーターとかで出会う他のご家族の方たちも、すごく感じ良いですし。
もうすぐ田舎の母が遊びにくるので、マンション見せるの楽しみです。

お布団問題、まだ騒がしいようですが、仲良くやっていきたいですね。
忙しくてなかなか規約読んでない方もいらっしゃるだけだと思います。
そのうち落ち着くのではないでしょうか。

[999: 匿名]

お布団問題が、単なる美観であれば落ち着くまで待ちましょうで良いのですが、特に敷き布団は重さがあったりするので、上空から落下して、それが子供だけでなく成人であっても直撃したらと想像すると怖いです。

新生活からの通勤は、東京駅方面まで基本歩くことにしています。風の強い日や、雨の場合は、バスを基本にメトロのチョイスもしていますが、毎日少なくても行きか、帰りのどちからは歩くことでリリフレッシュと運動不足解消に役立ています。

[1000: 入居済みさん]

私は豊洲駅利用です。
入居当初は健康のためにも毎日歩こうと思っていたのに、マンションへの帰り道は頻繁に晴海通りをバスが通るため、誘惑に負けほとんどバス利用になってます。定期買っちゃおうかな…

[1001: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

高層用エレベーターの一番右のエレベーター。階数表示の液晶の養生(ビニール)が剥がされて、液晶に擦り傷できているのは、養生不足で日通に何とか請求できないもんですかね。今なら言える気がしますが。。
あと、アートと日通の養生の程度問題でいうと、アートの方が確り目な素材で養生されてますね。これは各社の問題でしょうが、日通にはもう少し品質管理を期待していただけに、残念ですね。

[1002: マンション住民]

液晶じゃないから大丈夫。

[1003: 入居済みさん]

私は豊洲まで徒歩です。シャキシャキっと歩くので玄関出てから10分で着きます。たいていの人は抜かして行きます。
汗ばむくらいだから、結構なカロリー消費してるかと。

トレーニングルームでお金払って運動するくらいなら、これが一番いい運動と思います。

[1004: 引越前さん]

わかってはいましたが毎日の通勤となるとやはり豊洲駅、辰巳駅微妙な距離なんですね。早歩きは運動にはよいかと確かに思いますがこれから夏場に向けて厳しくなるかも。

[1005: 入居済みさん]

我が家は夫婦揃ってau、
40階前後の南西向きです。
電波悪いのでロビーに常駐されている野村さんに相談してみました。

お薦めのキャリアとか何か情報があれば、と思ったんですが、そういう相談自体全くないとのことでした。
以前、ドコモはアンテナ全立ちだとの書き込みもありましたが皆さんの状況、対策、お薦めキャリア等あれば教えて下さい。

[1006: 入居済みさん]

私は行きは都バスで豊洲、帰りは豊洲から歩いてます。定期買いたいんだけど、どこで買えるのでしょうか？深川車庫行かないとダメかな？

[1007: 入居済みさん]

上の階からの足音や生活音が意外と響きます。
住んでいる人によって音の出方はあると思いますが、特に夜と朝方に気になります。

[1008: 匿名]

続きは、Part5でどうぞ！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671

[1009: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/332671

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。