プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part4

[契約済みさん]

いよいよ入居までカウントダウンです。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shinonome

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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[621: 入居前さん]

パチンコ店にドンキホーテ…。
さすが東雲って感じですな～。

[622: 匿名さん]

しゃあないね。
でもドンキで買う物ってそんなにある？

[623: 契約済みさん]

我が家はドンキたまに利用してますよ。
今の家はチラシが入るので、掘り出し物とか
面白い物を見つけると買い物に行きます。
私はドンキ歓迎ですよ！

[624: 契約済みさん]

個人的には、日常の導線からは外れてるので気になりませんが、中学生位の子供がいると嫌ですね。
子供の立場からしたら、嬉しいでしょうが親からすると…。

でも、自分が子供の時は帰りに寄り道する所がたくさんあったので、健全に育つためには多少の誘惑も必要か。
教育ママさんからしたら頭のいたい話なんでしょうけどね。

[625: 内覧済]

616さん、ピクチャーレールの耐久重量って説明書にありませんか？
必ず書いてあると思います。

617さん、そんなに他人を馬鹿にしたこと書き込まなくてもいいのではないですか？
大したことではないことをやり取りしててもいいじゃないですか～

618さん、情報ありがとうございます。
以前に比べるとドンキもたくさん出来たので、それほど集中して騒がしくはならないかと思ってます。
私は、ドラッグストア代わりに安いので利用してますので歓迎です。

621さん、さすが東雲って悪い意味で書いてます？でもあなたもここに住むのではないのですか？　良い意味なら申し訳ありません。

[626: 入居前さん]

引っ越しで幹事会社外の会社使う割合ってどのくらいですかね？
見積もりでは倍違うのでまよってます。

[627: 契約済みさん]

＞626さん
上層階は日通さんみたいですが、私はアートさんにお願いする予定です。
まだ動いてないので料金とか分かりませんが、よそと比較したりするのは正直面倒で、この時期はさすがに忙しいから4月になってから見積もりお願いしようかなって感じです。

たぶん、料金はそんなもんかなって思ってそのまま幹事さんにお願いする方多いと思うけど。

[628: 契約済みさん]

アートと日通に見積り依頼したら日通はアートの2倍でした。引っ越しの値段なんてこっちが言っただけ安くなりますよ。他者はどれくらいで出してます？って必ず聞かれるので嘘でも安く言えば安くしてくれます。安かろう悪かろう。。かもしれないですけどね。保険も入っているので心配はしていません。

[629: 契約済みさん]

なんか五月蝿いのがいるね

[630: 匿名さん]

幹事会社以外だと日程を後回しにされることとかないんですか？

[631: 契約済み]

住所ってどこかに記載されてますか？
契約書にある地番っていうのは住所とはちがうんですよね？

[632: 匿名さん]

住所表記はプラウドの会員ページにログインすると照会できますよ。

[633: 契約済み]

632さん、ありがとうございます！！さっそくログインしてみます。

[634: 契約済みさん]

引っ越し業者は、幹事以外がだいたい30～40％くらいですよ、どこの一斉入居でも。
うちも幹事以外にしました。18万と10万円で、開きが著しかったので。

[635: 匿名]

日程が後回しになったかは、幹事会社のみ知るとこですね。アートさんにしましたが、法人営業から担当の支店には連絡いかないのが残念でしたが、値段は、ある程度値引きしてくれたので～後は本番で力を発揮して欲しい。

[636: 匿名さん]

見積もりにきた営業の人がハズレだったのか、他社の3倍の値段でした。幹事丸出しで態度悪かったので、私も他社にしました。

[637: 入居前さん]

皆さんと全く逆でした。
私は幹事の日通は最安値近辺でした。
8.5万円。
サカイは7万円台出してきたけど、幹事会社プレミアムを数千円払いました(笑)
アリサンは12万円、アートに至っては15万円台でしたね。

本当、担当や条件によってバラバラの値段出てきますよね。引越しって。
今は4月中旬の引越しに向けて、荷造り始めました！

[638: 契約済みさん]

見積もりに来て、お金持ちそうだったら、ちょっとふっかけてみたりしてるんじゃない？
というのは冗談です(＾ω＾)

[639: 契約済みさん]

パチンコ屋をつぶしてドンキがくるってことですよね？
だとしたら歓迎です！

[641: 契約済みさん]

パチンコ屋は閉店？
それともドンキを増設？
ご存知のかたがいたら教えてください。

[642: 契約済みさん]

おそらくパチンコ屋は残して、同じ建物内にドンキがはいるのでは。

[643: 入居前さん]

皆様のご自宅宛に、「残代金と諸費用の請求書」が届いた方はいらっしゃいますか？
今月中旬に発送、とあるのにまだ届かないので気になっています。

[644: 入居前さん]

一期契約者ですが今週頭に届きましたよ。

[645: 契約済Y]

我が家も今週頭に来ましたよ！
貯金がガサっとなくなるので、ちょっと悲しいような、でも、入居が３週間後となるとワクワクしてくるような、アンニュイな気持ちですね♪

[646: 契約済みさん]

うちは第二期ですが、まだ請求書は届いてないです。

[647: 契約済Y]

因みに私は4期ぐらいです。いつ買ったかは関係なさそうですよ。

[648: 匿名さん]

2期ですが、月曜日に届いてましたよ。
振込み金額見て、あれｯ？少ないと思ってたら、手付金を既に払ってたんですね。すっかり忘れてました。

[649: 入居予定さん]

ウチは頭金より大きい金額でした(笑)
まぁ、諸経費抜いたら、頭金と同じ位で、とりあえず物件の２割ちょっとしか手金出せませんでしたね。

[650: 契約済みさん]

私はフルローンです。皆様頭金いれてるんですか？

[651: 入居前さん]

643です。お返事くださった皆様、ありがとうございます。
発送にばらつきがあるみたいですね。
でもうちだけ来てないんじゃなくてちょっとホッとしてみたり…（笑）
支払わないと、本当に入居できる気がしなくて、落ち着かなかったんです。

なんにせよもう少しですね、はやく引っ越して東雲ライフを楽しみたいです！

[652: 入居前さん]

私は諸経費抜きで1100万円頭金入れました。ローンは4000万円台にしたかったので。
貯金は夫婦あわせて、後900万円ぐらいで、これから共働きしてる間は、これまでの貯蓄ペースの年間500万円を維持して、5年以内に1500～2000万円内入れして期間を圧縮します。

[653: 入居前さん]

私もフルローンに近いです

[654: 匿名さん]

フルローンとか勇気あるね…

[655: 入居前さん]

その案内。まだ来ないなー。

[656: 匿名さん]

654
人それぞれ。現在、余裕がある人も、破産するときはする。

[657: 契約済みさん]

匿名掲示板だから難しいかもしれないけど、契約者同士、お互いのレスを尊重し合ったコメントを心掛けましょうね。
でないと参加者少なくなる一方かと。
まあ、それはそれでいいのかもしれないけどね。
うちもたぶん、ここ覗きに来なくなりそうです。
入居したらリアルでの付き合いで十分かと思うからね。

それでは皆さま、間もなく入居ですね。よい出逢いとご縁を期待いたします。

[658: 引越前さん]

確かにマンコミュの住民スレで、入居後にも有意義な意見交換がされるケースはとんと見られないですね。
引越しゴミの後始末に始まり、管理体制、住人マナーの悪口に終始するのが大半。
今住んでいるところも残念ながらそんな感じだったですし。
私も入居したら、精神衛生のためにたぶん覗かないかな。

今の不安は、エコキュートのセットアップと、流し台下のキャビネットを外さないとならないオプション浄水器のカートリッジ接続。あと当日の天候。

リアルの世界では7月に初総会なので、まずは平和にかつ建設的に行きたいですね。

[659: 匿名さん]

私も東雲に住んでおりますが、ドンキホーテ出店 地元説明会の案内は、見かけません。個人的には出店賛成ですが、本の情報ですか？

[660: 契約済みさん]

皆さん年収どの位なんですか？
三十代一千万ぐらいの方が多いんですかね。
プチ金もちが多そうで、話が合うか不安です

[661: 入居予定さん]

ウチは30代で、夫婦合算収入だと1500万円位です。

[662: 入居前さん]

我が家は、夫 2500万円 妻 1000万円。
夫婦で医師です。
皆様、宜しくお願い致します。

[665: 住民]

夫婦合算で1000万弱です

ローンと戦います(笑)

ちなみに私は教員です。

[666: 匿名さん]

契約者スレで年収の話って感じ悪いですね。

[667: 引越前さん]

入居まで1ヶ月を切り、いよいよこのサイトも卒業ですね。思い返せば、今回の買い換えや、それ以降もとても有意義でした。ほとんどROMっていましたが、感謝の気持ちで一杯です。

実は契約後もいろいろ妻と新築・中古マンションを見回って、比較してきました。以前「前向きな話をしましょう！」なんて投稿しながら、内心まだ色々不安がありましたので。。。
結果、少なくとも我が家的には、「大正解」だったと考えています。立地、構造、景観、交通の便、価格、金利、時期、それらを総合してみての結論です。中でも将来見込まれる修繕積立金の（相対）安さが決め手でした。以前のマンションでは理事会の会計を担当していましたので、健全会計の重要さを身にしみて理解しています。プラウド東雲はその点で、他のマンションより秀でていると考えています。豪華な共用施設が無く、駐車場も自走式、ほとんど売れ残りもなく、光熱費も抑えられそうです。それでいて安っぽくは無い、質実剛健なタワーマンションになる可能性が高いです。

改めて思います。こうした素晴らしいマンションを買う決意ができたのも、このサイトのおかげです。
ありがとうございました。そして、さようなら。

[668: 契約済みさん]

>659さま
わたしは豊洲在住で読売新聞の折り込み広告で説明会のチラシを見ましたよ。

[669: 引越前さん]

こちらのサイトでは大変お世話になりました。入居してからは実際に会って、直接お話しながらマンション生活を楽しみたいと思います。ありがとうございました。

[670: 匿名さん]

合算で1000万とか正直ですけど偉く少ないデスね。

[671: 入居前さん]

他人の年収なんてどうだっていいでしょ！

引っ越しですが、私も幹事会社以外で決めました。
やはり値段ですね。
準大手ですが、宣伝になるからとNさんの半額にしてくれました。
聞いてみるもんですね。

[672: 契約済みさん]

幹事会社で8万円でやってもらえるので、ウチは幹事会社で決めましたね。

[673: 契約済みさん]

自分の年収わざわざひけらかす方とは、ご近所になりたくないですわ。

[674: 入居前さん]

幹事で8万は安いですね！

[675: 匿名]

えっ！
合算で1000万って少ないんだ…

[676: 契約済みさん]

明らかに契約者板に部外者が流れ込んで荒れてますね。

[677: 匿名さん]

申し訳ないけど、普通の方が読んで不快と思われるだろうレスは削除依頼いたします。

[678: 入居前さん]

このような大規模の引っ越しでは、ダンボールに部屋番号記載すべきでしょうか？
我が家はアートに頼みますが、同じようなアートのダンボールだらけになって、他のお宅に紛れ込んだりしないか心配で。
それなら記載すれば、といわれそうですが、ダンボール処分するのにいちいち消すのも大変ですよね。
現地スタッフが荷下ろし手伝うと、なおさら荷物が迷いそうですが、皆さんどうされますか？

[679: 引越前さん]

たしかに荷物混同したら大変ですね。
うちは部屋番号かなにか区別できるように記載することにします。
捨てるときに消さなくてもよいと思いますが、懸念ポイントはあるでしょうか。

[680: 匿名さん]

オフィスの引っ越しみたいにシール貼ったり？

[681: 契約済みさん]

荷出し前に数量確認して、部屋に荷物運んだ時に確認すれば、すむ話。いちいちこんな掲示板で相談しないで欲しいですね。そこまで自分で決められない意思薄弱なのですか？

[682: 契約済みさん]

いいじゃん、たかが掲示板なんだから気軽に聞いても。
優しい人がいたら教えてくれるし、あまりに馬鹿げてたら無視されるだけだし。

さて、いよいよですね。
第一回総会がうまくいくことを祈ります。
理事の皆さん宜しくお願いします。
私の願いはパーティルームの閉鎖時間を22時までに後ろ倒し頂くことのみです。
お取り計らいの程宜しくお願いします。

[683: 入居前さん]

私も賛成します！
ジムもね。

[684: 匿名さん]

>>681は俺がルールだ、みたいな感じでイヤですね。
心が狭そう。

[685: 匿名さん]

>681
まあまあ、そう言わずに。
こんな人、このマンションにはゴロゴロいますよ。
いちいち気にしていたら持ちませんよ。

[686: 契約済みさん]

ネガはスルーで。

[687: 契約済み]

みなさん新しい家具や家電の納品は入居日に合わせますか？
一斉入居でバタバタしてる中、引越し業者の方にも配送業者の方にも申し訳ないような気がして。。。
かと言って全住戸の引越しが終わるまで待ってたらだいぶ先になりますよね(^-^;

[688: 引越前さん]

681さん

個数数えても何かあったら過不足しか分からないので、部屋番号は書いたほうがよいと思いますよ。

[689: 契約済みさん]

そもそも、同じ時間帯に何十件も引越しが同時進行してるなら、かつそれが同じ業者で、同じ作業員が担当するなら、荷物を混同するリスクも多少はあるかもしれん。

が、しかし、そもそも、引越しは時間帯が被らないように仕分けてあって、被っても一、二件じゃないのか？
ましてや、業者が同一で作業員も同じはずがなかろうて。
同じフロアーで同じ日の同じ時間帯に同じ引越し業者で同じ作業員が担当する確率って、どんだけあんのよ？

[691: 引越前さん]

四月の土日は時間枠一つで五件くらい被るんではないですか。
他のタワーマンションでも一斉入居はえらい混雑ぶりのようです。

[692: 入居前さん]

何のための抽選？
1枠、低層、高層で一部屋でしょ？
そうでなければ2時間で終わらないよ。

[693: 引越前さん]

ペット飼育可なんですよね？エレベータで一緒になるなんてことがあるんでしょうか！？
私は犬も猫も好きではないです。
エレベータやその他マンション内でペットを抱えている人と出会ったら正直言うと嫌です。

しかし、気弱な上に、いい顔したい性格なので、「かわいいですね」なんてついつい言ってしまいます。
もちろん、そんなこと微塵も思っていません。

小さい子供は誰でもそうだと思いますが犬猫に興味津々なので、
子連れのときも子供に向かって「ワンワン可愛いねぇ」と飼い主に聞こえるように言ったりしてしまいます。

こんな人間もいるということで。
ペットの飼い主の方、みんなが犬猫を可愛いと思っているわけではないことを分かっておいてもらいたいです。

[694: 契約済みさん]

691さんの発言は、間違っている、単なる煽動であることを野村に確認しました、電話で直接。
私は引き渡し後最初の週末に引越しですので、691さんが正しいか、野村が本当のことを言ってるのか、確認した上で、このスレに報告します。

要は何が言いたいかというと、ガセを流して掲示板に出てくる不審者が後をたたないから、詰めてやろうということですねぇ。

[696: 引越前さん]

691です。すいません間違いでしたか。
煽動とかではないので悪しからず。
一日あたり6枠くらいでしたよね。そうなると一日あたり12戸で、600戸だと50日。
枠の埋まらない日もあるとすると、2～3か月は引越しが続く感じですかね。

693さん、ペットは荷物用エレベーター使用なので、ルールが守られれば普通のエレベーターで会うことはありません。

[697: 契約済みさん]

696さん、3ヶ月は掛からないと思いますが、2ヶ月程度は掛かるでしょう。ウォーミングパーティーで、そういう趣旨の説明が野村からありました。

[698: 契約済みさん]

ペットに関して
以下のどれかの対応が考えられます

1) 面と向かって穏便に言う「ここは共用施設にペットを持ち込めないのですが・・・ご存知ですか？ペット飼育委員会に届け出が必要ですが、届けられていますか？ペット飼育細則はご存知ですか？」
2) 怖くて言えない場合、ペット飼育委員会に何時にどこで違反者がいたというのを伝えて、マンションに住む人みんなが快適にすごせるようにルールを守るよう注意を促してもらうようお願いする
3) このサイトで、匿名でルールが守れない人を暗く罵倒する

などなど・・・

[699: 入居前さん]

私はペットと共に入荷しますが、ルールは野村さんから直接説明受けてますよ。
エレベーターでの鉢合わせは非常用を使用するときだけです。安心してください。

[700: 引越前さん]

入荷でなく入居ね！

[701: 契約済みさん]

696では解ってる風のコメント書きながら、ほんの数時間前に691として、突拍子もないことを言ってのけてる嵐まがいの691=696が笑える件。

[702: 契約済みさん]

692が正しい。２時間制限で数件を同時進行させるのは不可能。

[704: 匿名]

アートさんに聞いたとこでは、当初低層と高層で各エレベーターを１台でしたが、引渡し後のすぐの希望が多いため、各2台を使って搬入する、時間枠も夜に1枠増やしたと言ってましたよ

[705: 引越前さん]

荷物を放置したままにはしないし、同一階での同時引越しも回避するでしょうから、
実質的に混同の惧れはないかと思いますが、

それでも心配ならば、部屋番号を書いておけば安寧ですよ。
悩む前に、50箱10分で完了です。

[706: 入居前さん]

荷物に部屋番号の件、やはり書いておくことにします。ありがとうございました。

[707: 引越前さん]

幹事会社で引っ越しする割合は5割くらいらしいから段ボールが違えばそもそも心配ないでしょう。

[708: 匿名さん]

屋上庭園て喫煙してもいいんでしたっけ？

[709: 入居前]

＞708さん
No.380前後のレスで同様の話題がされていましたよ。
参考までに転載しておきますね。

・「プラウドタワー東雲キャナルコート」管理資料
　(パワーポイントの資料を両面印刷した10枚ホチキス留め)
　P16：共用施設一覧【案】より抜粋
　　　　　　　　　　飲食　飲酒　喫煙
　ゲストルーム　　　○　　△　　×
　パーティルーム　　○　　△　　×
　キッズルーム　　　○　　×　　×
　フィットネスルーム△　　×　　×
　ゴルフレンジ　　　△　　×　　×
　集会室　　　　　　○　　×　　×
　屋上庭園空中庭園　△　　×　　×
　AVルーム　　　　　○　　×　　×
　ミーティングルーム○　　×　　×
※△の詳細については書かれていません。

[710: 契約済み]

みなさまフロアコーティングはどうされますか？
過去のレスでは必要ないというお話もでているようですが。

[711: 匿名さん]

人に意見を求めたいのならまず自分の意見を言っては？
ただのアンケート屋さんじゃないでしょうに。

[713: 契約済みさん]

711に反応する必要はないかもね。

でもここは以前と違って、すっかり雰囲気が変わってしまいましたね。

何かしらレスが入ると反論や否定する方が住み着いちゃったみたい。
困ったものですね。

[714: 契約済みさん]

確かに、ちょっといただけない反応を煽り立てる人いますね。ま、所詮、匿名掲示板で入居予定者でなくても入れるし、割りと更新されるから、スレ一覧の上位にあることもしばしばなので、荒らし紛いの愉快犯のいい遊び場になってますね。
パーク東雲は今でさえ遊び場になってるようで、半年後から一年後は、ここと同じようになってますって。

喫煙とか、本当に喫煙する入居者なら、家買う前に気になるでしょ？その手の、誰から見ても怪しい、お馬鹿な書き込みは、スルーして、遊びに付き合わないのが一番。

さ、今週末はガッツリ引越し準備しよっと。意外に段ボール40箱以内に収まりそうだけど。

[715: 契約済みさん]

今まで、住み慣れた部屋を引き払って新しい次の場所へ越した事って何回あるんだろう…
いつもこの季節なんだよね。
だから桜を見るとちょっともの哀しさを感じてしまう。
次異動したら、家族にはここに住んでもらって単身赴任かな…。

[716: 契約済みさん]

コーティングします。業者さんと時間をかけて交渉すれば色々とサービスしてくれます。
うちは全床にガラスコーティング、全窓ガラスに3Mのフィルム(ピュアリフレ)、キッチン、風呂、トイレ他の
水周りのコーティング、全壁(天井含む)の壁紙コーティング、玄関大理石コーティング、レンジフィルタ枠で
トータル40万以下で成約しました。効果がどれだけあるかわかりませんが。

[717: 入居前さん]

私は、食器棚とリビング収納棚で100超えの出費をしてしまいました…
面材を合わせたくて高島屋オプションで注文しましたが、今月中に取り付けしているはずなので、その出来上がりが楽しみです！
内覧会時はまだなかったので、鍵の引き渡し受けたら、すぐ確認に行こうと思います。

[718: 契約済みさん]

あぁ、楽しみ！

[719: 匿名]

>715さんのコメント読んだら、頭のなかに音楽が流れました。

♪住み慣れた部屋を今日限り引き払い、また次の場所へ行こうと思うんだ
（省ああ、今度こそ幸せになれますように、、、そんな願いで車を走らせた、、、、by二人歩記

コーティング、我が家もします。投資効果はどれくらか住んでから判断となりますが、床と水周りで20万程度です。
壁などまでは、経済的理由により見合わせですが。

来週からは、新年度に突入、いよいよ第2週は、引渡しですね。
慌しくも、楽しい時間が流れていきますが、これも”世界一の時間”なんでしょうかね

[720: 引越前さん]

うちも食器棚と書棚で100越えですよ！
単価高いから行く人はもっとかかってるんでしょうねえ…

食器棚すごい楽しみ！