プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part4

[契約済みさん]

いよいよ入居までカウントダウンです。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shinonome

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[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[569: 契約済みさん]

うちは家電のほぼすべてを新調しますが、古いのは回収してもらう予定です。

5年前も引越しの際に家電・家具(テレビ、冷蔵庫、洗濯機、タワー型デスクトップPC、エアコン、照明、ベッド、テーブル、ソファー、食器棚)等は業者に引き取ってもらったのですが、回収費用として7万円近く請求されました。

でも、その時はその場の交渉で無料でやっていただきました。
新品に近い高額製品も回収頼んだのがポイントでしたね。

[570: 契約済み]

みなさん、引っ越しの挨拶はどうされますか？

私は少なくとも上下左右には挨拶に伺うつもりでしたが、一斉入居の場合は
ほぼ同時の引っ越しだし、粗品の交換とかでかえって気を使わせて迷惑になるから挨拶まわりはしない方がいいのでは？と主人が言うので迷っています。

[571: 契約者]

引っ越しのあいさつ、今回のような大規模新築の一斉入居の場合はどうするんでしょうかね？

個人的には、あまり顔見知りになっても、いやなので（分譲ですが、賃貸感覚で入居するので）、特段粗品用意するのも、面倒かな、って思っています。

[572: 引越前さん]

挨拶だけで済ませまませんか？

[573: 入居予定さん]

568さん

我が家はこの引越に合わせて洗濯機を買い替えます。
最初は買い替え後に引越ししようと思っていましたが、ドラム式洗濯乾燥機は業者でなくては設置できず、費用がかかるということでした。
そのため旧式洗濯機をもっていき、おいおい買い替えます。

[574: 入居前さん]

568です。

なるほど、引っ越し業者だとドラム式は設置費用が別途かかるかもしれないんですね。
参考になりました。

ありがとうございました。

[575: 匿名]

皆様、こんばんわ。
　早いもので、引渡し開始日(4/9）まで1ヶ月を切りましたが、どなたか玄関の表札を高島屋以外で、注文されたいらっしゃいますか。よろしければ注文先と気に入った点やお薦めポイントあれば、併せて書き込みいただけると参考にさせてもらいます。

[576: 契約済みさん]

引越しのご挨拶、、、
そうですね。一斉入居なので粗品は無しで良いのかも知れませんね。
両隣さんと、下のお部屋には、ご挨拶に行こうと思っています。

[577: 契約済みさん]

ドラム式つかえないんですか？
買っちゃったんですが

[578: 契約済みさん]

良く読んでねー。
設置できますよ。安心して下さい。
設置料とられるってどの業者ですか？
普通してくれるでしょう。

[579: 入居前さん]

先日、フクラで念願のソファ110万円の大枚はたいて買いました！サイズは210-90-50で、廊下で詰まったらどうしようかしら(笑)

[580: 入居前さん]

あ、値段はオットマン込みです。

[581: 入居予定さん]

>>578

エアコン、洗濯機の設置は専門的な技術者じゃないと行えない場合があるので別料金の業者がほとんどですよ

挨拶の件ですが
やはり、上下左右は挨拶に行った方がいいですよ。
今後何かあった時のためにも顔合わせした方がいいし。
手ぶらで挨拶って恥ずかしくて私はできません。
数百の見栄えの良いものを何か持って行く予定です。
ここは、分譲数件目ですが、新築入居の場合でも
いままでのマンションでも粗品持参の挨拶される人がほとんどでした。
おしゃれな手ぬぐいもらった時は嬉しかったですね
ご丁寧に包みに名前と何かあった時の連絡先記入されててとても感じが良くて
その後、良い付き合いができました。

[582: 匿名さん]

挨拶のタイミングって難しいですよね。隣人の引っ越し日って教えてくれるのかな？

[583: 入居前さん]

隣人の引越し日など、いちいち詮索しなくていいんです。事前に準備さえしていれば、気づいたときに挨拶すればいいだけ。向こうが先に挨拶に来たら、すかさずお礼返しすればいいだけ。

家は、お話するきっかけ作りに、挨拶と粗品は用意しますね。挨拶くらいもできない人は後々煩わしいことになったときに、手を焼きますから。

フィルターかけるいみでも、ファーストコンタクトは大事。ま、ハウスウォーミングパーティーで挨拶した限り、周りはいたって普通のファミリーばかりだし、同世代だし、仲良くやっていけそうな気がします。

自分自身も、周りに迷惑かからないよう、思いやり合わないと。

[584: 契約済みさん]

独身男性で独身生活をもう少し楽しみたいので、部屋に遊びに来る女性が良く変わると、近所付き合いはかえって面倒ですね。

どうしたら良いか、ご意見やアドバイスいただけたら幸いです。

[585: 引越前さん]

ドラム洗濯機の話が出てましたが、日通は取り付けしてくれますよね？

[586: 引越前さん]

大丈夫。貴方は高層階の私とはエントランスですれ違うだけで隣人ではなさそうです。

[587: 入居前さん]

584さん、
もし会う度に連れの女性が違っても、いちいち気にしませんよ。ご心配なく。

それよりは、我が家は娘だけなので、もしお隣が独身男性だったら、初めにご挨拶できたほうが、安心ですね。
見ず知らずの男性で、普段玄関前で会っても挨拶もしなかったら、ちょっと怖いです。
お隣位には挨拶してもいいのではないでしょうか？

偏見だといわれそうですが、年頃の娘を持つ母は神経質になります。

独身男性なのにわざわざ引っ越しの挨拶きてくれたら、好青年だなって思ってしまうかも。単純ですね…

もちろん我が家が先に越せば、こちらが伺いますが。

あっ、これは584さんが心配されているので老婆心からアドバイスしたまでですから、「マンション生活謳歌したいのに、いちいち近所のオバサンに挨拶なんかめんどくさい」と思われている独身男性は、それでいいと思います。

[588: 引越前さん]

584は阿呆くさい(笑)

[589: 引越前さん]

フクラさん、髙島屋通しました？
フクラは２０％オフですよ。

[590: 入居予定さん]

うちもフクラ検討してますが、フクラって割引対象でしたっけ？
アクタスとかボーコンセプトは10%割引ありますが。。20%割引なら、かなり迷いますね。

でも、フクラのソファは脚が低くてルンバが入らないんだよなぁ。。、

[591: 引越前さん]

確か割引き対象でしたよね。契約時にもらった値引き可能ブランドに入っていました。
家も悩みましたが、割引きでも予算オーバーでした、、、

[592: 契約済みさん]

うちはお値段以上、でいっちゃうよ。気にしない。

[593: 契約済み]

ニトリですな。

[594: 引越前さん]

とりあえずで済ませると後で後悔するよ。せっかくの新居。当面の資金があればある程度それなりをそろえたほうがいい。安物買いのなんとかにならないように。

[595: 契約済みさん]

５８７，

なるほど！ そういうことですね。連れそう女性を見られて嫌な顔されるってことでなく、逆に何も挨拶しないと、帰って隣人に変なように思われちゃうって事ですね。

特に家族連れ対しては.......

考え改めて、両隣と上下には挨拶行きます。

みなさんは粗品持って行きますか?

[596: 入居前さん]

>595さん
私も独身ですが、今住んでるマンションも2LDK〜でほぼ既婚者ばかりのため、周りの住人と一切関わりのない生活をしてました。隣の部屋の方の顔すらはっきり知りません。世帯数の多いタワマンだとそんな生活も可能です。

が、長かった彼女と別れて他の方が部屋に来るようになってから、奥さんがいない間に色んな人連れてる、と主婦間の小ネタになってたという話を聞かされました。自分に興味ないだろと思ってたので少しだけ驚きました。最初の挨拶や普段の関係で独身だと伝えておけばどうという事もない話なだけに日頃の挨拶大事だな…と感じました。

そんな事もあって、今回は近隣の方への挨拶などの際、独身などの簡単な身の上はお伝えしたおこうと思ってます。小ネタにされても気にしない人は良いですが、今後結婚して、ここに住み続けることになった場合、嫁の耳に嫌な話が入るかもですし。

[597: 契約済みさん]

どーでもいいし。自分で考えて決めてよ。
相談することじゃないやろ。

[598: 入居予定さん]

みなさん、火災保険って何年コースまたはどこのどんなタイプにはいられましたか？

我が家は、良くものを壊してしまうため、物損保証もついてる火災保険に入りました。
途中で見直しも聞くよう10年コースで
保険は年々新しく良いものが出ますからね。
高層だと窓を開けていたら風で勢いよくドアとかしまって壊れてしまうことも
ドライヤーを落として洗面台にヒビがということもあるし
そういったちょっとした事故で内装部分が壊れてしまうと
修理費取り替え費って高いので、そういった物損のある保険に入ってると
保険でまかなえるので助かりますね。
故意ではおりませんし、全額とも言えないかもしれませんが
助かるなと…最近は良い保険がありますね。
ちなみに10年コースで9万8千円でした

[599: 契約済みさん]

保険は自身の人生及び、その家族の生活を脅かすようなダメージに対して備えるものですよ。
生保はまだしも、損保は焼き太りする事はないから、微々たる事はどうでもいいのでは？

[602: 契約済みさん]

結局は住んでいる住民のレベル次第ってことですね。

億ションしかない港区マンションの友人に聞いたら、近所付き合いみたいなものはないって聞いてます。
小さい子供の育児がきっかけで近所付き合い始まるケースが多いと聞いてますが、億ション住民は皆忙しいから近所のおばさん同士の暇つぶしトークなんてないんでしょうね

[603: 周辺住民さん]

602は釣りだから

[604: 契約済みさん]

この間も質問されている方がいらっしゃいましたが
皆さん表札どうされたのですか？高島屋にオーダーの方が多いのでしょうか。

[605: 契約者]

表札


うちは入居してから決めます。
ビバホームで購入かな

[606: 入居前さん]

ウチは生活雑貨でいいのあったので表札はオーケー

[607: 入居前さん]

家は付けません

[608: 契約済みさん]

ここの表札って縦5cm × 横20cmでしたよね？何かの資料に書いてあったと思うのですが、失念してしまいました…

我が家は個人業者にネット注文するつもりです。金額的には高島屋とさほど変わらないですが、デザインの自由度がたかいので。

[609: 入居前さん]

>608さん
サイズはご認識の通りですよ

[610: 契約済みさん]

リネン庫の奥行が分かる方がいらしたら教えていただけませんか？
内覧会の際、うっかりはかり忘れてしまいました。
いくつかの間取りを見た限りでは、どこも同じ位な気がします。
我が家のは1ブロックが幅60cm×高さ100cmでした。

[611: 入居前さん]

610は釣りだからスルーでいきましょう

[612: 契約済みさん]

610ですが、釣りではないです。
どこか書き方が悪くて胡散臭い印象を持たれたら申し訳ありません。
間取り図を見ると20cm前後だと思うのですが、
置きたい物の1つが20cm強あるので、置けるか微妙で…。

[613: 契約済みさん]

610さん

我が家のリネン庫は26cmありましたよ。

[614: 契約済み]

>610さん

我が家のリネン庫も奥行260～265mmでした。
幅は600mmだったので同じタイプでしょうか？
(610さんの表現ですと３ブロックついています。)

[615: 契約済みさん]

＞613さん、＞614さん、どうもありがとうございます！
614さんの仰る通り3ブロックついているので、同じタイプだと思います。
これで安心して準備ができます。大変助かりました。

[616: 契約済みさん]

ピクチャーレール付けられた方は何ｋｇぐらいのものをかけますか？
大きな絵を買ってしまいどれくらいまで耐久性があるのか不安です。

[617: 入居前さん]

616は自分の頭で考えることをしない人なので、スルーで。
何も考えず大きな絵を買いましたって、、、センス無さすぎ。
本当なら。
どうせ釣りなんでしょうけど！

[618: 契約済みさん]

近所からの引越しなんですが、
今日のチラシでドン・キホーテ東雲店出店の
地元説明会の案内がありました。
場所はウエアハウスのあったパチンコ屋さんのようです。
25年10月23日新設予定らしいです。

[619: 契約済みさん]

ドン・キホーテ東雲ですか？
なんか嫌だな・・・・・。

[620: 入居前さん]

ドン・キホーテ来るんですか！去年から噂はありましたね。
パチンコ屋のそばに増設するんですかね？便利は便利だけど… 生活圏内にあると騒がしくなりそう。せっかくパチンコ１２３が静かにやってくれてるのに。
あるいは辰巳と豊洲を駅に使う場合は目に入らず、意外に気にならないのでしょうか。むしろこれを機会に他店が集まるかもというメリットの方が大きいのかな？

いずれにせよ、618さん、新情報ありがとうございます。

[621: 入居前さん]

パチンコ店にドンキホーテ…。
さすが東雲って感じですな～。

[622: 匿名さん]

しゃあないね。
でもドンキで買う物ってそんなにある？

[623: 契約済みさん]

我が家はドンキたまに利用してますよ。
今の家はチラシが入るので、掘り出し物とか
面白い物を見つけると買い物に行きます。
私はドンキ歓迎ですよ！

[624: 契約済みさん]

個人的には、日常の導線からは外れてるので気になりませんが、中学生位の子供がいると嫌ですね。
子供の立場からしたら、嬉しいでしょうが親からすると…。

でも、自分が子供の時は帰りに寄り道する所がたくさんあったので、健全に育つためには多少の誘惑も必要か。
教育ママさんからしたら頭のいたい話なんでしょうけどね。

[625: 内覧済]

616さん、ピクチャーレールの耐久重量って説明書にありませんか？
必ず書いてあると思います。

617さん、そんなに他人を馬鹿にしたこと書き込まなくてもいいのではないですか？
大したことではないことをやり取りしててもいいじゃないですか～

618さん、情報ありがとうございます。
以前に比べるとドンキもたくさん出来たので、それほど集中して騒がしくはならないかと思ってます。
私は、ドラッグストア代わりに安いので利用してますので歓迎です。

621さん、さすが東雲って悪い意味で書いてます？でもあなたもここに住むのではないのですか？　良い意味なら申し訳ありません。

[626: 入居前さん]

引っ越しで幹事会社外の会社使う割合ってどのくらいですかね？
見積もりでは倍違うのでまよってます。

[627: 契約済みさん]

＞626さん
上層階は日通さんみたいですが、私はアートさんにお願いする予定です。
まだ動いてないので料金とか分かりませんが、よそと比較したりするのは正直面倒で、この時期はさすがに忙しいから4月になってから見積もりお願いしようかなって感じです。

たぶん、料金はそんなもんかなって思ってそのまま幹事さんにお願いする方多いと思うけど。

[628: 契約済みさん]

アートと日通に見積り依頼したら日通はアートの2倍でした。引っ越しの値段なんてこっちが言っただけ安くなりますよ。他者はどれくらいで出してます？って必ず聞かれるので嘘でも安く言えば安くしてくれます。安かろう悪かろう。。かもしれないですけどね。保険も入っているので心配はしていません。

[629: 契約済みさん]

なんか五月蝿いのがいるね

[630: 匿名さん]

幹事会社以外だと日程を後回しにされることとかないんですか？

[631: 契約済み]

住所ってどこかに記載されてますか？
契約書にある地番っていうのは住所とはちがうんですよね？

[632: 匿名さん]

住所表記はプラウドの会員ページにログインすると照会できますよ。

[633: 契約済み]

632さん、ありがとうございます！！さっそくログインしてみます。

[634: 契約済みさん]

引っ越し業者は、幹事以外がだいたい30～40％くらいですよ、どこの一斉入居でも。
うちも幹事以外にしました。18万と10万円で、開きが著しかったので。

[635: 匿名]

日程が後回しになったかは、幹事会社のみ知るとこですね。アートさんにしましたが、法人営業から担当の支店には連絡いかないのが残念でしたが、値段は、ある程度値引きしてくれたので～後は本番で力を発揮して欲しい。

[636: 匿名さん]

見積もりにきた営業の人がハズレだったのか、他社の3倍の値段でした。幹事丸出しで態度悪かったので、私も他社にしました。

[637: 入居前さん]

皆さんと全く逆でした。
私は幹事の日通は最安値近辺でした。
8.5万円。
サカイは7万円台出してきたけど、幹事会社プレミアムを数千円払いました(笑)
アリサンは12万円、アートに至っては15万円台でしたね。

本当、担当や条件によってバラバラの値段出てきますよね。引越しって。
今は4月中旬の引越しに向けて、荷造り始めました！

[638: 契約済みさん]

見積もりに来て、お金持ちそうだったら、ちょっとふっかけてみたりしてるんじゃない？
というのは冗談です(＾ω＾)

[639: 契約済みさん]

パチンコ屋をつぶしてドンキがくるってことですよね？
だとしたら歓迎です！

[641: 契約済みさん]

パチンコ屋は閉店？
それともドンキを増設？
ご存知のかたがいたら教えてください。

[642: 契約済みさん]

おそらくパチンコ屋は残して、同じ建物内にドンキがはいるのでは。

[643: 入居前さん]

皆様のご自宅宛に、「残代金と諸費用の請求書」が届いた方はいらっしゃいますか？
今月中旬に発送、とあるのにまだ届かないので気になっています。

[644: 入居前さん]

一期契約者ですが今週頭に届きましたよ。

[645: 契約済Y]

我が家も今週頭に来ましたよ！
貯金がガサっとなくなるので、ちょっと悲しいような、でも、入居が３週間後となるとワクワクしてくるような、アンニュイな気持ちですね♪

[646: 契約済みさん]

うちは第二期ですが、まだ請求書は届いてないです。

[647: 契約済Y]

因みに私は4期ぐらいです。いつ買ったかは関係なさそうですよ。

[648: 匿名さん]

2期ですが、月曜日に届いてましたよ。
振込み金額見て、あれｯ？少ないと思ってたら、手付金を既に払ってたんですね。すっかり忘れてました。

[649: 入居予定さん]

ウチは頭金より大きい金額でした(笑)
まぁ、諸経費抜いたら、頭金と同じ位で、とりあえず物件の２割ちょっとしか手金出せませんでしたね。

[650: 契約済みさん]

私はフルローンです。皆様頭金いれてるんですか？

[651: 入居前さん]

643です。お返事くださった皆様、ありがとうございます。
発送にばらつきがあるみたいですね。
でもうちだけ来てないんじゃなくてちょっとホッとしてみたり…（笑）
支払わないと、本当に入居できる気がしなくて、落ち着かなかったんです。

なんにせよもう少しですね、はやく引っ越して東雲ライフを楽しみたいです！

[652: 入居前さん]

私は諸経費抜きで1100万円頭金入れました。ローンは4000万円台にしたかったので。
貯金は夫婦あわせて、後900万円ぐらいで、これから共働きしてる間は、これまでの貯蓄ペースの年間500万円を維持して、5年以内に1500～2000万円内入れして期間を圧縮します。

[653: 入居前さん]

私もフルローンに近いです

[654: 匿名さん]

フルローンとか勇気あるね…

[655: 入居前さん]

その案内。まだ来ないなー。

[656: 匿名さん]

654
人それぞれ。現在、余裕がある人も、破産するときはする。

[657: 契約済みさん]

匿名掲示板だから難しいかもしれないけど、契約者同士、お互いのレスを尊重し合ったコメントを心掛けましょうね。
でないと参加者少なくなる一方かと。
まあ、それはそれでいいのかもしれないけどね。
うちもたぶん、ここ覗きに来なくなりそうです。
入居したらリアルでの付き合いで十分かと思うからね。

それでは皆さま、間もなく入居ですね。よい出逢いとご縁を期待いたします。

[658: 引越前さん]

確かにマンコミュの住民スレで、入居後にも有意義な意見交換がされるケースはとんと見られないですね。
引越しゴミの後始末に始まり、管理体制、住人マナーの悪口に終始するのが大半。
今住んでいるところも残念ながらそんな感じだったですし。
私も入居したら、精神衛生のためにたぶん覗かないかな。

今の不安は、エコキュートのセットアップと、流し台下のキャビネットを外さないとならないオプション浄水器のカートリッジ接続。あと当日の天候。

リアルの世界では7月に初総会なので、まずは平和にかつ建設的に行きたいですね。

[659: 匿名さん]

私も東雲に住んでおりますが、ドンキホーテ出店 地元説明会の案内は、見かけません。個人的には出店賛成ですが、本の情報ですか？

[660: 契約済みさん]

皆さん年収どの位なんですか？
三十代一千万ぐらいの方が多いんですかね。
プチ金もちが多そうで、話が合うか不安です

[661: 入居予定さん]

ウチは30代で、夫婦合算収入だと1500万円位です。

[662: 入居前さん]

我が家は、夫 2500万円 妻 1000万円。
夫婦で医師です。
皆様、宜しくお願い致します。

[665: 住民]

夫婦合算で1000万弱です

ローンと戦います(笑)

ちなみに私は教員です。

[666: 匿名さん]

契約者スレで年収の話って感じ悪いですね。

[667: 引越前さん]

入居まで1ヶ月を切り、いよいよこのサイトも卒業ですね。思い返せば、今回の買い換えや、それ以降もとても有意義でした。ほとんどROMっていましたが、感謝の気持ちで一杯です。

実は契約後もいろいろ妻と新築・中古マンションを見回って、比較してきました。以前「前向きな話をしましょう！」なんて投稿しながら、内心まだ色々不安がありましたので。。。
結果、少なくとも我が家的には、「大正解」だったと考えています。立地、構造、景観、交通の便、価格、金利、時期、それらを総合してみての結論です。中でも将来見込まれる修繕積立金の（相対）安さが決め手でした。以前のマンションでは理事会の会計を担当していましたので、健全会計の重要さを身にしみて理解しています。プラウド東雲はその点で、他のマンションより秀でていると考えています。豪華な共用施設が無く、駐車場も自走式、ほとんど売れ残りもなく、光熱費も抑えられそうです。それでいて安っぽくは無い、質実剛健なタワーマンションになる可能性が高いです。

改めて思います。こうした素晴らしいマンションを買う決意ができたのも、このサイトのおかげです。
ありがとうございました。そして、さようなら。

[668: 契約済みさん]

>659さま
わたしは豊洲在住で読売新聞の折り込み広告で説明会のチラシを見ましたよ。