プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part4

[契約済みさん]

いよいよ入居までカウントダウンです。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shinonome

Part1は、こちら⇒　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/203676
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[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

[41: 契約済みさん]

確かに、あいみつとって交渉は面倒だよね。ネットで一括見積もりっていうのもあるみたいだけどね。

でも幹事会社でなくてもアートさんに決める予定だったから、全然問題なかったですね。

[42: 匿名]

経済至上主義さんも借金してマイホームを買うんだね。
インフレで資産価値上昇って事かな？
ふふｯ

十万円単位の話をされてもねぇ。ピンと来ないよ。
ガツンと使うならキャッシュで買えって事よ。

[43: 契約済みさん]

営業完売したとかいってるのに、二月十六日モデルルームとかなんなの？
嘘つかれたと思うと気分悪いです

[44: 契約済みさん]

相変わらず変な人ばっか…。

[45: 契約済みさん]

検討者板見る限り、完売後にキャンセル住戸が出たみたいですよ。残り3戸らしいです。我々が引っ越す頃には売れてるんじゃないでしょうか。
個人的には遅くともGW頃までには完売してくれるとありがたいんですが。

[46: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティーの時に我々の前で堂々と語った彼、名前は出しませんが、どういうつもりなんでしょうね。

｢2月のﾓﾃﾞﾙﾙｰﾑ閉鎖の前には完売いたします。自信を持って取り組んでおります。棟内でのMR開設するような事はありません。入居の皆さんにはご心配をおかけしません！｣
皆さん聞きましたよね。

[47: 契約済みさん]

こんな所でキャンキャン遠吠えしてても何も起きない。
そんなに不満なら明日でも野村に直接電話されたら如何ですか？
そんな勇気も無いのでしょうけど…一体何が不満なのか理解しかねますが。

[48: 契約済みさん]

｢まあまあ、そうおっしゃらずに、暖かく見守ってあげましょうよ｣

こういう普通の反応を期待してたんだけどね。

ふふｯ

[49: 周辺住民さん]

>48
契約者じゃないね

[50: 匿名]

でも、棟内ＭＲになったらすぐ売れるだろうね。屋上庭園は半端ない。

[51: 契約者Ｌ]

週末に再内覧あるので、ついでにＭＲも覗きたいところですが契約者は入れてくれないのかな。
あの現地の仕上がりと多少の値引きがあれば、すぐに売れちゃいそうですけどね。

[52: 契約済みさん]

棟内モデルルーム見たいですよね。契約者に見せても何のメリットもないのは分かるんですが、「他の部屋も見たい」っていう気持ちにはうってつけの場所だと思います。
仕上がり具合が他と差がないかを軽く見たいだけで大した意図はないんですが…
ダメもとで再内覧で聞いてみようかな。「は！？」とか言われちゃうかな…？笑

[53: 匿名さん]

引っ越して友達になった人ん家、見に行けばいいんじゃない？売り物なんだから。

[54: 契約済みさん]

もちろん、ご近所の家行けばいいんですけどね。
・早く見たい
・空っぽの状態で見たい
という点があったので再内覧で見れればなって思ったのです。
書いてて思ったのですが、棟内モデルルームって家具とか置くんですかね？となると家具付きで引き渡しになりそうですね。我が家は新規購入する家具が300に迫り頭抱えてる身なので羨ましい…笑

[55: 契約済みさん]

↑あ、もちろん売り物を赤の他人が見たいなんて図々しいと承知の上で希望だけ書いてます^_^;

[56: 引越前さん]

検討者掲示板の通り、スーモには13日時点で2件しか空きがないので、完売は時間の問題でしょう。そもそも、湾岸の他物件は入居後数年たっても10件程度空きがある状態が常態化してるなかで、プラウドの現状は十分健闘してますよ。
買った人はみんなわかってると思いますが。フラっと足を踏み入れて勢いで買った口ですが、いい物件に出会えて大満足です。もう２ヶ月、皆さんにお会いできるのを楽しみにしています。

[57: 契約済みさん]

再内覧ついでに棟内MR見れたら、インテリアの参考になって良いですよね。

我が家も、なんか勢いで買ってしまい、ここまで一年以上、あまりに長過ぎ、途中で本当に買って良かったのかとか、あっちの間取りが良かったかなとか、テンション下がったりした時期もありましたが。
引越し目前になり、やっぱり満足です。
掲示板見ると、嫌な感じの雰囲気の時もあったりしますが、きっと実際に会うと、また違うんでしょうね。
ハウスウォーミングの時も感じ良いご家族ばかりだったし。

[58: 契約済みさん]

MR最終日に行きましたが、新規の方何組かいらっしゃいました。

[59: 契約済みさん]

>>57さん
全く同感です。

融資銀行から、家具、家電、じーーっくり検討できたのはいいですが、
その分、雑念も多くなるので・・・。

[60: 入居前さん]

棟内MRを見たいというのは図々しくもなんともないと思いますよ。契約者なら、どんなインテリアがあるのか気になって当然でしょう。
実際、契約者を他の物件のMRに見にきて下さいっていうのを野村は宣伝している位だから、契約した物件のMRを見せない理由はないのでは？
見せないとしたら、値引きしているからかな？

[61: 契約済みさん]

エコポイントが３０万ポイント発行されますが、エアコンなどの家電製品を揃えるために利用考えているんですが、エコポイントでビックカメラなどのお店で家電製品って購入できるか誰かご存知ですか?

[62: 契約者Ｌ]

>61さん

量販店で使えるような商品券があれば、それに変えて使うとか？？
ベスト電器の商品券は換金率がかなりお得なようですが、品揃えとかどうなんでしょうね。
行ったことないのでわかりませんが、検索すると比較サイトもいっぱいあるので、参考になりそうです。

[63: 契約済みさん]

共用廊下側にエアコン室外機置く予定の方いますか？
我が家は廊下窓ない間取りだったので気にしてなかったのですが、特に室外機を隠す工夫とかないですよね？各部屋の室外機が廊下にズラッと並ぶのでしょうか…？

[64: 入居前さん]

我が家は廊下側に2部屋あります。
もちろんエアコン置きますよ。外廊下側に部屋のある間取りがあるのご存知でしたよね？ 何かで室外機隠さないといけないですか？

[65: 匿名]

値引きされるのかどうかは、藪の中ですが、現地ＭＲにショップのように売値を貼りだしていることはありえないので、それを理由に見せないことはないでしょうね。ただ購入してくれる可能性が、ある種、一番低い契約者相手にスタッフの労力を割く必要があるのか？とは、売り手としては考えると思います。

もちろん、どうぞ見てくださいというオープンな野村さんであれば、評価+1です。

[66: 匿名さん]

残ってる部屋、値引きされてても、私は気にならないですけどね。たった二部屋だし。また、値引き情報はそうそう大々的にやるもんでもないから、この掲示板程度で値引きの話仕入れようとしても無駄。モデルルーム行きなさいって感じ。4階と9階かぁ。価格帯的にはパーク東雲で溢れた人が戻れそうな水準。会社によって売り方に違いあるんだろうけど、パーク東雲の二期は、スタートダッシュに成功した一期の10分の1しか売り出しがない。スカイズの値段を見てからお客はまた戻ってくるんだろうけど。

[67: 契約済みさん]

>64さん
今は外廊下のタワーで廊下側に窓のある作りですが、室外機置き場はなかったので、同じイメージをしてました…
隠す必要はない、むしろ隠すと機能的にどうなの？と思ういますが、光景が思い浮かばなかったもので…
だからどうというわけではないですが、内覧時に気づいた盲点でした。

[68: 契約済みさん]

>63>64さん
図面を見ると室内を通してベランダに室外機を設置するパイプが描かれています。
配管もされているので、廊下側の部屋もベランダに設置が基本のようですよ。

内覧で問い合わせたら、廊下側の部屋からベランダへ設置する場合の説明の紙を貰いました。

電気屋へもその紙を見せたらすぐ話通じましたよ。
野村に問い合わせてみて下さいね。

[69: 契約済みさん]

廊下側の部屋から長々と配管を通してバルコニーに設置が基本？？嘘でしょ。
廊下の花台の下が室外機置き場で、MRのBhタイプも外廊下に室外機が設置されてましたよね。
それが外廊下物件ですよ。バルコニー設置やマルチ機は内廊下の話。

[70: 入居予定さん]

引っ越しですが、別業者を使う際は自分の時間枠でやれば宜しいのでしょうか？ご存知のかたがいらっしゃったら教えて下さい。

[71: 契約済みさん]

隠蔽配管でしょ。工事費はかなり高くなるんだよなぁ。

[72: 契約済みさん]

廊下側に室外機を置くのはみっともないのでバルコニーに置くようにしませんか？

[73: 契約済みさん]

どうぞ御自由に。
私は廊下に置きますよ。禁止されてる訳でもなし。

[74: 契約済みさん]

>75
タダでした。

[75: 契約済みさん]

わがままな人が多いなあ　もう

[76: 匿名さん]

当然に外廊下に置きますね。総会で議案かけても、否決されるだけでしょう。

[77: 契約済みさん]

自分の思ってた事と違う意見は嘘つき呼ばわりするような奴は戸建に住めよ。
図面も読めないのか。
クズ過ぎる。

[78: 入居前さん]

うちも廊下側に室外機を置こうと考えていますが、ドレン水はどうしましょう。
廊下にピチャピチャだとトラブルになりそうです。
裏で貯めて蒸発を期待する感じですかね。
それとも花台の下に排水口とかあったでしょうか。
今度、内覧会で確認してきます。

[79: 契約済みさん]

>>77
クズはあんただよ。
パンフで廊下側のサッシのとこに「花台（下部室外機置場）」って書いてあるの読めないのか？
アホ

[80: 契約済みさん]

>77さん
69ですが私の事ですか？
図面も読めないって…どう見ても外廊下に室外機置き場が書いてあり、MRにも展示されていて、今更廊下に置くなだの言い出す神経が理解できないのですが。
まぁ頭おかしいクズに何言っても無駄ですがね。

[81: 契約済みさん]

63です。私が発端で荒れてしまって申し訳ない。
廊下窓付きの間取り見なかった私のミスですし、せっかくある室外機置き場を使うななんて言う気も資格もサラサラないですよ。ただ廊下に室外機置くイメージがなかったものですから… タワマンでも廊下置きすることあるんですね。
でも室外機ってカッコ悪いですよね。マンション関係ない話題ですが室外機がオシャレなエアコンがあれば売れると思うのにな。廊下でもベランダでも、あの白い無機質な物体が目につくのは辛い。皆さん、何か工夫とかされます？

[82: 匿名さん]

77が恥ずかし過ぎる件。苦笑

[83: 契約済みさん]

>81さん
荒れるだけだからもう止めましょう。
どうしても廊下の室外機が嫌ならキャンセルするしかない。

[84: 匿名さん]

本当にワガママな方が多そうで、嫌になりますね…。

[85: 契約済みさん]

外廊下に部屋のある間取りも相当数あるんです。自分の所がそうじゃなくて見てくれが悪いから室外機置くな？呆れますね。今住んでいるタワーマンションも外廊下にズラッと室外機置いてありますよ。そういう方は始めから内廊下物件選ぶべきです。

[86: 契約済みさん]

なんか荒れてますね、、、
ワガママな方が多いとのことですが、一連の流れ見て違和感があるのは72さんの提案一件くらいですよ？
ご本人もポッと話題に乗って言ってみたって気持ちだと思うので、そんなに荒立てることでもないのでは？あとは現代室外機への難色でしょうか(笑)
皆さん、ご近所になるわけですし、匿名とはいえ言葉使いは普通でいきましょう。

[87: 契約済みさん]

大人ってこんなにくだらないことで喧嘩するんですね。
クズだのアホだの、今時小学生でもやらないのに！

[88: 契約済みさん]

ちゃんと廊下に排水用のレールがついてますよ。内覧会で説明受けませんでした？
ベランダまで配管する必要はありませんよ。花台の部屋側に隙間があり、配管できる様になっているので心配しないで下さい。
そういう仕様です。

[89: 契約済みさん]

88さん

78です。写真を見返したら確かにレールが写ってました。
排水用だったんですね。教えていただきありがとうございます。

[90: 契約済みさん]

廊下設置の件教えて下さった方、
ありがとうございまーす！

先行配管と廊下側もOKの件、
うちは説明もらってなくて、
よく理解してなかったので選択肢に入れてみます。

ネットで喧嘩腰の方は、
総会などでも是非面と向かってその態度で行って欲しいですね！

[91: 契約済みさん]

配管カバーについては任意なので、皆さんが見栄えを考慮して化粧カバーを付けてくれればいいのですが、こればかりは個別判断になりますね。
費用も余分にかかりますし。

[92: 内覧済]

大手量販店のＫでエアコンは頼みましたが、ダイキンのうるさらは設置配管化粧カバー込でしたよ。

[93: 匿名さん]

室外きの見映えとか、正直あまり興味ないです。うちは自分の部屋の中だけ金かけます。

[94: 契約済みさん]

あのむき出しホースはできれば勘弁してほいしですわね
。見栄えが全然ちがいますから。

[95: 契約済みさん]

エアコン付けずに外廊下の室外機置場に三輪車置くのだけはやめてね。

ところで、子供っぽいセリフは言わないようにしましょうね。

読んでいてあまり気持ちがよいものではありませんからね。

[96: 契約済みさん]

室外機論争はもうお腹一杯です…。
分かりきった事を今更グダグダ言っても仕方ない。
ここを見る限り、私物置いたり逆ギレする輩が多そうだけどね。

[97: 契約済みさん]

三輪車だけでなく、個人所有物が外に出てると一気に団地化しますね。
絶対やめて欲しい。というか、規約ではダメなはず…

[98: 入居前さん]

むき出しホース…
確かにご近所さんにそこケチられると痛いなー
配管カバーする金ないの？って匿名掲示板だから言えるけど、お隣さんに面と向かっては言えないな…

[99: 契約済みさん]

またその話しですか…。

[100: 契約済みさん]

共用廊下に私物放置とか、防災上も厳禁でしょ。
そんな事を心配しなきゃいけない位、なんだかなーって人が多い印象。
現実世界では違うといいけどね。

[101: 引越前さん]

一旦荒れそうな話になったとたんに、契約者のフリした外野がワサワサ集まってきて、ネガりまくってますね。中には若干少数名、本当に契約してる人もいるかもしれませんが。匿名だと、凶暴性が増す生き物ですからね。人間って。
それを割り引いても、ネガティブな話題ができはじめると、途端に書き込みのペースが加速する辺り、エセ契約者の結構な視聴率を集めている物件、要は人気物件だったんだな、ってつくづく感じますけどね。ま、何はともあれ、買った皆さん、宜しくお願いします。

[102: 引越前さん]

匿名掲示板ですから、外野の方や、思わず本音を打ち込んでしまう素直な方も多いのでしょう。
そういう意味では、微笑ましく思っています。
対面では違うはずですし、妙な流れは笑顔でスルーが精神衛生上重要ですしね。


さて引越しの見積もりですが、わが家は4月半ばの平日夕方搬入に決まったので、当初から5割引きぐらいになりました。
漢字の方の会社です。別に交渉したわけではないのですが、相見積もりをかけて、揺さぶりをかけてくれている方々が多いのでしょうか。

いずれにせよ有難いです。

[103: 契約済みさん]

あいみつ取りませんが、私は相当な上級クレーマーです。
にこやかに値下げしてもらいました。

これで、時間遅れでの搬入なんてことになったら、またにこやかにまけてもらう予定です。
おせおせの搬入は読んだ上で、釘刺しておきました。

[104: 契約済みさん]

我が家は今もタンマンですが廊下にはエアコン置き場があって設置した場所から廊下を横切る様に水が流れる様な溝があります　ここも同じ使用だった事を内覧会で確認しました　色々な意見はあるようですが　苦笑

[105: 契約済みさん]

だったらやっぱ廊下に室外機置くのやめましょうよ。
団地みたいな廊下になるのは嫌です。
組合で議決とれればいいんですよね？

[106: 契約済みさん]

>105
議決、否決されるから、恥かくだけやで。

[107: 契約済みさん]

全ての廊下側の部屋のエアコン室外機をベランダにって非現実的では？まさか廊下側の部屋はエアコン禁止！？
もっと現実的な話しません？

[108: 契約済みさん]

ここで室外機の置き場所の意見交換しても何もはじまらないですよ。
現時点で室外機は廊下においても良いようなので、それが嫌だという人は
規約を変更するように総会で議論しませんか？そのほうが建設的な意見交換が
できるはずです。

保育園は今日1次申し込みの発表でしたでしょうか？うまく入園できると良いのですが。

[109: 契約済みさん]

だからさ、室外機の話は止めなって。105はただの釣りでしょ。皆どうして一々反応するんですか？
ココの人達って悪く言えばネット初心者というか…荒らしはスルーとか、どんな事書くと荒れてしまうとか、分からないんですね。
平穏な議論が１週間も続かない、すぐ内輪揉めになってばかりでウンザリです。

[110: 契約済みさん]

ウンザリなされる事はないですよ。
だって貴方はネット上級者なんでしょ？

[111: 契約済みさん]

>110
５分で釣れるとはココに張り付いてるんだね。苦笑
さようなら。

[112: 入居前さん]

ほとんどの人は入居時にエアコン取り付けると思います。
それを後から移動するのは現実的でありません。
廊下に置く仕様なんだからあきらめてくださいな。
今から工事するのは無理でしょう。
その代わり配管カバーはつけましょうね！

[113: 契約済みさん]

配管カバー付ける付けないも自由でしょう。私はルール通りにします。誰にも文句を言われる筋合いはありません。

[114: 契約済みさん]

あれこれ言い合ってますが、配管カバーを付けなきゃいけないルールはありませんから、各人の自由ですよね。
その辺は個人の美意識の問題かと。うちは廊下に部屋がないので対象ではありませんが、もしあるとすれば配管カバーは付けます。
友人を招いた時に自分の家のエアコン配管むき出しだと恥ずかしいので。笑

[115: 契約済みさん]

室内でなく廊下ですからね。やっぱり人目が気になってしまいます。
ただ、各人の家庭の事情ですから、基本はというか絶対的に自由意思の範疇です。

[117: 匿名]

貴方は誰？

[118: 契約済みさん]

よそのお宅の室外機なんていちいち気にして生活している人なんている？？
そんなによその家をジロジロ見て歩く人がいるなんて気持ち悪いです。

[119: 契約済みさん]

いつまでも室外機に粘着してる角部屋さん、いい加減にしなよ。
お部屋自慢は分かったからさ…廊下側に部屋が無いなんていいなー羨ましいなー。
これで満足？

ここの大半の間取りは廊下に面した部屋がある訳。設計施工の段階でも室外機は廊下に置く前提だし、その為の仕様な訳。
そこまで室外機如きが気になるなら、悪い事言わないから今からでもキャンセルして内廊下の物件にしなよ。
自分の所は関係ないから室外機バルコニーに置けだのカバー付けろだのウザいだけ。
どんだけ自己中なのか恐ろしいわ。

[120: 契約済みさん]

再内覧に行ってきましたが、床の傷や壁紙のはがれなどきれいに補修されていて安心しました。入居が楽しみです。

[121: 入居前さん]

私は楽しみじゃなくなってきましたよ…

[122: 契約済みさん]

屋上で毎朝ラジオ体操さん、共用部内覧写真掲載はプライバシー侵害さん、外廊下の室外機バルコニーに置けさん…確かになかなかの強者揃いですね。

[123: 契約済みさん]

>121
じゃ、キャンセルすれば？代わりはいくらでもいるから。

[124: 入居予定さん]

引っ越し業者、他業者にしました。幹事会社より7万円安くなりました。四人家族です

[125: 契約済みさん]

123が出てけばいいのに

[126: Ｊ★]

もう、やめましょう。
匿名掲示板での言い合いは不毛ですよ(^^)


今日は風が強いですね。
こんな時、我が家はどんな状態なんだろう。

[127: 契約済みさん]

＞119さん

角部屋の人じゃないんじゃない？

今住んでいるところが角部屋ってだけじゃないかな。
うちは角部屋契約者だけど、外廊下に室外機置くのは普通で違和感ないと思いますよ。

ホースカバーなんてなくても別に気にならないし。

今自分が住んでいる部屋がそうだからね。

皆さん、お互い仲良くよろしくね。

[128: 契約済Y]

いやいや、止めろといって止めるような人もいないでしょう。匿名掲示板なんだから。勝手に言わせとけばいいんです。明日は再内覧、楽しみです！

[129: 契約済みさん]

再内覧って土日やってるの？

[130: 匿名]

どなたか教えて下さい。
再内覧会で、共有施設の見学も可能でしたか？
ＯＫだった場合でも、ゲストルームは、前回同様１タイプのみ、布団乾燥室など内覧会で見れなかったものは、今回も公開していないんですよね？

[131: 契約済みさん]

>130さん
再内覧は基本的に前回の指摘箇所の確認です。
確認が終われば、室内の採寸も可能でした。
係員も少ないので、見学できるかどうかは分からないけど、
聞いてみたらどうですか？
ＭＲもあるってことは、購入を検討する人に共用部分を見せるんでしょうから、
可能だと思いますが。
勝手に行くっていう手も？？？

>120さん
うちも、クロスの破れや床の汚れがきれいになっていて満足！
でも、「だったらはじめっからきれいにしておいてくれよ！」って感じでした（笑）
安い買い物じゃないんだから！

[132: 契約済みさん]

>130さま
再内覧終えたものです。
前回屋上が見られなかったので受付時にお願いして見せていただくことができました。
ただ、前回の見学可能であった共用部以外は対象外のようです。

[133: 契約済みさん]

蒸し返して申し訳ないのですが、
うちは大手量販店にお願いしましたが
室外は配管カバーは4mまで取り付け無料、室内は有料でした。
見積もりをとった他の量販店でもそうでした。
みなさん違うんですか？

[134: 契約]

>133
どうしても聞きたいのね。
でも、貴方の話は周りは興味がないわ。

[135: 133]

>134さま
すみません、ちょっと疑問だったもので。
別料金のところもあるんですね。どこもサービスでつくものとばかり思っていました。
失礼しました。

[136: 匿名]

>131さん、>132さん
　早速、各コメントありがとうございました。
　前回指摘項目が、全クリアーなら入居前最後となる再確認会の際に可能な範囲で再度、見てこようと思います。
　内覧会で指摘された事項が、再確認では解消されているとのことですの、心に余裕を持ちながら臨みます。

　引越し日時枠が、ある程度希望に近い形で通知されている方が多いと見受けていますが、当初使用しない予定だった、荷物用エレベーターも引越しでも使用するようです。その分、個別に配送されるような荷物の搬入には、時間を要する可能性がありますね。

[137: 契約済みさん]

なんですか。ひさしぶり（といっても一週間ぶりぐらいですが）にきたら、ずいぶん荒れてますね。
金持ってて暇なんてうらやましいです。

棟内モデルルームオープンらしいですな。
今日、ららぽーとに行ったら、モデルルーム早速解体始まってました。

[138: 契約済みさん]

今、悩んでいること。
①冷蔵庫・・・最近のものは観音開きが多い（特に右側の扉が大きい）ので、
　　　　　　　うちの部屋の間取りだと９０度以上開かず、物が取りにくい。
　　　　　　　見取り図見ていたんですが、お宅によってはかなり不便では？？

②子ども用の自転車・・・子ども用の自転車の駐輪場ってありませんでしたっけ？？
　　　　　　　　　　　　夫婦で２台の自転車を所有しているので、
　　　　　　　　　　　　子ども用の自転車をどこに置けばいいいのか？？？　　

[139: 契約者Ｌ]

明日内覧です！
前回悪天候で屋上行けなかったので、明日穏やかな天気になってくれるのを期待してるんですが、予報だとやや強風…。

でも、今日の天気で見れたってことはそもそも前回の見学中止は強風ではなく、何か別の事情でもあったのか！？
と、余計なことを考えないためにも寝ます。。。

[140: K約済みさん]

＞138さん

片開きの冷蔵庫はどこのメーカーも容量が少なめですが、日立は500Lで片開きの冷蔵庫がありますよ。
どうしても使いづらいようでしたら買い替えもご検討されてはいかがでしょう。

自転車は入居が始まって余裕があれば、追加募集があるかもしれませんが、ない場合はご自宅で保管です。