プラウドタワー東雲キャナルコート【契約者専用】 Part4

[契約済みさん]

いよいよ入居までカウントダウンです。

公式URL：http://www.proud-web.jp/shinonome

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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
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[121: 入居前さん]

私は楽しみじゃなくなってきましたよ…

[122: 契約済みさん]

屋上で毎朝ラジオ体操さん、共用部内覧写真掲載はプライバシー侵害さん、外廊下の室外機バルコニーに置けさん…確かになかなかの強者揃いですね。

[123: 契約済みさん]

>121
じゃ、キャンセルすれば？代わりはいくらでもいるから。

[124: 入居予定さん]

引っ越し業者、他業者にしました。幹事会社より7万円安くなりました。四人家族です

[125: 契約済みさん]

123が出てけばいいのに

[126: Ｊ★]

もう、やめましょう。
匿名掲示板での言い合いは不毛ですよ(^^)


今日は風が強いですね。
こんな時、我が家はどんな状態なんだろう。

[127: 契約済みさん]

＞119さん

角部屋の人じゃないんじゃない？

今住んでいるところが角部屋ってだけじゃないかな。
うちは角部屋契約者だけど、外廊下に室外機置くのは普通で違和感ないと思いますよ。

ホースカバーなんてなくても別に気にならないし。

今自分が住んでいる部屋がそうだからね。

皆さん、お互い仲良くよろしくね。

[128: 契約済Y]

いやいや、止めろといって止めるような人もいないでしょう。匿名掲示板なんだから。勝手に言わせとけばいいんです。明日は再内覧、楽しみです！

[129: 契約済みさん]

再内覧って土日やってるの？

[130: 匿名]

どなたか教えて下さい。
再内覧会で、共有施設の見学も可能でしたか？
ＯＫだった場合でも、ゲストルームは、前回同様１タイプのみ、布団乾燥室など内覧会で見れなかったものは、今回も公開していないんですよね？

[131: 契約済みさん]

>130さん
再内覧は基本的に前回の指摘箇所の確認です。
確認が終われば、室内の採寸も可能でした。
係員も少ないので、見学できるかどうかは分からないけど、
聞いてみたらどうですか？
ＭＲもあるってことは、購入を検討する人に共用部分を見せるんでしょうから、
可能だと思いますが。
勝手に行くっていう手も？？？

>120さん
うちも、クロスの破れや床の汚れがきれいになっていて満足！
でも、「だったらはじめっからきれいにしておいてくれよ！」って感じでした（笑）
安い買い物じゃないんだから！

[132: 契約済みさん]

>130さま
再内覧終えたものです。
前回屋上が見られなかったので受付時にお願いして見せていただくことができました。
ただ、前回の見学可能であった共用部以外は対象外のようです。

[133: 契約済みさん]

蒸し返して申し訳ないのですが、
うちは大手量販店にお願いしましたが
室外は配管カバーは4mまで取り付け無料、室内は有料でした。
見積もりをとった他の量販店でもそうでした。
みなさん違うんですか？

[134: 契約]

>133
どうしても聞きたいのね。
でも、貴方の話は周りは興味がないわ。

[135: 133]

>134さま
すみません、ちょっと疑問だったもので。
別料金のところもあるんですね。どこもサービスでつくものとばかり思っていました。
失礼しました。

[136: 匿名]

>131さん、>132さん
　早速、各コメントありがとうございました。
　前回指摘項目が、全クリアーなら入居前最後となる再確認会の際に可能な範囲で再度、見てこようと思います。
　内覧会で指摘された事項が、再確認では解消されているとのことですの、心に余裕を持ちながら臨みます。

　引越し日時枠が、ある程度希望に近い形で通知されている方が多いと見受けていますが、当初使用しない予定だった、荷物用エレベーターも引越しでも使用するようです。その分、個別に配送されるような荷物の搬入には、時間を要する可能性がありますね。

[137: 契約済みさん]

なんですか。ひさしぶり（といっても一週間ぶりぐらいですが）にきたら、ずいぶん荒れてますね。
金持ってて暇なんてうらやましいです。

棟内モデルルームオープンらしいですな。
今日、ららぽーとに行ったら、モデルルーム早速解体始まってました。

[138: 契約済みさん]

今、悩んでいること。
①冷蔵庫・・・最近のものは観音開きが多い（特に右側の扉が大きい）ので、
　　　　　　　うちの部屋の間取りだと９０度以上開かず、物が取りにくい。
　　　　　　　見取り図見ていたんですが、お宅によってはかなり不便では？？

②子ども用の自転車・・・子ども用の自転車の駐輪場ってありませんでしたっけ？？
　　　　　　　　　　　　夫婦で２台の自転車を所有しているので、
　　　　　　　　　　　　子ども用の自転車をどこに置けばいいいのか？？？　　

[139: 契約者Ｌ]

明日内覧です！
前回悪天候で屋上行けなかったので、明日穏やかな天気になってくれるのを期待してるんですが、予報だとやや強風…。

でも、今日の天気で見れたってことはそもそも前回の見学中止は強風ではなく、何か別の事情でもあったのか！？
と、余計なことを考えないためにも寝ます。。。

[140: K約済みさん]

＞138さん

片開きの冷蔵庫はどこのメーカーも容量が少なめですが、日立は500Lで片開きの冷蔵庫がありますよ。
どうしても使いづらいようでしたら買い替えもご検討されてはいかがでしょう。

自転車は入居が始まって余裕があれば、追加募集があるかもしれませんが、ない場合はご自宅で保管です。

[141: 契約済みさん]

日曜日の内覧会、あるんですね。土日の内覧会はありませんと言っていたのに。

[142: 契約済みさん]

>139様
昨日確認会でしたが、強風で屋上へは行けませんでした。
現地かなりの強風でした。

[143: 132]

>139 契約者Ｌさま

再内覧で屋上に入れたものです。
私たちが見学出来たのは金曜日でした。
少し雨が振りかけましたが傘をさすレベルではない天気の日です。
そんな曇り空でも景色はよく見えましたよ。
今日の内覧で確認出来るといいですね。

[144: 入居前さん]

平日は再内覧会ないと聞いて、月末の忙しい時期にムリに休み取ったのに、腑に落ちないです。こういうのってすぐにバレるんだから、野村も誠意に欠けますよね？あちらにしてみれば、休日出勤は出来るだけ避けたいのでしょうが…

[145: 入居前さん]

138さん

内覧会で確認したところ、子供用自転車置き場は平置きで確か20台ほどのスペースがあると聞きました。
入居後に希望者を募って多数の場合は抽選になるそうです。

[146: 契約済みさん]

内覧会は他業者もいるので平日のみ
再内覧は確認のみなので希望によっては土日もあり
そんな感じでは無いでしょうか

[147: 契約済みさん]

>141さん

内覧会ではなく、再内覧会は土日の設定もあったと思います。
再内覧会は、施工業者の落ち度によって買主がわざわざ再度訪問しなくてはならないものなので、日程についてはこちらの都合で多少融通利かせてもらえるのが当然ではないかと思います。

>144さん

「平日は再内覧会ないと聞いて」というのは「休日は再内覧会ないと聞いて」の誤記と思いますが、再内覧会は休日の設定もありました。担当者さんからの希望日は平日が提示されたと思いますが、その他候補日には休日も含まれていました。野村不動産に誠意が欠けているとは思いません。

[148: 契約済みさん]

再内覧日について、しつこく平日を選ぶ日程を提示してきましたが、土日にしてくれ、と強く言うとあっさりわかりましたって感じだったよ。

[149: 契約済みさん]

正直者が馬鹿を見るんだね。
ウチは相当やりくりして平日休み取ったのに。
結局ゴネ得って事…。

[150: 契約済みさん]

>147さん
それは貴方が土日の日程にして貰えたから言える事では。
少なくても私は休日の話は全く聞いてないし、そもそも候補日がある事すら知らなかった。
強く言わないと出てこないとか、一部の人に案内するような、そういう対応に誠意が無いと感じる人がいてもおかしくないと思うよ。

[151: 契約済みさん]

>150さん

147です。
ご想像とは異なり、うちは平日に午前休をとり、再内覧しました。
担当者によって対応が違うのかもしれませんが、印刷された書面を見せてもらい、再内覧の候補日が示されました。うちは担当者が当初希望された日を選択して平日の午前中にわざわざ出向きました。自分が逆の立場だったら、やはり平日に来てもらいたいと思いますからね。平日がどうしても無理であれば、担当者に休日の再内覧をお願いしていたと思います。

[152: 契約済みさん]

うちも提示されたのは平日でしたが、仕事があるって言ったら休日も平気と言われましたよ。結局、平日にしましたが。

[153: 契約済みさん]

まあ、600世帯もあるのだから、土日に集中しないように上手に捌かなくちゃならないからね。

平日都合がつけらる人はできるだけお願いする、どうしても厳しい方は土日に、っていう事だよ。

契約するまでは｢お客様は神様｣だけど、契約しちゃうとね。対応は変わってくるものだよ。

[154: 契約済みさん]

再内覧会ですが、土日の設定はありませんか？と聞いたところ、無いと言われました。でも実際はあったんですね。だまされた気分です。

[155: 入居前さん]

144です。
「土日は再内覧会ないと聞いて」の誤記です。
土日も平日も提示されて、選べたのではなく、最初から平日の2日、しかも時間の都合も聞いてくれなくて時間指定されたので、仕方なくその日にしました。そこしか空いてないって。土日はないのか聞いたけどないって言われたし。
低層階ですから、内覧会自体、遅い時期ではありません。

でも、再内覧会は向こうの落ち度なんだから、皆さんのようにゴネればよかったんですね。
今度ひとこと言いますよ。

[156: 匿名さん]

そこで、平日okとしちゃうから仕方ないよ。
平日は絶対無理です、土日にして下さいと言い切らないとね。

それでも無理だったら潔く諦めるしかない。
土日も一杯で無理な事もあるでしょうから。

内覧で完璧だったら再内覧なんて手間取らせる事もないからね。

[157: 契約済みさん]

我が家は内覧会が一月上旬でしたが、再内覧会は平日と16.17のみ土日設定があり好きなときを選ぶことが
できました。

[158: Ｊ★]

うちも平日のみの提示。
しかも時間が埋まって、２・３箇所からしか選べませんでした…

なぜ対応が違うのでしょうかね(^_^;)

説明についてくださった方によって違うなんて府に落ちません。。。

でも今更ですね。
気持ちを切り替えるしかありません。



引越しについて。
日程が決まりそろそろ業者などを決めようと思っています。
決まった時間枠であれば、どの業者に頼んでもエレベーターは使えますよね？
内覧会で15万という提示だったので、他業者又は自分達だけで行おうと考えています。
友達に頼んで大物を２時間で運び入れ、あとの細々した物はちょっとずつ自分で運ぼうかなと……(^^)

幹事会社に頼む方が多いのかな？

[159: 契約済みさん]

プロに頼んだ方が良いと思いますが。。

[160: 契約済みさん]

>158さんへ
お若い方なのかもしれませんが、
お友達へのお礼とか往復のガソリン代、
養生不足で破損した時の補償とかもろもろ考えたらプロに頼んだ方が良いのでは…。
当分引っ越ししないわけですし。
わいわいちょいちょいやるのも楽しそうですけどね。

[161: 入居前さん]

引っ越し漢字の方の業者から、大阪〜東京間で家族3人分、業者5名で３０万円という値段を提示されました。もちろん、梱包はお任せでなくセルフです。これって高い方ですか？

[162: 契約済みさん]

自家用車とかも輸送依頼すると、それくらい掛かるのでは？

[163: 入居前さん]

自家用車は別なんです。自転車1台のみお願いしました。やはり高い方ですよね。

[164: 契約者Ｌ]

はぁ～、本日も強風で屋上行けずでした。
うちは入居までお預けです。。。

ところで、キャナルコート内への接続工事が完了して綺麗に仕上がってました！！
これでイオンへ近くなり、近隣の方も保育園へのアクセスが良くなりましたね。

[165: 契約済みさん]

大阪からですかー。
2.5トン１台だとしてら高いですね。

[166: 契約済みさん]

今回ではありませんが、福島→東京二人暮らし引っ越しでも20万切ってましたよ。
ちょっと高い気も…。
あいみつ&交渉した方が良さそう。

[167: 入居予定さん]

うちは２トンロング２台、家族3人で距離30キロからの引っ越し、作業員4名で、幹事18万円、他業者12万円でした。他業者にお願いしました。その他業者はこのプラウドですでに15件ほど受注してるとのこと。さすがに5万円以上の差では幹事会社諦めざるをえませんでした。

[168: 契約済みさん]

>140さん
>145さんありがとうございます。
600世帯で子ども用自転車置き場が２０台って少ない気もしますが、
自宅管理するしかないか、、、どこに置こうか。。
玄関前だと、ご近所さんに迷惑かな？？

[169: 契約済みさん]

>161さん

作業員5名ということですが、その他の引越し費用の内訳はどんな感じだったのでしょうか。トラックの大きさと台数と梱包材費などがあると思います。

引越しは各家庭で内容が色々と異なるので、一様にこの値段だというものは決まらないものと思いますが、作業員の数、トラックの台数、移動距離でざっくりとした額は分かるのではないかと思います。

初めに見積もりをお願いした引越し会社の見積り条件（作業員数、トラック台数、移動距離等）を他社にも伝え、相見積もりを取ることをお勧めします。

そして、相見積もりに基づいて納得できる額に抑えられるように引越し会社と交渉してみてはいかがでしょうか。

[170: 内覧前さん]

168さん、
玄関前に置くのはやめましょうね。