グランドメゾン三鷹フロントレジデンスってどうですか？

[匿名さん]

グランドメゾン三鷹フロントレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都三鷹市上連雀2丁目864番22他7筆（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「三鷹」駅 徒歩6分
総武線 「三鷹」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：38.04平米～81.19平米
売主：積水ハウス　東京マンション事業部

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/mitaka/index.html?utm_source=honb...
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：積和管理株式会社

[82: 匿名さん]

食洗機もトータルで考えると光熱費的にはどうかなと思う部分はあります。
ただ自分は楽かな、と。
食器洗いの時間が短縮できるとすごく嬉しいですし、
手荒れから解放されるのかなと期待したいです。
クリームを塗っても主婦湿疹がひどくなってしまうので。

[83: 匿名さん]

>80さん
財団法人省エネルギーセンターのデータによれば、給湯器（40度）、使用水量65L/回で比較した場合
以下のようなデータが出ているようです。
手洗い　23,470円
食器洗い乾燥機　14,020円
年間差額9,450円
こちらのデータは水道代、ガス代込みのコストです。これを見てしまうと手洗いしているのがばかばかしくなってきますね。

[84: 匿名さん]

手洗いで1回で65リットルもかからない、所詮食洗機メーカーの都合のいいように財団法人がデータを出しただけのことでしょ、仮定を変えれば結論なんてどうでもなる

[85: 匿名さん]

私も、キッチンメーカーの見学に行った時は、手洗いよりかなりお得と聞きました。
ただ、食洗機は時間がかかるんですよね。
一度に全部洗えれば、それほど問題は無いのですが、全部入りきらない時は、２回、３回と利用する場合があります。
そうなると、待ち時間がすごく長く感じてしまい、手洗いしてしまいます。
個人的には、乾かす間、食洗機に入れておけば周りからは見えないというのは利点だと思います。
食洗機がないと、洗った食器を入れるカゴが必要になってしまいますからね。
これって結構見栄えが悪いんですよね。

[86: 匿名さん]

うちはそれほど家族も多くないので食洗機も面倒でないかも。自分の時間も家族との時間も増えるしその間に明日の朝食の準備をしたりお風呂の準備をしたりといろいろ時短できそう。朝はつけっぱなしで行ったりはできないのかしら。朝は洗濯に、仕事に行く準備などいろいろ忙しいので利用したい。

[87: ご近所さん]

いよいよあと９戸まで辿り着いたみたいです。

[88: 匿名さん]

ホーページで完売になってますがまだ9戸残っているのですか？

[89: 匿名さん]

こんなところが完売とはアベノミクスのおかげですね。

[90: 契約済みさん]

最近は電気代が高くなってますから、ずっと食洗機と床暖房を使っていると、電気代がけっこうなことになりそうですねえ・・・

今住んでいるところは、断熱性が悪すぎる＆エアコンがボロいのでそれと相殺に・・・なるといいなあ。

[91: 契約済みさん]

今日のグランドメゾン三鷹ＦＲさん

成長が止まったっぽいので、１１階まで（外枠は）完成したらしい。
１階の外階段とかはタイルも貼られている様子。

玄関部分はまだコンクリート打ちっぱなし。

[92: 契約済みさん]

ちなみにこちらが生まれたばかりの頃のグランドメゾン三鷹ＦＲたん

[93: 契約済みさん]

積水ハウスから書類がｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

内覧会８月中なのね。
思いのほか早いなあ・・・

センコー引っ越しプラザってどこ・・・
法人系に強い会社なのかな？なら手際は良さそうだけど。

１階の図面がまたちょこちょこ変更に。
フェンス→目隠しフェンスに変更と、駐輪場の台数が若干減少か・・・
てか、１階のこんなところにトイレなんかあったのね。

[94: 契約済みさん]

みなさん、オプションは注文されたのでしょうか。うちは、とりあえずカーテンレールと換気扇フィルターかな。玄関ベンチも便利そうだけど。

[95: 契約済みさん]

完成前なのに賃貸に出してる人がいますね。http://www.mitaka-kichijoji.info/list/cat28/507607.html

[96: 契約済みさん]

カーテンレールと玄関ベンチ、あと干すクリーンを注文しました。
フローリングマニキュアをどうしようかな～？

[97: 契約済みさん]

足場が取り払われて、いよいよ全貌が見えてきました。
今日見たら、クレーンも無くなってました。

玄関部分はまだ未完成のようです。

＞Ｎｏ．９５
早い！？
まだ、お部屋見られませんぜ・・・
地権者さん分の一部は賃貸に出るのでしょうね。

[98: 匿名さん]

反対側のマンションの方がカッコ良く見えるんですけど。ショック！

[99: 契約済みさん]

＞No.98さん

三鷹通りから見ると、かなり白いですよね。姫路城状態（笑）
まあ、物はこっちの方が良いとは思いますけどね。

[100: 匿名さん]

もっと奥まった敷地なら白い外壁が緑などで映えるが、こんな道路沿いだと、周囲の建物と合わないどころか浮く。

[101: 入居予定さん]

今、Pal systemの個配をやっているのですが、引っ越してからも継続したく、他にPal system使われる方はいらっしゃいますか？

[102: 匿名さん]

勝手に継続すればいいじゃん。

[103: 匿名さん]

まっしろですね。この規模、設備で上連なのにあの価格。あと２分くらい駅が近ければ買ったかも。
もし知合いがいたら遊びに行きたいけど、見たら買えばよかったと後悔するかな。

[104: 匿名さん]

まだ完成前のマンションなのに賃貸に出ているなんて驚きました！
部屋は507と607号室だそうですが、賃料は同じですね。これって地権者さんの住戸なんですよね？

>>96さん
干すクリーンとはどのようなものですか？
ネーミングから想像すると、室内物干しのような設備でしょうか。

[105: 契約済みさん]

＞＞102さん
オートロックなので、不在時に玄関前に置いて行ってもらおうと思うと、管理人さんにドアを開けてもらわなきゃいけないんだけど、管理組合の許可がいるっぽいので、他にも使う方がいらっしゃるかなあと。

[106: 契約済みさん]

＞＞１０４
ホスクリーン、これです。

[107: 契約済みさん]

皆様の引っ越し予定日時はお決まりでしょうか。私のところでは、指示どおりに7月中旬に希望を提出し、先日の手続き会でも再確認しましたが、いまだに連絡がありません。どそのため予定が立たず、他の運送会社に見積もりも取れません。センコーというのは初めて聞く会社ですが、どのように日程を決めてるのでしょうか。公正に速やかな調整ができないのであれば、幹事会社を変更するよう申し入れる必要があると思います。引き渡されてもこの会社のために入居が阻害されるのはおかしいと思います。

[108: 入居予定さん]

>>107
引越の連絡は今日来ましたよ。
こちらも早く決めてほしいので、7月下旬に、2,3日の入居手続会で日程確定を希望したら
まだ、到着していない方がいる＆調整が難航してるので難しいと言われ
入居手続会時に、8日に連絡すると言われました。
なんでこんなにかかるのかは、理解できませんでしたが･･･。

[109: 契約済みさん]

>>108
うちも昨日、連絡来ました。こんなにかかると思わず、お騒がせしました。

[110: 匿名さん]

最終1邸ですね。MRがもうないので、実際に現物を見て判断という感じですか。
残っている住戸は2階なので眺望は望めないですね。
サービスルームがあるので実質、3LDKと同じですね。
バルコニーがせまいのが残念。
東向きなんですね。

[111: 入居予定さん]

センコーはひどいですよね。
まともに幹事会社としての対応すら出来ていないのに、
取った見積りも大手引っ越し会社の4倍以上の金額でした。

ここには頼まない方が良さそうです。

[112: 入居予定]

引越し当日は２トンロングまでと書いてありますが、高さ制限かと思ったら、三鷹通りに駐車しての作業ですよね。うちの荷物、３トンは必要ですが、２台にするより良いと思うのですが、センコーに聞くしかないでですかね。

[113: 匿名さん]

センコーさんからの引っ越しの日程連絡来てたんですね。
メール連絡をお願いしたのに、見落としててここを見て気が付きました。

９月１９日入居で７７戸。９月３０日まで１日４枠だと４０ちょっとしか枠がないのに
ほとんどの方が９月中の休日に引越しを希望されてたでしょうからねえ。お疲れ様です。
（１枠につき最大２組でしたっけ？）

＞＞１１２　さん
三鷹通りは交通量もそこそこあって、路線バスなどもたくさん通るので、あんまり大きいトラックだと周辺からクレームを食らう可能性があるかもです。引っ越しも３ｔはあまり見かけないかな・・・

＞＞１１０　さん
誤爆？

[114: 入居予定さん]

ありゃ？201号室はキャンセルになっちゃったんですかね？
売りに出ましたね。

[115: 入居予定]

その先行の４分の１の以下の大手引越会社ってどちらですか？
参考までにヒントだけでも教えて頂けると助かります。

[116: 入居予定]

＞＞１１５
すみません、タイプミスしました。
×先行
○センコー

[117: 入居予定さん]

みなさん
引越日は、希望通りに決まりましたか？
うちは、希望日とは全く違う日に決まりました（泣

[118: 入居予定さん]

>>117
あえて他の方の希望が少なそうな日を候補に選んでいたので、第二希望で通りました。

[119: 匿名さん]

キャンセル住戸が1戸出ていて、申し込みには新宿の事務所に出向く必要があるんですね。
せっかくなので竣工後の現物を確認して契約できれば良いものですが、可能でしょうか？
もし竣工の月末まで残っていたとしてマンション内覧を希望すれば、キャンセル住戸を
見せていただけるでしょうか。

[120: 匿名さん]

>>119
積水ハウスさんに直接聞いた方が良い気がしますが、もうすぐ内覧会ですので、再来週くらいには現物が見れると思います。
早い者勝ちだと思いますので、いったん新宿で話を聞いて、買うそぶりで見せてもらえるように頼んで、見てみて気に入らないならキャンセルするとか…積水さんには可哀想ですが…

[121: 契約済みさん]

センコーさんの見積もりが来ました。サカイさんのお見積もりより7000円くらいお安かったです。

[122: 匿名さん]

キャンセル分で出た部屋は6,253.4万円なんですね。
少し安くなったりしたんでしょうか？
個性的な間取りですし広さもあるのでファミリーにも良さそうな部屋ですね。
サービスルームは採光がやっぱり頼りない気がしますが使い方次第なんでしょうね。
うちだったらPCルームか書斎かなあと思いました。

[123: 入居予定さん]

>>115

アート、サカイ、アリさんとあと一社小さいところから見積りとりまして、
その四社で競争させたら上記大手の一社がその値段になりましたよ。

ただうちはそんなに遠くない引っ越しなのでかもしれません、
センコーはそもそもの対応がひどかったので交渉もしなかったので。

[124: 匿名さん]

引越し業者を価格競争させて選べるのっていいですね。一社だけ指定というところもあるので良心的だと思いました。
最後の一邸、ほんと変わった間取りですね。各部屋が明るくて風通しが良さそうで。サービスルームがちょっと微妙ですけど。物置にするには窓とバルコニーまでついているからもったいないですし。
でも何より西向きなのが残念なところです。

[125: 入居予定]

＞＞123
ありがとうございました。

[126: 入居予定]

みなさま火災保険は申し込まれましたか。
６月ごろにもらっていた案内と今月説明会のでは、保険料がかなり値上がりしたのですね(特に家財は、15％以上高くなってますね。）また、前に含まれていた「専用使用権付共用部分修理費用特約」が入らないで計算されていたので、今度のものに「バルコニー等修繕費用特約」を加えるとずいぶん高くなります。それで共用部は管理組合が保険はいると思いますしこの特約はなしでよいかと思ってますがどうでしょうか。あと、個人賠償も他社の保険と違って自転車でも電動アシスト付自転車での事故は対象外のように読めますので確認中です。一方、案内されているのは、専用保険料適用で一般より割引のようですし、ほとんど免責なしの保証で安心かなとも思っています。

[127: 入居予定さん]

>>126
うちは、最初の見積もりよりも、３日に提示された保険料の方がお安かったので(主に家財の額の為)、何も考えずに契約しちゃいました^_^;

[128: 入居予定さん]

>>122
サービスルームは子供部屋にも良さそうですね。
子供が独立したら、物置に(笑)

[129: 入居予定]

>>127
　うちも、家財を半分以下にした上で契約しようかと思ってますが、電動アシスト自転車の件が分かってからにしようと思ってます。

[130: 契約済みさん]

＞＞126 127 129

保険会社（あいおいニッセイ同和損害保険）に確認しましたところ、電動アシスト自転車も個人賠償保険の対象から除かれる車両ではなく、対象になるとの回答がありました。

[131: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。ワクワクo(^_^)o
何を持って行けば良いのでしょう。