バンベール城西レジデンス【旧（仮称）城西プロジェクト バンベール城西 建築計画】ってどうかな？

[周辺住民さん]

公式URL：http://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/josai/
売主：矢作地所株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社

所在地：愛知県名古屋市西区城西三丁目306番（地番）
交通：地下鉄鶴舞線「浅間町」駅　徒歩7分
管理会社：矢作葵ビル株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報を追加と修正しました 2013.10.9　管理担当】

[1: 周辺住民さん]

近隣住民とトラブル中でも強引に工事着手されました。完成時期はいつなのかな？

[2: 物件比較中さん]

浄心と浅間町の中間、少し浅間町寄りですね。

近所にスギヤマあるし、フィールも新築中だし、便利は良さそう。

名駅、丸の内、伏見、栄と都心にも近くアクセスの良い立地ですね。

近くにはグランメゾンやバンベールグランといった高めの物件がありますね。

間取りと値段設定次第ですが、近隣で建築中のサンメゾンと競合するでしょうか。

ポレスター参号館も含めてちょっと注目しておきます。

[3: いつか買いたいさん]

反対される理由って何なのでしょうか。

[4: 購入検討中さん]

重機なども回送され工事中止されたみたい。建設反対の赤い旗、購入者に日照権を返せなどの貼紙！購入後も近隣住民から恨まれそう！一生一度の買物なのに心配です。

[5: 物件比較中さん]

ここの掲示板でもこれから盛り上がっちゃいそうですね。

[6: 購入検討中]

建設予定地は名古屋市西区城西三丁目３－１１（先月まで月極駐車場）ですか？
この場所ですと9階建てマンションが完成しますと、北側民家は陽当たりが悪くなるのは当然。他人の生活に支障になるのに、矢作地所及び矢作建設工業株式会社さんは建築するのかな？購入後も冷たい目線で見られそうだし、同じ自治会になるしなぁ〜

[7: 周辺住民さん]

バンベールグラン城西が城西三丁目に既にあるから、今回は「バンベールグラン城西Ⅱ」なのかな？

[8: 通行人]

城西三丁目　交差点付近は建設反対の旗が何本あるの？２０～３０本あるかな！

[9: 通行人]

北側の家の庭もにも！

[10: 通行人]

北側道路及び西側道路も「マンション建設反対　矢作建設工業（株）」

しかし建築主はプロなのに近隣住民を納得させないと！

[11: 匿名]

南道路に面していて、北側の住宅と南に建つこのマンションの間が、ほんの数メートルになるらしく、２４時間、陽の当たらない家がいくつかできてしまうみたいです。

周辺にも波及しているのは、あの辺りは昔からの家も多いので、地域の連帯感が強いんでしょうね。

[12: 入居済み住民さん]

反対運動のネタで何レスまで行くのでしょうか。

[13: ご近所さん]

目標の和解金を矢作から取れるまで続けるんじゃない。
お金にうるさい方だし。

[14: 通行人]

反対運動じゃなく売主、建築主から納得する説明があるまでレスは続くじゃないかな？売主及び建築主は自治会長（町内会）ともトラブルでは購入者には今後も影響あるけど、他物件でも同様だよね。すべて「建築基準法」「その他法令」のみの説明では？購入後も「アフター規約」で片付けられてしまうと？

[15: 匿名さん]

反対派は和解金って、いくら要求してるんだろ？

旗立て協力者もおこぼれあるのかな？

[16: 近隣住民]

和解金など訴訟提起していないので請求できませんが、近隣住民は「太陽はお金で買えないなら、マンション建設を反対」を申出していますが、建築主及び売主は「建築基準法及びその他法令に違反していないから合法だから仕方がない」との一方的で近隣住民の意見は一切無視し強行に建築開始されてしまいました。

こちらのマンションは２６年３月成予定ですが、売主は購入者にも瑕疵担保責任などすべて、「アフター規約　規約　規約」ですべて購入者の意向は聞き入れてくれませんので、気おつけて下さい。

近隣住民は購入者に対し日当たりが確保できる設備など設置をお願いする予定です。

[17: 購入経験者さん]

一方的といっても、極論すれば法治国家というのはそういうもんだと思うけどな。

金銭でないにしても一方的に「マンション建設を反対」「設備など設置をお願い」するってのは、和解金の要求とそれほど大差はないというか、それ以上に、、、と言う気がする。

だからといって、近隣無視でマンション建てるのもどうかとは思うけど、法を守った上で、所有地を利用するのは権利だし。

だとすると、近隣の方は資金集めて土地買い取って、分譲低層住宅を建てて販売するとかしてみては？太陽は買えない、採算度返しならできるんだし、もっとも現実的で建設的で双方の責任分担が明確な解決策だと思うよ。

[18: 通行人]

近隣住民さんへ

下記サイトを参考に！

周辺環境脅かすマンション計画　反対の声阻む「合法」の壁
（２月１４日　中日新聞　朝刊　掲載）
http://www.chunichi.co.jp/article/living/life/CK2013021402000149.html

[19: 匿名さん]

17さんのご意見が筋は通ってるように思える。
日照確保したいなら土地を売ってもらう（買い取る）しかないと思う。

14、16さんも気持ちがわからなくはないが、もう少し勉強した方がいい、
瑕疵担保責任とか法の定めをどこまで知ってるのか疑問な書き込みが目立つ。
⇒本気で反対するつもりなら弁護士などにちゃんと相談してはどうでしょう？

また購入者への設備請求など絶対にできないことを分かってての書き込みは
偽計業務妨害罪等に該当する可能性もあり、逆提訴で住民が敗訴した例もある。
投稿者が北側４世帯に特定されやすい環境でもあるので、慎重な対応が
必要だと思う。（念のため）

[20: 匿名]

ここのレス面白いな〜この場でなく直接、話会えばいいのに！

No17.19は建築主関係者からの投稿かな？買い取るか弁護士に相談しなさいなどとか、販売主関係者の姿勢が表面化してる様に思えますよ。

もっとプロの建築主だから合法だからでなく近隣住民及び自治会など納得させないと、建築主の強引だけでは？

お互いが歩み寄れば。