ペアローンの金額および組み方教えてください

[建築中]

４月に土地分の住宅ローンを以下内容で取組ました。
　主人33才　470万(昨年）1170万　1.55％（通期1％優遇2年固定
　私29才　440万（昨年）1100万　3.18％（35年固定）
　いずれも元利金等35年　保証料別途0.2％上乗せ
現在、建物のローンの申込書を書くことになっています。
いろいろシュミレーションしているのですが、決めかねているので、どなたかご教授いただければと思います。
　建物総額約2450万　ローン金額2000万
　①主人　1200万　30年　　　私　　800万　20年　　　
　②主人　1100万　30年　　　私　　900万　20年
ＢＫの担当者に返済比率の相談をしたときには、①で審査比率4％で元金均等ＯＫの返事をもらっています。
オーバーローンなのは、もちろん承知しています。
ニ世帯住宅ですので、金額も大きくなりましたが、当初7年ほどは、生活費は両親が出すことになっています。
子供は、2年後に第一子出産できればと思って計画中です。（出きれば更に2年後にもう一人希望）
出産後も元気なうちは、正社員として一生働くつもりでいます。（同居ですので）
短期固定がいいのか、超長期がいいのかなど、どなたかローンに詳しい方教えていただければと思います。
ＳＭＢＣで、金利条件は以下の通りです。
　超長期の場合は、優遇なし
　変動〜固定10年　通期1％優遇
　固定3年特約　当初1.3優遇以後0.4優遇
　固定5.10年特約　当初1.5優遇以後0.4優遇
　いずれも元金均等で保証料別途0.2％上乗せになります。
また、みなさん三大疾病（0.3上乗せ）はどうされましたか？
よろしくお願い致します。