ドレッセ青葉台アベニュー

[匿名さん]

公式URL：http://www.d-aobadai.com/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

ドレッセ青葉台アベニュー について意見交換したいと思います。

[401: 匿名さん]

とにかく青葉台駅3分は希少性があるということですかね。見る目のある人にはわかるという良い事例だと思います。

[402: 匿名さん]

>401
露骨な釣りですね。

[403: 匿名さん]

別に釣りではないじゃない
駅３分はなかなか物件としてでてこないから。

ところでなんでまだネガかいてるの。
次のマンション探した方がいいんじゃない。
がんばっていいマンション見つけてくれ。

[404: 匿名さん]

モデルルーム見ました。
が、ここはないですね・・・。
残念な間取りで、検討すらできませんでした。
家具やテレビの置き場所に困りますね。
駅近の物件で期待してたのに！

[405: 匿名さん]

>404

それでは、検討に値する物件はどれですか？

[406: 周辺住民さん]

>400
もともとは、たまプラーザに乗り入れるように要望は出ていたようですよ。
横浜市が要望を聞き入れなかったと聞きました。

[407: 匿名さん]

>>404
想像力、アイデア力に乏しい人には無理な間取りです。

[408: 匿名]

販売スケジュール:先着順申込受付中
今回販売戸数　２戸　　
売れ残り？

[409: 匿名さん]

まあ、ここ内装の貧弱さと間取りの悪さ・狭さに方角が決め手となって、
駅近３分だけが売りでは。
売れ残りましたか、やはり。

[410: 匿名さん]

>>409
ちゃんと前の板読んで理解している？？？？？


>>384に数個ははじめから2期として販売するって書いてるんだけど！
ネガが言いたいだけだったのかな？

[411: 匿名]

当選後キャンセル？

[412: 匿名さん]

ここっておもしろいね。
ほぼ販売終わってるコミュにまだネガ書いている奴いるんだね。
何をこだわってひつこくいるんだか。。。

[413: 周辺住民さん]

実質売れ残りでしょうね。

[414: 匿名]

先着順申込受付中 って、早いもの勝ち、
抽選じゃないって言う事。
２期２戸？

[415: 匿名さん]

あの敷地に採算の取れる戸数入れたら、はじめから満足できる間取りも広さも期待するのが無理というもの。
うちはモデルルームみて完全にアウトでした。
ちなみにダメ押しとなったのは、バルコニー横に変な窓作ったために狭くせざるを得ない、リビング。
あれじゃ、なーんにもおけない。
残念でした。

[416: 匿名さん]

間取りが微妙ですよね。
駅近は魅力だけどそれだけだとちょっとね。

[417: 匿名]

完売、完売って言っていたが、結局そうなじゃなかったのか。

[418: 匿名]

残り２戸で４３戸完売でしょう？

[419: 匿名さん]

方角も間取りも悪く、駅近しか売りがないのがどうも・・・
しかし、青葉台から渋谷は遠いね。特に朝。痛勤お疲れ様です。

[420: 匿名]

駅近3分物件
今なら先着順で契約できます。

[421: 匿名さん]

>>414

２期は２戸じゃないよ。
１期の申し込み開始時に２期販売は10戸にするとなっていた。
１期申し込み時期にMRにいったから販売資料はそうなっていた。

各社の販売のやり方だからどれがいいのか知らないが、
こういった２期では小出し先着順売りというのをよくやっているのを見るけどね。


ただ
>>411
のコメは頭悪い？？？

抽選後にキャンセル住戸速攻でださねーよ。
普通、抽選後の契約手付け金振込期間は今週金曜午前まで、
それから振込があったか無かったか集計をしてそれから手付け金が無かった住戸はキャンセル扱いになり
その週末以降に販売に回される。その前に当選者がキャンセル宣言しても集計的には週末。
どこ会社もこういった流れだよ。

あんまりマンション購入でMRいってないだろ、こいつ。
ただこういった板でネガかきたいだけの奴だね。

[422: 匿名さん]

>>419
本当はここの物件欲しかったんだろ。
もう残り２期住戸の数個しかないんだからネガ書く必用も無いんじゃないの。
あっ、そうか抽選で外れたからせめてもの腹いせネガかな。
みっともな。

[423: 匿名さん]

>422
こんな物件欲しいと思う人ってかなり変わってる人ぐらいだと思うよ。

[424: 匿名さん]

まあまあーー
先に言っていた人もいるけどここももう終わりなんだから
次に気になるマンション板に行きましょう！
終わり終わり。解散！

[425: 匿名さん]

>>423
マンション購入はそれぞれの人の購入するための優先順にをつけて決めているはずです。
それを
>>こんな物件欲しいと思う人ってかなり変わってる人ぐらいだと思うよ。
こんな言い方をするのは低俗ですよ。

あなたは理想の立派な物件を購入するのでしょうが
購入を決めた人の人格否定的な意見はやめた方がいいですよ。
あなたの教養を疑われますよ

[426: 匿名さん]

ここの間取り・方角・内装は長期に住むには厳しいですね。夫婦２人ならなんとか、、
お子さんがいる家庭は×でしょう。
実質生活空間として利用できるスペースが狭すぎ。
駅近なので短期的な賃貸としてはいいでしょうけど。

[427: 匿名さん]

どんなに何を言われようとも
このような急行停車徒歩３分の物件は
安くすれば誰かが買ってくれるから
何があっても心配ない物件
これだけは真実

しかも宮前平のように駅近プレミアムが
露骨すぎないので今の値段で普通に買ってOKと思う

[428: 匿名さん]

西向きって一度住んだらもう二度と住みたいとは思わないけど。

[429: 匿名さん]

駅近強し。
築年数が結構経っている駅横のマンションも売り出せばすぐに手が着く。
だから西向きといってもそんなに不利にはならない。
駅近が欲しいという人は結構いる。なので中古で少し値段が下がれば購入するという人が沢山いるよ。

[430: 匿名さん]

確かにそうかもね。
築５年になるドレッセ青葉台もほぼ購入時の価格で売り出してもすぐに手が着いているね。
そこから値引きしたとしてもほんの少しだと思うから駅近は強いと思う。

[431: 匿名さん]

東急電鉄は住宅供給していないで、朝のラッシュをどうにかしたほうがいいぞ。
人ばかり増やして、電車使わせて儲け、笑いが止まらん。
乗車しているほうは毎日朝から戦争だ。
対処してからマンション売れ。

[433: 匿名さん]

駅近だけで、本当にそんなに売れるだろうか。
物が良くなければ、資産性とかだけでは買えないけど。
投資用なら別だけど…
真西、狭い、使い勝手悪い間取りで、買って住む人いるのか？
老夫婦と賃貸ばかりの建物？

[434: 匿名さん]

この暑さで西向きとか考えられない。。

[435: 匿名さん]

駅近強し！！！！！

[438: 匿名さん]

うちは金が余ってるわけじゃないので、
5000-7000万も払って西向きの部屋を買うのは論外だな。
ここを買う人はセカンドハウスまたは賃貸用なんじゃなかろうか。かなり余剰資金があるってこと。

[439: 匿名さん]

絶対ないね、ここは。
駅近ね、それだけで
頑張って売って下さいm(__)m

[440: 匿名さん]

絶対買わないマンションの掲示板を見るのは時間の無駄ではありませんか？
あれこれいわれていたけど蓋を開ければ売れ行き好調の人気物件だった。
青葉台で徒歩３分なら当たり前だと思います。

[441: 匿名さん]

＞４４０
仰る通り。

本人が興味深々だから見ている。
ネガはその裏返し。

[442: 買いたいけど買えない人]

青葉台は通勤は大変そうですが住みやすそうでいい街ですよね。
以前　青葉台コートテラスは仕様が気に入らなかったので見送りました。
線路沿いのドレッセも線路沿いというネックで見送りました。
でもこの物件のように場所がいいと高くて手が出ないんですよね。
我が家も資金があればこの物件を検討したのですが残念です。
5000万円位ならな～。

[443: 匿名さん]

こんな物件を検討？？
やめたほうがいいぞ。

[444: 匿名さん]

必要最低限の家具置いたら、あとは部屋の中は歩くスペースしかなくなる。
ウサギ小屋ですな。

[445: 匿名さん]

小さいお部屋が好きな人もいるよ～

[446: 匿名さん]

ほぼ完売状態なのに物件の良し悪しを議論しても不毛な議論ではありませんか？
他のスレでまだ買える物件についてかかれてはいかがでしょう。

実際にこちらを契約された方は書き込みされていないのかな？
皆様、無償オプションや有償オプションのセレクトはどうされました？

[447: 匿名さん]

ほぼ完売状態？
これから最終期なのに？
ステマ？

[448: 匿名さん]

ほんと。なんのためネガしてるんですかね。そういう人は。
時間の無駄ですよー。早めに違うとこいってください。

[449: 匿名さん]

西向きは相当しんどいです。

夏の日差しで、家具はもちろん、日除けのカーテンすら月日が経つと焼けて切れてしまいます。

お部屋の気温も想像以上に本当すごいことになります。

今の住居がそうなので分かります。

[450: 匿名さん]

床の色は皆さんどちらにしますか。
白い床いいなーと思ったんですがどうでしょうか。