ドレッセ青葉台アベニュー

[匿名さん]

公式URL：http://www.d-aobadai.com/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

ドレッセ青葉台アベニュー について意見交換したいと思います。

[61: 匿名さん]

そうですね。

[62: 匿名さん]

ブランス青葉台二丁目はセルリアンタワーを設計したデザイン会社が手がけてるしね。
東急とか長谷工のサラリーマン設計士が設計したものとはちょっと違うよね。
とは言うもののブランズ買い損ねちゃったけど。中古も出てないしね。
どの部屋にするか悩んでたらいつの間にか売れてた(笑)

ここは５２００万～ぐらいからだと思うけど。
東急は、老人用にグランクレールとかいうの別にやるみたい。
にhttp://www.grancreer.com/aobadainichome/
ここは、結構、年齢層バラけると思いますよ。

でも、リビングの形がデコボコしているのが微妙。家具置けないでしょ。
サンルームじゃなくて変形リビングでガッカリした。
家具処分するしかないかな。しかも、今の時代にアウトフレームじゃないし。
６畳とか言っても実際の有効面積で考えたら５畳ぐらいの感じじゃないかな？

あと、窓が開けられないことを考えると洗濯物をどこに干すかって重要。
サブバルコニーみたいなのがあってそこに干せるといいけど。無理だろうな･･･。

共働きだから２４時間ゴミ捨ては欲しいな。他にもいろいろ考えるとあるけど
駅から２・３分だから売れるでしょ。二子玉川からバスで１０分徒歩５分強とかだったら
断然、こっちじゃない？

[63: 検討中の奥さま]

ワイドスパンの間取りは住みやすくて良さそうですね
ただ、残念なのはリビングや洋室が四角では無いので家具の配置が難しそう

[64: 匿名さん]

あの土地の狭さだと間取りがいびつなのは仕方がないのかな。。。。

[65: 匿名さん]

キャスビーのスコア見ると、すごく階高低そうなんですが…(-_-;) ２点って他にあまり見かけないなあ。

[66: 匿名さん]

立地が良くて仕様が低いから、賃貸が増えちゃいそう。

パンフレット見たけど、グローエ社製とか使ってないし、
御影石のキッチンでもないし、間取りもパッとしないしねぇ。
そういうの気にしない年寄りもいるんだろうけど。

[67: 匿名さん]

やはり利便性・立地重視な感じですよね。
でも、間取りや専有部分の設備に不満があればちょっとしたリフォーム等で改善出来る部分もあるでしょうし。

私はマンションというかこれからの住まいは多少妥協してでもやはり立地が大事だと思うから
多少シンプルでもここは購入したい人かなり多いと思うな。
あ、だったらもっと都心寄りに住んでは？とかいう意見もあるかもですが
地域でそれなりにコミュニティを既に築いててここらへんのエリアからあまり離れたくない…
という高齢の方々も一定数はいるので…

[68: 匿名さん]

間取りも仕様も残念な感じです。
それでも場所で売れると見込んでるんでしょうね。
せっかくの駅近立地で小規模だからもう少しいいものにしても売れたと思いますけどね。

[69: 匿名]

去年、線路の真横沿いに建てられたドレッセプレエスタより全然良いね。
駅にも近いし便利。

[70: 匿名さん]

仕様はドレッセプレエスタの方がいいですよ。
騒音マンションの疑いは晴れませんが、住民スレを見る限りだと
うるさくないって言い張ってますしね。真実はどうだか知れませんが。

この設計事務所って代官山だかのマンションで売れ残って物議をかもしてましたよね。
ギロチンマンションとか言って。部屋の目立つところに大きなハリがあって照明をつけるのに
不便だったとか。(中にはひとつの部屋に二つの照明をつけなきゃいけないところもあったみたいです。)
ここのマンションがそうでないことを切に願います。東急さん。

[71: 匿名さん]

ここの間取りってへんてこりんな上に70/71平米って意味あるのかなぁ。
それだったら75平米があった方が良かったんじゃないかな。
やっぱここの設計者は変わり者？？？

代官山では売れ残っていたとのことですが、
ここは駅近で少数戸数だから全部売れちゃうでしょうね。。。。
名誉挽回のための設計担当か！

[72: 購入検討中さん]

皆さまやはり間取りがネックのようですね。本当に使いにくそう。
建築には詳しくないのですが、土地が狭いところにきちきちに建てるから
こんな残念な間取りになってしまうのでしょうか・・・

[73: 匿名さん]

ここのマンションを検討されている方は、完全西向きをどう評価していますか？
私は、完全東向きよりは良いような気がしますが。。。

[74: 匿名さん]

完全西向き+大通り向き ってのが頂けない。

バルコニー側の窓は、空けられない上に、西向きだと、どうなんだろう…。

完成物件を見て判断したいですね。

[75: 匿名さん]

HPがほんの少しですが更新されてましたねー
ここ10年であれだけしか新築分譲されてなかったっけ？！って思ってしまった。
情報疎くてスミマセン…

敷地が狭いからキツキツな感じの間取り＆バルコニーは仕方ないでしょうが
駅までの距離がやはり魅力ですよね～迷う…
中古とかを見ていてもまだ売り時じゃないと判断される方が多いのかぱっとしないの多いし
決め時かなぁ…

[76: 匿名さん]

完成後の現物を見て決めたいところですが、少ないからすぐ売れてしまいそう…
でも西向きといびつな間取りが気になってテンション上がらないんですよね…

[77: 匿名さん]

さすがに完成前には売り切れると思う。
抽選もあるだろうし、もしかしたら既完かな。
向きより駅近をとる人は多いと思うよ。

[78: 匿名]

この間どりは好きです。田の字よりぜんぜんいいし、洗濯内干しでベランダはいらない
直窓コーナーサッシは明るいです。西日が入る時間はブラインドなのでいい感じです。
人それぞれ好みの話になっちゃいますが。

[79: 匿名さん]

間取りはお金を出せば変えられるが、立地だけは変えられないからね。
ここは青葉台の中でも最高の立地。青葉台で探してずっと見送ってきたから、待ってて良かった。

[80: 匿名さん]

部屋干し匂うよ。

まあ、でも駅が近いから賃貸にでもできるし、資源性はあるかもね。
売るときも、なんやかんやで売れそうな気がする。

でも、窓から見える唯一の景色が、ダイソーとか洋服の青山なんて
なえるわ。後ろの賃貸マンションからもガッツリのぞかれそうだしな。

バスは深夜１２：３０ぐらいまで走ってるし結構、車のとおりがあって朝からウルサソウ。

駅近とその他の条件をどう考慮するかですね。

まあ、でも永住は無いな。