ドレッセ青葉台アベニュー

[匿名さん]

公式URL：http://www.d-aobadai.com/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

ドレッセ青葉台アベニュー について意見交換したいと思います。

[243: 周辺住民さん]

真の青葉台住民は青葉台1丁目、2丁目のみ！
なーんてね笑。冗談冗談。
でもこの街って駅近じゃないと意味が無い様な所だよ。
結構な田舎だから。
それはそれでのんびりしていて良いんだけど、
田園都市線の朝夕の混雑が酷いので、バス便とかあり得ない笑。
その点でこの物件はかなり良いと思うんだけどな。
自分も駅近に住んでるけど満足してるよ。

[244: 匿名さん]

>243

駅近でも田都が激混みってのは都心に通勤する以上避けられないと思うが。田都は将来の混雑緩和も見込めないしね。

[245: 匿名さん]

少子化で人口減が問題視される昨今、青葉区は人口増とは良いではないか。港南区や金沢区の方は減少傾向で寂しいもんだよ。

[246: 匿名さん]

グレードアップの資料を見せて貰ったけどぼったくりのような値段だな。
リビング用のエアコンは30万超えだし。
近くの量販店で買った方が全然安い。

その他も高すぎて金に余裕がある人ようだな。

[247: 匿名さん]

>264

どこのデベでもそうだよ。家電製品は量販店で買ったほうが安いし、それ以外はリフォーム会社に依頼したほうが安い。

唯一のメリットは引渡までに対応してくれること。

[248: デベにお勤めさん]

>245
逆です。
青葉台が人口減で、港南区、金沢区は人口増です。

[249: 匿名さん]

港南や金沢は人口減でしょう。神奈川で伸びてるのは川崎くらいじゃない？

http://homepage3.nifty.com/joharinokagami/140007.html


川崎市は２０大都市中人口増加率１位、世帯実収入１位、刑法犯認知件数下から２番目

http://watch-k.seesaa.net/article/291379916.html

[250: 匿名さん]

青葉台が人口減というのは、嫌で出て行ったのではなく、お亡くなりになってでは？（汗）

[251: 匿名さん]

人口の話で盛り上がっているようだけどそんな話いる？？
人口の話はもういいんじゃないの

[252: 匿名さん]

>251

話題を変えたかったら、皆が食いつく話題を自ら提供すればいいだけ。興味持つ人がでたらそっちの話題にレスがつくから話題が変わる。もういいと言ったところで他に話題がなかったら、そのまま続くだけ。

[253: 匿名さん]

マンション購入以外の無駄な話ばかり
低レベルだな

[254: 匿名さん]

>>252

今の状況を肯定してるあなたも低レベルだね

[255: 匿名さん]

ここは割高だと思いました。たまプラーザならまだしもさらに都落ちの青葉台で高すぎる。
一昔前なら青葉区ブランド価格でも通用したかもしれませんけどね。

[256: 匿名さん]

>>255
今段階の予定の修繕計画（30年分）を見ましたがこの戸数と同じくらいの他の物件との比較しましたが
300万位(30年の総額)高いですね。
BRABZは優良物件といっているところではまぁ同額だと思いましたが、
優良物件ではないので高いと感じました。

[257: ご近所さん]

ここ高くないと思いますよ。商業用地で地価高いとところで住戸数少ないし。この場所で１～２階に店舗入れないとペイできないのではそれだけ利便性の高い場所ということでは？

[258: 匿名さん]

青葉台は規模はまあまあ大きいけどイマイチなんだよね。
東急スクエアは田舎の駅ビル程度のテナントだらけ。たまあざみたいに洒落た質の高いメシ屋はなし。
飲み屋とパン屋はちょっといいのがあったりするけどそんだけ。
田都ライフを夢みる奥様にはたまプラの方が垢抜けててウケはいいだろうな。
たまプラ買えない奥様は青葉台でガマンガマン。

[259: ご近所さん]

洒落感欲しいなら二子玉か自由が丘、青葉台は落ち着いたご近所感を欲しい人が選ぶのでは？ 価値はほぼ値段どおりでしょう。かここと同じ値段ならたまプラーザならもう少し歩くでしょう。

[260: 匿名さん]

たまプラの洒落た店って丸亀製麺のことですか？

[261: ご近所さん]

都心部、ＭＭ、ポートサイド、豊洲、東戸塚、センター、武蔵小杉、川崎、二子玉川～青葉台、新浦安と比較検討しましたがどこも値段相応でした。青葉台は住んでいる人の満足感が高い・近所でそこそこ満足できてしまうので青葉台からあまり出なくなる・通勤は少し遠いといった特性があるように思います。自分が青葉台を選んだのは駅近（あざみの・たまぷらだと同じ金額だと遠くなる）と街の規模感がちょうど良い（センター・たまぷらは規模が大きくて歩く距離も結構ながくなる）からです。このマンションと青葉台駅の距離を置き換えたらたまぷらだと駅附属施設からでてないのでは？たまぷらのような街が好きな人は青葉台よりセンターの方が選択肢としてはあうのではないでしょうか？青葉台からは丸の内・大手町通勤ならドアTOドア1時間なので特に苦にはならないと思います。日常的にショッピングモールを散歩したいというような希望がなければ青葉台すごくおすすめします。

[262: 匿名さん]

たまプラとセンターは対極ですよ
たまプラは洗練された感じですが、実質自分には使える店が少ないです。
センターは地方にありがちな安めなお店ばかりですが、実用的です。
青葉台は その間という感じ、自分には使いやすい。