ドレッセ青葉台アベニュー

[匿名さん]

公式URL：http://www.d-aobadai.com/index.html
売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

ドレッセ青葉台アベニュー について意見交換したいと思います。

[223: 匿名さん]

小学校は遠いんですか？
この駅近に住む人なら、私立で電車通勤か、車で送迎じゃないですか？
あるいはバスを使うか。駅から逆に向かうなら、空いているでしょう。

[224: 匿名さん]

＞２２０

物件概要の
総戸数：43戸（他事務所1区画）
というのが店舗だってことなんじゃないの？

ここはさすがに１Fが店舗というのは仕方ないでしょ。
お陰で思ったより安くなってるかもしれない。
でも、どうしても苦手という人はいるだろうね。
前は何があったとこだっけ？

[225: 匿名さん]

花屋の隣に規模は小さいKFCがあったよ。
それ以外の土地は東急のMRで使用していたり駐車場として使用。

[226: 匿名さん]

>>224

>>お陰で思ったより安くなってるかもしれない。
ドレッセ青葉台とほぼ同じ位の価格だから安くは無いと思います。

224さんが金持ちだからそう思うのかも。。。

[227: ご近所さん]

ここからだと青葉台小学校まではかなり距離あるので、毎日通うのは大変そう。

[228: 匿名さん]

そうですかあ。
東急が所有して貸出店舗にするって感じなら、ちょっと安心なんだけどね。

[229: 匿名さん]

店舗って通常はデベの系列がテナントとして貸し出すもの。お店って流行廃りがあって出入りが激しいわけだから、区分所有して資産として抱えるのはデメリットでしょ。

[230: 匿名さん]

２２９
じゃあ、ここもそうなるのかな？
もしそうなら、そんなに変なことにはならないんじゃないかな。
まあ、実際聞いてみるしかないけどね。

[231: 匿名さん]

まだどういったところが入るか発表してくれないそうです。
ここを購入した企業がまだ発表しないでくれって言っているみたいです。

次に最初に入った企業が出て行くときにどういったところに売買して良いかなどの
契約書はまだ東急内部で作成中のようです。
なので飲食店はダメとか等はまだ営業担当者レベルでは分からないそうです。

皆さんが心配しているようにここに入る企業やその後の契約書によって変わってくるので
心配です。

[232: 匿名さん]

商業施設と一体開発でなくテナントの場合、入居直前まで分からないというか公表されない場合が多い。それをリスクと思う人は、店舗付きは検討対象から外せばいいだけ。

[233: 匿名さん]

余談だけど、建物が完成して入居が始まってもテナントが決まらないなんてケースもあったりする。

[234: 匿名さん]

なんだ。
じゃあ、やっぱり企業に売るわけですね。
貸し出しじゃないんだ。

[235: 購入検討中さん]

営業担当のレベル低すぎる！！

もっと勉強した方がいいですね。補助で入った方もいまいち。

売主が大手だけに残念です。

[236: 匿名さん]

販売代理の東急ライフィアってひどかったな。戸建て見に行ったときだけど、モデルハウス案内するときにこちらには手袋を渡して着用させてたけど、自分は素手でべたべた触ってた。客の手は汚いって扱い。

[237: 匿名さん]

営業もこんな場所を売るって大変だよね。

[238: 匿名さん]

>>235

どういうことがあったか教えて下さい。
自分が鈍感なのか？同じようなことがあったか比較したいので。

[239: 匿名さん]

237
向きには難ありだけど急行駅3分は希少立地だと思いますよ。数も少ないから瞬間蒸発じゃないの？

[240: 住まいに詳しい人]

239

モデル行きましたが、あの予定価格で瞬間蒸発？即完売したらどのマンションもすぐに売れちゃいますよ？

まあ恐らく価格発表する際には下げるんでしょうけどね。

田園都市線だし東急電鉄ということだけが強みなのかな。つまらないマンションです。

販売会社は東急〇〇ブルは新築売っている方たちはレベルが低いと、同会社の仲介担当が言ってましたから
あまり期待して聞いたりしてはいけないってことですね。

[241: ご近所さん]

ここ場所すごく良いですよ。住み始めればわかるけど、青葉台1丁目の良さを実感できると思います。線路向こうとは違うし、多分たまぷらやあざみのよりも満足感高いと思います。

[242: 匿名さん]

東急電鉄って瞬間蒸発できる判断したら友の会にだけ情報を流して、まず、会員優先販売する。
会員優先販売でほとんど売って、一般販売は数少ないから、それも瞬間蒸発。ドレッセたまプ
ラーザテラスがその例。ここはそれをやってない。というかできないと判断したのか。